РЕШЕНИЕ ГРОДНЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
4 апреля 2003 г. № 162
О РЕГУЛИРОВАНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
Во исполнение пункта 4 решения Гродненского областного Совета
депутатов от 23 декабря 2002 г. № 108 "О регулировании арендных
отношений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2003 г., № 12, 9/2363) Гродненский областной исполнительный комитет
решил:
1. Утвердить:
1.1. прилагаемую Инструкцию о порядке определения размеров
арендной платы за сдаваемое в аренду оборудование, находящееся в
собственности Гродненской области;
1.2. критерии отнесения имущества, находящегося в собственности
Гродненской области, к категории неиспользуемого и неэффективно
используемого согласно приложению.
2. При определении стоимости зданий (помещений) и объектов, не
завершенных строительством, находящихся в собственности Гродненской
области, применять территориальные коэффициенты при их отчуждении
(продаже) конкретному покупателю, внесении в виде неденежного вклада
в уставные фонды юридического лица, передаче в залог, утверждаемые
городскими и районными исполнительными комитетами Гродненской
области.
Председатель В.Е.САВЧЕНКО
Исполняющий обязанности управляющего делами Н.Е.ПРИСАДА
Приложение
к решению
Гродненского областного
исполнительного комитета
04.04.2003 № 162
КРИТЕРИИ
отнесения имущества, находящегося в собственности
Гродненской области, к категории неиспользуемого
и неэффективно используемого
Основными критериями, по которым имущество, находящееся в
собственности Гродненской области, может быть отнесено:
1. к неиспользуемому имуществу:
1.1. отсутствие фактической эксплуатации в течение последних
трех месяцев, а также обоснованного плана использования;
1.2. превышение на два и более года нормативного срока
строительства, отсутствие финансирования строительства в течение
последнего года и отсутствие подтверждения финансирования на текущий
год;
1.3. консервация имущества.
С учетом особенностей своей отрасли юридические лица,
уполномоченные управлять имуществом, находящимся в собственности
Гродненской области (далее - уполномоченный орган), могут утверждать
другие критерии отнесения имущества к неиспользуемому;
2. к неэффективно используемому имуществу:
2.1. использование для обеспечения деятельности, не связанной с
основной деятельностью предприятия-владельца, в том числе сдача в
аренду;
2.2. загрузка (по мощности, площадям) менее чем на 50% в
течение трех месяцев подряд за последний год и отсутствие
обоснованного плана эффективного использования;
2.3. систематические убытки от эксплуатации;
2.4. невозможность поддержания нормального состояния
(восстановления, ремонта);
2.5. отсутствие финансирования незавершенного строительства в
течение последнего года (в пределах нормативного срока
строительства).
С учетом особенностей своей отрасли уполномоченный орган может
утверждать другие критерии отнесения имущества к неэффективно
используемому.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
исполнительного комитета
04.04.2003 № 162
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы
за сдаваемое в аренду оборудование, находящееся
в собственности Гродненской области
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящая Инструкция о порядке определения размеров арендной
платы за сдаваемое в аренду оборудование, находящееся в
собственности Гродненской области (далее - Инструкция), разработана
в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом
Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. "Об аренде" (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., № 1 (3), ст.1), Временным
положением о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемое в аренду оборудование, находящееся в республиканской
собственности, утвержденным Министерством по управлению
государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 29
февраля 1996 г. № 06-03/731, Министерством финансов Республики
Беларусь 29 февраля 1996 г. № 17-1/98 и Министерством экономики
Республики Беларусь 29 февраля 1996 г. № 16/2-516 (Бюллетень
нормативно-правовой информации, 1996 г., № 5), и устанавливает
порядок расчета размеров арендной платы за сдаваемое в аренду
оборудование, находящееся в собственности Гродненской области (далее
- оборудование).
2. Размер арендной платы за оборудование учитывает его
балансовую (восстановительную) стоимость, устанавливаемую в
результате проведения переоценок основных фондов в установленном
порядке, его потребительские качества, амортизационные отчисления,
налог на недвижимость.
3. С целью учета складывающегося уровня цен на основные
средства предусматривается индексация остаточной стоимости
сдаваемого в аренду оборудования путем введения в расчеты размера
арендной платы коэффициентов (индексов) изменения стоимости
оборудования, устанавливаемых Министерством статистики и анализа
Республики Беларусь.
4. Арендная плата за оборудование, сданное в субаренду, не
должна превышать платы, взимаемой за него по договору аренды.
5. При сдаче в аренду полностью самортизированного оборудования
применяется экспертная оценка его фактического физического износа с
привлечением независимых экспертов и отражением результатов оценки в
актах.
6. Доходы, полученные арендодателем от сдачи в аренду
оборудования, отражаются в бухгалтерском учете и облагаются налогами
в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
7. Взимание арендной платы производится с даты передачи
оборудования арендатору согласно передаточному акту до даты
прекращения (расторжения) договора аренды включительно. Размер
арендной платы и сроки ее оплаты отражаются в договоре аренды.
8. Ответственность за правильность исчисления арендной платы и
своевременность ее уплаты возлагается на арендодателя.
Глава 2
ИСЧИСЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
9. Размер годовой арендной платы за оборудование рассчитывается
по формуле
А = С х K х K + Ам + Н ,
о и.с эф нд
где А - размер годовой арендной платы, руб.;
С - остаточная стоимость оборудования, руб.;
о
K - коэффициент изменения стоимости оборудования (переменная
и.с
величина, сообщается ежемесячно Министерством статистики и анализа
Республики Беларусь в информации "Коэффициенты изменения стоимости
основных фондов"), на момент переоценки основных фондов K =1;
и.с
K - коэффициент эффективности сдаваемого в аренду
эф
оборудования, принимается в расчетах по договоренности сторон от
0,05 до 0,8;
Ам - годовые амортизационные отчисления на полное
восстановление оборудования, руб.
В случае сдачи в аренду полностью самортизированного
оборудования Ам=0;
Н - налог на недвижимость, руб.
нд
10. Размер арендной платы не должен быть ниже суммы
амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных
платежей в бюджет, которые уплачиваются арендодателем оборудования,
находящегося в собственности Гродненской области, в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
11. Размер платы за сдаваемые в аренду транспортные средства,
находящиеся в собственности Гродненской области, рассчитывается
аналогично порядку, применяемому при сдаче в аренду оборудования.
<<< Главная
страница | < Назад
|
