ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




по состоянию на 28 сентября 2004 года

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство


         ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                     8 сентября 1999 г. N 1399

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
 В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

     В связи с принятием Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет
Министров Республики Беларусь постановляет:

     1. Утвердить прилагаемый Типовой договор найма жилого помещения
в домах государственного жилищного фонда в Республике Беларусь.

     2.  Местным  исполнительным и распорядительным органам, а также
предприятиям,   учреждениям   и   организациям,   имеющим  на  праве
хозяйственного  ведения  или  оперативного управления жилищный фонд,
обеспечить:

     2.1. на основе Типового договора найма жилого помещения в домах
государственного  жилищного фонда в Республике Беларусь заключение с
нанимателями  жилых  помещений  (кроме общежитий и жилых помещений в
специальных домах) новых договоров найма;

     2.2.  участие граждан в осуществлении мероприятий, направленных
на  улучшение  использования  и  обеспечение  сохранности  жилищного
фонда.

     3. Министерству жилищно-коммунального  хозяйства  в  3-месячный
срок разработать и утвердить Правила пользования жилыми помещениями,
содержания  жилых  и  вспомогательных  помещений   жилого   дома   в
Республике Беларусь.
 
 Премьер-министр Республики Беларусь                          С.ЛИНГ

                                      УТВЕРЖДЕНО
                                      Постановление Совета Министров
                                      Республики Беларусь
                                      08.09.1999 N 1399
                                    
                                    
 ТИПОВОЙ ДОГОВОР
 найма жилого помещения в домах государственного
 жилищного фонда в Республике Беларусь
 
 _____________________________          "___" _______________ ___ г.
     (населенный пункт)
 __________________________________________________________________,
    (наименование местного исполнительного или распорядительного
           органа, предприятия, учреждения, организации)
 именуемый(ая) в дальнейшем наймодатель, в лице ____________________
 __________________________________________________________________,
                (должность, фамилия, имя, отчество)
 с одной стороны, и гражданин ______________________________________
 __________________________________________________________________,
                      (фамилия, имя, отчество)
 именуемый в дальнейшем наниматель,  с другой стороны,  на основании
 решения о предоставлении жилого помещения _________________________
 ___________________________________________________________________
     (наименование местного исполнительного или распорядительного
 органа, предприятия, учреждения, организации, дата и номер решения)
 заключили настоящий договор о следующем:
 
     1.  Наймодатель  предоставляет  нанимателю и членам его семьи в
 составе:

    -----------------------T------------T---------------------¬
    ¦Фамилия, имя, отчество¦Год рождения¦Родственные отношения¦
    +----------------------+------------+---------------------+
    +----------------------+------------+---------------------+
    +----------------------+------------+---------------------+
    +----------------------+------------+---------------------+
    +----------------------+------------+---------------------+
    L----------------------+------------+----------------------

 во владение и ________________________________ пользование за плату
                    (срочное, бессрочное)
 ________________________ жилое помещение на _______________________
  (вид жилого помещения)                        (срок пользования)
 по адресу ___________________________, дом N _____, корпус N _____,
             (проспект, улица и пр.)
 квартира N ______ общей площадью _______ кв.метров.
 Жилое помещение представляет собой ________________________________
                                       (одноквартирный жилой дом,
 ___________________________________________________________________
                         квартиру, комнату)
 и расположено на _______ этаже _____ этажного _______________ дома,
                                               (материал стен)
 оборудованного ____________________________________________________
                (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
 ___________________________________________________________________
    отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,
 ___________________________________________________________________
                мусоропроводом и др. - перечислить)
 Жилой дом сдан в эксплуатацию в ________________ году и находится в
 собственности _____________________________________________________
                         (наименование собственника дома)
 Помещение состоит из:
 _____ жилых _________________________________ комнат площадью _____
             (изолированных, не изолированных)
 кв.метров,  кухни __________________ площадью _____________________
                   (отдельной, общей)
 кв.метров,  оборудованной _________________________________________
                                 (газовой (электро)плитой)
 _________________________________________________ санитарного узла,
          (раздельного, совмещенного)
 оборудованного ____________________________________________________
                      (ванной, умывальником, унитазом, душем,
 ___________________________________________________________________
                водонагревателем и др. - перечислить)
 коридора площадью _____________ кв.метров,      встроенных   шкафов
 площадью ______ кв.метров,    кладовой  площадью ______   кв.метров
 (указать наличие лоджии, балкона и т.п.).
     Жилое помещение пригодно для проживания и находится в исправном
состоянии.

     2. Наниматель обязуется:

     2.1.   использовать   жилое  помещение  в  соответствии  с  его
назначением;

     2.2.   вносить   плату   за   пользование  жилым  помещением  и
коммунальные   услуги,  отчислять  средства  на  капитальный  ремонт
вспомогательных   помещений,  конструктивных  элементов,  инженерных
систем  многоквартирного  жилого  дома  за  каждый истекший месяц не
позднее  пятнадцатого числа следующего за ним месяца в размерах и на
условиях, установленных законодательством Республики Беларусь;

     2.3.  не  выполнять  в  жилом  помещении работ или не совершать
других  действий,  приводящих  к его порче либо создающих повышенный
шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в
данном  или  других  жилых  помещениях,  соблюдать  с  23 до 7 часов
тишину;

     2.4.   обеспечивать   доступ   в   занимаемое  жилое  помещение
работникам,  занятым  обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда,
для  проверки  технического  состояния  помещения  и  оборудования и
проведения необходимых ремонтных работ;

     2.5.  соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах,
кабинах  лифтов,  на  лестничных  клетках,  в других вспомогательных
помещениях жилого дома и дворовой территории;

     2.6.  экономно  расходовать воду, газ, электрическую и тепловую
энергию;

     2.7.  выносить  мусор,  пищевые  и  бытовые отходы в специально
отведенные места;

     2.8. производить за счет собственных средств самостоятельно или
с  помощью  жилищно-эксплуатационной  организации  ремонт  квартиры,
замену  и  ремонт изношенного и вышедшего из строя внутриквартирного
санитарно-технического,    газового,    электрического    и    иного
оборудования;

     2.9.  обеспечивать  подготовку  занимаемого  жилого помещения к
эксплуатации в осенне-зимний период;

     2.10.   возмещать   ущерб,   нанесенный  по  своей  вине  жилым
помещениям  других  граждан  и  юридических  лиц  независимо от форм
собственности и вспомогательным помещениям жилого дома;

     2.11.  освободить занимаемое жилое помещение по истечении срока
действия договора, если не имеется оснований на продление договора;

     2.12.  при  освобождении жилого помещения сдать его наймодателю
по  акту в исправном состоянии. Не выполненные нанимателем работы по
устранению  имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого
помещения.   В   этом   случае  расходы  по  устранению  повреждений
возмещаются  нанимателем.  Акт  сдачи жилого помещения оформляется в
письменной форме и подписывается наймодателем и нанимателем;

     2.13.  при  изменении  количества  проживающих информировать об
этом наймодателя в месячный срок;

     2.14.  соблюдать  другие  требования, предусмотренные Правилами
пользования  жилыми  помещениями, содержания жилых и вспомогательных
помещений   жилого   дома   в   Республике  Беларусь,  утвержденными
Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

     3. Наймодатель обязуется:

     3.1.  производить  следующие виды обязательных работ и услуг по
содержанию  и  эксплуатации  жилого дома с соблюдением установленных
правил содержания жилищного фонда в Республике Беларусь:

     3.1.1.  профилактически  осматривать  и  технически обслуживать
теплофикационные,  водопроводные,  канализационные  и  электрические
сети и устройства, находящиеся во вспомогательных помещениях дома;

     3.1.2. проверять техническое состояние дома и жилых помещений в
целях выявления и своевременного устранения недостатков;

     3.1.3.   своевременно   производить   подготовку  жилого  дома,
вспомогательных   помещений,   инженерного   и  иного  оборудования,
находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

     3.1.4.  содержать  контейнеры  для  твердых  бытовых  отходов в
исправном, а также отвечающем требованиям санитарии состоянии;

     3.1.5. обеспечивать:
     бесперебойную    работу    лифтов,    мусоропроводов,   другого
инженерного оборудования, находящегося в доме;
     своевременную вывозку твердых бытовых отходов;
     освещение   лестничных   площадок   и   других  вспомогательных
помещений жилого дома;
     уборку  вспомогательных  помещений  жилого  дома  и  придомовой
территории;
     очистку дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию;
     обслуживание аварийно-диспетчерскими службами;
     выдачу  справок  нанимателю  о  занимаемом  жилом  помещении  и
составе его семьи;

     3.2. выполнять:

     3.2.1.  требования  по  благоустройству и содержанию придомовых
территорий,  установленные  законодательством для населенных пунктов
Республики Беларусь;

     3.2.2. ремонтные  работы  внутри жилого помещения нанимателя по
его заявлению за отдельную плату, а также исправлять за счет средств
нанимателя повреждения санитарно-технического и иного оборудования в
квартире в установленный законодательством срок, а в случае аварии -
немедленно;

     3.2.3.  реконструкцию  или  капитальный  ремонт  жилого  дома в
соответствии   с   установленными   нормативами,   предоставляя  при
необходимости  нанимателю  на  время  реконструкции или капитального
ремонта  другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим
требованиям,  находящееся  в  черте  данного населенного пункта, без
расторжения настоящего договора;

     3.3.  устранять  за  свой  счет  повреждения  в жилом помещении
нанимателя,  возникшие  вследствие  неисправностей инженерных систем
или конструктивных элементов жилого дома.

     4. Особые условия *):
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

 ____________________________
     *) В  данном пункте может быть оговорена передача на договорных
условиях жилищно-эксплуатационной     или     иной      организации,
осуществляющей эксплуатацию  жилого дома,  обязанностей наймодателя,
предусмотренных пунктами 2.12 и 3 настоящего  Типового  договора,  и
другие условия.

     5. Разрешается (не разрешается):
     обмен  _________________, раздел ________________, приватизация
 _________________ занимаемого жилого помещения.

     6.   В   случае   неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения
обязательств, предусмотренных договором, последствия которых нанесли
материальный   ущерб,  виновная  сторона  возмещает  другой  стороне
понесенные убытки.

     7.  Досрочное расторжение настоящего Типового договора возможно
по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае
нарушения  другой  стороной  существенных  условий договора, а также
если  наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с
ним  граждане  систематически  разрушают или портят жилое помещение,
используют  его  не  по  назначению, систематически нарушают правила
пользования   жилыми  помещениями,  делают  невозможным  для  других
нанимателей  проживание  с ними в одной квартире или в одном доме, а
меры предупреждения и воздействия оказались безрезультатными, в иных
случаях,  предусмотренных  Жилищным  кодексом  Республики  Беларусь,
административным,  уголовным  и  иным  законодательством  Республики
Беларусь.   При   этом  выселение  виновных  граждан  по  требованию
наймодателя  или других заинтересованных лиц производится в судебном
порядке без предоставления другого жилого помещения.

     8.  Споры,  возникающие  между сторонами по настоящему Типовому
договору,  разрешаются уполномоченными на то органами в соответствии
с их компетенцией либо судом.

     9. Настоящий Типовой договор является основанием для вселения в
жилое  помещение  и  пользования  им, заключается в 3-х экземплярах,
хранится  у  наймодателя,  нанимателя,  в  регистрирующем  органе  и
вступает в силу с момента регистрации.
      
     Наймодатель ______________________
                      (подпись)
                М.П.
     Наниматель _______________________
                      (подпись)
      
     С  Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и
вспомогательных   помещений   жилого   дома  в  Республике  Беларусь
ознакомлен.

 Наниматель                                   ______________________
                                                    (подпись)
      
 Договор зарегистрирован в
 ___________________________________________________________________
 (районном, городском, районном в городе, поселковом, сельском
 исполнительном или распорядительном органе)
 
 "__" _______________ г. ___________________________________________
                          (должность и подпись лица, ответственного
                          за регистрацию)
 N ________
     


 

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство



Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России