ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




по состоянию на 28 сентября 2004 года

<<< Главная страница | < Законодательство о земле


        ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ
        РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                        14 июня 2001 г. № 8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛЫХ,
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ, КУЛЬТУРНО-БЫТОВЫХ И ИНЫХ СТРОЕНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМИ,
СОБСТВЕННИКАМИ И АРЕНДАТОРАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     Государственный  комитет  по  земельным  ресурсам,  геодезии  и
картографии Республики Беларусь постановляет:
     Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке возведения жилых,
производственных,  культурно-бытовых  и  иных  строений и сооружений
землепользователями, землевладельцами, собственниками и арендаторами
земельных участков.

Председатель                                            Г.И.КУЗНЕЦОВ

                                           УТВЕРЖДЕНО
                                           Постановление
                                           Государственного комитета
                                           по земельным ресурсам,
                                           геодезии и картографии
                                           Республики Беларусь
                                           14.06.2001 № 8

                             ПОЛОЖЕНИЕ
  о порядке возведения жилых, производственных, культурно-бытовых
         и иных строений и сооружений землепользователями,
 землевладельцами, собственниками и арендаторами земельных участков

                      Глава 1. Общие положения

     1. Положение  о  порядке  возведения  жилых,  производственных,
культурно-бытовых  и иных строений и сооружений землепользователями,
землевладельцами,  собственниками  и арендаторами земельных участков
(далее - Положение) разработано в соответствии с Кодексом Республики
Беларусь    о  земле  и  устанавливает  порядок  возведения   жилых,
производственных,  культурно-бытовых  и  иных  строений и сооружений
(далее    -    объекты)    землепользователями,    землевладельцами,
собственниками    и   арендаторами  земельных  участков  в   составе
действующих    объектов,    кроме    случаев   размещения   объектов
внутрихозяйственного  строительства  на землях сельскохозяйственного
назначения,  которое  производится  в  соответствии  с  Положением о
порядке  размещения  объектов  внутрихозяйственного строительства на
землях сельскохозяйственного назначения, утвержденным постановлением
Совета  Министров  Республики  Беларусь  от 29 февраля 2000 г. № 260
(Национальный  реестр  правовых  актов Республики Беларусь, 2000 г.,
№ 26, 5/2704).
     2. Требования  настоящего  Положения являются обязательными для
юридических  и  физических  лиц,  которые  эксплуатируют законченные
строительством    объекты  на  предоставленных  им  в   пользование,
пожизненное  наследуемое  владение  или  переданных в собственность,
аренду земельных участках, кроме случаев, предусмотренных статьей 47
Кодекса  Республики Беларусь о земле, и изъявили желание осуществить
на  этих  земельных  участках  реконструкцию,  расширение  или новое
строительство    зданий    и    сооружений,    не    предусмотренные
градостроительной  документацией  соответствующих  объектов, а также
для  сельских,  поселковых,  городских  и  районных исполнительных и
распорядительных    органов,  регулирующих  земельные  отношения   в
пределах своей компетенции.
     3. Возведение  на  земельном  участке объекта или его части, не
соответствующих  целевому  назначению  и  условиям отвода земельного
участка,  а  также  без наличия у землепользователя, землевладельца,
собственника    и    арендатора    земельного  участка   документов,
удостоверяющих право на землю, не допускается.
     4. Проектирование  объектов,  возводимых  на земельном участке,
находящемся    в  пользовании,  пожизненном  наследуемом   владении,
собственности    или    аренде  юридических  и  физических  лиц,   и
финансирование  проектных  работ  по  таким  объектам производятся в
соответствии    с    законодательством  Республики  Беларусь   после
предварительного   согласования  их  места  размещения  (в   составе
действующего  объекта), а их реконструкция, расширение существующего
или  строительство  нового  объекта  в  составе действующего объекта
осуществляются    после    получения   разрешения   соответствующего
исполнительного и распорядительного органа.
     5. Строительство  новых  или реконструкция существующих нежилых
построек    на  земельном  участке,  предоставленном  гражданину   в
пожизненное    наследуемое    владение  или  переданном  в   частную
собственность,  аренду для строительства и (или) обслуживания жилого
дома,  а  также пристройка к жилому дому подсобных помещений (кухни,
санузла,  ванной,  топочной, веранды, холодных помещений и других) в
параметрах,  установленных  нормативами  для жилых помещений типовых
потребительских    качеств    государственного    жилищного   фонда,
осуществляются  без  предварительного  согласования места размещения
соответствующего объекта.

