РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
                     19 августа 2004 г. № 1727

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
ОТ 19 НОЯБРЯ 2002 г. № 1663

     Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
     1. Внести  в  решение   Минского   городского   исполнительного
комитета  от  19 ноября 2002 г.  № 1663 "О совершенствовании порядка
определения   размеров   арендной   платы   при   сдаче   в   аренду
производственных  зданий,  сооружений  и  помещений,  находящихся  в
коммунальной собственности г.Минска" (Национальный  реестр  правовых
актов  Республики  Беларусь,  2002  г.,  №  136,  9/2279)  следующие
изменения и дополнения:
     пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Установить    базовые    ставки    арендной    платы     за
производственные  здания,  сооружения  и  помещения,  находящиеся  в
коммунальной собственности г.Минска и расположенные:
     на территории   г.Минска  -  2,2  евро  за  1  квадратный  метр
арендуемой площади в месяц;
     на    территории  городов  Минской  области - 1,5  евро  за   1
квадратный метр арендуемой площади в месяц;
     на  территории  других населенных пунктов Минской области - 0,8
евро за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц.";
     в  Положении  о порядке определения размеров арендной платы при
сдаче  в  аренду  производственных  зданий,  сооружений и помещений,
находящихся в коммунальной собственности г.Минска:
     в пункте 3:
     подпункт 3.1    после   слов   "эксплуатации   технологического
оборудования"  дополнить  словами  ",   складирования   и   хранения
товароматериальных ценностей";
     подпункт  3.5  дополнить  предложением  следующего  содержания:
"Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой
площади используется коэффициент 1,3.";
     в пункте 12:
     абзац третий исключить;
     абзацы    четвертый-шестой   считать  соответственно   абзацами
третьим-пятым;
     в    абзаце    пятом    слово  "нормального"  заменить   словом
"нормативного";
     дополнить пункт частями следующего содержания:
     "Для зданий и помещений, в которых отсутствует централизованное
отопление   в   связи  с  тем,  что  оно  не  предусмотрено  нормами
технического   проектирования   (проектно-сметной    документацией),
применение   понижающего   коэффициента   0,75   для  помещений  без
центрального  отопления  при  расчете  размеров  арендной  платы  не
производится.
     Действие коэффициента  комфортности  0,75  для  помещений   без
центрального  отопления  прекращается с даты окончания отопительного
сезона.
     При отсутствии  в  зданиях и помещениях постоянных рабочих мест
для работающих там специалистов коэффициент  0,75  для  помещений  с
коэффициентом  естественного  освещения,  значение которого ниже или
равно 0,5 от нормативного показателя,  и коэффициент 0,9 для зданий,
не   имеющих   центрального   водоснабжения   и   водоотведения,  не
применяются.
     Для складских зданий и помещений,  в которых имеются постоянные
рабочие места для  специалистов,  осуществляющих  приемку,  контроль
качества,   учет,   комплектацию,   отпуск   и   другие  операции  с
товароматериальными  ценностями  и  находящихся  на  рабочих  местах
постоянно  в  течение рабочего времени,  понижающий коэффициент 0,75
для помещений  с  коэффициентом  естественного  освещения,  значение
которого   ниже   или   равно  0,5  от  нормативного  показателя,  и
коэффициент 0,9 для помещений в  зданиях,  не  имеющих  центрального
водоснабжения  и  водоотведения,  применяются  для  расчета размеров
арендной  платы  только  к   площади   рабочих   мест   (огражденных
перегородками либо при их отсутствии в соответствии с установленными
нормами),  занимаемых этими  специалистами.  В  отношении  остальной
площади складских помещений понижающие коэффициенты за отклонение от
уровня  естественного  освещения  от   нормативного   показателя   и
отсутствие    центрального    водоснабжения   и   водоотведения   не
применяются.";
     в пункте 13:
     слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5 до 2,0";
     слова "от 0,02 до 0,1" заменить словами "от 0,02 до 0,4";
     пункт 15 дополнить частями следующего содержания:
     "В случае,  если  при  определении  с учетом всех коэффициентов
размер  арендной   платы   оказался   ниже   суммы   амортизационных
отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых  арендодателем  в  соответствии  с   законодательством,
арендная   плата  рассчитывается  исходя  из  суммы  амортизационных
отчислений,  платежей  за  землю,  налога  на  недвижимость,  других
обязательных платежей в бюджет,  уплачиваемых арендодателем, прибыли
исходя из рентабельности до 15 процентов.
     При  этом размер арендной платы за месяц определяется следующей
формулой:

    Апл. = [(Оам. + Пз) х (1 + Р : 100) + Ннд.] х Sар. + Пбюдж.,

где  Апл. - размер арендной платы за месяц;
     Оам. -   размер   амортизационных   отчислений  в  месяц  на  1
квадратный метр арендуемой площади;
     Пз -  платежи  за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой
площади;
     Р - процент рентабельности;
     Ннд. - налог на недвижимость  в  месяц  на  1  квадратный  метр
арендуемой площади;
     Пбюдж. - налоги и платежи в бюджет,  уплачиваемые арендодателем
от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
     Sар. - арендуемая площадь.

     Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится  в
евро  по  официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному  Национальным  банком  Республики  Беларусь  на  день
заключения  договора  аренды,  и  указывается  в  договоре  аренды в
евро.".
     2. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить на
первого заместителя председателя Минского городского исполнительного
комитета Ерохова Н.М.
     3. Настоящее решение вступает в силу с 1 сентября 2004 г.

Председатель                                              М.Я.Павлов

Управляющий делами                                     М.Ф.Саванович

<<< Главная страница | < Назад