О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
от 16 апреля 1992 г. N 1593-ХII
(Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь,
1992 г., N 15, ст.247)
===
[В отношении части второй статьи 5 настоящего Закона см.
Заключение Конституционного Суда от 2 июня 1999 г.
N З-80/99 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., N 44, 6/10)
Изменения и дополнения:
Закон от 30 октября 1992 г. N 1897-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1992 г., N 27,
ст.475) ;
Закон от 11 июня 1993 г. N 2369-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1993 г., N 26,
ст.317) ;
Закон от 10 декабря 1993 г. N 2634-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1994 г., N 3,
ст.24) ;
Закон от 9 января 1995 г. N 3509-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1995 г., N 6,
ст.58) ;
Закон от 5 мая 1998 г. N 139-З (Ведомости Национального
собрания Республики Беларусь, 1998 г., N 20, ст. 220)
;
Закон от 22 июня 2001 г. N 35-З (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 63, 2/778)
.
Распространение действия:
Закон от 9 января 1995 г. N 3509-XII (Ведомости
Верховного Совета Республики Беларусь, 1995 г., N 6,
ст.58) .
Настоящий Закон определяет экономические, правовые, социальные
условия и порядок приватизации государственного жилищного фонда на
территории Республики Беларусь. Он направлен на создание условий для
осуществления права граждан на свободный выбор способа
удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение
эффективного использования и содержания жилищного фонда.
__________________________________________________________
Преамбула - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Настоящий Закон определяет экономические, правовые,
социальные условия и порядок приватизации государственного
и общественного жилищного фонда на территории Республики
Беларусь. Он направлен на создание условий для
осуществления права граждан на свободный выбор способа
удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение
эффективного использования и содержания жилищного фонда.
__________________________________________________________
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Под приватизацией жилищного фонда понимается
приобретение в собственность занимаемых гражданами жилых помещений
государственного жилищного фонда.
__________________________________________________________
Статья 1 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 1. Под приватизацией жилищного фонда понимается
приобретение в собственность занимаемых гражданами жилых
помещений в домах государственного и общественного
жилищного фонда.
__________________________________________________________
Статья 2. Основные принципы приватизации жилья:
безвозмездная передача гражданам Республики Беларусь занимаемых
ими жилых помещений в порядке, установленном настоящим Законом;
взаимосвязь приватизации с решением жилищной проблемы;
добровольная основа;
сочетание возмездного и безвозмездного характера;
равные права всех граждан Республики Беларусь на участие в
приватизации жилищного фонда;
гласность, государственный и общественный контроль за процессом
приватизации.
__________________________________________________________
Статья 2 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 2. Основные принципы приватизации жилья:
безвозмездная передача гражданам Республики Беларусь
государственного и общественного жилья в порядке,
установленном настоящим Законом;
взаимосвязь приватизации с решением жилищной проблемы;
добровольная основа;
сочетание возмездного и безвозмездного характера;
равные права всех граждан Республики Беларусь на участие
в приватизации жилищного фонда;
гласность, государственный и общественный контроль за
процессом приватизации.
__________________________________________________________
Раздел II. СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ПРИВАТИЗАЦИИ
Статья З. Субъектами приватизации являются граждане Республики
Беларусь, а также иностранные граждане и лица без гражданства,
которые постоянно проживают на территории Республики Беларусь.
Статья 4. Объектами приватизации являются жилые помещения
государственного жилищного фонда.
__________________________________________________________
Статья 4 - в редакции Закона от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 4. Объектами приватизации являются жилые
помещения в домах государственного и общественного
жилищного фонда (жилые дома и жилые помещения,
принадлежащие государству, колхозам и другим кооперативным
организациям, их объединениям, профсоюзным и иным
общественным организациям).
__________________________________________________________
Статья 5. Не подлежат приватизации:
жилые помещения в общежитиях;
служебные жилые помещения, кроме служебных жилых помещений в
домах совхозов;
жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения),
первоочередного и последующего отселения на территориях
радиоактивного загрязнения. При этом граждане, проживающие в зоне с
правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на
постоянное жительство в другие населенные пункты, не имеют права
приватизировать занимаемые ими жилые помещения;
жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально
ремонтируемых жилых домах, в случае перепланировки
(переоборудования) квартир при проведении работ по реконструкции
(капитальному ремонту) дома на период с момента начала производства
работ и до окончания работ;
жилые помещения, занимаемые военнослужащими воинских частей,
выведенных или подлежащих выводу за пределы Республики Беларусь,
либо военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для
прохождения военной службы в вооруженных силах других государств,
либо членами семей таких военнослужащих;
жилые помещения в специальных домах;
жилые помещения социального пользования.
__________________________________________________________
Статья 5 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 5. Не подлежат приватизации:
жилые помещения в общежитиях;
служебные жилые помещения, кроме служебных жилых
помещений в домах совхозов;
жилые помещения в домах, находящихся в зоне эвакуации
(отчуждения), первоочередного и последующего отселения на
территориях радиоактивного загрязнения. При этом граждане,
проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии
оснований и желания переселиться на постоянное жительство в
другие населенные пункты, не имеют права приватизировать
занимаемые ими жилые помещения;
жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или
капитально ремонтируемых жилых домах, в случае
перепланировки (переоборудования) квартир при проведении
работ по реконструкции (капитальному ремонту) дома на
период с момента начала производства работ и до окончания
работ;
жилые помещения, занимаемые военнослужащими воинских
частей, выведенных или подлежащих выводу за пределы
Республики Беларусь, либо военнослужащими, выбывающими за
пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы
в вооруженных силах других государств, либо членами семей
таких военнослужащих.
Квартира, заселенная несколькими нанимателями, может
быть приватизирована одновременно всеми нанимателями в
общую долевую собственность.
Приватизация жилых помещений в домах колхозов и других
юридических лиц, основанных на правах кооперации,
проводится по решению высшего органа юридического лица.
Дома (квартиры), являющиеся историко-культурными
ценностями, приватизируются при условии подписания
гражданами (участниками приватизации) охранного
обязательства, выданного соответствующим органом
государственного управления Республики Беларусь.
___________________________________________________________
Статья 5 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 5. Не подлежат приватизации жилые помещения в
общежитиях, а также дома и квартиры, являющиеся историко-
культурными ценностям, служебные жилые помещения, кроме
служебных жилых помещений в домах совхозов. В колхозах
приватизация жилых помещений производится по решению общего
собрания колхозников.