  Глава 2. Порядок предварительного согласования места размещения
               объекта в составе действующего объекта

     6. Предварительное    согласование  места  размещения   объекта
реконструкции,  расширения  существующего  или  строительства нового
объекта на земельном участке, находящемся в пользовании, пожизненном
наследуемом  владении,  частной  собственности и аренде юридического
или  физического  лица,  проводят  сельские, поселковые, городские и
районные  исполнительные  и распорядительные органы в соответствии с
их компетенцией в области регулирования земельных отношений.
     7. Юридические  и  физические лица, осуществляющие эксплуатацию
законченных    строительством  объектов  на  предоставленных  им   в
пользование,  пожизненное  наследуемое  владение  или  переданных  в
собственность,  аренду  земельных  участках  и  изъявившие   желание
произвести  на  этих  участках  реконструкцию,  расширение или новое
строительство  зданий  и  сооружений,  не  противоречащих   целевому
назначению использования этих участков, обращаются в соответствующий
исполнительный   и  распорядительный  орган  (по  месту   нахождения
отведенного земельного участка) с ходатайством (заявлением) о выборе
места  размещения  объекта  с  указанием  в нем целевого назначения,
ориентировочной площади и расположения на земельном участке.
     К ходатайству (заявлению) прилагаются:
     копия  государственного  акта на земельный участок или договора
аренды земельного участка;
     копия  архитектурного  (строительного)  проекта,  на  основании
которого  осуществлялись  размещение  и  строительство  объекта,   с
нанесенными    границами    намечаемого  места  размещения   объекта
реконструкции, расширения или нового строительства;
     копия технического паспорта зданий и сооружений, находящихся на
отведенном земельном участке;
     расчеты    и    обоснования  размера  земельного  участка   для
реконструкции,  расширения  существующего  или  строительства нового
объекта    в  границах  отведенного  земельного  участка,   выданные
соответствующей проектной организацией;
     сведения об уплате налога за земельный участок и находящуюся на
нем недвижимость;
     нотариально заверенные согласия всех дееспособных собственников
земельного  участка, а также строений и сооружений на реконструкцию,
расширение  существующего  объекта  или  новое строительство на этом
участке;
     копия  устава  и  свидетельства  о  государственной регистрации
юридического  лица  или  свидетельство о государственной регистрации
индивидуального предпринимателя.
     8. Сельский,  поселковый, городской или районный исполнительный
и    распорядительный    орган  в  пятидневный  срок   рассматривает
ходатайство  (заявление)  юридического  или  физического  лица и при
отсутствии  возражений  в  реконструкции,  расширении  или  в  новом
строительстве  объекта  на  земельном  участке,  находящемся  в   их
пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности
или  аренде,  создает комиссию по выбору земельного участка в натуре
(на  местности)  для  этих  целей,  определяет  сроки  его  выбора и
поручает  юридическому  или  физическому  лицу обеспечить подготовку
земельно-кадастрового  плана,  необходимого  при  выборе  земельного
участка.
     Подготовку земельно-кадастрового плана в масштабе 1:500, 1:1000
или  1:2000  (в  зависимости  от  категории  населенного  пункта   и
сложности  объекта)  осуществляют  организации  по  землеустройству,
находящиеся   в  ведении  Государственного  комитета  по   земельным
ресурсам,  геодезии  и  картографии  Республики  Беларусь  (далее  -
Госкомзем).
     В  состав указанной комиссии, как правило, включаются работники
землеустроительной,    архитектурной    и  градостроительной   служб
соответствующего исполнительного и распорядительного органа, органов
природных   ресурсов  и  охраны  окружающей  среды,  санитарного   и
пожарного  надзора и при необходимости представители соответствующих
проектных  организаций,  других заинтересованных юридических лиц (по
усмотрению  исполнительного  и  распорядительного органа, создавшего
комиссию).
     9. Выбор  земельного  участка для реконструкции, расширения или
строительства  нового  объекта  на  земельном  участке  производится
комиссией    при   обязательном  участии  лиц,  заинтересованных   в
реконструкции,  расширении  или  строительстве  нового  объекта   на
земельном    участке,   находящемся  в  их  пользовании,   владении,
собственности или аренде.
     10. Комиссия  при  выборе  земельного  участка  для  размещения
объекта   реконструкции,  расширения  или  нового  строительства   в
границах    землепользования,    землевладения    юридического   или
физического    лица,    руководствуясь  утвержденным   архитектурным
(строительным)  проектом  действующего  объекта, подбирает земельный
участок,  использование  которого  для  заявленных  надобностей   не
приведет  к  нарушению  противопожарных,  санитарных, экологических,
строительных и иных норм и правил.
     11. Границы   выбранного  земельного  участка  для   размещения
объекта реконструкции, расширения или нового строительства в составе
действующего  объекта  отображаются  на  копии земельно-кадастрового
плана    соответствующего    землепользования,    землевладения    и
согласовываются      с    руководителями    (их       заместителями)
землеустроительной,    архитектурной    и  градостроительной   служб
соответствующего исполнительного и распорядительного органа, а также
представителем    юридического    лица    или    физическим   лицом,
заинтересованными    в  выборе  места  размещения   соответствующего
объекта.
     12. Результаты работы по выбору земельного участка в натуре (на
местности) комиссия оформляет актом, в котором указываются:
     состав комиссии;
     основание  для  выбора  земельного  участка  для реконструкции,
расширения или нового строительства в составе действующего объекта;
     требования  строительных  норм  и  правил  и других нормативных
документов по размещению объекта;
     характеристика выбранного участка;
     условия  подключения  к инженерным сетям, увеличения инженерных
нагрузок  либо  устройства  при  необходимости  локальных инженерных
систем;
     сводные  экономические  данные  анализа  вариантов   размещения
объекта  (при  необходимости), а также вывод комиссии об оптимальном
варианте  и  условиях  размещения  объекта  на  земельном  участке в
составе действующего объекта.
     13. Материалы  предварительного  согласования  места размещения
объекта реконструкции, расширения или нового строительства в составе
действующего    объекта  на  отведенном  земельном  участке   должны
включать:
     ходатайство  (заявление)  юридического  или  физического лица о
выборе  земельного  участка для реконструкции, расширения или нового
строительства    в    составе  действующего  объекта  и   документы,
прилагаемые к нему, согласно пункту 7 настоящего Положения;
     акт о выборе земельного участка;
     копию     земельно-кадастрового    плана       соответствующего
землепользования,  землевладения  с  нанесенными границами земельных

