ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 сентября 1999 г. N 1392
О ПОРЯДКЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИЗНАНИЯ ИХ НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННЫМ ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ САНИТАРНЫМ И ТЕХНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ,
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
В связи с принятием Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет
Министров Республики Беларусь постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке обследования
состояния жилых помещений, признания их не соответствующими
установленным для проживания санитарным и техническим требованиям,
непригодными для проживания.
2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров БССР
от 10 января 1985 г. N 8 "О порядке обследования состояния жилых
домов и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для
проживания" (СЗ БССР, 1985 г., N 3, ст.50).
Премьер-министр Республики Беларусь С.ЛИНГ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
07.09.1999 N 1392
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке обследования состояния жилых помещений,
признания их не соответствующими установленным
для проживания санитарным и техническим требованиям,
непригодными для проживания
Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок обследования жилых
помещений, признания их не соответствующими установленным для
проживания санитарным и техническим требованиям, непригодными для
проживания.
Жилые помещения государственного и частного жилищного фонда
подлежат ежегодному обследованию при плановых весеннем (апрель) и
осеннем (октябрь) осмотрах.
2. Рассмотрение вопросов признания жилых помещений непригодными
для проживания или несоответствия их санитарным и техническим
требованиям возлагается на постоянно действующую межведомственную
комиссию, образуемую районным, городским, районным в городе
исполнительным или распорядительным органом.
Постоянно действующая межведомственная комиссия состоит из
заместителя председателя (главы администрации) исполнительного или
распорядительного органа (председатель комиссии), руководителя
органа управления жилищно-коммунального хозяйства исполнительного
или распорядительного органа, представителей органов
санитарно-эпидемиологического надзора и государственного пожарного
надзора, соответствующего домового комитета, а также органов,
ведающих вопросами архитектуры и строительства, осуществляющих
регистрацию и техническую инвентаризацию.
При рассмотрении вопроса о непригодности для проживания жилых
помещений, находящихся в собственности, хозяйственном ведении,
оперативном управлении предприятий, учреждений и иных организаций, в
состав постоянно действующей межведомственной комиссии включается
представитель соответствующей организации.
При рассмотрении вопроса о непригодности для проживания жилых
помещений, расположенных в поселках городского типа и сельских
населенных пунктах, в состав указанной комиссии включается также
председатель или секретарь поселкового, сельского исполнительного
или распорядительного органа.
3. Рассмотрение вопросов, связанных с проведением капитального
ремонта жилых помещений и устранением при этом санитарно-технических
дефектов, модернизацией и реконструкцией этих помещений для
использования в качестве нежилых либо их сносом, а также отселением
граждан, осуществляется в порядке, установленном законодательством и
не регламентируется настоящим Положением.
Обследование состояния жилых помещений
4. Во время осмотров состояния жилых помещений проверяются:
техническое состояние основных конструктивных
элементов - фундаментов, подвальных помещений, стен (включая стыки
панелей в крупнопанельных жилых домах), перекрытий, перегородок,
полов, лестниц, крыш и кровель, чердачных помещений, балконов,
лоджий, входов, карнизов, козырьков и других элементов фасадов,
дверей и окон, а также инженерного оборудования жилых помещений;
степень благоустройства жилого помещения и придомовой
территории (наличие холодной и горячей воды и снабжение ею,
состояние канализации, электроснабжения и газоснабжения, дорог,
отмосток, тротуаров, коммуникационных сетей и сооружений, зеленых
насаждений, газонов, детских площадок);
санитарно-гигиенические условия (инсоляция, степень вибрации,
шум).
Условия, при которых жилые помещения признаются не
соответствующими санитарным и техническим требованиям, непригодными
для проживания, устанавливаются Министерством жилищно-коммунального
хозяйства по согласованию с Министерством архитектуры и
строительства и Министерством здравоохранения.
5. Обследование состояния жилых помещений производится
жилищно-эксплуатационными организациями (собственниками) с участием
представителей общественности и привлечением при необходимости
специализированных организаций и служб.
По ходатайству собственников жилых помещений обследование может
осуществлять по договору жилищно-эксплуатационная организация,
определенная местным исполнительным или распорядительным органом.
