Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 12 сентября 2005 г. №2-3-8/23108 "О налоге на незавершенное строительство"

     ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                  12 сентября 2005 г. № 2-3-8/23108
                                  
О НАЛОГЕ НА НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

     В  Министерстве  по налогам и сборам рассмотрено  письмо  от  5
сентября  2005  г.  №  02-01-09/3020 "О налоге  на  недвижимость  по
объектам    сверхнормативного   незавершенного   строительства"    и
сообщается следующее.
     1.  Указ Президента Республики Беларусь от 12 мая 2005 г. № 221
"О   некоторых   мерах   по  сокращению  объемов   сверхнормативного
незавершенного     строительства"    является    отдельным     актом
законодательства   и  регламентирует  порядок   уплаты   налога   на
недвижимость  организациями,  осуществляющими  только  строительство
новых  объектов  и имеющих объекты сверхнормативного  незавершенного
строительства.
     2.  Годовая  ставка  налога  на недвижимость  для  организаций,
имеющих  в  собственности,  хозяйственном  ведении  или  оперативном
управлении объекты сверхнормативного незавершенного строительства  и
осуществляющих строительство новых объектов, установлена в размере 2
процентов.
     3.  Пунктом 38 Инструкции о порядке исчисления и уплаты  налога
на    недвижимость   организациями,   утвержденной    постановлением
Министерства по налогам и сборам от 31 января 2004 г. № 14 (далее  -
Инструкция), исчисление налога на недвижимость со стоимости объектов
незавершенного    строительства    производится    с     применением
коэффициента,    установленного   на   территории    соответствующей
административно-территориальной  единицы   по   месту   расположения
объекта налогообложения.
     Таким  образом,  организации, имеющие объекты сверхнормативного
незавершенного  строительства и осуществляющие  строительство  новых
объектов,   уплачивают  налог  на  недвижимость   на   незавершенное
строительство  по ставке в размере 2 процентов с учетом  повышающего
(понижающего) коэффициента.
     4.   В  соответствии  с  пунктом  36  Инструкции  по  объектам,
строительство  которых осуществляется хозяйственным способом,  налог
на недвижимость на незавершенное строительство не начисляется.
     5.  Пунктом 4 статьи 5 Закона Республики Беларусь "О налоге  на
недвижимость"  установлено,  что  налог  на  недвижимость  в   части
выполненного  объема работ по объектам незавершенного  строительства
вносится заказчиком за счет прибыли, остающейся в его распоряжении.
     Порядок   уплаты   налога  на  недвижимость  на   незавершенное
строительство   организациями,  имеющими  объекты  сверхнормативного
незавершенного  строительства и осуществляющими строительство  новых
объектов,  изложен  в  пунктах 1 и 3 и  не  предусматривает  двойное
налогообложение объектов незавершенного строительства.

Заместитель Министра                                  Л.А.Кондратова