ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




Постановление Министерства иностранных дел Республики Беларусь от 8 декабря 2006 г. №138 "Об утверждении Инструкции о порядке приобретения, строительства, реконструкции и капитального ремонта недвижимого имущества дипломатических представительств и консульских учреждений Республики Беларусь за границей"

Текст документа по состоянию на 25 мая 2007 года

| < Назад

   ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                       8 декабря 2006 г. № 138

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ,
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДИПЛОМАТИЧЕСКИХ
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВ И КОНСУЛЬСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ
БЕЛАРУСЬ ЗА ГРАНИЦЕЙ

     На   основании   Положения  о  Министерстве   иностранных   дел
Республики  Беларусь, утвержденного постановлением Совета  Министров
Республики  Беларусь от 31 июля 2006 г. № 978 «Вопросы  Министерства
иностранных   дел  Республики  Беларусь»,  и  в  целях  упорядочения
приобретения  недвижимого  имущества,  осуществления  строительства,
реконструкции и капитального ремонта зданий, сооружений и  помещений
для   дипломатических  представительств  и  консульских   учреждений
Республики   Беларусь  за  границей  Министерство  иностранных   дел
Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1.  Утвердить  прилагаемую Инструкцию о  порядке  приобретения,
строительства,  реконструкции  и  капитального  ремонта  недвижимого
имущества  дипломатических представительств и консульских учреждений
Республики Беларусь за границей.
     2.   Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со  дня   его
официального опубликования.
     
Министр                                                 С.Н.Мартынов
     
СОГЛАСОВАНО                 СОГЛАСОВАНО
Министр финансов            Министр архитектуры
Республики Беларусь         и строительства
         Н.П.Корбут         Республики Беларусь
         04.12.2006                А.И.Селезнев
                                     30.11.2006
СОГЛАСОВАНО                 
Председатель
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
       Г.И.Кузнецов
         24.11.2006
     
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Министерства
                                                 иностранных дел
                                                 Республики Беларусь
                                                 08.12.2006 № 138

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке приобретения, строительства, реконструкции и капитального
ремонта недвижимого имущества дипломатических представительств и
консульских учреждений Республики Беларусь за границей

                                  
                               ГЛАВА 1
                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  
     1.    Инструкция   о   порядке   приобретения,   строительства,
реконструкции   и   капитального   ремонта   недвижимого   имущества
дипломатических представительств и консульских учреждений Республики
Беларусь  за границей (далее - Инструкция) разработана на  основании
Положения   о  Министерстве  иностранных  дел  Республики  Беларусь,
утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
31  июля  2006  г.  №  978  «Вопросы  Министерства  иностранных  дел
Республики  Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь,   2006   г.,   №  130,  5/22727),  в  целях   упорядочения
приобретения  недвижимого  имущества,  осуществления  строительства,
реконструкции и капитального ремонта зданий, сооружений и  помещений
для   дипломатических  представительств  и  консульских   учреждений
Республики Беларусь за границей (далее - загранучреждения).
     2.  При  приобретении  недвижимого  имущества  и  осуществлении
строительных работ для загранучреждений Министерство иностранных дел
Республики  Беларусь (далее - МИД) руководствуется законодательством
Республики Беларусь, а также настоящей Инструкцией.
     3.  Управление обеспечения дипслужбы МИД осуществляет  контроль
за  строительством,  реконструкцией,  капитальным  ремонтом  зданий,
сооружений,  помещений и целевым использованием средств,  выделенных
на  эти цели, а также ежеквартально предоставляет информацию  об  их
использовании  межведомственной комиссии по вопросам приобретения  и
содержания  недвижимого имущества Республики  Беларусь  за  границей
(далее   -  межведомственная  комиссия),  действующей  на  основании
Положения  о  межведомственной комиссии по вопросам  приобретения  и
содержания  недвижимого имущества Республики Беларусь  за  границей,
утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
2  августа  1999  г.  №  1186 (Национальный  реестр  правовых  актов
Республики Беларусь, 1999 г., № 60, 5/1371).
                                  
