ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




по состоянию на 28 сентября 2004 года

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство


        ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
                        РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                      4 ноября 1998 г. № 169

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЭКСПЕРТИЗЫ
ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И КВАРТИР В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

     В целях  осуществления  контроля  за  правильностью  проведения
оценки отчуждаемых  жилых  домов  и квартир в домах государственного
жилищного фонда  и  во  исполнение   постановления   Республиканской
комиссии по   упорядочению  использования  административных  зданий,
сооружений, производственных    площадей    и    других     объектов
государственной собственности от 21 апреля 1998 г. № 1 приказываю:
     1. Утвердить прилагаемую Инструкцию  по  проведению  экспертизы
оценки жилых  домов  и  квартир  в  домах государственного жилищного
фонда.
     2. Генеральному   директору   Республиканского   центра   учета
недвижимости (Улахович Н.Д.)  довести  вышеуказанную  Инструкцию  до
заинтересованных   министерств  и  других  органов  государственного
управления, а также предприятий и объединений.

Министр                                                   Б.В.БАТУРА

                                               УТВЕРЖДЕНО
                                               Приказ Министерства
                                               жилищно-коммунального
                                               хозяйства
                                               Республики Беларусь
                                               04.11.1998 № 169

                             ИНСТРУКЦИЯ
       по проведению экспертизы оценки жилых домов и квартир
              в домах государственного жилищного фонда

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящая    Инструкция    разработана    во    исполнение
постановления Республиканской комиссии по упорядочению использования
административных зданий,  сооружений,  производственных  площадей  и
других  объектов  государственной собственности от 21 апреля 1998 г.
№ 1.
     1.2. Настоящая Инструкция определяет единый порядок  проведения
экспертизы оценки  отчуждаемых жилых домов и квартир,  относящихся к
государственному жилищному фонду.
     1.3. Объектами     экспертизы     оценки,     относящимися    к
государственному жилищному фонду (далее - объект), являются:
     - незаселенные жилые дома и квартиры;
     - освобожденные жилые дома и квартиры,  в т.ч.  в жилых  домах,
подлежащих реконструкции;
     - жилые дома и квартиры, построенные для продажи;
     - не завершенные строительством жилые дома и квартиры;
     - неэффективно используемые  здания  и  сооружения,  подлежащие
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.
     1.4. Государственным органом,  производящим  экспертизу  оценки
объекта, является   Республиканский  центр  учета  недвижимости  при
Министерстве жилищно-коммунального  хозяйства  Республики   Беларусь
(далее - Исполнитель).
     1.5. Заказчиками работ по проведению экспертизы оценки  объекта
являются  юридические  лица,  у  которых  данный объект находится на
правах полного хозяйственного ведения (далее - Заказчик).
     1.6. Проведение  экспертизы  оценки  объекта  осуществляется на
основании заявления Заказчика (приложение 1).
     1.7. За  проведение  экспертизы оценки объекта взимается оплата
согласно Прейскуранту цен на услуги  по  регистрации  и  технической
инвентаризации домовладений,    зданий   и   сооружений   Республики
Беларусь, утвержденному  в   установленном   порядке   Министерством
жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.
     1.8. Экспертиза оценки объекта может проводиться  по  заявлению
юридического и физического лица, приобретающего объект.

              2. Документы, поставляемые на экспертизу

     2.1. Перечень   документов  для  проведения  экспертизы  оценки
объекта включает в себя:
     2.1.1. заявление Заказчика;
     2.1.2. копию   технического  паспорта   на   объект,   выданный
органами регистрации   и   технической   регистрации  (для  объекта,
введенного в эксплуатацию);
     2.1.3. акт обследования объекта,  выданный органами регистрации
и   технической   регистрации   (для   объекта,   не    законченного
строительством или неэффективно используемого);
     2.1.4. расчет стоимости объекта;
     2.1.5. документы,  подтверждающие  расчет  оценочной  стоимости
объекта:
     1) копию  инвентарной карточки основных средств или справку,  в
которой должны быть отражены:
     - первоначальная либо восстановительная стоимость объекта;
     - год ввода объекта в эксплуатацию;
     - шифр амортизационных отчислений;
     - норма амортизационных отчислений;
     2) акт  определения  фактического  физического  износа объекта,
составленный органами регистрации и  технической  инвентаризации  по
результатам обследования в натуре следующих объектов:
     - жилых домов усадебного типа;
     - объектов,   износ  которых  по  данным  бухгалтерского  учета
составляет свыше 50%;
     - не завершенных строительством жилых домов и квартир;
     - неэффективно используемых  зданий  и  сооружений,  подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.
     2.2. Все  документы  должны  быть  подписаны  руководителем   и
главным бухгалтером,   заверены   гербовой   печатью  Заказчика,  по
заявлению которого    проводится    экспертиза    оценки    объекта.
Ответственность за   достоверность   информации,   представленной  в
документах, несут указанные лица.
     2.3. Документы,  оговоренные в пункте 2.1 настоящей Инструкции,
представляются  в  обязательном  порядке,   остальные   могут   быть
истребованы дополнительно, по мере необходимости.

