ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                      31 января 2003 г. № 121

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ ЗДАНИЙ
И СТРОЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

     В соответствии с Законом Республики Беларусь от 23 декабря 1991
г.  "О  налоге  на недвижимость" Совет Министров Республики Беларусь
постановляет:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о порядке оценки зданий и
строений, принадлежащих физическим лицам.
     2. Министерству    архитектуры    и    строительства   ежегодно
рассчитывать    коэффициенты    переоценки    зданий   и   строений,
принадлежащих  физическим лицам, и не позднее 1 марта доводить их до
сведения Министерства по налогам и сборам.
     3. Рекомендовать  местным  исполнительным  и   распорядительным
органам    при    составлении   проектов  бюджетов   соответствующих
административно-территориальных   единиц  на  очередной   финансовый
(бюджетный)  год  предусматривать  выделение  средств  на проведение
оценки  зданий и строений, принадлежащих физическим лицам, в размере
до  2 процентов поступлений налога на недвижимость с физических лиц.
     4. Признать утратившими силу:
     постановление  Совета  Министров  Республики  Беларусь  от   27
февраля  1998  г.  №  309  "О  порядке  оценки (переоценки) зданий и
строений, принадлежащих физическим лицам" (Собрание декретов, указов
Президента  и  постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998
г., № 6, ст.141);
     постановление Совета   Министров   Республики   Беларусь  от  7
сентября 2000 г.  №  1399  "О  внесении  изменений  и  дополнений  в
постановление  Совета  Министров  Республики  Беларусь от 27 февраля
1998 г. № 309" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений
Правительства   Республики   Беларусь,   2000   г.,  №  25,  ст.726;
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,  2000 г.,  №
88, 5/4027);
     пункт  59 постановления Совета Министров Республики Беларусь от
28  февраля  2002  г.  №  288  "О  внесении изменений и дополнений в
некоторые    постановления    Правительства   Республики   Беларусь"
(Национальный  реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., №
32, 5/10103);
     постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 апреля
2002  г.  №  474  "О внесении изменений и дополнения в постановление
Совета  Министров  Республики  Беларусь от 27 февраля 1998 г. № 309"
(Национальный  реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., №
46, 5/10293).
     5. Республиканским органам государственного управления, местным
исполнительным и распорядительным органам в трехмесячный срок:
     привести  свои  нормативные  правовые  акты  в  соответствие  с
настоящим постановлением;
     принять иные меры, необходимые для его реализации.
     6. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2003 г.

Премьер-министр Республики Беларусь                       Г.НОВИЦКИЙ

                                      УТВЕРЖДЕНО
                                      Постановление Совета Министров
                                      Республики Беларусь
                                      31.01.2003 № 121

                             ПОЛОЖЕНИЕ
                о порядке оценки зданий и строений,
                   принадлежащих физическим лицам

