В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 июля 2002 г. № 992 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" в связи с переходом на ресурсно-сметные нормы и введением обязательных к применению новых проектных решений Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить с 1 июня 2005 г. для проектируемых и строящихся с государственной поддержкой жилых домов для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой безвозмездной субсидии предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года без затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение согласно приложению к настоящему постановлению.

Усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению определяются местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах 1991 года и дополнительно включаются в норматив предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов.

2. Рекомендовать к применению для строительства жилых домов с использованием государственной поддержки в городах, имеющих предприятия индустриального домостроения, а также в населенных пунктах, имеющих возможность строительства жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения, следующие проекты (серии) из таких конструкций:

Брестская область - серия 90;

Витебская область - серии 90; 111-108; 111-108М;

Гомельская область - серия 152;

Гродненская область - серия 90;

Минская область - серии 1-464 Д-1,2; 90;

Могилевская область - серия БО;

г. Минск - серии М464-9-У1; М464-9-М; 111-90; 3А-ОПБ.

В случае отсутствия возможности применения указанных проектов (серий) жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения для строительства жилых домов с государственной поддержкой при соответствующем обосновании допускается использование иных экономичных проектов, в том числе со стенами из других материалов. При этом к нормативам предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года, приведенным в приложении к настоящему постановлению, применяется усредненный поправочный коэффициент 1,2.

3. Предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов согласно приложению к настоящему постановлению, в том числе откорректированные с учетом усредненного поправочного коэффициента 1,2, с последующим включением в них дополнительно усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затратами на благоустройство и озеленение утверждаются местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах 1991 года и в текущем уровне цен.

Ежемесячная индексация утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах 1991 года показателей стоимости 1 квадратного метра в текущий уровень цен производится для рекомендованных в пункте 2 настоящего постановления проектов (серий) жилых домов.

4. Расчет размера льготного кредита и величины одноразовой безвозмездной субсидии производится по утвержденным местными исполнительными и распорядительными органами показателям стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилого дома соответствующей серии, но не выше складывающейся стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади квартир в конкретном доме.

В случае превышения проектной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир от утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами показателей стоимости сумма превышения оплачивается за счет собственных средств граждан.

5. При строительстве с государственной поддержкой жилых домов по типовым проектам (сериям), применяемым в других регионах, используются нормативы предельной стоимости 1 квадратного метра согласно приложению к настоящему постановлению, установленные для таких серий.

6. При реконструкции с использованием государственной поддержки общежитий и нежилых зданий под жилые дома затраты на реконструкцию 1 квадратного метра (без затрат на освоение и инженерную подготовку территории, инженерное оборудование территории, благоустройство и озеленение) не должны превышать нормативы предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов, установленные настоящим постановлением согласно приложению, и нормативы стоимости, откорректированные с учетом усредненного поправочного коэффициента 1,2.

7. Признать утратившими силу:

 

постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 апреля 2000 г. № 7 "Об утверждении Положения о порядке определения укрупненных показателей стоимости 1 кв.метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и их применения" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 51, 8/3452);

 

постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 7 июня 2001 г. № 11 "Об утверждении предельных нормативов стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 68, 8/6306).

* Применяется при строительстве жилых домов со стенами из других материалов с коэффициентом 1,2.