участков    по  выбранным  вариантам  размещения  объекта  (при   их
наличии).
     14. Материалы  предварительного  согласования  места размещения
объекта реконструкции, расширения или нового строительства в составе
действующего    объекта   представляются  комиссией   (председателем
комиссии)    или    руководителем    (заместителем     руководителя)
землеустроительной  службы  соответствующему сельскому, поселковому,
городскому или районному исполнительному и распорядительному органу,
который  в  месячный  срок  рассматривает  их  и принимает решение о
согласовании  места  размещения соответствующего объекта (утверждает
акт  о  выборе  земельного участка) и о разрешении заинтересованному
юридическому или физическому лицу проведения изыскательских работ на
испрашиваемом    земельном    участке,    находящемся   в   границах
землепользования, землевладения.
     15. Решение   исполнительного  и  распорядительного  органа   о
предварительном согласовании места размещения объекта реконструкции,
расширения  или  нового строительства в составе действующего объекта
действительно в течение двух лет.
     16. Реконструкция,  расширение  существующего или строительство
нового    объекта,  размещаемого  согласно  требованиям   настоящего
Положения,  землепользователями,  землевладельцами,  собственниками,
арендаторами  земельного  участка  осуществляются после разработки и
утверждения  в  установленном порядке архитектурного (строительного)
проекта  на  реконструкцию,  расширение  или строительство объекта и
получения    разрешения    соответствующего    исполнительного     и
распорядительного органа на возведение этого объекта.

 Глава 3. Порядок получения разрешения на реконструкцию, расширение
  или строительство нового объекта в составе действующего объекта

