ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                     8 сентября 1999 г. N 1398

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ 
 ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СОЦИАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

     В связи с принятием Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет
Министров Республики Беларусь постановляет:

     1.   Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  и  условиях
предоставления жилых помещений социального пользования.

     2.  Установить,  что  жилые  помещения  социального пользования
предоставляются    малообеспеченным    нетрудоспособным    гражданам
Республики  Беларусь, иностранным гражданам и лицам без гражданства,
постоянно  проживающим  на территории Республики Беларусь, состоящим
на   учете   нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,  а  также
гражданам,  имеющим  право на внеочередное получение жилых помещений
социального  пользования.  Жилые  помещения  социального пользования
предоставляются  в порядке очередности исходя из времени принятия на
учет с соблюдением принципа одноразовости использования ими права на
получение жилого помещения социального пользования.

     3.  Министерству  социальной  защиты  совместно с Министерством
здравоохранения,     Министерством     труда     и     Министерством
жилищно-коммунального  хозяйства  в  двухмесячный срок разработать и
утвердить  положение  об  условиях  и  порядке  отнесения  граждан к
категории малообеспеченных нетрудоспособных для предоставления жилых
помещений социального пользования.

     4.  Местным  исполнительным  и  распорядительным  органам после
утверждения указанного в пункте 3 настоящего постановления положения
в  трехмесячный  срок  уточнить  списки  граждан,  имеющих  право на
получение жилых помещений социального пользования.
 
 Премьер-министр Республики Беларусь                          С.ЛИНГ

                                      УТВЕРЖДЕНО
                                      Постановление Совета Министров
                                      Республики Беларусь
                                      08.09.1999 N 1398

                             ПОЛОЖЕНИЕ
             о порядке и условиях предоставления жилых
                 помещений социального пользования
 
     1.   Настоящее   Положение   определяет   порядок   и   условия
предоставления жилых помещений социального пользования.

     2.  Жилым  помещением  социального  пользования  является жилое
помещение    типовых   потребительских   качеств *) государственного
жилищного  фонда,  предоставляемое  гражданам  на  условиях договора
найма жилого помещения социального пользования.

 ____________________________
     *) Жилое  помещение  типовых  потребительских  качеств  - жилое
помещение,  отвечающее установленным  для  проживания  санитарным  и
техническим  требованиям  и благоустроенное применительно к условиям
данного населенного пункта.

     Жилые   помещения   социального   пользования   предназначаются
исключительно  для  проживания  граждан и не могут быть использованы
для каких-либо других целей.

     3.   Районные,   городские,  районные  в  городах,  поселковые,
сельские   исполнительные   и   распорядительные  органы  организуют
строительство    (реконструкцию)    жилых    помещений   социального
пользования,  а  также  могут  своим решением включать в число жилых
помещений  социального  пользования  освободившиеся  жилые помещения
государственного  жилищного  фонда,  приобретенные  жилые помещения.
Строительство    (реконструкция)    жилых    помещений   социального
пользования   осуществляется  за  счет  средств  республиканского  и
местных  бюджетов,  добровольных  взносов  предприятий, организаций,
учреждений  и  граждан, а также иностранных юридических и физических
лиц.

     4.  Жилые  помещения, предоставляемые гражданам для проживания,
должны  быть  благоустроены  применительно  к  условиям  конкретного
населенного пункта, отвечать установленным для проживания санитарным
и   техническим   требованиям,  предъявляемым  к  жилым  помещениям,
находиться в границах населенного пункта.

     5. Жилое помещение социального пользования предоставляется, как
правило, в виде отдельной квартиры.

     6.  По  договору найма жилого помещения социального пользования
наймодатель  (местный  исполнительный  и  распорядительный орган или
иная  организация  государственной  формы  собственности)  обязуется
предоставить  нанимателю  в  пользование жилое помещение социального
пользования  за  плату.  Действие  данного договора действительно до
времени утраты нанимателем (смерть, выезд на постоянное проживание в
другое  жилое помещение, уклонение без уважительных причин в течение
шести  месяцев  от  внесения  платы  за пользование жилым помещением
социального   пользования  и  коммунальные  услуги,  другие  случаи,
установленные  законодательством)  и (или) членами  его  семьи права
пользования этим жилым помещением.