___________________________________________________________
Часть первая статьи 5 - с изменениями, внесенными Законом
от 9 января 1995 г. N 3509-XII.
Статья 5. Не подлежат приватизации жилые помещения в
общежитиях, а также дома и квартиры, являющиеся историко-
культурными ценностям, служебные жилые помещения.
___________________________________________________________
Часть первая статьи 5 - с изменениями, внесенными Законом
от 11 июня 1993 г. N 2369-XII.
Статья 5. Не подлежат приватизации жилые помещения в
общежитиях, а также дома и квартиры, являющиеся памятниками
истории и культуры, служебные жилые помещения.
___________________________________________________________
Не подлежат приватизации комнаты в квартирах, заселенных
несколькими нанимателями. Граждане, проживающие в таких
квартирах, приобретают право на приватизацию всей квартиры
только в случае освобождения ее другими нанимателями.
__________________________________________________________
Статья 6. Исключена.
__________________________________________________________
Статья 6 исключена Законом от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 6. Владение, пользование и распоряжение
земельными участками, на которых размещены
приватизированные жилые дома с придомовыми территориями,
осуществляются в порядке и на условиях, предусмотренных
законодательными актами о земле.
__________________________________________________________
Раздел III. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ
Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемого жилого
помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены
его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с
законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования
этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и
распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в
хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится
жилое помещение. Заявление подписывается всеми вышеуказанными
гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
Решение по заявлению должно быть принято не позднее чем в
двухмесячный срок с даты подачи заявления.
Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное
совместно проживающими супругами, является их общей совместной
собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого
помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на
праве общей совместной собственности). Другие члены семьи,
участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право
собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном
жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по
требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.
Все лица, перечисленные в части первой настоящей статьи, имеют
равные права на участие в приватизации жилого помещения.
Участие в приватизации жилого помещения лиц, не обладающих
гражданской дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом
установленных законодательством особенностей приобретения ими
гражданских прав и создания гражданских обязанностей.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении,
но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования
этим помещением. Права и обязанности этих граждан определяются
жилищным и иным законодательством, действующим в отношении
частного жилищного фонда.
Жилые помещения в домах (квартирах), являющихся
историко-культурными ценностями, приватизируются при условии
подписания гражданами - участниками приватизации охранного
обязательства, выданного соответствующим органом государственного
управления Республики Беларусь.
Передача в собственность граждан жилых помещений в домах
колхозов либо других производственных или потребительских
кооперативов производится по решению высшего органа управления
колхоза либо кооператива.
__________________________________________________________
Статья 7 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемой
квартиры в доме государственного или общественного
жилищного фонда наниматель жилого помещения
государственного (общественного) жилищного фонда, члены его
семьи, а также иные лица, за которыми в соответствии с
законодательством сохраняется равное с нанимателем право
пользования этим жилым помещением, подают заявление в
местный исполнительный и распорядительный орган либо в
орган управления юридического лица, в ведении которого
находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми
лицами, участвующими в приватизации. Решение по заявлению
должно быть принято не позднее чем в двухмесячный срок.
Жилое помещение (доля в таком помещении),
приватизированное совместно проживающими супругами,
является их общей совместной собственностью, если оба
супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том
числе денежными средствами, принадлежащими им на праве
общей совместной собственности). Другие члены семьи,
участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право
собственности на соответствующую их участию долю в
приватизированном жилом помещении.
Все лица, перечисленные в части первой настоящей статьи,
имеют равные права на участие в приватизации жилого
помещения.
Участие в приватизации жилого помещения лиц, не
обладающих гражданской дееспособностью в полном объеме,
осуществляется с учетом установленных законодательством
особенностей приобретения ими гражданских прав и создания
гражданских обязанностей.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом
помещении, но не принявшие участия в приватизации,
сохраняют право пользования этим помещением. Права и
обязанности этих граждан определяются жилищным и иным
законодательством, действующим в отношении индивидуального
жилищного фонда.
___________________________________________________________
Статья 7 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемой
квартиры в доме государственного или общественного
жилищного фонда гражданин с письменного согласия всех
проживающих с ним совершеннолетних членов семьи подает
заявление по месту жительства в исполнительный комитет
местного Совета народных депутатов или администрации
предприятия, объединения, организации, в ведении которых
находится жилой дом. Члены семьи, давшие согласие на
приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым
помещением. Заявление должно быть рассмотрено не позднее
чем в двухмесячный срок.
___________________________________________________________
Часть вторая статьи 7 исключена Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Приобретение в собственность незаселенной или
освобождаемой квартиры также производится по письменному
заявлению гражданина в таком же порядке.
_________________________________________________________
Статья 8. Приватизация жилья осуществляется местными
исполнительными и распорядительными органами в порядке, определяемом
местными Советами депутатов, а также органами управления юридических
лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых
находятся жилые помещения.
__________________________________________________________
Статья 8 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 8. Приватизация жилья осуществляется местными
исполнительными и распорядительными органами в порядке,
определяемом местными Советами депутатов, а также органами
управления предприятий, объединений, организаций, в ведении
которых находится жилищный фонд.
___________________________________________________________
Статья 8 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З
Статья 8. Приватизация жилья осуществляется местными
Советами народных депутатов, их исполнительными и
распорядительными органами, а также органами управления
предприятий, объединений, организаций, в ведении которых
находится жилищный фонд.
__________________________________________________________
Статья 9. Приватизация жилищного фонда осуществляется на
возмездной, безвозмездной либо смешанной основе.
__________________________________________________________
Часть вторая статьи 9 исключена Законом от 22 июня 2001
г. N 35-З.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно
проживающие на территории Республики Беларусь, приобретают
жилые помещения только на возмездной основе.
__________________________________________________________
Статья 10. Безвозмездная приватизация жилых помещений
осуществляется путем наделения жилищной квотой в денежной форме
граждан Республики Беларусь.
Денежная жилищная квота -- это стоимостный эквивалент жилья,
передаваемого гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который
определяется отношением остаточной стоимости объектов приватизации в
ценах на 31 декабря 1991 года в целом по республике к численности
граждан Республики Беларусь, с учетом трудового стажа.
Граждане Республики Беларусь имеют право на одноразовое
получение жилищной квоты.
Статья 11. Право граждан Республики Беларусь на денежную
жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными чеками
"Жилье", которые выдаются учреждениями открытого акционерного
общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" на основании решений
местных исполнительных и распорядительных органов.
