ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
БЕЛОРУССКОЙ ССР
21 июня 1991 г. N 67
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ВРЕМЕННОЙ ИНСТРУКЦИИ
О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО
И ОБЩЕСТВЕННОГО ФОНДА, ФОНДА ЖИЛИЩНЫХ И
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ НА ЖИЛОЙ ДОМ (КВАРТИРУ),
ПРИНАДЛЕЖАЩИЙ ГРАЖДАНИНУ НА ПРАВЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Во исполнение требований постановления Совета Министров
Белорусской ССР от 20 мая 1991 г. N 189 "Об обмене жилых помещений в
домах государственного и общественного жилищного фонда, фонда
жилищных и жилищно-строительных кооперативов на жилые дома
(квартиры), принадлежащие гражданам на праве частной собственности"
приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие Временную инструкцию о порядке
обмена жилого помещения в домах государственного и общественного
жилищного фонда, фонда жилищных и жилищно-строительных кооперативов
на жилой дом (квартиру), принадлежащий гражданину на праве частной
собственности (прилагается).
2. Управлению делами (т.Казубович И.А.) организовать
размножение и довести Временную инструкцию до облисполкомов,
Мингорисполкома, министерств и ведомств.
Министр Б.В.БАТУРА
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства БССР
21.06.1991 N 67
ВРЕМЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ
о порядке обмена жилого помещения в домах государственного и
общественного жилищного фонда, фонда жилищных и
жилищно-строительных кооперативов на жилой дом
(квартиру), принадлежащий гражданину на праве
частной собственности
1. Настоящая Инструкция определяет в дополнение к Правилам
обмена жилых помещений в Белорусской ССР, утвержденным
постановлением Совета Министров Белорусской ССР от 4 июня 1987 г. N
196, условия и порядок обмена жилых домов (части домов), квартир,
находящихся в частной собственности граждан, на жилые помещения в
домах государственного и общественного жилищного фонда, фонда
жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
2. Собственник жилого дома (части дома), квартиры вправе с
письменного согласия совместно проживающих с ним совершеннолетних
членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен дома
(части дома), квартиры с нанимателем жилого помещения в домах
государственного и общественного жилищного фонда, членом жилищного и
жилищно-строительного кооператива.
Собственник жилого дома (части дома), квартиры или
совершеннолетний член семьи собственника вправе с письменного
согласия собственника и остальных членов семьи, включая временно
отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь,
обменять приходящуюся на его долю жилую площадь с другим лицом при
условии, что въезжающий в порядке обмена вселяется в качестве члена
семьи собственника этого дома (части дома), квартиры или проживающих
в нем граждан.
Если между собственником жилого дома (части дома), квартиры и
членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, то собственник
вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена
принадлежащего ему жилого дома (части дома), квартиры на жилые
помещения в разных домах (квартирах).
Отказ собственника жилого дома (квартиры) в согласии на обмен
приходящейся на долю члена его семьи жилой площади оспорен быть не
может.
3. Допускается обмен собственником частного дома (части дома),
квартиры в зависимости от обстоятельств, с двумя, тремя и более
нанимателями жилых помещений в домах государственного и
общественного жилищного фонда, членами жилищных и
жилищно-строительных кооперативов, собственниками жилых домов,
квартир, проживающими как в одном доме, так и в разных домах, в
одном или разных населенных пунктах.
4. Обмен жилого дома (части дома), квартиры, принадлежащих
гражданам на праве частной собственности, не допускается:
- если на жилой дом (часть дома), квартиру наложено
нотариальным органом запрещение отчуждения;
- если на жилой дом (часть дома), квартиру наложен арест
судебными или следственными органами;
- если часть дома не составляет изолированного жилого помещения
с отдельным входом (кроме случаев, предусмотренных пунктом 2
настоящей Инструкции);
- если жилой дом является аварийным или подлежит сносу;
- если собственником жилого дома (квартиры) после получения
жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного
фонда либо в доме, принадлежащем жилищному или жилищно-строительному
кооперативу, или после получения по основаниям, допускаемым законом,
в собственность более одного жилого дома (квартиры) не произведено
отчуждение владения в порядке, установленном статьей 103
Гражданского кодекса Белорусской ССР;
- если у собственника дома (квартиры) имеются самовольные
пристройки, перепланировки обмениваемого жилого помещения, надворные
постройки;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством СССР и
Белорусской ССР.