     1. Настоящее  Положение  определяет  порядок  оценки  зданий  и
строений,    принадлежащих  физическим  лицам  (далее  -  здания   и
строения), для исчисления налога на недвижимость.
     2. Оценка зданий и строений производится:
     2.1. по  действительной  стоимости  зданий  и строений с учетом
коэффициентов  качества  среды  и  типа  населенного пункта (далее -
действительная стоимость).
     Коэффициенты    качества  среды  устанавливаются  районными   и
городскими    исполнительными   комитетами  с  учетом   отдаленности
оцениваемого  объекта  от  центра  населенного  пункта, транспортной
связи  с  другими его участками, обеспеченности объектами социальной
инфраструктуры,   экологических  и  других  факторов,  влияющих   на
стоимость  объектов  оценки, и уточняются по сложившейся конъюнктуре
на  рынке  недвижимости  соответствующего населенного пункта не реже
одного раза в пять лет.
     Коэффициенты    типа    населенного    пункта   устанавливаются
Министерством архитектуры и строительства.
     Заказчиками  работ  по  оценке  зданий  и  строений  (далее   -
заказчики)  выступают  местные  исполнительные  и   распорядительные
органы.
     Исполнителями  работ  по  оценке  зданий  и  строений  (далее -
исполнители) являются территориальные организации по государственной
регистрации недвижимого имущества и прав на него.
     Здания и строения, подлежащие оценке в текущем календарном году
по  их  действительной стоимости, определяются заказчиками. При этом
обязательной  оценке  по  действительной  стоимости  подлежат  вновь
возведенные и реконструированные здания и строения.
     Оценка  зданий  и  строений  по действительной стоимости должна
производиться не реже одного раза в пять лет.
     По  итогам  работы  исполнители не позднее 1 марта представляют
заказчикам    или    по  их  поручению  соответствующим   инспекциям
Министерства  по  налогам и сборам сводную ведомость оценки зданий и
строений,    принадлежащих  физическим  лицам,  по  форме   согласно
приложению к настоящему Положению;
     2.2. по стоимости, определяемой налоговыми органами:
     2.2.1. методом    индексации   стоимости  зданий  и   строений,
примененной  в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, с
использованием    коэффициентов    переоценки  зданий  и   строений,
устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства;
     2.2.2. при  отсутствии  сведений о стоимости зданий и строений,
примененной в качестве объекта налогообложения в предыдущем году,  -
исходя  из  расчетной  стоимости  1  кв.метра  типового  здания  или
строения на начало года  и  общей  площади  оцениваемых  здания  или
строения  с  учетом  коэффициентов качества среды и типа населенного
пункта,  предусмотренных в частях второй  и  третьей  подпункта  2.1
настоящего пункта.
     Расчетная стоимость 1 кв.метра типового здания или строения  на
начало  года  определяется местным исполнительным и распорядительным
органом по укрупненным группам однотипных зданий и  строений  исходя
из  средней  действительной стоимости 1 кв.метра однотипных зданий и
строений в данном населенном пункте (административно-территориальной
единице).
     3. Оценка  зданий  и  строений налоговыми органами производится
при  отсутствии  оценки  зданий  и  строений  по  их  действительной
стоимости,  определяемой  в  соответствии  с подпунктом 2.1 пункта 2
настоящего Положения.
     4. Оценка  зданий  и  строений,  не завершенных строительством,
производится   в  порядке,  предусмотренном  пунктом  2   настоящего
Положения, с применением понижающего коэффициента 0,8. Оценка зданий
и  строений,  не имеющих фундамента и (или) стен и (или) крыши (если
согласно  проектно-сметной  документации и (или) назначению зданий и
строений их возведение предполагается), не производится.
     5. При  невозможности оценки зданий и строений, предназначенных
и  (или)  используемых  в  установленном  порядке  для осуществления
предпринимательской деятельности, в порядке, предусмотренном пунктом
2  настоящего  Положения,  для  исчисления  налога  на  недвижимость
применяется  их  остаточная  стоимость  на  начало  года  (на   дату
отражения  в учете индивидуальными предпринимателями - в календарном
году,  в  котором  здание  или строение возведено либо приобретено),
определяемая  в  порядке,  установленном законодательством, с учетом
коэффициентов типа населенного пункта, устанавливаемых Министерством
архитектуры и строительства.

                                    Приложение
                                    к Положению о порядке оценки
                                    зданий и строений, принадлежащих
                                    физическим лицам

            Сводная ведомость оценки зданий и строений,
                  принадлежащих физическим лицам,
                  по состоянию на 1 января 20__ г.

--------------------T--------------T----------------T--------------
                    ¦              ¦  Собственник   ¦
Наименование объекта¦Действительная¦   (фамилия,    ¦ Доля в праве
    и его адрес     ¦  стоимость   ¦ имя, отчество  ¦    общей
                    ¦ (тыс.рублей)     и адрес     ¦собственности*
                    ¦              ¦местожительства)¦
--------------------+--------------+----------------+--------------

Руководитель _____________________ ___________ _____________________
             (наименование органа)  (подпись)       (должность,
                                               _____________________
                                                фамилия, инициалы)
__________________
      (дата)

______________________________
     *Указывается при наличии нескольких собственников.


 

<<< Главная страница | < Налоговое законодательство