6. На основании материалов обследования состояния жилых
помещений жилищно-эксплуатационная организация (собственник)
определяет жилые помещения, отвечающие установленным для проживания
санитарным и техническим требованиям, и составляет об этом
соответствующий акт, который утверждается руководителем указанной
организации (собственником).
7. Если во время обследования жилых помещений будет выявлено
несоответствие этих жилых помещений санитарным и техническим
требованиям, которые можно и целесообразно устранить путем
проведения ремонта, жилищно-эксплуатационная организация
(собственник) решает в установленном порядке вопрос о производстве
такого ремонта за счет средств собственника жилых помещений либо
юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном
управлении которого он находится.
8. В случае невозможности или нецелесообразности проведения
ремонта жилищно-эксплуатационная организация (собственник) вносит
предварительные списки с актами обследования жилых помещений на
рассмотрение постоянно действующей межведомственной комиссии.
В акте обследования состояния жилого помещения должен
содержаться вывод о несоответствии жилого помещения установленным
для проживания санитарным и техническим требованиям и невозможности
или нецелесообразности проведения ремонта с соответствующими
обоснованиями. К акту обследования прилагается технический паспорт
жилого помещения с данными о его физическом износе, а при
необходимости - заключения проектной или научно-исследовательской
организации, органов санитарно-эпидемического надзора.
Принятие решения о несоответствии жилого помещения
установленным для проживания санитарным и техническим
требованиям или о непригодности его для проживания
9. Подготовка акта о признании жилого помещения
несоответствующим санитарно-техническим требованиям или непригодным
для проживания производится постоянно действующей межведомственной
комиссией, которая:
9.1. рассматривает представленные жилищно-эксплуатационной
организацией (собственником) документы;
9.2. проверяет обоснованность заключений о невозможности или
нецелесообразности проведения ремонта жилого помещения;
9.3. обследует при необходимости состояние жилого помещения и
составляет соответствующий акт;
9.4. устанавливает причины неудовлетворительного состояния
жилого помещения и при наличии вины в этом должностных лиц ставит
вопрос о привлечении их к ответственности;
9.5. при признании жилого помещения непригодным для проживания
вносит в исполнительный или распорядительный орган соответствующее
предложение.
10. Исполнительный или распорядительный орган рассматривает
представленные постоянно действующей межведомственной комиссией
материалы и принимает решение относительно пригодности жилого
помещения для проживания.
В случаях, когда исполнительный или распорядительный орган
придет к заключению о возможности и целесообразности устранения
несоответствия жилого помещения установленным для проживания
санитарным и техническим требованиям путем проведения ремонта, он
принимает решение о производстве такого ремонта за счет средств
собственника жилого помещения либо юридического лица, в
хозяйственном ведении или оперативном управлении которого он
находится.
11. Если жилое помещение признается исполнительным или
распорядительным органом не соответствующим установленным для
проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для
проживания, то указанный орган вносит в областной (Минский
городской) исполнительный комитет предложение о восстановлении жилых
помещений для использования по назначению, переоборудовании для
использования в других целях (переводе в нежилое) или сносе
непригодного для проживания жилого помещения. При этом решение
согласовывается с собственником либо юридическим лицом, в
хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится
такое помещение.
В городах с районным делением такое предложение в областной
исполнительный комитет вносится городским исполнительным органом.
12. Областной (Минский городской) исполнительный комитет
рассматривает представленные материалы и принимает решение о
восстановлении для использования по назначению, переоборудовании для
использования в других целях (переводе в нежилое) или сносе
непригодного для проживания жилого помещения.
13. Исполнительные или распорядительные органы либо
образованные ими органы управления жилищно-коммунального хозяйства,
а также организации, в собственности, хозяйственном ведении или
оперативном управлении которых имеются жилые помещения, ведут учет
непригодных для проживания жилых помещений и выдают справки о
признании жилого помещения не соответствующим установленным для
проживания санитарным и техническим требованиям. Если эксплуатация
таких жилых помещений осуществляется жилищно-эксплуатационной
организацией, соответствующие справки выдаются этой организацией.
14. Настоящее Положение применяется также в случаях
внеочередного обследования (стихийное бедствие, техногенные и
социальные катастрофы) состояния жилых помещений государственного и
частного жилищного фонда.
<<< Главная
страница | < Жилищное законодательство
|