                               ГЛАВА 2
                 ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
                                  
     4.   Для  создания  условий  деятельности  загранучреждений   и
выполнения  ими  поставленных  задач МИД  исходя  из  приоритетности
развития  внешнеполитических, экономических и других взаимоотношений
принимает решение о приобретении за границей недвижимого имущества и
поручает  загранучреждению произвести изучение рынка недвижимости  в
целях   определения   возможности   приобретения   в   собственность
Республики  Беларусь  недвижимого  имущества  или  получения  его  в
длительную  аренду (более 20 лет) в соответствии с законодательством
Республики Беларусь и с учетом законодательства страны пребывания.
     5.  Загранучреждение обеспечивает, в том числе  с  привлечением
независимых  экспертов,  исполнение  поручения  МИД  и  представляет
подробный   отчет   с   политическим,   финансово-экономическим    и
юридическим обоснованием своих предложений.
     6.  На основании полученной от загранучреждений информации  МИД
представляет  межведомственной комиссии предложения  по  очередности
приобретения  и  выделения денежных средств на  покупку  недвижимого
имущества для загранучреждений.
     7.  В соответствии с заключением межведомственной комиссии  МИД
в  сроки,  установленные для составления проекта бюджета  Республики
Беларусь,  представляет в Министерство финансов Республики  Беларусь
(далее   -  Минфин)  ориентировочный  расчет  стоимости  недвижимого
имущества, предусмотренного к первоочередному приобретению, а  также
при наличии оснований ориентировочный расчет стоимости строительства
нового  объекта,  реконструкции и капитального  ремонта  недвижимого
имущества,   планируемых  в  предстоящем  году,  и  предложения   по
включению в бюджет необходимых финансовых средств на эти цели.
     8.  После  принятия  закона о бюджете  Республики  Беларусь  на
очередной  финансовый (бюджетный) год МИД поручает загранучреждениям
провести   работу  по  подбору  вариантов  приобретения  недвижимого
имущества  с  учетом особенностей функционирования загранучреждений,
включая  обеспечение их безопасности, и представить на  рассмотрение
МИД несколько вариантов.
     9.  Полученные  от  загранучреждений материалы  о  недвижимости
анализируются   управлением  обеспечения   дипломатической   службы,
валютно-финансовым  и главным договорно-правовым  управлениями  МИД.
Для   принятия   окончательного  решения  и   определения   наиболее
приемлемого  варианта  в страну, в которой планируется  приобретение
недвижимого  имущества, направляется комиссия, назначаемая  приказом
МИД.    Руководителем   комиссии   является   заместитель   Министра
иностранных   дел  Республики  Беларусь.  В  ее  состав   включаются
специалисты  МИД, представители органов государственного  управления
Республики  Беларусь  и  при необходимости другие  заинтересованные.
Комиссия  по  каждому варианту недвижимого имущества,  предлагаемого
для  приобретения в собственность Республики Беларусь  за  границей,
изучает  вопросы  в  соответствии с  перечнем  вопросов,  подлежащих
изучению   загранучреждениями  и  комиссией  по   каждому   варианту
недвижимого    имущества,   предлагаемого   для    приобретения    в
собственность Республики Беларусь за границей, согласно приложению.
     Комиссия   по   итогам  работы  представляет  свои  предложения
межведомственной комиссии.
     После    принятия   межведомственной   комиссией   решения    о
целесообразности приобретения недвижимого имущества  за  границей  в
собственность Республики Беларусь МИД обеспечивает внесение в  Совет
Министров Республики Беларусь проекта соответствующего решения.
     МИД  приказом  назначает  уполномоченное  лицо  для  проведения
переговоров с собственником недвижимости и заключения договора купли-
продажи недвижимого имущества.
     10.  Загранучреждение оплачивает приобретенную  недвижимость  в
порядке,   предусмотренном  условиями  договора   купли-продажи,   в
соответствии  с  законодательством  страны  пребывания  и  с  учетом
законодательства Республики Беларусь.
     Договор  купли-продажи  недвижимого  имущества  составляется  в
четырех  экземплярах. Один экземпляр договора с копиями платежных  и
других  документов, связанных с приобретением недвижимого имущества,
остается  у продавца, два экземпляра представляются в МИД и хранятся
в архиве, один экземпляр остается в загранучреждении.
     11.  Приобретенная  недвижимость  регистрируется  в  Республике
Беларусь   и   стране   пребывания  на   основании   соответствующих
законодательств.
     