__________________________________________________________
Часть первая статьи 11 - с изменениями, внесенными Законом
от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 11. Право граждан Республики Беларусь на денежную
жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными
чеками "Жилье", которые выдаются учреждениями Акционерного
сберегательного банка "Беларусбанк" на основании решений
местных исполнительных и распорядительных органов.
___________________________________________________________
Часть первая статьи 11 - с изменениями, внесенными Законом
от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 11. Право граждан Республики Беларусь на денежную
жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными
чеками "Жилье", которые выдаются учреждениями
сберегательного банка на основании решений исполнительных
комитетов районных, городских, районных в городах Советов
народных депутатов.
___________________________________________________________
Часть первая статьи 11 - с изменениями, внесенными Законом
от 9 января 1995 г. N 3509-XII.
Статья 11. Право граждан Республики Беларусь на денежную
жилищную квоту удостоверяется документом в виде именной
чековой книжки, которая выдается учреждениями
сберегательного банка на основании решений исполнительных
комитетов районных, городских, районных в городах Советов
народных депутатов.
_________________________________________________________
Жилье предоставляется безвозмездно, если величина жилищной
квоты (суммы квот) равна стоимости занимаемого гражданином жилья.
Если величина жилищной квоты (суммы квот) превышает стоимость
занимаемого гражданином жилья, жилое помещение передается
безвозмездно, а остаток величины жилищной квоты может использоваться
в соответствии со статьей 16 настоящего Закона.
Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной
квоты (суммы квот), подлежит выкупу в ценах, действующих на день
подачи заявления о приватизации жилья. При этом жилищная квота
(сумма квот членов семьи, жилищные квоты подаренные, полученные по
наследству и приобретенные в установленном порядке) засчитывается в
счет погашения стоимости жилого помещения с индексацией, учитывающей
изменение стоимости строительства жилья на момент приватизации по
сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года.
__________________________________________________________
Часть четвертая статьи 11 - в редакции Закона от 5 мая 1998
г. N 139-З. Новая редакция части четвертой статьи 11
вступит в силу c 1 июля 1999 года - Закон от 5 мая 1998 г.
N 139-З.
Та часть жилого помещения, которая превышает величину
жилищной квоты (сумму квот), подлежит выкупу:
в домах, введенных в эксплуатацию на 31 декабря 1991
года в ценах 1991 года;
в домах, введенных в эксплуатацию после 1 января 1992
года в ценах, действующих на момент ввода в эксплуатацию
дома.
__________________________________________________________
Индекс роста стоимости строительства жилья для индексации
жилищной квоты (именных приватизационных чеков "Жилье") и оценки
стоимости жилых помещений в ценах, действующих на день подачи
заявления о приватизации жилья, ежемесячно рассчитывается в порядке,
установленном Советом Министров Республики Беларусь.
__________________________________________________________
Статья 11 дополнена новой частью Законом от 22 июня 2001
г. N 35-З.
__________________________________________________________
Статья 12. Безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы квот)
передаются жилые помещения отдельным категориям граждан Республики
Беларусь в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Указанные граждане имеют право на одноразовое использование
льготы, предусмотренной частью первой настоящей статьи.
Жилые помещения, приватизируемые на льготных условиях (с
зачетом жилищной квоты, суммы квот), передаются участникам
приватизации в равных долях.
Та часть жилых помещений, которая превышает размер общей
площади, передаваемой безвозмездно, приватизируется на общих
основаниях. При этом доля участия в приватизации денежными
средствами определяется по соглашению между участниками
приватизации.
Граждане, имевшие право на приватизацию жилых помещений на
льготных условиях и имевшие, но не реализовавшие право на начисление
жилищной квоты до 1 июля 1999 года, имеют право на одноразовое
использование льготы, предусмотренной частью первой настоящей
статьи.
__________________________________________________________
Статья 12 дополнена новой частью Законом от 22 июня 2001
г. N 35-З.
Статья 12. Безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы
квот) передаются жилые помещения отдельным категориям
граждан Республики Беларусь в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
Указанные граждане имеют право на одноразовое
использование льготы, предусмотренной частью первой
настоящей статьи.
Жилые помещения, приватизируемые на льготных условиях (с
зачетом жилищной квоты, суммы квот), передаются участникам
приватизации в равных долях.
Та часть жилых помещений, которая превышает размер общей
площади, передаваемой безвозмездно, приватизируется на
общих основаниях. При этом доля участия в приватизации
денежными средствами определяется по соглашению между
участниками приватизации.
___________________________________________________________
Статья 12 дополнена новыми частями Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Статья 12. Безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы
квот) передаются жилые помещения отдельным категориям
граждан Республики Беларусь в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
__________________________________________________________
Статья 13. Исключена.
__________________________________________________________
Статья 13 исключена Законом от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 13. Жилые помещения, полученные гражданами в
домах государственного и общественного жилищного фонда в
результате сноса жилых домов, строений и сооружений,
принадлежавших им на праве собственности, в связи с
изъятием земельных участков для государственных нужд либо
нужд административно-территориальных единиц, если
законодательством, действовавшим на момент сноса, не была
предусмотрена выплата денежной компенсации, независимо от
времени предоставления жилья приватизируются этими
гражданами безвозмездно (без учета жилищной квоты, суммы
квот) в установленном законодательством порядке, а в случае
смерти этих граждан - членами их семей, получившими с ними
квартиру и проживающими в ней, в том числе отсутствующими,
сохраняющими право пользования данной квартирой.
Жилые помещения, получаемые гражданами в результате
сноса жилых домов, строений и сооружений, принадлежащих им
на праве собственности, после вступления в силу настоящего
Закона передаются в собственность гражданам, являющимся
собственниками (сособственниками) сносимых жилых домов
(частей домов).
Члены семьи, не являющиеся собственниками
(сособственниками) сносимого жилого дома, получают жилые
помещения по договору найма, приватизация которых
проводится на общих основаниях в соответствии с настоящим
Законом.
___________________________________________________________
Статья 13 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 13. Жилые помещения, полученные гражданами в
домах государственного и общественного жилищного фонда в
результате сноса жилых домов, принадлежавших им на праве
собственности, в связи с изъятием земельных участков для
государственных и общественных нужд, если им не была
предусмотрена выплата денежной компенсации за снесенные
дома, приватизируются в установленном законодательством
порядке этими гражданами или их наследниками, проживавшими
совместно с ними в этом жилом помещении, безвозмездно (без
учета жилищных квот) независимо от времени предоставления
квартиры.