     17. Для  получения  разрешения  на  реконструкцию,   расширение
существующего объекта или строительство нового объекта юридические и
физические    лица,    осуществляющие    эксплуатацию    законченных
строительством    объектов    на   предоставленных  в   пользование,
пожизненное  наследуемое  владение  или  переданных в собственность,
аренду   земельных  участках,  обеспечивают  через  организации   по
землеустройству,  находящиеся  в  ведении  Госкомзема,  подготовку и
оформление    земельно-кадастрового    плана       землепользования,
землевладения  с отображением на нем границ и площади испрашиваемого
земельного участка согласно архитектурному (строительному) проекту и
представляют  в  соответствующий  сельский,  поселковый,  городской,
районный    исполнительный  и  распорядительный  орган   ходатайство
(заявление)  с  обоснованием необходимости проведения реконструкции,
расширения  или  нового  строительства  объекта, а также с описанием
объекта,  планируемого  к  возведению  (назначение,  площадь,  место
размещения,  строительные характеристики). К ходатайству (заявлению)
прилагаются:
     материалы    предварительного  согласования  места   размещения
объекта    в    составе    действующего   объекта,  кроме   случаев,
предусмотренных в пункте 5 настоящего Положения;
     документы,    подтверждающие    источники  финансирования   или
заявляемых    инвестиций    для    реконструкции,   расширения   или
строительства  объекта  (выписка из счета в банке о наличии на счете
юридического  лица  или  индивидуального предпринимателя сумм, в том
числе  необходимых  для  реконструкции  (расширения,  строительства)
объекта,  справка  банка  об  отсутствии  задолженности по платежам,
кредитный договор), и другие необходимые документы;
     справка    налогового    органа    о    финансово-хозяйственной
деятельности    данного    юридического  лица  или   индивидуального
предпринимателя  (в  том числе о платежах в бюджет) за последние два
года;
     копия  утвержденного  в  установленном  порядке  архитектурного
(строительного)  проекта  на  объект  реконструкции,  расширения или
нового строительства;
     заключения    государственной    экологической   экспертизы   и
государственной экспертизы об архитектурном (строительном) проекте;
     справка,    выданная    землеустроительной   службой   местного
исполнительного    и  распорядительного  органа,  об   использовании
земельного  участка  юридическим  или  физическим  лицом по целевому
назначению и в установленных границах отвода земель;
     копия    земельно-кадастрового    плана       землепользования,
землевладения  с  отображенными  границами  объекта   реконструкции,
расширения или нового строительства;
     копия  устава  и  свидетельства  о  государственной регистрации
юридического  лица  или  свидетельство о государственной регистрации
индивидуального предпринимателя.
     18. При отсутствии возражений в возведении объекта на земельном
участке,    находящемся   в  пользовании,  пожизненном   наследуемом
владении,    частной  собственности  или  аренде  юридического   или
физического  лица, соответствующий исполнительный и распорядительный
орган  на  основании  представленных материалов в двухнедельный срок
дает  поручение землеустроительной службе этого органа на подготовку
предложения  по  выдаче  разрешения на реконструкцию, расширение или
новое    строительство  объекта  на  земельном  участке  в   составе
действующего объекта.
     19. Землеустроительная    служба    сельского,     поселкового,
городского  или районного исполнительного и распорядительного органа
в  двадцатидневный  срок  проверяет  представленные заинтересованным
юридическим  или  физическим  лицом  материалы  на  соответствие  их
требованиям    настоящего    Положения  и  данным   государственного
земельного    кадастра,   согласовывает  земельно-кадастровый   план
землепользования,  землевладения  с  границами  земельного  участка,
испрашиваемого    для    возведения   соответствующего  объекта,   с
архитектурной  и  градостроительной  службой этого органа, формирует
землеустроительное дело, готовит свое заключение и вместе с проектом
решения    представляет    их  на  рассмотрение  исполнительному   и
распорядительному органу.
     20. Сельский, поселковый, городской или районный исполнительный
и    распорядительный    орган    в   месячный  срок   рассматривает
представленные    материалы    и  принимает  решение  о   разрешении
соответствующему   юридическому  или  физическому  лицу   возведения
объекта  (реконструкции,  расширения существующего или строительства
нового объекта) на земельном участке, находящемся в его пользовании,
пожизненном  наследуемом  владении,  собственности  или  аренде.   В
решении    должны   быть  указаны  цель,  для  которой   разрешается
использовать  земельный  участок, его размер и условия занятия этого
участка.
     21. Землеустроительное  дело  о  разрешении  юридическому   или
физическому    лицу    возведения  объекта  на  земельном   участке,
находящемся  в  его  пользовании,  пожизненном наследуемом владении,
собственности  или  аренде,  хранится  в  землеустроительной  службе
соответствующего исполнительного и распорядительного органа.
     22. Производство    строительно-монтажных  работ  на   объектах
строительства  осуществляется  в  соответствии  с  законодательством
Республики Беларусь только после получения заказчиком (застройщиком)
разрешения в органах государственного строительного надзора.


 

<<< Главная страница | < Законодательство о земле



Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России