5. Граждане, желающие произвести обмен жилых помещений,
одновременно подают в исполнительный комитет соответствующего Совета
народных депутатов (орган по обмену жилых помещений) заявления об
обмене (приложение 1). К заявлению, в зависимости от варианта
обмена, кроме документов, перечисленных в пункте 2 Правил обмена
жилых помещений в Белорусской ССР, прилагаются:
5.1. собственником жилого дома (части дома), квартиры:
- технический паспорт;
- выкопировка из плана дома и дворовых строений;
- справка районного финансового отдела об отсутствии
задолженности по налогам;
- справка Госстраха по обязательному страхованию дома;
- справка архитектурно-планировочного органа (архитектора) о
том, что дом не подлежит сносу;
- справку нотариального органа об отсутствии запрещения
отчуждения жилого дома (части дома), квартиры.
При объединении в одну семью для совместного проживания
участники обмена предъявляют документы, подтверждающие факт и
степень родственных отношений.
6. Решение об оформлении обмена жилыми помещениями и выдаче
обменных ордеров принимается, а оформление обмена осуществляется в
соответствии с требованиями пункта 10 Правил обмена жилых помещений
в Белорусской ССР.
7. После принятия решения об оформлении обмена гражданину,
получающему право собственника дома, квартиры, выдается решение
исполнительного комитета местного Совета народных депутатов,
разрешающее обмен частного жилого дома (части дома), квартиры на
жилое помещение в домах государственного, общественного жилого
фонда, фонда жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на
основании которого оформляется в нотариальной конторе договор мены и
гражданину, получающему право собственника жилого дома (части дома),
квартиры, выдается соответствующее регистрационное удостоверение в
бюро технической инвентаризации.
8. Обменные ордера гражданами, получающими право нанимателя
жилого помещения (вступившими в жилищный или жилищно-строительный
кооператив), должны быть получены одновременно, за исключением лиц,
принуждаемых к обмену решением народного суда.
При получении ордеров всеми участниками обмена предъявляются
документы, установленные пунктом 15 Правил обмена жилых помещений в
Белорусской ССР. Одновременно гражданами, получающими право
собственника жилого дома (квартиры), предъявляются нотариально
удостоверенные договора мены.
9. Обмен, совершенный при наличии обстоятельств,
предусмотренных пунктом 4 настоящей Инструкции, может быть признан
судом недействительным.
Обмен может быть признан судом недействительным по основаниям,
установленным Гражданским и Жилищным кодексами Белорусской ССР,
пунктом 22 Правил обмена жилых помещений в Белорусской ССР.
10. Другие вопросы, касающиеся обмена жилыми помещениями,
регулируются Правилами обмена жилых помещений в Белорусской ССР,
утвержденными постановлением Совета Министров Белорусской ССР от 4
июня 1987 г. N 196.
Приложение 1
к Приказу Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
БССР
21.06.1991 N 67
Исполком __________ Совета народных депутатов
(орган по обмену жилых помещений)
Гр-на______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество нанимателя, чл.ЖСК, владельца жилого
помещения)
проживающего с семьей _________ чел. по адресу: ___________________
ул.______________ дом N __ корп. ____ кв. N ____ в ____ комнатах
жилой площадью ______ кв.м в ______ комнатной кв-ре (частном доме).
Квартира ________________________________________________
(госуд., ЖСК, в частной собственности - указать)
ЗАЯВЛЕНИЕ
об обмене жилого помещения
Прошу разрешить обмен __________________________ занимаемого жилого
(отдельного или части)
помещения с гр. ___________________________________________________
и выдать ордер (разрешение) на вселение в жилое помещение после
обмена на имя:
1. _______________________________________ с семьей __________ чел.
(фамилия, имя, отчество)
(сам, ____________________________) на ___________________________
(другие члены семьи) (отдельное или часть)
жилое помещение по адресу: ________________________________________
(населенный пункт, улица, N дома и
квартиры);
2. ___________________________________ с семьей ______________ чел.