___________________________________________________________
Действие части первой статьи 13 распространяется на
квартиры, полученные с момента вступления в действие Закона
Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в
Республике Беларусь" Законом от 9 января 1995 г. N 3509-XII
___________________________________________________________
В случае сноса жилого дома, строений и сооружений,
принадлежащих гражданам на праве собственности, после
введения в действие настоящего Закона указанным гражданам,
членам их семей предоставляется по их выбору право на:
получение квартир и их приватизацию безвозмездно;
строительство на новом месте жилого дома, строений и
сооружений, по площади равновеликих сносимым, за счет
соответствующих предприятий, учреждений, организаций и
перенос и восстановление на новом месте сносимых дома,
строений и сооружений за счет соответствующих предприятий,
учреждений, организаций;
получение компенсации за снесенные жилой дом, строения и
сооружения за счет соответствующих предприятий, учреждений,
организаций.
___________________________________________________________
Статья 13 - в редакции Закона от 9 января 1995 г.
N 3509-XII.
Статья 13. Жилые помещения, полученные гражданами в
домах государственного и общественного жилищного фонда в
результате сноса жилых домов, принадлежавших им на праве
собственности, в связи с изъятием земельных участков для
государственных и общественных нужд, если им не была
предусмотрена выплата денежной компенсации за эти дома,
независимо от времени предоставления квартиры передаются
этим гражданам или их наследникам безвозмездно.
В случае сноса жилого дома, строений и сооружений,
принадлежащих гражданам на праве собственности, после
введения в действие настоящего Закона указанным гражданам,
членам их семей, а также другим гражданам, постоянно
проживающим в этом доме, предоставляется право по их выбору
на получение квартир безвозмездно, либо право на
строительство соответствующим предприятием, учреждением,
организацией на новом месте жилого дома, строений и
сооружений и передачи им в собственность, либо компенсацию
за снесенные жилой дом, строения и сооружения.
_________________________________________________________
Статья 14. Стоимость объектов приватизации определяется с
учетом их потребительских качеств в ценах, действующих на день
подачи заявления о приватизации занимаемых помещений, комиссиями
местных исполнительных и распорядительных органов, а также органами
управления юридического лица, в хозяйственном ведении или
оперативном управлении которого находятся жилые помещения, в
порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
__________________________________________________________
Статья 14 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 14. Стоимость объектов приватизации определяется
с учетом их потребительских качеств в ценах, действующих на
день подачи заявления о приватизации занимаемых помещений,
комиссиями местных исполнительных и распорядительных
органов, а также органами управления юридического лица, в
ведении которого находится жилищный фонд, в порядке,
установленном Советом Министров Республики Беларусь.
___________________________________________________________
Статья 14 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Новая редакция статьи 14 вступит в силу с 1 июля 1999 года
- Закон от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 14. Стоимость объектов приватизации определяется
с учетом их потребительских качеств:
в домах, введенных в эксплуатацию до 1 января 1992 года,
на основе инвентаризации жилищного фонда и его оценки в
ценах 1991 года;
в домах, введенных в эксплуатацию после 1 января 1992
года в ценах, действующих на момент ввода в эксплуатацию
дома.
Оценка жилищного фонда с учетом потребительских качеств
осуществляется комиссиями исполнительных комитетов местных
Советов народных депутатов, их исполнительными и
распорядительными органами, а также органами управления
предприятий, объединений, организаций, в ведении которых
находится жилищный фонд, с участием народных депутатов всех
уровней.
Оценка стоимости жилья с учетом потребительских качеств
осуществляется в порядке, установленном Советом Министров
Республики Беларусь.
___________________________________________________________
Часть третья статьи 14 - в редакции Закона от 30 октября
1992 г. N 1897-XII.
Положение по оценке стоимости жилья с учетом его
потребительских качеств разрабатывается Советом Министров
Республики Беларусь и утверждается Верховным Советом
Республики Беларусь.
__________________________________________________________
Статья 15. Граждане Республики Беларусь, находящиеся на
попечении государства, передают свою жилищную квоту местному
исполнительному и распорядительному органу, на территории которого
находится попечительское учреждение. По окончании пребывания в
попечительском учреждении жилищная квота возвращается гражданину.
Приватизация жилых помещений, в которых проживают без
совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети *), оставшиеся без
попечения родителей, в возрасте до четырнадцати лет, производится на
имя детей по заявлению опекуна с предварительного согласия органов
опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.
Жилые помещения, в которых проживают без совершеннолетних
членов семьи дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,
в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, приватизируются на
имя детей по их заявлению с согласия попечителя и органов опеки и
попечительства.
При приватизации жилых помещений, указанных в частях первой и
второй настоящей статьи, учитываются неиспользованные жилищные квоты
(именные приватизационные чеки "Жилье") умерших (безвестно
отсутствующих) родителей (усыновителей).
Договор от имени детей заключается в порядке, предусмотренном
гражданским законодательством.
При определении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, в опекунскую (приемную) семью, детский дом, в том числе
семейного типа, школу-интернат, другие учебно-воспитательные
учреждения на государственное обеспечение орган опеки и
попечительства обязан в течение шести месяцев рассмотреть вопрос о
возможности приватизации на имя детей занимаемого исключительно ими
жилого помещения, в случае необходимости принять меры по оформлению
приватизации и распоряжению приватизированным жилым помещением в
интересах детей.
_____________________________
*) В настоящем Законе под детьми понимаются лица, не достигшие
18-летнего возраста, если по законодательству они раньше не
приобрели гражданскую дееспособность в полном объеме.
__________________________________________________________
Статья 15 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 15. Граждане Республики Беларусь, находящиеся на
попечении государства, передают свою жилищную квоту
местному Совету депутатов, на территории которого находится
попечительское учреждение. По окончании пребывания в
попечительском учреждении жилищная квота возвращается
гражданину.
Приватизация жилых помещений, в которых проживают без
совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети *),
оставшиеся без опеки родителей, в возрасте до 15 лет,
производится на имя детей по заявлению опекуна с
предварительного согласия органов опеки и попечительства
либо по инициативе указанных органов.
Жилые помещения, в которых проживают без
совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети,
оставшиеся без опеки родителей, в возрасте от 15 до 18 лет,
приватизируются на имя детей по их заявлению с согласия
попечителя и органов опеки и попечительства.
При приватизации жилых помещений, указанных в частях
первой и второй настоящей статьи, учитываются
неиспользованные жилищные квоты (именные приватизационные
чеки "Жилье") умерших (безвестно отсутствующих) родителей
(усыновителей).
