ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ,
             МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
       И МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                    29 января 2004 г. № 24/5/13

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     В соответствии  с  полномочиями,  предоставленными  пунктом   2
постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 мая 2002 г.
№ 710 "Об утверждении Положения о порядке  сдачи  в  аренду  зданий,
сооружений   и  нежилых  помещений,  находящихся  в  республиканской
собственности",  и в  целях  совершенствования  порядка  определения
размеров  арендной  платы  за  сдаваемые  в  аренду производственные
здания,  сооружения  и  помещения,  находящиеся  в   республиканской
собственности,    Министерство    экономики   Республики   Беларусь,
Министерство финансов Республики Беларусь и Министерство по  налогам
и сборам Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЮТ:
     Внести в Положение  о  порядке  определения  размеров  арендной
платы  при  сдаче  в  аренду  производственных зданий,  сооружений и
помещений, находящихся в республиканской собственности, утвержденное
постановлением    Министерства    экономики   Республики   Беларусь,
Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства по  налогам
и  сборам  Республики  Беларусь  от  29  июля  2002 г.  № 165/104/78
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,  2002 г., №
91, 8/8431), следующие изменения и дополнения:
     1. В пункте 3:
     подпункт 3.1    после   слов   "эксплуатации   технологического
оборудования"  дополнить  словами  ",   складирования   и   хранения
товароматериальных ценностей";
     подпункт 3.5  дополнить  предложением  следующего   содержания:
"Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой
площади используется коэффициент 1,3.".
     2. В пункте 12:
     абзац третий исключить;
     дополнить пункт частями следующего содержания:
     "Для зданий и помещений, в которых отсутствует централизованное
отопление   в   связи  с  тем,  что  оно  не  предусмотрено  нормами
технического   проектирования   (проектно-сметной    документацией),
применение   понижающего   коэффициента   0,75   для  помещений  без
центрального  отопления  при  расчете  размеров  арендной  платы  не
производится.
     При отсутствии в зданиях и помещениях постоянных  рабочих  мест
для  работающих  там  специалистов  коэффициент 0,75 для помещений с
коэффициентом естественного освещения,  значение которого  ниже  или
равно 0,5 от нормального показателя, не применяется.
     Для складских зданий и помещений,  в которых имеются постоянные
рабочие  места  для специалистов,  осуществляющих приемку,  контроль
качества,  учет,  комплектацию,   отпуск   и   другие   операции   с
товароматериальными  ценностями  и  находящихся  на  рабочих  местах
постоянно в течение рабочего времени,  понижающий  коэффициент  0,75
для  помещений  с  коэффициентом  естественного освещения,  значение
которого ниже или равно 0,5 от нормального  показателя,  применяется
для  расчета  размеров  арендной платы только к площади рабочих мест
(огражденных перегородками либо при их отсутствии в  соответствии  с
установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении
остальной площади  складских  помещений  понижающий  коэффициент  за
отклонение  уровня естественного освещения от нормального показателя
не применяется.".
     3. В  пункте  13 слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5
до 3,0".
     4. Пункт 15 дополнить частями следующего содержания:
     "В случае,  если при определении с  учетом  всех  коэффициентов
размер   арендной   платы   оказался   ниже   суммы  амортизационных
отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых   арендодателем  в  соответствии  с  законодательством,
арендная  плата  рассчитывается  исходя  из  суммы   амортизационных
отчислений,  платежей  за  землю,  налога  на  недвижимость,  других
обязательных платежей в бюджет,  уплачиваемых арендодателем, прибыли
исходя из рентабельности до 15 процентов.
     При этом размер арендной платы за месяц определяется  следующей
формулой:

    Апл. = [(Оам. + Пз) х (1 + Р : 100) + Ннд.] х Sар. + Пбюдж.,

где  Апл. - размер арендной платы за месяц;
     Оам. -  размер  амортизационных  отчислений  в   месяц   на   1
квадратный метр арендуемой площади;
     Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный  метр  арендуемой
площади;
     Р - процент рентабельности;
     Ннд. -  налог  на  недвижимость  в  месяц  на 1 квадратный метр
арендуемой площади;
     Пбюдж. - налоги и платежи в бюджет,  уплачиваемые арендодателем
от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
     Sар. - арендуемая площадь.

     Рассчитанный  таким образом размер арендной платы переводится в
евро  по  официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному  Национальным  банком  Республики  Беларусь  на  день
заключения  договора  аренды,  и  указывается  в  договоре  аренды в
евро.".

Министр экономики        Министр финансов        Министр
Республики Беларусь      Республики Беларусь     по налогам и сборам
         Н.П.Зайченко             Н.П.Корбут     Республики Беларусь
                                                          К.А.Сумар

<<< Главная страница | < Назад