Совет Министров
                        Республики Беларусь

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        2 мая 1997 г. N 432

                              г.Минск


 О МЕРАХ ПО ОРГАНИЗАЦИИ МАНСАРДНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

===

        [Изменения и дополнения:
            Постановление  Совета Министров  Республики Беларусь  от
         15  апреля  1999  г.   N  525  (Собрание  декретов,  указов
         Президента   и   постановлений   Правительства   Республики
         Беларусь, 1999 г., N 11, ст.307) 


     В целях увеличения объемов и снижения  стоимости  строительства
жилья,  улучшения архитектурного облика городов республики,  а также
повышения эффективности  использования  капитальных  вложений  Совет
Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Облисполкомам   и   Минскому   горисполкому   разработать  и
утвердить региональные  программы  экспериментального  строительства
мансардных  этажей  над эксплуатируемыми жилыми домами без отселения
их жильцов и осуществить реализацию этих программ в 1997-1998 годах.

     2. Рекомендовать  облисполкомам,   райисполкомам   и   Минскому
горисполкому  освобождать  инвесторов  мансардного  строительства от
долевого участия в развитии городского хозяйства и возмещения  ранее
произведенных затрат на создание инженерно-транспортной и социальной
инфраструктур (если проектом  не  предусматривается  расширение  или
капитальный   ремонт   существующих   коммуникаций),   а   также  от
дополнительных расходов по переоборудованию зданий,  не связанному с
возведением мансард.

     3. Установить, что:

     3.1. площадь мансард, предоставляемая инвесторами горисполкомам
и  райисполкомам,  не  должна  превышать  десяти  процентов  площади
возводимого мансардного жилья;

     3.2. жильцам   домов,   над   которыми   возводится   мансарда,
предоставляется преимущественное  право  на  долевое  участие  в  ее
строительстве   с   передачей  им  в  полном  объеме  жилой  площади
пропорционально внесенной сумме средств;

     3.3. жильцы  домов,   не   принимающие   долевого   участия   в
строительстве   мансардного  жилья,  освобождаются  от  платежей  за
коммунальные   услуги   до   завершения   этого   строительства,   а
соответствующие затраты возлагаются на заказчиков (инвесторов);

     3.4. финансирование   мансардного   строительства  осуществляют
заказчики  за  счет   собственных   финансовых   ресурсов,   средств
населения, заемных и привлеченных финансовых средств, а также других
источников, предусмотренных законодательством;

     3.5. введенные  в эксплуатацию мансардные  помещения передаются
на  обслуживание организациям,  осуществляющим содержание инженерных
коммуникаций и общего недвижимого имущества жилого дома. 
          __________________________________________________________
         Пункт 3.5 -  в   редакции  постановления  Совета  Министров
         Республики Беларусь от 15 апреля 1999 г. N 525

            3.5.  введенная  в  эксплуатацию  мансарда передается на
         баланс эксплуатирующей организации.
         __________________________________________________________

     4. Установить   следующий  порядок  финансирования  мансардного
строительства:

     4.1. расчеты за выполненные на  объекте  работы  осуществляются
заказчиком  с  отдельного  счета,  открываемого  в учреждении банка,
обслуживающем заказчика;

     4.2. на дату подписания договора подряда (объявления  подрядных
торгов)  на отдельном счете заказчика должны быть накоплены средства
в сумме не менее 50 процентов стоимости подлежащих выполнению работ,
исчисленной в ценах, действующих на эту дату.
     В объем  указанных средств засчитывается  стоимость материалов,
изделий,   конструкций,   имеющихся   у   заказчика   (инвестора)  и
предназначенных для строительства мансарды; 
          __________________________________________________________
         Пункт  4.2  дополнен  абзацем  вторым постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 15 апреля 1999 г. N 525
         __________________________________________________________

     4.3. взаимоотношения   заказчика  и  финансирующего  мансардное
строительство банка основываются  на  договоре о  кредитно-расчетном
обслуживании,  предусматривающем  при  временном отсутствии на счете
заказчика средств возможность оплаты выполненных подрядчиком работ и
произведенных  затрат  за  счет кредита,  предоставляемого заказчику
банком на договорных условиях;

     4.4. в  случае  полного  прекращения  инвестором   (заказчиком)
финансирования  горисполкомы  и  райисполкомы  на  тендерной  основе
привлекают   других   инвесторов,   имеющих   оборотные    средства,
достаточные   для   гарантированного   завершения   строительства  в
установленный  срок,  на  условиях  договора  о   кредитно-расчетном
обслуживании, заключенного с прежним заказчиком (инвестором).

     5. Министерству   архитектуры   и  строительства,  Министерству
жилищно-коммунального хозяйства и Министерству внутренних дел:

     в трехмесячный  срок  разработать  и  утвердить  Инструкцию  об
организации   строительства   жилых  помещений  за  счет  надстройки
мансардных этажей над существующими жилыми домами без  отселения  их
жильцов;

     внести  в   III  квартале  1997  г.   необходимые  изменения  в
нормативно-технические   документы,    регламентирующие   мансардное
строительство.

 Премьер-министр
 Республики Беларусь                                        С.Линг

<<< Главная страница | < Назад