Договор от имени детей заключается в порядке,
предусмотренном гражданским законодательством.
При определении детей-сирот и детей, оставшихся без
опеки родителей, в опекунскую (приемную) семью, детский
дом, в том числе семейного типа, школу-интернат, другие
учебно-воспитательные учреждения на государственное
обеспечение орган опеки и попечительства обязан в течение
шести месяцев рассмотреть вопрос о возможности приватизации
на имя детей занимаемого исключительно ими жилого
помещения, в случае необходимости принять меры по
оформлению приватизации и распоряжению приватизированным
жилым помещением в интересах детей.
_____________________________
*) В настоящем Законе под детьми понимаются лица, не
достигшие 18-летнего возраста, если по законодательству они
раньше не приобрели гражданскую дееспособность в полном
объеме.
___________________________________________________________
Статья 15 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Статья 15. Граждане Республики Беларусь, находящиеся на
попечении государства, передают свою жилищную квоту
местному Совету народных депутатов, на территории которого
находится попечительское учреждение. По окончании
пребывания в попечительском учреждении жилищная квота
возвращается гражданину.
__________________________________________________________
Статья 16. Жилищная квота (именные приватизационные чеки
"Жилье") используется для приватизации занимаемых жилых помещений в
домах государственного жилищного фонда. При невозможности
использования жилищной квоты частично или полностью по
вышеназванному назначению она используется для:
уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном
кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это
строительство;
финансирования индивидуального или коллективного жилищного
строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых
домов, долевого участия в жилищном строительстве, при приобретении
жилья путем его покупки, также для погашения задолженности по
кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на
указанные цели;
приватизации государственной собственности;
обмена на ценные бумаги.
Жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье") можно
объединять, продавать, дарить, завещать в установленном
законодательством порядке.
__________________________________________________________
Статья 16 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 16. Жилищная квота (именные приватизационные чеки
"Жилье") используется для приватизации занимаемых жилых
помещений в домах государственного и общественного
жилищного фонда. При невозможности использования жилищной
квоты частично или полностью по вышеназванному назначению
она используется для:
уплаты паевого взноса в жилищном или
жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита
(ссуды), взятого на это строительство;
финансирования индивидуального жилищного строительства
(реконструкции) индивидуальных жилых домов, долевого
участия в жилищном строительстве, при приобретении жилья
путем его покупки, также для погашения задолженности по
кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и
использованным на указанные цели;
ремонта жилья, принадлежащего на праве собственности
гражданам, жилищным и жилищно-строительным кооперативам;
приватизации земли;
приватизации государственной собственности;
обмена на ценные бумаги.
Жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье")
можно объединять, продавать, дарить, завещать в
установленном законодательством порядке.
___________________________________________________________
Статья 16 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Статья 16. Жилищная квота (именные приватизационные чеки
"Жилье") используется для приватизации занимаемых жилых
помещений в домах государственного и общественного
жилищного фонда. При невозможности использования жилищной
квоты частично или полностью по вышеназванному назначению
она используется для:
уплаты паевого взноса в жилищном или
жилищно-строительном кооперативе;
финансирования строительства индивидуальных жилых домов;
ремонта жилья, принадлежащего на праве собственности
гражданам, жилищным и жилищно-строительным кооперативам;
приватизации земли;
приватизации государственной собственности;
обмена на ценные бумаги.
Жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье")
можно объединять, дарить, завещать в установленном
законодательством порядке.
___________________________________________________________
Статья 16 - в редакции Закона от 9 января 1995 г.
N 3509-XII.
Статья 16. Граждане имеют право использовать жилищную
квоту для:
приватизации жилья;
обмена на ценную бумагу;
уплаты паевого взноса в жилищном и жилищно-строительном
кооперативе;
финансирования жилищного строительства при
индивидуальной застройке;
приватизации земли;
приватизации основных фондов в процессе
разгосударствления и приватизации государственной
собственности.
Жилищные квоты можно объединять, дарить, завещать и
передавать по наследству для целей, указанных в настоящей
статье.
_________________________________________________________
Статья 17. Местные Советы депутатов, исполнительные и
распорядительные органы, предприятия, организации могут выкупать
приватизированное жилье у граждан с их согласия по договорным
ценам.
__________________________________________________________
Статья 17 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 17. Местные Советы народных депутатов,
предприятия, объединения, организации могут выкупать
приватизированное жилье у граждан с их согласия по
договорным ценам.
___________________________________________________________
Статья 17 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 17. Местные Советы народных депутатов,
предприятия, объединения, организации могут выкупать жилье
у граждан с их согласия.
_________________________________________________________
Статья 18. Гражданин, приватизировавший жилое помещение, вправе
распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать,
сдавать по договору найма, заключать иные сделки, не противоречащие
законодательству.
__________________________________________________________
Статья 18 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 18. Гражданин, приватизировавший жилое помещение,
вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продавать,
дарить, завещать, сдавать в аренду, заключать иные сделки,
не противоречащие законодательству.
___________________________________________________________
Статья 18 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 18. Приватизированные жилые помещения не могут
быть проданы в течение трех лет с момента их приобретения в
собственность.
В течение этого времени жилое помещение может быть
продано только местным Советам народных депутатов по
договорным ценам. Передача по наследству и обмен
приватизированных жилых помещений производятся в порядке,
установленном законодательством.
Договор дарения квартиры, принадлежащей гражданину на
праве собственности, может быть заключен между лицами,
состоящими в близком родстве: супруги, дети, родители,
дедушка, бабушка, внуки, родные братья и сестры
собственника и его супруга (супруги).
__________________________________________________________
Статья 19. Исключена.
__________________________________________________________
Статья 19 исключена Законом от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 19. Собственники жилых помещений имеют право на
улучшение жилищных условий на основе купли квартир (домов),
индивидуального жилищного строительства, строительства
жилья в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо
договора найма жилых помещений в домах государственного или
общественного жилищного фонда.
При этом улучшение жилищных условий на основе договора
найма государственного и общественного жилья допускается
только при условии отчуждения собственником занимаемого
приватизированного жилого помещения местным Советам
депутатов, юридическим лицам, предоставляющим жилье, в
ценах, действующих на момент отчуждения, если в занимаемом
помещении не остаются проживать члены семьи собственника.
