ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ 
  РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ И
  МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                   4 декабря 2000 г. № 226/122/20

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ИНОСТРАННЫМ
 ПРЕДПРИЯТИЕМ "ИТЕРА-БЕЛ" ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО
 И СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ИХ ПОСЛЕДУЮЩЕГО
 ОТЧУЖДЕНИЯ

     В соответствии с  постановлением  Совета  Министров  Республики
Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 4 октября 2000
г.  № 1514/51 "О строительстве в Республике  Беларусь  и  отчуждении
объектов  жилищного,  общественного  и социально-бытового назначения
иностранным предприятием "ИТЕРА-БЕЛ" (Национальный  реестр  правовых
актов  Республики  Беларусь,  2000  г.,  № 95,  5/4179) Министерство
экономики  Республики  Беларусь,  Министерство  финансов  Республики
Беларусь  и  Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики
Беларусь постановляют:
     Утвердить  прилагаемое Положение о порядке передачи иностранным
предприятием    "ИТЕРА-БЕЛ"  объектов  жилищного,  общественного   и
социально-бытового назначения и их последующего отчуждения.
     
 Министр экономики     Министр финансов        Министр
 Республики Беларусь   Республики Беларусь     жилищно-коммунального
 В.Н.ШИМОВ             Н.П.КОРБУТ              хозяйства
                                               Республики Беларусь
                                               А.А.МИЛЬКОТА

 СОГЛАСОВАНО                                 УТВЕРЖДЕНО
 Председатель Правления                      Постановление
 Национального банка                         Министерства экономики
 Республики Беларусь                         Республики Беларусь,
 П.П.Прокопович                              Министерства финансов
 04.12.2000                                  Республики Беларусь и
                                             Министерства
                                             жилищно-коммунального
                                             хозяйства
                                             Республики Беларусь
                                             04.12.2000 № 226/122/20

                             ПОЛОЖЕНИЕ
            о порядке передачи иностранным предприятием
          "ИТЕРА-БЕЛ" объектов жилищного, общественного и
     социально-бытового назначения и их последующего отчуждения