(сам, ________________________) на ________________________________
жилое помещение по адресу: ________________________________________
Согласие на обмен совершеннолетних членов семьи имеется:
1. ________________________________________________________________
(собственноручная подпись членов семьи)
2. ________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________
6. ________________________________________________________________
Причина обмена ____________________________________________________
Опека (попечительство) установлена над ____________________________
Заявления других участников согласованного варианта обмена
прилагаются.
Телефоны: дом. __________, служебный ___________
"___"_________________ 19 ___ г. ____________________________
(дата заполнения) (личная подпись заявителя)
СПРАВКА ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
(действительна в течение шести месяцев со дня выдачи)
1. Гр. ______________________________________________ с семьей ____
проживает в _____ комнатах жилой площадью _____ кв.м _____комнатной
(изолированных комнат __) по ул. ______ дом N __ корп. ___ кв.N ___
кухня отдельная (общая), общая площадь кв-ры __ кв.м. Кроме
участвующих в обмене в квартире имеется еще ___ комнат, в которых
проживает ______ всего ____чел.
Квартира __________________________________ Дом находится в ведении
(госуд., ЖСК, в част.собств.)
ЖЭС/ЖСК- __________________________________________________________
(N ЖСК, ведомство и административный район)
2. Обстоятельств, при наличии которых по действующему жилищному
законодательству обмен жилыми помещениями не допускается (наличие
иска о расторжении или изменении договора найма жилого помещения,
исключении из членов ЖСК либо признании ордера недействительным;
снос дома; угроза обвала дома либо обмениваемого жилого помещения;
переоборудование для использования под нежилое помещение либо
передача для государственных или общественных нужд; капремонт с
перепланировкой или переоборудованием обмениваемого жилого
помещения) не имеется (если имеются - указать).
___________________________________________________________________
(перечень обстоятельств, препятствующих обмену)
3. Сведения о лицах, постоянно проживающих в обмениваемом жилом
помещении, временно отсутствующих, за которыми на период отсутствия
сохраняется право на жилое помещение; выбывших на постоянное
жительство в другой населенный пункт или в другое жилое помещение,
либо утративших право пользования жилым помещением по другим
обстоятельствам (решение суда и т.п.); поднанимателях, либо
временных жильцах.
ВЫПИСКА ИЗ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА ИЛИ ДОМОВОЙ КНИГИ
-------------T----------------------T-----T---------T--------------
Дата прописки¦Фамилия, имя, отчество¦Год ¦Родствен-¦Дата
(постоянно ¦нанимателя (чл.ЖСК, ¦рож- ¦ные ¦убытия
или ¦владельца), членов его¦дения¦отношения¦(постоянно
временно) ¦семьи, поднанимателей,¦ ¦к ¦или
¦временных жильцов ¦ ¦нанимат. ¦временно),
¦ ¦ ¦ ¦причина
¦ ¦ ¦ ¦убытия,
¦ ¦ ¦ ¦адрес
-------------+----------------------+-----+---------+--------------
1. ¦ ¦ ¦ ¦
-------------+----------------------+-----+---------+--------------
2. ¦ ¦ ¦ ¦
-------------+----------------------+-----+---------+--------------
3. ¦ ¦ ¦ ¦
-------------+----------------------+-----+---------+--------------
4. ¦ ¦ ¦ ¦
-------------+----------------------+-----+---------+--------------
5. ¦ ¦ ¦ ¦
-------------+----------------------+-----+---------+--------------
6. ¦ ¦ ¦ ¦
-------------+----------------------+-----+---------+--------------
7. ¦ ¦ ¦ ¦
-------------+----------------------+-----+---------+--------------
8. ¦ ¦ ¦ ¦
-------------+----------------------+-----+---------+--------------
9. ¦ ¦ ¦ ¦
-------------+----------------------+-----+---------+--------------
Дата выдачи справки "____"___________ 19 __ г. Регистр.N ______
Достоверность сведений, изложенный в справке, удостоверяется:
Начальник ЖЭС
(Председатель ЖСК) _________ _____________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия) (служебный телефон)
Бухгалтер _________ _____________ _____________________
М.П. (подпись) (И.О.Фамилия) (служебный телефон)
Паспортист _________ _____________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия) (служебный телефон)
<<< Главная
страница | < Жилищное законодательство
|