Порядок и сроки отчуждения занимаемого жилого помещения
устанавливаются договором между собственником и
наймодателем, предоставляющим жилье. Указанные условия
распространяются на участника общей долевой собственности в
случае отказа от осуществления права преимущественной
покупки жилого помещения другими участниками общей долевой
собственности.
___________________________________________________________
Статья 19 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Статья 19. Собственники жилых помещений имеют право на
улучшение жилищных условий на основе купли квартир (домов),
индивидуального жилищного строительства, строительства
жилья в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо
договора найма жилых помещений в домах государственного или
общественного жилищного фонда.
При этом улучшение жилищных условий на основе договора
найма государственного или общественного жилья допускается
только при условии отчуждения занимаемого помещения местным
Советам депутатов, предприятиям, объединениям,
организациям, если в занимаемом помещении не остаются члены
семьи.
___________________________________________________________
Статья 19 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 19. Собственники жилых помещений имеют право на
улучшение жилищных условий либо на основе купли, либо
договора найма государственного и общественного жилья.
При этом улучшение жилищных условий на основе договора
найма государственного или общественного жилья допускается
только при условии отчуждения занимаемого помещения местным
Советам народных депутатов, если в занимаемом помещении не
остаются члены семьи.
_________________________________________________________
Статья 20. За гражданами Республики Беларусь, выезжающими за
пределы республики, сохраняется право собственности на принадлежащие
им жилые помещения. Условия эксплуатации и ремонта таких жилых
помещений, находящихся в не полностью приватизированном жилом доме,
определяются договором с собственником жилого дома или
уполномоченным им лицом.
__________________________________________________________
Статья 20 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 20. За гражданами Республики Беларусь,
выезжающими за пределы республики, сохраняется право
собственности на принадлежащие им жилые помещения. Условия
эксплуатации и ремонта таких жилых помещений определяются
договором с исполнительным комитетом местного Совета
народных депутатов.
_________________________________________________________
Статья 21. Жилищные квоты (суммы квот) граждан и членов их
семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на 1 января 1992
года и осуществляющих индивидуальное или коллективное жилищное
строительство, в том числе путем долевого участия в нем,
реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов, либо
вступивших в организацию граждан-застройщиков, либо приобретающих
жилые помещения путем покупки, а также при погашении задолженности
по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным
на указанные цели, подлежат индексации с учетом изменения стоимости
строительства жилья на день обращения этих граждан с заявлением об
индексации жилищной квоты по сравнению с его стоимостью на 31
декабря 1991 года. При этом индексации подлежат жилищные квоты
подаренные, полученные по наследству и приобретенные в установленном
порядке у граждан Республики Беларусь.
Индексация жилищных квот граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий после 1 января 1992 года, производится в порядке,
определяемом Советом Министров Республики Беларусь.
Граждане, указанные в частях первой и второй настоящей статьи,
имеют право на индексацию жилищных квот (именных приватизационных
чеков "Жилье"), используемых для погашения стоимости строительства,
реконструкции или приобретения только одного жилого помещения, в
размере, не превышающем этой стоимости.
__________________________________________________________
Статья 21 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 21. Жилищные квоты (суммы квот) граждан и членов
их семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на 1
января 1992 года и приобретающих в собственность жилые
помещения в домах жилищных и жилищно-строительных
кооперативов, а также осуществляющих индивидуальное
жилищное строительство (реконструкцию), либо принимающих
долевое участие в жилищном строительстве, либо вступивших в
жилищные, жилищно-строительные кооперативы, либо
приобретающих жилые помещения путем покупки, а также при
погашении задолженности по кредитам банков и ссудам
юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели,
подлежат индексации с учетом изменения стоимости
строительства жилья на день обращения этих граждан с
заявлением об индексации жилищной квоты по сравнению с его
стоимостью на 31 декабря 1991 года. При этом индексации
подлежат жилищные квоты подаренные, полученные по
наследству и приобретенные в установленном порядке у
граждан Республики Беларусь.
Индексация жилищных квот граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий после 1 января 1992 года,
производится в порядке, определяемом Советом Министров
Республики Беларусь.
___________________________________________________________
Статья 21 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Последнее предложение части первой статьи 21 вступит в силу
с 1 июля 1999 года - Закон от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 21. Гражданам, нуждавшимся в улучшении жилищных
условий на 1 января 1992 года и получающим жилые помещения
в домах государственного и общественного жилищного фонда,
домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов,
введенных в эксплуатацию после 1 января 1992 года, при
приватизации ими жилья размер жилищной квоты подлежит
индексации с учетом роста стоимости строительства жилья по
сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года и
моментом введения дома в эксплуатацию.
Жилищные квоты граждан, нуждавшихся в улучшении жилищных
условий на 1 января 1992 года и начавших индивидуальное
жилищное строительство либо вступили в жилищные или
жилищно-строительные кооперативы после 1 января 1992 года,
подлежат индексации с учетом стоимости строительства жилья
по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года и
моментом начала строительства.
___________________________________________________________
Часть вторая статьи 21 - с изменениями, внесенными Законом
от 9 января 1995 г. N 3509-XII.
Жилищные квоты граждан, нуждавшихся в улучшении жилищных
условий на 1 января 1992 года и начавших индивидуальное
жилищное строительство после 1 января 1992 года, подлежат
индексации с учетом стоимости строительства жилья по
сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года и
моментом начала строительства.
_________________________________________________________
Статья 22. Выкуп субъектами приватизации жилых помещений может
осуществляться в рассрочку в порядке, определяемом Советом Министров
Республики Беларусь.
Статья 23. Гражданин вправе отчуждать приобретенное в
рассрочку жилое помещение после полного погашения задолженности.
__________________________________________________________
Статья 23 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 23. Гражданин вправе отчуждать приобретенное в
рассрочку жилое помещение после полного погашения
задолженности, но не ранее срока, предусмотренного статьей
18 настоящего Закона.
_________________________________________________________
Статья 24. Исключена.
__________________________________________________________
Статья 24 исключена Законом от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Граждане Республики Беларусь, нуждающиеся в улучшении
жилищных условий, имеют право на получение льготного
долгосрочного кредита на строительство жилья в порядке,
определяемом Советом Министров Республики Беларусь.
__________________________________________________________
Статья 25. Исключена.
__________________________________________________________
Статья 25 исключена Законом от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 25. Государственным предприятиям, объединениям,
организациям предоставляется право погашать полностью или
частично ссуду и проценты за пользование кредитом на
жилищное строительство гражданам, работающим на этих
предприятиях, в объединениях, организациях. Местные Советы
депутатов могут погашать полностью или частично ссуду и
проценты за пользование кредитом на жилищное строительство
работникам бюджетных организаций.