                               ГЛАВА 3
         ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА
                                  
     12.   Осуществление  работ  по  проектированию,  строительству,
реконструкции  и  ремонту  недвижимого  имущества  МИД  за   рубежом
допустимо,   как   правило,   только  после   его   приобретения   в
собственность Республики Беларусь.
     13.  МИД  совместно с загранучреждениями изучает  необходимость
выполнения  работ по проектированию, строительству, реконструкции  и
капитальному  ремонту объектов недвижимого имущества за  границей  и
вносит  на  рассмотрение  межведомственной комиссии  соответствующие
предложения  по  источникам и объемам финансирования.  На  основании
решений  межведомственной комиссии МИД вносит предложения  в  Минфин
для  включения  в бюджет Республики Беларусь необходимых  финансовых
средств на эти цели.
     14.  Для  осуществления работ по проектированию, строительству,
реконструкции и ремонту объектов недвижимого имущества МИД совместно
с  загранучреждением  в  соответствии с  возложенными  МИД  на  него
полномочиями    получает    необходимую    документацию     согласно
законодательству   Республики   Беларусь   и   страны    пребывания,
разрабатывает  задание на проектирование. Задание на  проектирование
утверждает МИД.
     15.  На  основании утвержденного задания на проектирование  МИД
или  загранучреждение  в  соответствии с возложенными  МИД  на  него
полномочиями  на  конкурсной основе заказывает разработку  проектно-
сметной документации.
     В   конкурсе  на  разработку  проектно-сметной  документации  и
осуществление  строительных  работ  могут  принимать   участие   как
белорусские,    так    и    зарубежные   субъекты    хозяйствования,
зарегистрированные  в Республике Беларусь или  стране  пребывания  и
имеющие   необходимые   специальные  разрешения   (лицензии)   и/или
разрешения на производство вышеназванных работ в стране пребывания.
     Проектно-сметная          документация         разрабатывается,
согласовывается,   направляется   для   проведения   экспертизы    в
соответствии  с  нормативными требованиями страны пребывания.  После
получения  в  соответствии  с  законодательством  страны  пребывания
необходимых  согласований  и  положительного  заключения  экспертизы
проектно-сметная документация утверждается МИД.
     Все  изменения в утвержденное МИД задание на проектирование,  а
также  проектно-сметную документацию вносятся только по согласованию
с МИД.
     16.  Для  осуществления  строительных  и  ремонтно-строительных
работ   МИД  совместно  с  загранучреждением  на  конкурсной  основе
подбирает  подрядчика. Строительство, реконструкция и ремонт  зданий
ведутся   на  основании  договора.  До  заключения  проект  договора
направляется загранучреждением в МИД для согласования с  управлением
обеспечения  дипломатической  службы, валютно-финансовым  и  главным
договорно-правовым   управлениями   в   пределах   их   компетенции.
Согласованный  проект  договора направляется в загранучреждение  для
заключения. Договор заключается лицом, уполномоченным приказом  МИД.
Все   изменения   и   дополнения  в  заключенный  договор   вносятся
загранучреждением по согласованию с МИД.
     17.  Технический  надзор  за строительством,  реконструкцией  и
ремонтом   загранучреждение   (заказчик)   осуществляет   с   учетом
законодательства страны пребывания и Республики Беларусь.
     18.   Приемка   в   эксплуатацию  законченных   строительством,
реконструкцией,  ремонтом объектов осуществляется в  соответствии  с
законодательством Республики Беларусь и страны пребывания.  Комиссия
по приемке объектов в эксплуатацию создается приказом МИД.В комиссию
включаются  представители МИД, загранучреждений и при  необходимости
другие заинтересованные.
     19.  Регистрация  законченных строительством, реконструкцией  и
ремонтом   объектов  в  соответствующих  органах  страны  пребывания
осуществляется загранучреждением.
     
