Минский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в решение Минского областного Совета депутатов от 23 сентября 2002 г. № 122 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 111, 9/2155) следующие дополнения:

дополнить пункт 1 частью следующего содержания:

 

дополнить пунктом 11 следующего содержания:

 

дополнить приложением следующего содержания:

 

Форма

 

__________________________________________________________________________

                         (наименование организации)

(далее - Ссудодатель) в лице _____________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________ с одной стороны,

                            (наименование документа)

и ________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, международной организации, иностранного

                            государства,

__________________________________________________________________________

             фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

(далее - Ссудополучатель) в лице _________________________________________

                                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________ с другой стороны,

                                   (наименование документа)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

 

1.1. Предметом настоящего договора является временное безвозмездное

пользование ______________________________________________________________

                      (здание, сооружение, нежилое помещение)

(далее - имущество), необходимым Ссудополучателю для самостоятельного

осуществления хозяйственной и иной деятельности. План имущества является

неотъемлемым приложением к настоящему договору.

 

1.2. Имущество расположено по адресу: ____________________________________

и представляет собой _____________________________________________________

                   (признаки, позволяющие определенно установить имущество)

_____________________________________________общей площадью _______ кв. м.

 

1.3. Имущество передается во временное пользование Ссудополучателю

на основании _____________________________________________________________

                        (наименование документа)

для использования в целях ________________________________________________

2.1. Ссудодатель обязан:

предоставить имущество Ссудополучателю в пятидневный срок после вступления договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора;

производить капитальный ремонт имущества, занимаемого Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом здания;

в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Ссудополучателя;

обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их потребления Ссудополучателем, по предоставленному имуществу. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Ссудодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и отопления;

не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;

доводить до сведения Ссудополучателя график работы Ссудодателя и требования пропускного режима;

письменно известить Ссудополучателя не позднее чем за три месяца о расторжении договора безвозмездного пользования до истечения его срока действия и за один месяц, если договор расторгается досрочно на основании подпункта 4.4.

2.2. Ссудодатель имеет право:

осуществлять контроль за содержанием и использованием занимаемого Ссудополучателем имущества в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования;

в случае выявления нарушений со стороны Ссудополучателя обязать его устранить данные нарушения.

2.3. Ссудополучатель обязан:

своевременно вносить плату за коммунальные услуги и другие платежи, указанные в договоре;

использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в подпункте 1.3 договора;

содержать и эксплуатировать полученное в пользование имущество в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить по мере необходимости, но не реже одного раза в 5 лет, за свой счет текущий ремонт;

обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования;

не производить перепланировок и переоборудования имущества без письменного разрешения Ссудодателя;

письменно известить Ссудодателя не позднее чем за месяц о предстоящем освобождении имущества и передать его Ссудодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами договора;

согласовывать с Ссудодателем график работы и пропускной режим своего персонала;

принимать участие в благоустройстве прилегающей территории, ремонте фасада и кровли зданий, в которых размещено занимаемое имущество;

согласовывать с Ссудодателем установку и монтаж оборудования в занимаемых помещениях.

2.4. Ссудополучатель имеет право:

собственности на доходы, полученные от использования занимаемого имущества;

на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества в случае прекращения действия договора, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Ссудодателя и в этом письменном согласии Ссудодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты.

3.1. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю амортизационные отчисления, плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту занимаемого имущества, затраты на коммунальные услуги согласно приложению к настоящему договору.

Указанные платежи вносятся Ссудополучателем ежемесячно не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца на расчетный счет Ссудодателя.

3.2. Размеры платежей подлежат досрочному пересмотру в установленном порядке по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством.

3.3. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о фактических расходах Ссудодателя.

4.1. Внесение изменений и дополнений в договор по наименованию Ссудодателя и Ссудополучателя, размерам занимаемого имущества и его целевому использованию, срокам безвозмездного пользования производится по соглашению сторон и с согласия органа, уполномоченного управлять имуществом, в письменной форме.

4.2. Расторжение и прекращение договора безвозмездного пользования допускаются по соглашению сторон.