___________________________________________________________
Статья 25 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Статья 25. Государственным предприятиям, объединениям,
организациям предоставляется право погашать полностью или
частично ссуду и проценты за пользование кредитом на
жилищное строительство гражданам, работающим на этих
предприятиях, в объединениях, организациях. Местные Советы
народных депутатов могут погашать полностью или частично
ссуду и проценты за пользование кредитом на жилищное
строительство работникам бюджетных организаций.
___________________________________________________________
Статья 25 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 25. Государственным предприятиям, объединениям,
организациям предоставляется право погашать полностью или
частично ссуду или проценты за пользование кредитом на
жилищное строительство гражданам, работающим на этих
предприятиях, в объединениях, организациях. Местные Советы
народных депутатов могут погашать полностью или частично
ссуду или проценты за пользование кредитом на жилищное
строительство работникам бюджетных организаций.
_________________________________________________________
Статья 26. Исключена.
__________________________________________________________
Статья 26 исключена Законом от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Порядок учета граждан и предоставления жилых помещений
гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий,
определяется действующим законодательством. Граждане,
нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе
приобретать в собственность жилые помещения в домах
государственного и общественного жилищного фонда в порядке
очередности, определяемом местными Советами народных
депутатов в соответствии с действующим законодательством.
__________________________________________________________
Статья 27. Жилые помещения, приобретенные гражданами в
собственность в установленном порядке, исключаются из
государственного жилищного фонда и включаются в состав частного
жилищного фонда.
__________________________________________________________
Статья 27 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 27. Жилые помещения, приобретенные гражданами в
собственность в установленном порядке, исключаются из
государственного или общественного жилищного фонда и
включаются в состав индивидуального жилищного фонда.
__________________________________________________________
Статья 28. Собственникам жилых помещений выдаются технические
паспорта установленного образца и домовые книги.
__________________________________________________________
Статья 28 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 28. Собственникам индивидуальных жилых помещений
выдаются технические паспорта установленного образца и
домовые книги.
__________________________________________________________
Статья 29. Отказ в приватизации занимаемых жилых помещений
может быть обжалован в судебном порядке.
__________________________________________________________
Статья 29 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 29. Отказ в приватизации государственного и
общественного жилищного фонда может быть обжалован в
судебном порядке.
__________________________________________________________
Статья 30. Средства, поступающие от приватизации жилых
помещений, принадлежащих местным Советам депутатов или находящихся в
хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц,
зачисляются на специальный счет "Приватизация жилья" в Национальном
банке Республики Беларусь и направляются на индексацию жилищной
квоты при индивидуальном жилищном строительстве (реконструкции), при
погашении паевых взносов в жилищных и жилищно-строительных
кооперативах, при долевом участии в жилищном строительстве, при
приобретении жилых помещений и в других случаях, предусмотренных
законодательством.
В случае недостатка средств на специальном счете "Приватизация
жилья" областные и Минский городской исполнительные комитеты
используют на указанные цели средства местного бюджета, а при их
отсутствии указанный счет может пополняться из республиканского
бюджета в соответствии с законодательством.
Положение о счете "Приватизация жилья" утверждается областными
и Минским городским исполнительными комитетами по согласованию с
Национальным банком Республики Беларусь. Суммы доходов, полученных
от хранения этих средств в банке, не облагаются налогами и в полном
объеме зачисляются на тот же счет.
__________________________________________________________
Статья 30 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 30. Средства, поступающие от приватизации жилых
помещений, принадлежащих местным Советам депутатов и
юридическим лицам, зачисляются на специальный счет
"Приватизация жилья" в Национальном банке Республики
Беларусь и направляются на индексацию жилищной квоты при
индивидуальном жилищном строительстве (реконструкции), при
погашении паевых взносов в жилищных и жилищно-строительных
кооперативах, при долевом участии в жилищном строительстве,
при приобретении жилых помещений и в других случаях,
предусмотренных законодательством.
В случае недостатка средств на специальном счете
"Приватизация жилья" областные и Минский городской
исполнительные комитеты используют на указанные цели
средства местного бюджета, а при их отсутствии указанный
счет может пополняться из республиканского бюджета в
соответствии с законодательством.
Положение о счете "Приватизация жилья" утверждается
областными и Минским городским исполнительными комитетами
по согласованию с Национальным банком Республики Беларусь.
Суммы доходов, полученных от хранения этих средств в банке,
не облагаются налогами и в полном объеме зачисляются на тот
же счет.
___________________________________________________________
Статья 30 - в редакции Закона от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Статья 30. Средства, поступающие от выкупа жилых
помещений в домах, введенных в эксплуатацию на момент
вступления в силу настоящего Закона, независимо от их
ведомственной принадлежности зачисляются на специальный
счет "Приватизация жилья" в Национальном банке Республики
Беларусь и используются для наделения жилищной квотой
граждан, не имеющих жилья, и компенсации гражданам, у
которых жилищная квота превышает остаточную стоимость
занимаемого ими жилого помещения.
__________________________________________________________
Статья 31. Исключена.
__________________________________________________________
Статья 31 исключена Законом от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Средства, поступающие от приватизации жилья,
принадлежащего местным Советам народных депутатов и
введенного в эксплуатацию после вступления в силу
настоящего Закона, зачисляются в бюджет местного Совета
народных депутатов и используются на жилищное
строительство.
Средства, поступающие от приватизации жилья, введенного
в эксплуатацию после вступления в силу настоящего Закона,
находящегося в собственности предприятий, объединений и
организаций, зачисляются в их доход.
__________________________________________________________
Статья 31 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 31. Средства, поступающие от продажи жилья,
принадлежащего местным Советам народных депутатов и
введенного в эксплуатацию после вступления в силу
настоящего Закона, зачисляются в бюджет местного Совета
народных депутатов и используются на жилищное
строительство.
Средства, поступающие от продажи жилья, введенного в
эксплуатацию после вступления в силу настоящего Закона,
находящегося в собственности предприятий, объединений и
организаций, зачисляются в их доход.
_________________________________________________________
Статья 32. Исключена.
__________________________________________________________
Статья 32 исключена Законом от 10 декабря 1993 г.
N 2634-XII.
Статья 32. Гражданин, который приобрел в результате
приватизации в собственность жилое помещение, освобождается
от налога на недвижимость, за исключением случаев
извлечения доходов от использования этого жилья.