                  3. Порядок проведения экспертизы

     3.1. В ходе экспертизы оценки объекта проверяются:
     - правильность проведения расчета оценочной  стоимости  объекта
экспертизы;
     - полнота составления представленных документов;
     - правильность   применения   норм  амортизационных  отчислений
объекта экспертизы;
     - величина  физического  износа  в  соответствии с действующими
нормами амортизации в  зависимости  от  даты  ввода  в  эксплуатацию
объекта экспертизы либо согласно акту физического износа;
     - соответствие проведенных  переоценок  нормативным  документам
Минстата Республики Беларусь по переоценке жилищного фонда;
     - правильность применения  коэффициентов  (индексов)  изменения
стоимости строительно-монтажных  работ  в соответствии с приказами и
постановлениями Минстата, Минстройархитектуры Республики Беларусь;
     - правильность  применения  коэффициента  качества жилой среды,
утвержденного местным исполнительным и распорядительным органом;
     - правильность применения коэффициентов потребительских качеств
квартиры в соответствии с постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от  25  ноября  1992  г.  № 710 "О порядке оценки стоимости
жилья с учетом его потребительских качеств".
     3.2. Экспертиза    проводится    на    основании    документов,
представленных Заказчиком.    При    необходимости    осуществляется
обследование объекта в натуре.

                      4. Заключение экспертизы

     4.1. Экспертиза  оценки объекта проводится в течение 10 дней со
дня поступления документов от Заказчика.  Указанный срок может  быть
продлен по  согласованию  с  Заказчиком,  но  общий  срок проведения
экспертизы не  может  превышать  15  дней  с   момента   поступления
документов.
     4.2. Заключение по экспертизе  оценки  объекта  (приложение  2)
составляется    в   2   экземплярах,   подписывается   руководителем
Исполнителя и заверяется гербовой печатью. Один экземпляр передается
Заказчику, второй остается у Исполнителя.
     4.3. Регистрируется   заключение   в    журнале    регистрации,
присваивая данной записи номер.
     4.4. Исполнитель   несет    ответственность    за    результаты
экспертизы.

                                                        Приложение 1

Угловой штамп                      Кому ____________________________
                                         (наименование Исполнителя)
                                     от ____________________________
                                          (наименование Заказчика)

                             ЗАЯВЛЕНИЕ

     Просим произвести экспертизу оценки ___________________________
                                          (наименование объекта)
____________________________________________________________________
расположенного по адресу: __________________________________________
                                  (месторасположение объекта)
по состоянию на ____________________
                    (дата оценки)
     Прилагаемые документы: ________________________________________
                                    (перечень документов)
____________________________________________________________________
     Оплату гарантируем. Наш р/счет __________________________
                                            (№ р/счета)

Заказчик
_______________                         ____________________________
М.П.                                    (подпись, инициалы, фамилия)

                                                        Приложение 2

        МIНIСТЭРСТВА                                МИНИСТЕРСТВО
    ЖЫЛЛЁВА-КАМУНАЛЬНАЙ                        ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
        ГАСПАДАРКI              Герб                 ХОЗЯЙСТВА
    РЭСПУБЛIКI БЕЛАРУСЬ      Республики         РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
         --------             Беларусь               --------
   РЭСПУБЛIКАНСКI ЦЭНТР                        РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ЦЕНТР
    УЛIКУ НЕРУХОМАСЦI                           УЧЕТА НЕДВИЖИМОСТИ

--------------------------------------------------------------------

                         ЗАКЛЮЧЕНИЕ № _____
                    по экспертизе оценки объекта

                                                 "__"________199_ г.

     Выдано ________________________________________________________
                        (наименование юридического лица)
____________________________________________________________________
о проведении экспертизы оценки объекта _____________________________
                                       (наименование объекта оценки)
расположенного по адресу: __________________________________________
                              (месторасположение объекта оценки)
____________________________________________________________________
     В результате  проведенной  экспертизы   оценки   объекта   было
установлено:
     1. Оценка объекта произведена _________________________________
                                    (наименование предприятия,
____________________________________________________________________
                       производившего оценку)
     2. Оценка объекта произведена верно (неверно) _________________
                                                   (указываются
____________________________________________________________________
         ошибки, допущенные в расчете оценочной стоимости)
     3. Оценочная стоимость объекта составляет: ____________________
                                                    (стоимость
____________________________________________________________________
                        цифрами и прописью)
по состоянию на ____________________
                    (дата оценки)
     Экспертиза оценки проводилась в соответствии с ________________
                                                    (нормативные
____________________________________________________________________
                       документы)
____________________________________________________________________
     Заключение выдано для представления в _________________________
________________________________

Исполнитель _____________________       ____________________________
            М.П.                        (подпись, инициалы, фамилия)



 

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство



Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России