ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ,
             ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                        3 апреля 2000 г. N 2

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ ПРАВА
 АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИПОТЕКЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
 ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

     В  соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь и во
исполнение  постановления  Кабинета Министров Республики Беларусь от
31  августа  1994  г.  N  35  "О  залоге  имущества,  находящегося в
собственности  Республики Беларусь, юридическими лицами, за которыми
это   имущество   закреплено   на   праве   хозяйственного  ведения"
Государственный   комитет   по   земельным   ресурсам,   геодезии  и
картографии Республики Беларусь постановляет:
     Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  передачи в залог
права  аренды  земельных  участков  при  ипотеке зданий и сооружений
юридическими лицами.

 Председатель                                           Г.И.КУЗНЕЦОВ

                                           УТВЕРЖДЕНО
                                           Постановление
                                           Государственного комитета
                                           по земельным ресурсам,
                                           геодезии и картографии
                                           Республики Беларусь
                                           03.04.2000 N 2

                             ПОЛОЖЕНИЕ
     о порядке передачи в залог права аренды земельных участков
        при ипотеке зданий и сооружений юридическими лицами

     1.  Настоящее  Положение  регулирует  порядок  передачи в залог
права  аренды  земельных участков (далее - право аренды) при ипотеке
зданий и сооружений юридическими лицами (далее - залогодатель).

     2. Положение  разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Республики  Беларусь  (Ведамасцi  Нацыянальнага   сходу   Рэспублiкi
Беларусь,  1999  г.,  N  7-9,  ст.101) и во исполнение постановления
Кабинета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1994 г. N 35 "О
залоге имущества,  находящегося в собственности Республики Беларусь,
юридическими лицами,  за которыми это имущество закреплено на  праве
хозяйственного  ведения" (Собрание указов Президента и постановлений
Кабинета Министров Республики Беларусь,  1994 г.,  N 4, ст.107; 1999
г., N 30, ст.901).

     3.   Ипотека  здания  или  сооружения  и  залог  принадлежащего
залогодателю права аренды земельного участка или его соответствующей
части  осуществляются  по  одному  договору  об  ипотеке  с согласия
арендодателя земельного участка.
     Форма,  порядок  составления  и регистрации договора об ипотеке
регулируются законодательством Республики Беларусь.

     4.  Передача  в  залог  права  аренды  происходит  в  следующем
порядке:
     получение  согласия  арендодателя  на  передачу  в  залог права
аренды;
     составление  сторонами  договора  об ипотеке и его нотариальное
удостоверение;
     регистрация  залога  права  аренды  в государственном земельном
кадастре;
     государственная  регистрация  залога  права аренды в специально
уполномоченном органе регистрации.

     5.  Для  получения  согласия  на  передачу в залог права аренды
земельного    участка   залогодателем   (арендатором)   подается   в
исполнительный   и   распорядительный   орган  по  месту  нахождения
земельного  участка  (далее  -  арендодатель) заявление произвольной
формы  о  получении  согласия  на  залог  права  аренды. К заявлению
прилагается проект договора об ипотеке.

     6.  Арендодатель рассматривает заявление в месячный срок со дня
его подачи и принимает решение о согласии или несогласии на передачу
в  залог права аренды. Решение арендодателя о согласии на передачу в
залог права аренды является неотъемлемой частью договора об ипотеке.

     7.  Право  аренды не может быть предметом договора об ипотеке в
следующих случаях:
     при   изъятии   земельного  участка  в  случаях,  установленных
законодательством Республики Беларусь;
     если срок залога превышает срок аренды земельного участка;
     если земельный участок или права на него не могут быть переданы
в залог в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

     8.   Для   осуществления  регистрации  залога  права  аренды  в
государственном  земельном  кадастре залогодатель подает заявление о
регистрации   в   орган,   осуществляющий  ведение  государственного
земельного  кадастра,  по  месту  нахождения  земельного  участка. К
заявлению  прилагаются  оригиналы договора об ипотеке и квитанция об
оплате государственной пошлины за регистрацию права аренды.

     9.  Регистрация залога права аренды в государственном земельном
кадастре осуществляется в следующем порядке:
     внесение регистрационной записи в земельно-кадастровую книгу;
     проставление штампа о регистрации на оригиналах договора.

     10. Регистрационная  запись  о  залоге  права аренды вносится в
земельно-кадастровую книгу после проверки предоставленных документов
не  позднее  чем  в  3-дневный  срок  с  момента подачи заявления на
регистрацию.  Регистрационная   запись   о   залоге   права   аренды
производится  в листе ВВ земельно-кадастровой книги в соответствии с
правилами,  установленными  приказом  Государственного  комитета  по
земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 18
февраля 1999 г. N 01-4/23 "Об утверждении земельно-кадастровой книги
со вставными листами" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., N 34, 8/236).

     11.  Орган,  осуществляющий ведение государственного земельного
кадастра,  может  отказать  в  регистрации  залога  права  аренды по
основаниям,  указанным  в  пункте  7 настоящего Положения, а также в
следующих случаях:
     если  за лицом, сдающим право аренды в залог, в государственном
земельном  кадастре не зарегистрировано право аренды или срок аренды
истек;
     когда  не  предъявлены  в необходимом составе документы или они
неправильно оформлены.
     В  случае  отказа  в  регистрации орган, осуществляющий ведение
государственного   земельного   кадастра,   в   трехдневный  срок  в
письменной   форме   извещает   залогодателя  о  причинах  отказа  в
регистрации.

     12.  Регистрация залога права аренды удостоверяется выпиской из
государственного земельного кадастра.

     13.  Документы, удостоверяющие регистрацию залога права аренды,
а  также  оригиналы  договора  об  ипотеке  выдаются  залогодателю и
залогодержателю  в  3-дневный  срок со дня осуществления регистрации
договора в государственном земельном кадастре.

     14.    Государственная    регистрация   залога   права   аренды
осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики
Беларусь.

<<< Главная страница | < Назад