     1. Положение   о  порядке  передачи  иностранным   предприятием
"ИТЕРА-БЕЛ"  объектов  жилищного, общественного и социально-бытового
назначения и их последующего отчуждения разработано в соответствии с
постановлением  Совета Министров Республики Беларусь и Национального
банка  Республики  Беларусь  от  4  октября  2000  г.  № 1514/51  "О
строительстве в Республике Беларусь и отчуждении объектов жилищного,
общественного    и    социально-бытового    назначения   иностранным
предприятием    "ИТЕРА-БЕЛ"  (Национальный  реестр  правовых   актов
Республики Беларусь, 2000 г., № 95, 5/4179).
     2. Настоящее  Положение регулирует порядок передачи иностранным
предприятием "ИТЕРА-БЕЛ" - обществом с ограниченной ответственностью
(далее  -  иностранное  предприятие "ИТЕРА-БЕЛ") юридическим лицам -
нерезидентам  Республики  Беларусь  путем оформления в собственность
объектов  жилищного,  общественного  и социально-бытового назначения
(далее - объекты недвижимости), построенных в расчет за поставляемый
в  Республику  Беларусь  природный  газ,  и  последующего отчуждения
указанных  объектов  физическим  и юридическим лицам как резидентам,
так  и  нерезидентам  Республики Беларусь за свободно конвертируемую
валюту и белорусские рубли.
     3. В    своей    деятельности    организации,    осуществляющие
регистрацию,  оформление  в  собственность  и  отчуждение   объектов
недвижимости,  построенных  в  расчет за поставляемый природный газ,
руководствуются  законодательством  Республики  Беларусь и настоящим
Положением.
     4. В    настоящем  Положении  применяются  следующие   основные
понятия.
     Поставщик  газа  -  юридическое  лицо  -  нерезидент Республики
Беларусь,  осуществляющий  поставку в Республику Беларусь природного
газа на условиях договора комиссии.
     Заказчик  -  иностранное  предприятие  "ИТЕРА-БЕЛ"  -  резидент
Республики  Беларусь,  реализующий  переданный на комиссию природный
газ  и  финансирующий  за  счет средств, вырученных от продажи газа,
строительство объектов недвижимости.
     Застройщик  -  юридическое  лицо,  уполномоченное заказчиком по
договору    на   выполнение  работ,  обеспечивающих  организацию   и
строительство  объектов  недвижимости  путем  заключения   договоров
строительного  подряда  либо  строительства  собственными  силами, и
действующее    согласно   Положению  о  заказчике  (застройщике)   в
строительстве,  утвержденному  приказом  Министерства  архитектуры и
строительства   Республики  Беларусь  от  22  июня  1999  г.   № 174
(Национальный  реестр  правовых  актов Республики Беларусь, 1999 г.,
№ 67, 8/570).
     Подрядчик    -    лицо,    имеющее    лицензию  на   выполнение
соответствующих  видов  строительных  работ  и  заключившее  договор
строительного подряда с застройщиком.
     5. Отношения  между поставщиком газа и заказчиком, заказчиком и
застройщиком,  застройщиком  и подрядчиком регулируются на основании
договоров в соответствии с законодательством.
     6. Документ  на право временного пользования земельным участком
оформляется  на  застройщика  на  период  строительства и до момента
полного  отчуждения  объектов  недвижимости  поставщиком  газа   или
уполномоченным им лицом.
     7. После окончания строительства застройщик передает поставщику
газа  по  поручению заказчика объекты недвижимости на основании акта
приема-передачи.
     8. Регистрация    объектов   недвижимости  и  ведение   Единого
государственного  регистра  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним   производятся  Республиканским  центром  учета  и   регистрации
недвижимости  при  Министерстве  жилищно-коммунального  хозяйства  и
органами  регистрации  и  технической инвентаризации (далее - органы
регистрации) в установленном законодательством Республики Беларусь и
настоящим Положением порядке.
     9. В  органы  регистрации  для  оформления  права собственности
поставщика  газа  на  объекты  недвижимости, построенные в расчет за
поставляемый природный газ, представляются следующие документы:
     9.1. заявление  поставщика  газа или уполномоченного им лица на
оформление объектов недвижимости в собственность;
     9.2. выписка    из    торгового    реестра  страны   пребывания
(происхождения)   или  иной  документ,  подтверждающий   регистрацию
поставщика  газа,  копия  устава,  а  также документ, подтверждающий
полномочия   представителя  действовать  от  его  имени.   Указанные
документы  должны  быть  переведены  на белорусский (русский) язык и
удостоверены в установленном порядке;
     9.3. решения  местных исполнительных и распорядительных органов
о предоставлении земельных участков для капитального строительства и
последующей   эксплуатации  объектов  недвижимости,   подтвержденные
государственными  актами на землю либо другими правоустанавливающими
документами на землю, выданными в соответствии с законодательством;
     9.4. акт приемки в эксплуатацию объектов недвижимости;
     9.5. справка  о  балансовой  стоимости  объекта   недвижимости,
соответствующей затратам, понесенным поставщиком газа;
     9.6. договор    на    эксплуатацию   и  обслуживание   объектов
недвижимости;
     9.7. договор комиссии между поставщиком газа и заказчиком;
     9.8. договор между заказчиком и застройщиком;
     9.9. договор    строительного  подряда  между  застройщиком   и
подрядчиком;
     9.10. акт приема-передачи объектов недвижимости.
     10. В    регистрационном    удостоверении   о   государственной
регистрации  права  на  недвижимое  имущество,  выдаваемом  органами
регистрации  поставщику  газа,  делается  отметка  о  принадлежности
данного  объекта недвижимости к построенным в расчет за поставленный
природный газ.
     11. Право  пользования  и другие права на земельный участок, на
котором    расположен    объект    недвижимости,  регистрируются   в
установленном порядке.
     12. Отчуждение    объектов    недвижимости,    оформленных    в
собственность  поставщика газа в порядке расчетов за поставляемый им
в  Республику  Беларусь  природный  газ,  производится  физическим и
юридическим  лицам  как  резидентам,  так  и нерезидентам Республики
Беларусь за свободно конвертируемую валюту и белорусские рубли.
     13. Отчуждение   объектов  недвижимости,  построенных  в   счет
расчетов  за  поставляемый природный газ, осуществляется поставщиком
газа  либо лицами, уполномоченными поставщиком газа, - нерезидентами
Республики Беларусь на основании лицензий на осуществление розничной
торговли  и  оказание  услуг  гражданам  за  иностранную  валюту  на
территории    Республики    Беларусь,    выдаваемых   с   разрешения
Национального банка Республики Беларусь.
     Поставщик  газа  либо  лица, уполномоченные поставщиком газа, -
нерезиденты  Республики  Беларусь  представляют  в Национальный банк
Республики  Беларусь необходимые документы для получения лицензии на
осуществление  розничной  торговли  и  оказание  услуг  гражданам за
иностранную валюту на территории Республики Беларусь.
     Национальный  банк  Республики  Беларусь  рассматривает   пакет
документов  в  течение  одного  месяца  с  момента их представления.
Национальный  банк  Республики  Беларусь  вправе  отказать  в выдаче
лицензии  только  в случае представления неполного пакета документов
либо несоответствия их необходимым требованиям.
     14. Отчуждение  объектов недвижимости осуществляется в порядке,
предусмотренном законодательством Республики Беларусь.
     15. Регистрация  прав  собственности на отчуждаемые поставщиком
газа  либо уполномоченным им лицом объекты недвижимости производится
в  установленном  порядке.  При  этом  документами,  удостоверяющими
личность  физического  лица  и  статус  юридического  лица, являются
следующие:
     -  для  физических  лиц  (резидентов  и нерезидентов Республики
Беларусь)  -  паспорт  или другой документ, удостоверяющий личность.
Указанные  документы должны быть переведены на белорусский (русский)
язык и удостоверены в установленном порядке;
     -    для   юридических  лиц  Республики  Беларусь   (резидентов
Республики  Беларусь)  -  учредительные  документы,  свидетельство о
государственной  регистрации в качестве юридического лица, извещение
о  присвоении  учетного  номера налогоплательщика, а также документ,
подтверждающий  полномочия  представителя действовать от имени этого
юридического лица;
     -  для  иностранного  юридического лица (нерезидента Республики
Беларусь)    -  выписка  из  торгового  реестра  страны   пребывания
(происхождения)   или  иной  документ,  подтверждающий   регистрацию
иностранного  юридического  лица,  копию  устава,  а также документ,
подтверждающий  полномочия  представителя действовать от имени этого
иностранного  юридического  лица.  Указанные  документы  должны быть
переведены    на   белорусский  (русский)  язык  и  удостоверены   в
установленном порядке.


 

<<< Главная страница | < Законодательство о строительстве, архитектуре и градостроительстве