Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 30 сентября 2005 г. №2-1-8/23288 "О налоге на добавленную стоимость"

     ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                  30 сентября 2005 г. № 2-1-8/23288
                                  
О НАЛОГЕ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ

     Пунктом  5  Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога  на
добавленную  стоимость, утвержденной постановлением Министерства  по
налогам  и  сборам  от  31.01.2004  №  16  (с  учетом  изменений   и
дополнений,   далее   -  Инструкция),  установлено,   что   объектом
налогообложения  признаются  обороты  по  реализации   объектов   на
территории  Республики  Беларусь и за ее пределы,  включая  передачу
арендодателем объекта аренды арендатору:
     обороты  по реализации услуг по сдаче объекта аренды  в  аренду
за вычетом контрактной стоимости объекта аренды;
     контрактная стоимость объекта аренды.
     Кроме  того,  согласно подпункту 8.2 пункта  8  Инструкции  при
определении   налоговой   базы   оборот   от   реализации   объектов
определяется исходя из всех поступлений плательщика, полученных им в
денежной, натуральной и иных формах.
     Вместе  с  тем  следует  иметь в виду,  что  в  соответствии  с
подпунктом   6.3  пункта  6  Инструкции  в  оборот  по   реализации,
признаваемый объектом налогообложения, не включаются суммы  расходов
арендодателя  по  приобретению  объектов,  не  включаемые  в   сумму
арендной платы.
     Таким  образом, объектом обложения НДС у арендодателя  являются
все  поступления,  связанные  со  сдачей  имущества  в  аренду,   за
исключением   возмещения  арендаторами  расходов   арендодателя   по
приобретению объектов (например, коммунальных услуг).
     Одновременно сообщаем, что при расчете в соответствии с  Указом
Президента  Республики  Беларусь от  24  марта  2005  г.  №  148  "О
неотложных мерах по поддержке предпринимательства" арендной платы за
торговые  места,  предоставляемые  арендаторам  на  рынках  и   иных
торговых    объектах    частной   формы    собственности,    следует
руководствоваться  Методическими   рекомендациями   по    применению
повышающих  коэффициентов к арендной плате  по  сдаваемым  в  аренду
торговым  местам  на рынках и иных торговых объектах  частной  формы
собственности,  утвержденными постановлением Министерства  экономики
Республики  Беларусь  от  14.04.2005  №  72  (далее  -  Методические
рекомендации).
     Пунктом  2  Методических рекомендаций определено, что  за  счет
арендной  платы  возмещаются амортизационные  отчисления,  все  виды
налогов, сборов, отчислений, других обязательных платежей в  бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством. Кроме
того,  за  счет  арендной платы в соответствии  с  законодательством
Республики Беларусь могут возмещаться банковские кредиты и  проценты
по  ним, другие привлеченные средства, направленные на строительство
и развитие торгового объекта, другие расходы арендодателя, связанные
с функционированием торгового объекта, не предусмотренные подпунктом
1.4 пункта 1 Указа № 148.
     Следовательно,  арендная плата включает  налог  на  добавленную
стоимость. Соответственно, базовые ставки арендной платы за торговые
места,   предоставляемые  арендаторам  на  рынках  и  иных  торговых
объектах   частной  формы  собственности,  для  населенных   пунктов
Республики  Беларусь,  размеры которых  установлены  Указом  №  148,
включают налог на добавленную стоимость.

Заместитель Министра                                  Л.А.Кондратова