                                    Приложение
                                    к Инструкции о порядке
                                    приобретения,строительства,
                                    реконструкции и капитального
                                    ремонта недвижимого имущества
                                    дипломатических представительств
                                    и консульских учреждений
                                    Республики Беларусь за границей
                                           

ПЕРЕЧЕНЬ
вопросов, подлежащих изучению загранучреждениями и комиссией по
каждому варианту недвижимого имущества, предлагаемого для
приобретения в собственность Республики Беларусь за границей

     1.   Ситуационный   план   участка   с   описанием   назначения
примыкающих  к  нему  зданий, сооружений и проходящих  коммуникаций.
Схематичная   карта  города  с  обозначением  на   ней   недвижимого
имущества.
     2. Официальный адрес недвижимого имущества.
     3.  Площадь  земельного участка, в том числе площадь застройки,
дорог,    дорожек   и   озеленения.   Описание   характера   участка
(благоустройство, рельеф, затопляемость и т.д.). Наличие  ограды  по
периметру, ее материал и размеры, по возможности фотографии  участка
и зданий.
     4.  Наличие  по  соседству ресторанов, гостиниц, увеселительных
заведений   и   других   объектов,   неблагоприятных   для    работы
загранучреждения  (высоковольтные линии, теле-  и  радиоустановки  и
т.д.).
     5.  Возможность в дальнейшем строительства зданий на  свободной
площади, надстройки существующих зданий или пристройки к ним.
     6.  Техническое состояние зданий и сооружений, год постройки  и
из каких материалов построены.
     7.  Состояние коммуникаций (водопровод, канализация, отопление,
электроснабжение и т.д.).
     8.   Общая   площадь  и  этажность  здания,  наличие   подвала,
поэтажные  планы  с  указанием  размеров  всех  помещений,  разрезы,
фасады.
     9.  Не  намечается  ли  в дальнейшем снос  здания  или  изъятие
земельного  участка  (его  части) в связи  с  имеющимся  планом  или
предложениями  о  реконструкции города, расширении дорог,  прокладке
трасс и т.д.
     10. Описание оборудования и мебели дома, их стоимость.
     11. Как предполагается использовать каждое помещение.
     12.   Принадлежность  недвижимого  имущества,   на   кого   оно
зарегистрировано   (полное  наименование   собственника   и   другие
характеризующие  его  данные,  какими  юридическими  документами  на
недвижимость он располагает).
     13. Наличие долгов, залогов, сервитутов и других обременений.
     14.  Требуется  ли  письменное согласие МИД  страны  пребывания
загранучреждения  на  продажу  в собственность  Республики  Беларусь
данной недвижимости и на освобождение ее от взимания налогов.
     15.  Возможные  расходы  по оформлению покупки,  которые  могут
быть    возложены   в   соответствии   с   местной   практикой    на
загранучреждение как на покупателя.
     16.   Необходимость  юридической  помощи  (какая   именно)   по
подготовке  предложений  для приобретения  недвижимости,  разработке
соответствующего соглашения и подготовке сделки к заключению.
     17.  Письменное  предложение  продавца  с  изложением  основных
условий соглашения (стоимость, сроки платежей, в какой валюте, когда
недвижимость    может   быть   передана   в   полное    распоряжение
загранучреждения,  страхование недвижимости и др.)  с  оговоркой  об
отсутствии претензий в случае, если сделка не состоится.
     18.  Расчет  стоимости всех затрат, связанных  с  приобретением
здания:
     стоимость здания;
     стоимость услуг нотариуса, оформляющего договор купли-продажи;
     стоимость    услуг   местных   экспертов,   привлекаемых    при
необходимости  для  определения  технического  состояния  здания   и
правильности оценки стоимости зданий;
     стоимость  годовой  страховки  приобретаемого  в  собственность
здания.
     19.  Расчет стоимости затрат, связанных с приведением здания  в
эксплуатационное состояние:
     стоимость  ремонтно-строительных работ с учетом  перепланировки
и переоборудования помещений под нужды загранучреждения;
     стоимость изготовления проектно-сметной документации;
     стоимость  получения  необходимых разрешений,  в  том  числе  и
разрешения на строительство;
     стоимость  оборудования, мебели и инвентаря для укомплектования
зданий.
     20.    Изучение    иных   необходимых   вопросов   приобретения
недвижимого имущества.


<<< Главная страница | < Назад

<<<<                                                                                         >>>>


Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России