РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
                       28 апреля 2004 г. № 58

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ МИНСКОГО
ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОТ 12 ДЕКАБРЯ 2002 г. № 126

     Минский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
     1. Внести  в Инструкцию о порядке определения размеров арендной
платы  при  сдаче  в  аренду  производственных  зданий, сооружений и
помещений, находящихся в собственности Минской области, утвержденную
решением  Минского областного Совета депутатов от 12 декабря 2002 г.
№ 126  "Об  утверждении  нормативных  правовых  актов  по   вопросам
арендных  отношений"  (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2003 г., № 12, 9/2339), следующие изменения и дополнения:
     1.1. в пункте 3:
     подпункт    3.1   после  слов  "эксплуатации   технологического
оборудования"    дополнить  словами  ",  складирования  и   хранения
товароматериальных ценностей";
     подпункт  3.5  дополнить  предложением  следующего  содержания:
"Если коэффициент перевода превышает 1,5, для определения арендуемой
площади используется коэффициент 1,5.";
     1.2. в пункте 12:
     абзац третий исключить;
     дополнить пункт частями следующего содержания:
     "Для  зданий  и  помещений,  в  которых отсутствует центральное
отопление   в  связи  с  тем,  что  оно  не  предусмотрено   нормами
технического    проектирования   (проектно-сметной   документацией),
применение    коэффициента  комфортности  0,75  для  помещений   без
центрального  отопления  при  расчете  размеров  арендной  платы  не
производится.
     Действие  коэффициента  комфортности  0,75  для  помещений  без
центрального  отопления  прекращается с даты окончания отопительного
сезона.
     Коэффициенты    комфортности    0,9  для  зданий,  не   имеющих
центрального  водоснабжения  и водоотведения, и 0,75 для помещений с
коэффициентом  естественного  освещения,  значение которого ниже или
равно 0,5 от нормального показателя, не применяются при отсутствии в
зданиях  и  помещениях  постоянных  рабочих  мест для работающих там
специалистов.
     Применение  коэффициента  комфортности  0,75  для  помещений  с
коэффициентом  естественного  освещения,  значение которого ниже или
равно  0,5  от  нормального  показателя, осуществляется на основании
заключения центров гигиены и эпидемиологии.
     Для  складских зданий и помещений, в которых имеются постоянные
рабочие  места  для  специалистов,  осуществляющих приемку, контроль
качества,    учет,    комплектацию,  отпуск  и  другие  операции   с
товароматериальными  ценностями  и  находящихся  на  рабочих  местах
постоянно  в течение рабочего времени, коэффициент комфортности 0,75
для  помещений  с  коэффициентом  естественного  освещения, значение
которого  ниже  или равно 0,5 от нормального показателя, применяется
для  расчета  размеров  арендной платы только к площади рабочих мест
(огражденных  перегородками  либо при их отсутствии в соответствии с
установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении
остальной    площади   складских  помещений  указанный   коэффициент
комфортности не применяется.";
     1.3. в пункте 13 слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5
до 3,0";
     1.4. пункт 15 дополнить частями следующего содержания:
     "В  случае,  если  при  определении с учетом всех коэффициентов
размер    арендной    платы  оказался  ниже  суммы   амортизационных
отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых  арендодателем  в  соответствии  с   законодательством,
арендная  плата  рассчитывается  исходя  из  суммы   амортизационных
отчислений,  платежей  за  землю,  налога  на  недвижимость,  других
обязательных  платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли
исходя из рентабельности до 30 процентов.
     При  этом размер арендной платы за месяц определяется следующей
формулой:

      Апл = [(Оам + Пз) х (1 + Р : 100) + Ннд] х Sар + Пбюдж,

где  Апл - размер арендной платы за месяц;
     Оам - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный
метр арендуемой площади;
     Пз - платежи  за  землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой
площади;
     Р - процент рентабельности;
     Ннд - налог  на  недвижимость  в  месяц  на  1  квадратный метр
арендуемой площади;
     Пбюдж - налоги  и  платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем
от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
     Sар - арендуемая площадь.

     Рассчитанный  таким образом размер арендной платы переводится в
евро  по  официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному  Национальным  банком  Республики  Беларусь  на  день
заключения  договора  аренды,  и  указывается  в  договоре  аренды в
евро.".
     2. Опубликовать настоящее решение в газете "Мiнская праўда".

Председатель                                            О.А.Кузнецов

<<< Главная страница | < Назад