4.3. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по требованию одной из сторон в установленном порядке в случаях:

нарушения другой стороной условий договора;

использования Ссудополучателем имущества не в соответствии с условиями договора;

умышленного или неосторожного ухудшения Ссудополучателем состояния имущества;

передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;

невнесения Ссудополучателем платежей, предусмотренных договором, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;

несоблюдения Ссудодателем технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;

выполнения перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность имущества и неотделимых без вреда для имущества и его конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;

если Ссудополучатель не производит текущего ремонта.

5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь.

5.2. В случае, если в сроки, указанные в подпункте 3.1, необходимые платежи за занимаемое имущество не были перечислены, Ссудополучатель уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,5 % за каждый день просрочки. Начисление пени за просрочку платежа производится начиная со дня, следующего за сроком его оплаты, включая и день внесения платежа.

5.3. Применение санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Ссудодателя от выполнения возложенных на него обязательств и устранения нарушений.

6.1. Настоящий договор оформляется в четырех экземплярах и хранится у сторон и органов, согласовавших его.

6.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

6.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

 

6.4. _____________________________________________________________________

Настоящий договор заключен сроком на ________________ вступает в силу с

____________________ и действует по ______________________

 

(дата подписания)

 

Ссудодатель:                         Ссудополучатель:

Наименование ______________________  Наименование ________________________

___________________________________  _____________________________________

Адрес _____________________________  Адрес _______________________________

Банковские реквизиты ______________  Банковские реквизиты ________________

___________________________________  _____________________________________

УНП _______________________________  УНП _________________________________

Телефон ______________               Телефон ___________________

                                     Сведения о регистрации:
                                     Зарегистрирован в качестве юридического
                                     лица (индивидуального предпринимателя)
                                     в Едином государственном регистре
                                     за № ________________
                                     Свидетельство о регистрации
                                     от "__" _________________ _____ г.

                                     выдано ______________________________

 

Ссудодатель _________________________ Ссудополучатель _____________________

_____________________________________ _____________________________________

Должность ___________________________ Должность ___________________________

Фамилия, имя, отчество ______________ Фамилия, имя, отчество ______________

_____________________________________ _____________________________________

Подпись _____________________________ Подпись _____________________________

М.П.                                  М.П.

 

РАСЧЕТ

платежей на покрытие эксплуатационных расходов, а также расходов по

центральному отоплению и коммунальным услугам к договору
№ _____________ от "___" _________________ 20__ г.
за имущество по адресу: _________________________________
площадью ____________ кв. м
по состоянию на ____________________________

                                (момент заключения договора)

1. Эксплуатационные расходы _____________________________________________

_________________________________________________________________________

2. Центральное отопление ________________________________________________

3. Коммунальные услуги __________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

Подписи сторон

 

Ссудодатель ________________________ Ссудополучатель ______________________

____________________________________ ______________________________________

Должность __________________________ Должность ____________________________

Фамилия, имя, отчество _____________ Фамилия, имя, отчество _______________

____________________________________ ______________________________________

Подпись ____________________________ Подпись ______________________________

М.П.                                 М.П.".

2. Внести в Положение о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минской области (далее - Положение), утвержденное названным решением, следующие изменения и дополнения:

2.1. пункт 2 после слов "(далее - облисполком)," дополнить словом "облисполком,";

2.2. пункты 5 и 6 изложить в следующей редакции:

2.3. в пункте 10 :

после абзаца четвертого части первой дополнить абзацем следующего содержания:

 

после части первой дополнить частью второй следующего содержания:

 

части вторую и третью считать соответственно частями третьей и четвертой;

2.4. пункт 16 дополнить словами ", а при его отсутствии - комиссией арендодателя путем обмеров помещений";

2.5. внести в приложение к Положению следующие изменения и дополнения:

в пункте 15 слово "периодом" заменить словом "периодом*";

дополнить текст подстрочным примечанием следующего содержания:

 

в пункте 28 слова "в трех" заменить словами "в четырех", слово "четырех" заменить словом "пяти".

3. Районным и городским Советам депутатов утвердить аналогичные изменения и дополнения в положения о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в районной (городской) собственности.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии Минского областного Совета депутатов, заместителя председателя Минского областного исполнительного комитета Позняка А.Н., управляющего делами Минского областного исполнительного комитета Мирчука А.В.

5. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".