     7.  Жилое  помещение  социального пользования предоставляется в
пределах  от  пятнадцати до двадцати квадратных метров общей площади
жилого  помещения  на  одного  человека. Жилое помещение социального
пользования  может  быть  предоставлено  с  превышением максимальной
нормы   предоставления  общей  площади  жилого  помещения,  то  есть
двадцати   квадратных  метров,  если  оно  составляет  однокомнатную
квартиру  либо  предназначено  для  проживания граждан разного пола,
кроме  супругов,  а  также  в  случае  предоставления дополнительной
площади.

     8.   Гражданам,   страдающим   тяжелыми   формами   хронических
заболеваний,  сверх  минимальной нормы предоставляемой общей площади
жилого    помещения    социального    пользования    предоставляется
дополнительная  площадь  в  виде  комнаты  или  в размере пятнадцати
квадратных метров общей площади.

     9.  Если гражданину на момент принятия решения о предоставлении
жилого   помещения  социального  пользования  принадлежит  на  праве
собственности жилое помещение, в котором не остаются проживать члены
его семьи, то он обязан произвести отчуждение этого жилого помещения
местному   Совету   депутатов,  организации,  предоставляющим  жилое
помещение  социального  пользования,  в ценах, действующих на момент
отчуждения.   Отказ   гражданина   от   исполнения  обязательств  по
отчуждению   жилого   помещения,   принадлежащего   ему   на   праве
собственности,    является   основанием   для   отмены   решения   о
предоставлении ему жилого помещения социального пользования.

     10.  Основанием  для вселения в предоставленное жилое помещение
социального  пользования  является  договор  найма  жилого помещения
социального пользования, заключаемый на основании решения районного,
городского,    районного    в    городе,    поселкового,   сельского
исполнительного  и  распорядительного органа или совместного решения
администрации,  организации и соответствующего профсоюзного комитета
о  предоставлении  жилого помещения социального пользования. Договор
найма  жилого  помещения социального пользования может быть заключен
лишь на свободное жилое помещение.

     11.  При предоставлении жилых помещений социального пользования
не допускается:
     заселение одной комнаты лицами разного пола, кроме супругов;
     заселение  освободившихся  жилых  помещений в домах, подлежащих
сносу,  капитальному  ремонту,  а  также жилых помещений, подлежащих
переводу в нежилые.

     12. Граждане, которым предоставлено жилое помещение социального
пользования,  обязаны  сдать в надлежащем состоянии ранее занимаемое
жилое помещение в домах государственного жилищного фонда и жилищного
фонда юридических   лиц  негосударственной  формы  собственности  *)
местному исполнительному и  распорядительному  органу,  организации,
предоставляющим жилое помещение социального пользования.

 ____________________________
     *) В  настоящем  Положении  под  юридическими лицами понимаются
жилищные    и    жилищно-строительные    кооперативы,     коллективы
индивидуальных застройщиков,  молодежные жилые комплексы,  колхозы и
другие  юридические  лица,  основанные  на  правах  кооперации,   их
объединения, профсоюзы и иные общественные организации.

     При  этом членам жилищно-строительных кооперативов возвращаются
паевые взносы в порядке, установленном законодательством.

     13.   После   заключения   договора   найма   жилого  помещения
социального пользования и открытия лицевого счета наниматель и члены
его  семьи  обязаны  в  месячный  срок  освободить  занимаемое жилое
помещение.  При  отказе  освободить занимаемое жилое помещение лица,
указанные  в  договоре  найма,  в  судебном  порядке  переселяются в
предоставленное жилое помещение.

     14.  Договор  найма  жилого  помещения  социального пользования
может  быть  признан  недействительным  в судебном порядке в случаях
предоставления   гражданами   не   соответствующих  действительности
сведений  о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав
других  граждан  или  юридических  лиц на указанное в договоре найма
жилое  помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении
вопроса  о  предоставлении  жилого помещения, а также в иных случаях
нарушения   порядка   и   условий  предоставления  жилых  помещений.
Требование  о  признании договора найма жилого помещения социального
пользования  недействительным может быть заявлено в течение трех лет
со дня заключения этого договора.

     15.  Плата  с  нанимателя  за  пользование  жилым  помещением и
коммунальные услуги взимается в соответствии со статьей 65 Жилищного
кодекса Республики Беларусь.

     16.   Жилые  помещения  социального  пользования  приватизации,
обмену и разделу не подлежат.

     17. Наниматель жилого помещения социального пользования и члены
его  семьи обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями,
содержания  жилых помещений и вспомогательных помещений жилого дома,
пожарную безопасность и иные правила в области жилищных отношений.


 

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство