ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
15 сентября 1999 г. N 1437
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ И ТИПОВОГО
ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ
[Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от
14 июля 2000 г. N 1055 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., N 69, 5/3615)
В связи с принятием Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет
Министров Республики Беларусь постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Положения об общежитиях и Типовой
договор найма жилого помещения в общежитии.
2. Признать утратившими силу постановление Совета Министров
БССР от 15 января 1986 г. N 15 "Об утверждении Положения об
общежитиях" (СЗ БССР, 1986 г., N 4, ст.68) и постановление Совета
Министров Республики Беларусь от 18 марта 1997 г. N 215 "О внесении
изменений в Положение об общежитиях" (Собрание декретов, указов
Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997
г., N 8, ст.297).
Премьер-министр Республики Беларусь С.ЛИНГ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
15.09.1999 N 1437
ПОЛОЖЕНИЕ
об общежитиях
Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления
общежитий предприятиями, учреждениями, иными организациями, в
ведении (собственности) которых они находятся, независимо от форм
собственности (далее - организации), пользования этими общежитиями и
их содержания.
2. Общежития предназначаются для проживания рабочих и служащих,
а также других граждан в период работы или учебы в организации.
Общежитие предоставляется также работникам медицинских,
культурно-просветительных учреждений, учреждений общественного
питания, торговли, бытового обслуживания населения, а в случаях,
предусмотренных законодательством Республики Беларусь, и иных
учреждений, непосредственно обслуживающим трудовой коллектив
организации, либо работникам организаций, которые принимали долевое
участие в строительстве этого общежития.
При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в
организации, в ведении (собственности) которой оно находится, лиц,
нуждающихся в нем, общежитие может предоставляться администрацией по
согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии) указанной
организации работникам другой организации (при наличии ходатайства
этой организации) на основании договора найма, заключаемого в
установленном порядке.
__________________________________________________________
Пункт 2 дополнен абзацем постановлением Совета Министров от
14 июля 2000 г. N 1055
__________________________________________________________
3. Под общежития предоставляются специально построенные или
переоборудованные для этих целей жилые дома. Переоборудование жилых
домов под общежития производится с разрешения районного, городского,
районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и
распорядительного органа.
Не допускается размещение общежитий в подвалах, полуподвалах
(цокольных этажах), а также использование под общежития помещений в
жилых домах, предназначенных для постоянного проживания граждан.
4. Общежития предназначаются для проживания:
одиноких граждан (жилые помещения находятся в совместном
пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях);
семей (жилые помещения, состоящие из одной или нескольких
комнат, находятся в обособленном пользовании семей).
5. В общежитиях, предназначенных для проживания одиноких
граждан, при необходимости с разрешения местных исполнительных и
распорядительных органов могут быть выделены жилые помещения для
проживания семей. Эти помещения должны располагаться на отдельных
этажах или в отдельных секциях.
__________________________________________________________
Пункт 5 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров от 14 июля 2000 г. N 1055
5. В общежитиях, предназначенных для проживания одиноких
граждан, при необходимости с разрешения местных
исполнительных или распорядительных органов могут быть
выделены жилые помещения для проживания семей. Эти
помещения должны располагаться на отдельных этажах или в
отдельных секциях.
__________________________________________________________
6. Жилые помещения в обособленное пользование в общежитиях
предоставляются одиноким гражданам, страдающим заболеваниями, при
которых по заключению лечебно-профилактического учреждения
совместное проживание с ними в одном помещении невозможно, а в
исключительных случаях - и другим одиноким гражданам.
7. Внутренний распорядок в общежитиях устанавливается
правилами, утверждаемыми администрацией организации по согласованию
с профсоюзным комитетом (при его наличии в организации). Типовые
правила внутреннего распорядка в общежитиях утверждаются
Министерством жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с
Федерацией профсоюзов Белорусской.
Предоставление общежития
8. Общежитие предоставляется рабочим, служащим и другим
гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного
комитета (при его наличии) организации в порядке очередности исходя
из времени принятия на учет желающих получить общежитие на время
работы или учебы в данной организации.
Порядок учета граждан, желающих получить общежитие,
устанавливается Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
__________________________________________________________
Пункт 8 - в редакции постановления Совета Министров от 14
июля 2000 г. N 1055
8. Общежитие предоставляется:
рабочим, служащим и другим гражданам по совместному
решению администрации организации и профсоюзного комитета
(при его наличии в организации) на время работы или учебы в
данной организации;
гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в
порядке очередности исходя из времени принятия на учет.
Порядок учета граждан, желающих получить общежитие,
устанавливается Министерством жилищно-коммунального
хозяйства.
__________________________________________________________
9. Первоочередное право предоставления общежития имеют:
молодые семьи;
воспитанники детских домов и школ-интернатов;
инвалиды с детства.
С учетом мнения трудового коллектива общежитие может быть
предоставлено в первую очередь также рабочим и служащим, имеющим
высокие производственные показатели и принимающим активное участие в
общественной жизни.
10. Вне очереди общежитие предоставляется гражданам:
пользующимся в соответствии со статьей 84 Жилищного кодекса
Республики Беларусь правом внеочередного получения жилых помещений
социального пользования;
выбывшим из общежития в связи:
с призывом на действительную срочную военную службу, а также
офицерам, выбывшим из общежития в связи с призывом из запаса на
действительную военную службу на срок до трех лет, трудоустроившимся
в ту же организацию;
с направлением организацией на учебу в высшие и средние
специальные учебные заведения, находящиеся в другой местности, и
после окончания учебы принятым в ту же организацию.
11. Общежитие предоставляется в размере не менее шести
квадратных метров жилой площади на одного человека.
__________________________________________________________
Пункт 11 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров от 14 июля 2000 г. N 1055
11. Общежитие предоставляется в размере не менее восьми
квадратных метров жилой площади на одного человека.
__________________________________________________________
12. Предоставление жилых помещений в общежитии в совместное
пользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях,
допускается при отсутствии медицинских противопоказаний к проживанию
в таких помещениях.
13. На основании решения о предоставлении общежития
администрация организации заключает с гражданином договор найма
жилого помещения в общежитии.
Договор найма жилого помещения в общежитии может быть заключен
лишь на свободную жилую площадь.
Администрация организации ведет учет договоров найма жилого
помещения в общежитии.
14. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть
признан недействительным в судебном порядке в случаях:
представления гражданами не соответствующих действительности
сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий;
нарушения прав других граждан или организаций на указанную в
договоре найма жилую площадь;
неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о
предоставлении жилой площади;
в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилой
площади.
Требование о признании договора найма жилого помещения в
общежитии недействительным может быть заявлено в течение трех лет со
дня заключения договора.
15. Общежитие, построенное за счет средств нескольких
организаций, распределяется между участниками строительства
пропорционально вложенным финансовым средствам в базисных ценах и
заселяется работниками этих организаций.
Расходы на содержание указанного общежития возмещаются
организации, в ведении которой находится общежитие, организациями,
принимавшими долевое участие в строительстве, пропорционально общей
площади, приходящейся на их долю.
__________________________________________________________
Абзац второй пункта 15 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров от 14 июля 2000 г. N 1055
Расходы на содержание указанного общежития возмещаются
организации, в ведении которой находится общежитие,
организациями, принимавшими долевое участие в
строительстве, пропорционально общей площади, приходящейся
на их долю. Кроме того, расходы на содержание частично
возмещаются из средств целевых сборов на финансирование
расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилищного
фонда.
__________________________________________________________
16. Контроль за состоянием учета граждан, желающих получить
общежитие, и соблюдением порядка предоставления общежитий
осуществляется общественными комиссиями по жилищным вопросам,
созданными при местных исполнительных и распорядительных органах,
организациях с участием депутатов, представителей профсоюзов и
трудовых коллективов.
Пользование общежитием
17. Вселение рабочих, служащих и других граждан в общежитие
производится в установленном порядке заведующим (директором)
общежития или замещающим его работником на основании договора найма
жилого помещения в общежитии, заключенного между вселяемым лицом и
администрацией организации.
Вселяемому в общежитие указывается предоставленное жилое
помещение, выдаются под расписку необходимый инвентарь, постельные
принадлежности, пропуск на право входа в общежитие. Вселяемый должен
быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и
обязанностями проживающих в общежитии.
18. Жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации,
обмену, разделу и сдаче в поднаем.
19. Проживающие в общежитии рабочие, служащие и другие граждане
имеют право:
пользоваться помещениями культурно-бытового назначения,
оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами;
требовать своевременной замены пришедших в негодность
оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и
культурно-бытового назначения, а также надлежащего
культурно-бытового обслуживания.
20. Граждане, занимающие изолированные жилые помещения,
предназначенные для проживания семей согласно пункту 5 настоящего
Положения, вправе вселять в них своих несовершеннолетних детей и
супруга (супругу), не обеспеченных жильем в данном населенном пункте
по норме.
__________________________________________________________
Пункт 20 - в редакции постановления Совета Министров от 14
июля 2000 г. N 1055
20. Граждане, проживающие в изолированных жилых
помещениях, вправе вселять в занимаемые помещения своих
несовершеннолетних детей и супруга (супругу).
Вселение других членов семьи в указанные помещения
допускается лишь с разрешения администрации организации и
профсоюзного комитета (при его наличии в организации) при
письменном согласии совершеннолетних членов семьи
гражданина, проживающих совместно с ним.
__________________________________________________________
21. Проживающие в общежитии рабочие, служащие и другие граждане
обязаны:
соблюдать правила внутреннего распорядка общежития и пожарной
безопасности;
использовать предоставленную жилую площадь в соответствии с ее
назначением;
бережно относиться к жилым помещениям, местам общего
пользования, оборудованию и инвентарю общежития;
соблюдать чистоту в жилых помещениях и в местах общего
пользования;
экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую
энергию;
своевременно вносить плату за пользование жилым помещением в
общежитии, за коммунальные и другие услуги.
22. Проживающим в общежитии запрещается:
производить самовольно переоборудование и перепланировку
помещений;
самовольно переселяться из одного помещения в другое.
Переселение граждан из одного жилого помещения в другое в
данном общежитии производится на основании решения администрации
организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии
в организации) с заключением нового договора найма жилого помещения
в общежитии.
23. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся
за ними имущество. При несдаче указанного имущества либо его порче
выбывающий из общежития возмещает стоимость причиненного ущерба в
ценах, действующих на момент возмещения.
Эксплуатация общежития, его содержание и ремонт
24. Эксплуатация общежития осуществляется
жилищно-ремонтно-эксплуатационной организацией, а при ее отсутствии
- организацией в соответствии с действующими правилами и нормами
технической эксплуатации жилищного фонда.
25. Руководитель организации несет ответственность за
законность предоставления общежития, за правильную эксплуатацию и
содержание общежития, поддержание в нем установленного порядка,
организацию быта проживающих, воспитательную, культурно-массовую и
физкультурно-оздоровительную работу.
26. Организация укомплектовывает общежитие мебелью, другими
предметами домашнего обихода и культурно-бытового назначения,
необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан.
Жилые помещения, предоставленные в обособленное пользование
граждан, снабжаются мебелью, предметами домашнего обихода и
культурно-бытового назначения проживающими в этих помещениях
гражданами.
27. Администрация организации обязана:
содержать общежитие в соответствии с установленными санитарными
правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного
фонда;
обеспечивать своевременное финансирование расходов на
содержание общежития и проведение культурно-массовой и спортивной
работы в нем;
своевременно производить необходимый капитальный и текущий
ремонт здания общежития, его жилых помещений и мест общего
пользования, инженерно-технического оборудования и инвентаря;
обеспечивать в необходимых случаях выделение помещений для
организации в общежитии в установленном порядке столовых и буфетов,
оснащение их по действующим нормам торгово-техническим
оборудованием, мебелью и посудой;
осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и
культурнобытовых условий в общежитии.
28. Капитальный ремонт общежитий производится за счет средств
организации.
При производстве капитального ремонта общежития, если ремонт не
может быть произведен без выселения проживающих, гражданам на время
ремонта по решению администрации организации предоставляется жилая
площадь в том же или ином общежитии или другое жилое помещение.
29. Текущий ремонт жилых помещений в общежитии, предназначенных
для проживания одиноких граждан (кроме жилых помещений, находящихся
в обособленном пользовании), а также текущий ремонт мест общего
пользования в общежитиях, предназначенных для проживания семей,
производится за счет средств организации.
Текущий ремонт (побелка потолка, побелка, окраска или оклейка
обоями стен, окраска радиаторов, оконных переплетов с внутренней
стороны, подоконников, дверей и встроенных шкафов и антресолей,
вставка стекол, окраска или покрытие лаком полов, ремонт
электропроводки) жилых помещений, находящихся в обособленном
пользовании, производится за счет проживающих.
30. Ремонт поврежденных по вине проживающих здания и помещений
общежития, а также мебели, оборудования и инвентаря производится
виновными лицами или за их счет.
31. Уборка в общежитиях жилых помещений, подсобных помещений,
находящихся в обособленном пользовании граждан, производится
проживающими, а вестибюлей, лестничных клеток и других
вспомогательных помещений - штатным персоналом общежитий.
__________________________________________________________
Абзац первый пункта 31 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров от 14 июля 2000 г. N 1055
31. Уборка в общежитиях жилых помещений, подсобных
помещений, находящихся в обособленном пользовании граждан,
производится проживающими, а вестибюлей, лестничных клеток
и других мест общего пользования - штатным персоналом
общежитий.
__________________________________________________________
Проживающие в общежитиях принимают участие в работах по
благоустройству и озеленению прилегающих к ним территорий.
Штаты общежития. Заведующий (директор) общежитием
32. Штаты общежития утверждаются руководителем организации в
соответствии с примерными штатными нормативами персонала общежитий
рабочих и служащих.
33. Заведующий (директор) общежитием назначается администрацией
организации с учетом мнения профсоюзного комитета (при его наличии в
организации).
34. Заведующий (директор) общежитием обязан обеспечить:
вселение граждан, которым предоставлено общежитие, на основании
договора найма жилого помещения, заключенного в порядке,
предусмотренном пунктом 13 настоящего Положения;
надлежащий учет и прописку проживающих в общежитии лиц, а также
соблюдение паспортного режима;
выдачу проживающим постельных принадлежностей, необходимого
инвентаря, ведение учета мебели и инвентаря, периодический осмотр
этого имущества и его ремонт;
чистоту в общежитии и на прилегающей к нему территории, а также
соблюдение правил внутреннего распорядка и пожарной безопасности;
исправную работу систем электроснабжения, водоснабжения,
канализации, отопления и другого оборудования общежития;
ведение книги записей санитарного и пожарного надзора, а также
книги жалоб и предложений и устранение по мере поступления записей
отмеченных недостатков;
сохранность здания, оборудования, мебели и инвентаря общежития,
а также личного имущества проживающих.
Заведующий (директор) общежитием обязан своевременно
представлять администрации организации предложения по улучшению
жилищно-бытовых условий проживающих в общежитии, воспитательной,
культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы.
35. Общежитие отвечает за утрату или повреждение имущества
граждан, находящегося в отведенных им помещениях, кроме денег и
драгоценностей, которые сдаются на хранение.
Воспитательная, культурно-массовая и
физкультурно-оздоровительная работа в общежитии.
Совет общежития
36. Воспитательную, культурно-массовую и
физкультурно-оздоровительную работу в общежитии при необходимости
организует администрация организации и профсоюзный комитет (при его
наличии в организации), которые назначают воспитателя, определяют
его обязанности и режим работы в зависимости от режима работы
организации.
37. Воспитатели назначаются преимущественно из лиц с
педагогическим образованием или лиц, имеющих практический опыт
педагогической или воспитательной работы.
Воспитатели отчитываются о выполнении своей работы перед
администрацией организации и профсоюзным комитетом (при его наличии
в организации).
38. Воспитатель обязан:
изучать интересы и запросы проживающих в общежитии, планировать
и проводить воспитательную и культурно-массовую работу, направленную
на воспитание проживающих в духе товарищества и сознательного
выполнения правил проживания в общежитии;
осуществлять контроль за соблюдением в общежитии условий,
необходимых для отдыха и учебы проживающих;
способствовать повышению общественной активности,
общеобразовательного, культурного уровня проживающих в общежитии;
организовывать физкультурно-оздоровительную и
спортивно-массовую работу в общежитии;
организовывать среди проживающих соревнование за образцовое
содержание общежития и комнат.
39. Для содействия администрации организации и профсоюзному
комитету (при его наличии в организации) при осуществлении
мероприятий по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в
общежитии, привлечения широкого круга проживающих к участию в
управлении общежитием, в воспитательной, культурно-массовой,
физкультурно-оздоровительной и спортивной работе из числа
проживающих создается совет общежития.
40. Совет общежития является общественным органом
самоуправления, избирается открытым голосованием на общем собрании
проживающих в общежитии сроком на один год и действует в
соответствии с Положением о совете общежития, утвержденным
Федерацией профсоюзов Белорусской.
Плата за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги
41. Граждане, проживающие в жилой комнате, находящейся в
совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных
отношениях, производят плату за пользование жилым помещением и
коммунальными услугами по ставкам и тарифам, установленным для
общежитий облисполкомами и Минским горисполкомом.
Граждане, проживающие в жилых комнатах, находящихся в их
обособленном пользовании согласно абзацу второму пункта 4 и пунктам
5 и 6 настоящего Положения, вносят плату за пользование жилым
помещением и коммунальными услугами, радиоточкой и коллективной
антенной (при их наличии) по ставкам и тарифам, установленным
законодательством для жилых домов государственного жилищного фонда.
Плата за пользование жилым помещением (комнатой, блоком)
осуществляется исходя из его общей площади. Общая площадь блока,
расположенного в общежитии, исчисляется как суммарная площадь жилых
комнат и подсобных помещений, находящихся внутри блока (комнат).
Плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами
в общежитиях государственных учебных заведений производится в
соответствии с Положением о дифференцированной плате за пользование
общежитием государственного учебного заведения, утверждаемым
Министерством образования.
Оплата предоставляемых проживающим в общежитии дополнительных
услуг (обеспечение постельными принадлежностями, мебелью, стирка
белья, прокат предметов культурно-бытового назначения и др.)
осуществляется исходя из фактических затрат на оказание этих услуг.
Начисление безналичных жилищных субсидий за пользование
общежитием и коммунальными услугами лицам, проживающим в общежитиях,
производится в соответствии с нормами жилой площади и нормативами
потребления коммунальных услуг, установленными для общежитий
облисполкомами и Минским горисполкомом.
Убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые
платежами проживающих в них граждан, компенсируются юридическими
лицами, в ведении (собственности) которых находятся общежития, и из
средств целевого сбора на финансирование расходов по содержанию и
ремонту жилищного фонда.
Убытки, связанные с содержанием помещений общежития,
предоставленных работникам другой организации (по ее ходатайству),
возмещаются этой организацией в полном объеме пропорционально
занимаемой ее работниками площади.
__________________________________________________________
Пункт 41 - в редакции постановления Совета Министров от 14
июля 2000 г. N 1055
41. Проживающие в общежитии рабочие, служащие и другие
граждане вносят плату за пользование жилым помещением и за
коммунальные услуги в соответствии с заключенным с
организацией договором найма жилого помещения.
Граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся в
совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в
семейных отношениях, производят плату за пользование жилым
помещением и за коммунальные услуги по ставкам и тарифам,
установленным для общежитий облисполкомами и Минским
горисполкомом в порядке, определяемом этими исполкомами по
согласованию с Министерством жилищно-коммунального
хозяйства и Министерством экономики. Плата за места общего
пользования определяется исходя из размера занимаемой ими
жилой площади и части площади подсобных помещений,
исчисленной пропорционально занимаемой общей площади жилого
помещения и действующей ставки квартирной платы,
утвержденной в установленном порядке.
Граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся в
обособленном пользовании, вносят плату за пользование жилым
помещением и за коммунальные услуги (холодное и горячее
водоснабжение, канализация, отопление, радиоточка, вывоз и
обезвреживание твердых бытовых отходов, пользование
лифтами, коллективной антенной, газоснабжением,
электроэнергией) по ставкам квартирной платы и тарифам,
установленным законодательством для домов государственного
жилого фонда. Плата за места общего пользования
определяется исходя из суммы объемов занимаемой ими жилой
площади и части площади подсобных помещений, исчисленной
пропорционально занимаемой общей площади жилого помещения и
действующей ставки квартирной платы, утвержденной в
установленном порядке.
Предоставление гражданам, проживающим в общежитии,
дополнительных платных услуг (обеспечение постельными
принадлежностями, мебелью, стирка белья, прокат предметов
культурно-бытового назначения и других) осуществляется по
тарифам, утвержденным руководителем организации, в ведении
(собственности) которой находится общежитие, определенных
исходя из плановых затрат на оказание этих услуг,
действующих налоговых и неналоговых платежей и уровня
рентабельности не более 30 процентов.
Начисление безналичных жилищных субсидий за пользование
общежитием и за коммунальные услуги лицам, проживающим в
общежитиях, производится в соответствии с нормами жилой
площади и нормативами потребления коммунальных услуг,
установленными для общежитий облисполкомами и Минским
горисполкомом.
Разницу между плановой себестоимостью содержания
предоставленной жилой площади и коммунальных услуг и
взимаемой с проживающих платой по действующим тарифам для
населения возмещают организации, с которыми заключены
соответствующие договоры на проживание в общежитии.
__________________________________________________________
42. Плата за пользование общежитием и за коммунальные услуги
вносится за каждый истекший месяц не позднее пятнадцатого числа
следующего месяца.
В случае несвоевременного внесения платы за пользование
общежитием и за коммунальные услуги взимается пеня в размере 0,5
процента суммы этих платежей за каждый день просрочки.
С граждан, занимающих помещения, находящиеся в их обособленном
пользовании, плата за коммунальные услуги в случае временного
отсутствия этих граждан производится в соответствии с Положением о
порядке перерасчета платы за коммунальные услуги и приостановления
(возобновления) предоставления коммунальных услуг, утверждаемым
Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
__________________________________________________________
Пункт 42 дополнен абзацем постановлением Совета Министров
от 14 июля 2000 г. N 1055
__________________________________________________________
Выселение из общежитий
43. Выселение из общежитий допускается лишь на основаниях,
установленных Жилищным кодексом Республики Беларусь.
44. Выселение из общежитий производится в судебном порядке.
Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора
лишь лиц, проживающих в общежитиях, грозящих обвалом.
45. Прекратившие работу сезонные, временные работники и
граждане, работавшие по срочному трудовому договору, а также
граждане, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них,
подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из
общежития, которое было им предоставлено в связи с работой (учебой).
Другие работники организаций, поселившиеся в общежитии в связи
с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого
помещения в случае увольнения по собственному желанию без
уважительных причин, увольнения за нарушение трудовой дисциплины или
совершение преступления, а также в случае обеспечения этих лиц
другим жилым помещением в данном населенном пункте.
46. С предоставлением другого жилого помещения могут быть
выселены лица, прекратившие работу по иным основаниям, чем указаны в
пункте 45 настоящего Положения, а также:
46.1. инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих,
ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья,
полученных при защите бывшего СССР или при исполнении иных
обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного
с пребыванием на фронте;
46.2. участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в
составе действующей армии;
46.3. семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших
без вести при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при
исполнении иных обязанностей военной службы;
46.4. члены семьи умершего работника, а также погибшего
военнослужащего, которому была предоставлена жилая площадь в
общежитии;
46.5. инвалиды 1-й и 2-й групп;
46.6. воины-интернационалисты, принимавшие участие в боевых
действиях;
46.7. одинокие лица с проживающими с ними несовершеннолетними
детьми;
46.8. граждане:
46.8.1. ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии,
увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении
производственных или служебных обязанностей;
46.8.2. проработавшие в организации, предоставившей им
общежитие, не менее 10 лет;
46.8.3. уволенные в связи с ликвидацией организации либо по
сокращению численности или штата работников;
46.8.4. имеющие право на трудовую пенсию по возрасту (в том
числе на льготных условиях), а также за выслугу лет;
46.8.5. заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную
результатами катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалиды, в
отношении которых установлена причинная связь наступившей
инвалидности с катастрофой на Чернобыльской АЭС;
46.8.6. члены семьи которых, проживающие с ними в одном жилом
помещении, работают в организации, предоставившей жилую площадь в
общежитии, или выполняют работу, связанную с непосредственным
обслуживанием трудового коллектива этой организации.
47. В случае сноса дома, в котором расположено общежитие, или
переоборудования этого дома (жилого помещения) в нежилой, а также
если дом (жилое помещение) грозит обвалом, проживающим в нем
гражданам предоставляется другая жилая площадь в общежитии. При
невозможности предоставления жилой площади в общежитии указанным
гражданам, за исключением сезонных, временных работников и граждан,
работающих по срочному трудовому договору, а также граждан,
поселившихся в связи с обучением, предоставляется другое жилое
помещение.
48. Предоставляемое гражданам в связи с выселением из общежития
другое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и
техническим требованиям и находиться в черте данного населенного
пункта, а в сельской местности - в пределах территории поселкового,
сельского Совета депутатов либо в пределах границ колхоза, совхоза,
если они расположены на территории нескольких поселковых, сельских
Советов.
49. Граждане, самоуправно занявшие общежитие, выселяются без
предоставления им другого жилого помещения. Граждане могут быть
выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения
также на основаниях, предусмотренных статьей 39 Жилищного кодекса
Республики Беларусь.
В случае признания договора найма жилого помещения в общежитии
недействительным указанные в договоре лица подлежат выселению в
соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Ответственность за нарушение правил предоставления
общежитий, пользования общежитиями и их содержания
50. Лица, виновные в нарушении правил предоставления общежитий,
пользования общежитиями и их содержания, несут ответственность в
соответствии с законодательством.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
15.09.1999 N 1437
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения в общежитии
____________________ "_____" ____________________ 199__ г.
(населенный пункт)
__________________________________________________________________,
(предприятие, учреждение, организация)
именуемые в дальнейшем наймодатель, в лице ____________________
__________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и гражданин _____________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
работающий _______________________________________________________,
(место работы, должность)
именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, на основании
решения администрации предприятия, учреждения, организации и
профсоюзного комитета (при его наличии) заключили настоящий договор
о нижеследующем.
1. Наймодатель предоставляет нанимателю (с семьей
________ человек) жилую площадь в общежитии для проживания
на время работы (учебы) или на срок с_________ г. по ___________ г.
__________________________ по ул. ________________________________,
(одиноких граждан, семей)
дом N ______, корпус N ______, комната N ______ в размере
___________________________________________________________________
(указывается при предоставлении помещения в обособленное
пользование граждан)
__________________________________________________________
Пункт 1 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров от 14 июля 2000 г. N 1055
1. Наймодатель предоставляет нанимателю (с семьей
________ человек) жилую площадь в общежитии для
проживания __________________________ по ул. ____________,
(одиноких граждан, семей)
дом N ______, корпус N ______, комната N____ в размере
___________________________________________________________
(указывается при предоставлении помещения в обособленное
пользование граждан)
__________________________________________________________
2. Наниматель обязуется:
2.1. соблюдать Положение об общежитиях;
2.2. использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением;
2.3. бережно относиться к общежитию и жилому помещению,
санитарно-техническому и иному оборудованию;
2.4. содержать в чистоте и порядке жилое помещение;
2.5. соблюдать правила пожарной безопасности;
2.6. вносить ежемесячно не позднее пятнадцатого числа
следующего за истекшим месяца плату за жилую площадь, за места
общего пользования и за коммунальные услуги;
2.7. при выезде из общежития на другое постоянное
местожительство освободить и сдать наймодателю жилую площадь,
санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем
состоянии.
3. Наниматель имеет право:
3.1. вселять в установленном порядке в занимаемое им жилое
помещение, находящееся в его обособленном пользовании, своих
несовершеннолетних детей и супруга (супругу);
3.2. пользоваться помещениями культурно-бытового назначения,
оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами;
3.3. требовать своевременной замены пришедших в негодность
оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и
культурно-бытового назначения, а также надлежащего
культурно-бытового обслуживания.
4. Наймодатель обязуется:
4.1. предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем
состоянии;
4.2. содержать общежитие в соответствии с установленными
санитарными правилами, правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда;
4.3. своевременно производить необходимый капитальный и текущий
ремонт здания общежития, его жилых помещений и мест общего
пользования, инженерно-технического оборудования и инвентаря;
4.4. предоставлять нанимателю на время проведения капитального
ремонта общежития другое жилое помещение, отвечающее санитарным и
техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.
5. При выезде нанимателя на постоянное жительство в другой
населенный пункт или другое жилое помещение в том же населенном
пункте договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
6. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению
сторон, а также на основаниях, установленных законодательством.
7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из
которых находится у наймодателя, другой у нанимателя.
Наймодатель ___________________________
Наниматель_____________________________
<<< Главная
страница | < Жилищное законодательство
|