__________________________________________________________
Статья 33. Собственник приватизированного жилого помещения
вправе самостоятельно определить целесообразность и вид
страхования.
__________________________________________________________
Статья 33 - с изменениями, внесенными Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII.
Статья 33. Приватизированное жилье обязательному
страхованию не подлежит. Собственник приватизированного
жилого помещения вправе самостоятельно определить
целесообразность и вид страхования.
_________________________________________________________
Раздел IV. ЭКСПЛУАТАЦИЯ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ
__________________________________________________________
Название раздела IV - с изменениями, внесенными Законом от
22 июня 2001 г. N 35-З.
Раздел IV. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ
__________________________________________________________
Статья 34. Эксплуатация и ремонт приватизированных жилых
помещений осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и
норм технической эксплуатации и ремонта государственного и частного
жилищных фондов.
__________________________________________________________
Статья 34 - в редакции Закона от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 34. Обслуживание и ремонт приватизированных и
неприватизированных жилых помещений осуществляется с
обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации
и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для
домов государственного и общественного жилищного фонда.
__________________________________________________________
Статья 35. Собственники жилых помещений в многоквартирном жилом
доме создают товарищество собственников или выбирают иную форму
управления и в соответствии с законодательством Республики Беларусь
участвуют в финансировании затрат, связанных с эксплуатацией и
ремонтом вспомогательных помещений, конструктивных элементов,
инженерных систем жилых домов, а также содержанием придомовой
территории. Собственники жилых помещений до выбора формы управления
заключают договоры на эксплуатацию и ремонт жилого дома с
жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей этот жилой
дом.
Эксплуатация и ремонт одноквартирных и блокированных жилых
домов производятся их собственниками самостоятельно.
__________________________________________________________
Статья 35 - в редакции Закона от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 35. Эксплуатация и ремонт приватизированных жилых
помещений осуществляются на основе договора.
Собственники жилых помещений в полностью
приватизированном доме создают товарищество по эксплуатации
дома, которое самостоятельно определяет организацию для
эксплуатации и ремонта, включая государственные
жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные
организации.
Собственники жилых помещений не в полностью
приватизированных домах заключают договоры на эксплуатацию
и ремонт жилья с жилищно-эксплуатационными организациями
местных Советов народных депутатов, предприятий,
объединений и организаций, являющимися владельцами
жилищного фонда, и ежемесячно участвуют в финансировании
доли затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом мест
общего пользования, конструктивных элементов, инженерных
систем, содержанием придомовых территорий, по фактическим
расходам, но не свыше действующей квартирной платы,
установленной законодательством Республики Беларусь для
соответствующей категории граждан. Законодательством могут
устанавливаться иные формы организации управления,
эксплуатации и ремонта жилого дома.
___________________________________________________________
Часть третья статьи 35 - с изменениями, внесенными Законом
от 5 мая 1998 г. N 139-З.
Собственники жилых помещений не в полностью
приватизированных домах заключают договоры на эксплуатацию
и ремонт жилья с жилищно-эксплуатационными организациями
местных Советов народных депутатов, предприятий,
объединений и организаций, являющимися владельцами
жилищного фонда, и ежемесячно участвуют в финансировании
доли затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом мест
общего пользования, конструктивных элементов, инженерных
систем, содержанием придомовых территорий, соразмерно
занимаемой ими общей площади в пределах действующей
квартирной платы.
___________________________________________________________
Отчисление средств на капитальный ремонт дома
собственниками жилых помещений производится в порядке,
установленном Советом Министров Республики Беларусь.
Капитальный ремонт мест общего пользования, конструктивных
элементов, инженерных систем в неполностью
приватизированном жилом доме производится в соответствии с
разработанной и утвержденной в установленном порядке
проектно-сметной документацией.
___________________________________________________________
Часть четвертая статьи 35 - в редакции Закона от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Отчисление средств на капитальный ремонт мест общего
пользования дома, конструктивных элементов, инженерных
систем осуществляется ежемесячно по нормам амортизационных
отчислений на капитальный ремонт жилищного фонда.
Перерасчет средств, внесенных владельцем квартиры на момент
проведения капитального ремонта дома, не производится
независимо от стоимости выполненных работ по ремонту дома.
При этом за государственными жилищно-эксплуатационными
организациями сохраняются обязательства по обслуживанию и
ремонту мест общего пользования, конструктивных элементов,
инженерных систем, содержанием придомовых территорий.
___________________________________________________________
Если в результате реконструкции или переоборудования
дома приватизированное жилое помещение не может быть
сохранено или изменится его площадь, собственнику и членам
его семьи с их согласия безвозмездно предоставляется в
собственность квартира, равноценная по площади,
потребительским качествам и качеству жилой среды.
___________________________________________________________
Статья 35 дополнена частью пятой Законом от 9 января
1995 г. N 3509-XII
__________________________________________________________
Статья 36. Контроль за техническим состоянием и своевременным
ремонтом приватизированных жилых помещений осуществляется местными
исполнительными и распорядительными органами, а также специально
уполномоченными на то государственными органами в порядке,
установленном законодательством Республики Беларусь.
__________________________________________________________
Статья 36 - в редакции Закона от 22 июня 2001 г. N 35-З.
Статья 36. Контроль за техническим состоянием и
своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда
осуществляют местные Советы депутатов и органы местного
самоуправления.
___________________________________________________________
Статья 36 - с изменениями, внесенными Законом от 5 мая
1998 г. N 139-З.
Статья 36. Контроль за техническим состоянием и
своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда
осуществляют местные Советы народных депутатов и органы
местного самоуправления.
__________________________________________________________
Раздел V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА
Статья 37. За нарушение настоящего Закона виновные несут
административную, уголовную и иную ответственность в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
__________________________________________________________
Статья 37 - с изменениями, внесенными Законом от 22 июня
2001 г. N 35-З.
Статья 37. За нарушение настоящего Закона виновные несут
административную, имущественную и уголовную ответственность
в соответствии с действующим законодательством Республики
Беларусь.
__________________________________________________________
Раздел VI. Заключительные положения
Статья 38. Начисление жилищной квоты производится до 1 июля
1999 года.
__________________________________________________________
Закон дополнен разделом VI Законом от 5 мая 1998 г.
N 139-З.
__________________________________________________________
Председатель Верховного Совета
Республики Беларусь С.ШУШКЕВИЧ
<<< Главная
страница | < Жилищное законодательство
|
