ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                       24 января 2000 г. N 82

 О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ШИРОКОГО ПРИВЛЕЧЕНИЯ СРЕДСТВ
 ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНОГО
 СТРОИТЕЛЬСТВА

     В   целях   создания   условий   для   поэтапного  перехода  на
финансирование   жилищного   строительства   в   основном   за  счет
внебюджетных   источников   Совет   Министров   Республики  Беларусь
постановляет:

     1.     Министерствам,     другим     республиканским    органам
государственного     управления,     местным     исполнительным    и
распорядительным  органам выполнение заданий по вводу в эксплуатацию
жилья  обеспечивать  путем  использования  на  эти цели внебюджетных
источников финансирования, имея в виду:
     строительство  жилых  домов  на долевых началах за счет средств
граждан  и  организаций,  выплачиваемых единовременно или поэтапно с
окончательным расчетом после сдачи дома в эксплуатацию;
     строительство   жилых  домов  за  счет  средств  организаций  и
индивидуальных предпринимателей, в том числе для продажи;
     использование  местных  целевых  облигационных жилищных займов,
предназначенных  для  строительства жилья за счет временно свободных
финансовых ресурсов юридических лиц и граждан с последующей продажей
его физическим и юридическим лицам;
     применение   системы   строительных   сбережений  (накоплений),
позволяющей  гражданам  осуществлять целевое, защищенное от инфляции
накопление  части  стоимости  приобретаемого  жилья  с  выплатой его
остаточной  стоимости  на  условиях  долгосрочного жилищного кредита
после вселения в это жилье.

     2.  В целях дальнейшего развития строительства жилья на долевых
началах,  на  продажу, широкого привлечения в жилищное строительство
средств   банков   разрешить   юридическим   лицам,   относящимся  к
республиканской   собственности,   выступать  для  своих  работников
гарантами  и поручителями перед банками-кредиторами при кредитовании
ими    жилищного    строительства    в    размере,   предусмотренном
законодательством Республики Беларусь.
     Рекомендовать    облисполкомам    и    Минскому    горисполкому
предоставить   такое   право   юридическим   лицам,   относящимся  к
коммунальной собственности.

     3.  Рекомендовать  местным  исполнительным  и  распорядительным
органам использовать для удовлетворения потребностей граждан в жилье
внебюджетное   финансирование   жилищного   строительства   в  форме
предоставления местных целевых облигационных жилищных займов.
     Министерству    архитектуры   и   строительства   совместно   с
Министерством  финансов,  Министерством  экономики, облисполкомами и
Минским   горисполкомом   рассмотреть   возможности   предоставления
льготных  кредитов и выделения одноразовых безвозмездных субсидий на
покупку жилых помещений, построенных за счет средств местных целевых
облигационных   жилищных   займов,  гражданам,  состоящим  на  учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий.

     4. Признать  целесообразным  продолжить  реализацию  в г.Минске
базового   государственного   эксперимента   на   основе   программы
инвестиционно-строительной  ассоциации  "Рациональный  дом".  В этих
целях:

     4.1. Министерству архитектуры и строительства:
     доработать  и  в  установленном  порядке  утвердить нормативные
документы,  регламентирующие  проведение указанного государственного
базового   эксперимента,   в   том   числе  порядок  и  длительность
аккумулирования   жилищных   сбережений   (накоплений)   и   условия
предоставления жилищных кредитов за счет накапливаемых средств;
     совместно  с  Министерством  финансов, Министерством экономики,
Министерством юстиции, Государственным комитетом по ценным бумагам и
с  участием  других заинтересованных принять согласованное решение о
статусе  документов,  удостоверяющих право застройщика,  в том числе
участвующего  в  базовом государственном эксперименте, на оплаченную
им жилую площадь.
     По   вопросам,   требующим   решения  Правительства  Республики
Беларусь, внести в установленном порядке предложения;
     совместно  с  Министерством  жилищно-коммунального  хозяйства в
месячный   срок  обеспечить  разработку  и  утверждение  нормативных
документов,  регламентирующих  порядок  вселения  граждан в квартиры
после частичной оплаты их стоимости;
     совместно  с  Минским  горисполкомом  и  с  участием  Открытого
акционерного  общества  "Сберегательный банк "Беларусбанк" по итогам
года осуществлять    анализ    работы     инвестиционно-строительной
ассоциации  "Рациональный  дом"  с  представлением результатов этого
анализа и выводов в Совет Министров Республики Беларусь не позднее I
квартала следующего года;

     4.2.  Министерству  финансов  в  месячный  срок  разработать  и
утвердить  порядок  отражения  в  бухгалтерском  учете  строительных
сбережений  (накоплений), учитывающий специфику их аккумулирования и
использования.

     5.  Установить,  что аккумулированные застройщиками иностранные
валютные   средства   граждан,  предназначенные  для  финансирования
жилищного   строительства,   не   подлежат  обязательной  продаже  в
установленном порядке государству.
     Эти   средства   могут   быть  использованы  исключительно  для
финансирования жилищного строительства либо возвращены по требованию
граждан в валюте, в которой они были внесены.
     При  использовании  указанных средств не по целевому назначению
застройщики  осуществляют  продажу  государству иностранной валюты в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

     6. Облисполкомам и Минскому горисполкому:
     обеспечить приоритетное выделение площадок для размещения жилых
домов,  строительство  которых  финансируется  за  счет внебюджетных
источников;
     расширить    практику    государственной   поддержки   граждан,
нуждающихся  в  улучшении жилищных условий, путем льготной продажи и
безвозмездной  передачи  не  завершенных строительством жилых домов,
неэффективно   используемых   зданий,   подлежащих  реконструкции  и
переоборудованию под  жилые  помещения,  а  также передачи земельных
участков  на  льготных   условиях   и   обеспечения   их   объектами
инженерно-транспортной инфраструктуры;
     практиковать  опережающее  обеспечение  районов индивидуального
жилищного     строительства     объектами     инженерно-транспортной
инфраструктуры;
     ежемесячно  утверждать  индекс  роста  стоимости  строительства
жилья,  учитывающий  фактический  уровень  инфляции,  для индексации
жилищных квот граждан, направляемых на жилищное строительство.

     7. Внести   в   постановление   Кабинета  Министров  Республики
Беларусь  от  12  июня  1995  г.  N  296  "О  мерах  по  обеспечению
эффективного  использования имущества,  находящегося в собственности
Республики Беларусь" (Собрание  указов  Президента  и  постановлений
Кабинета Министров Республики Беларусь,  1995 г., N 17, ст.392; 1996
г.,  N  19,  ст.477;  Собрание   декретов,   указов   Президента   и
постановлений  Правительства  Республики  Беларусь,  1998  г.,  N 5,
ст.106) следующие изменения:

     7.1. абзац первый пункта 8-1 изложить в следующей редакции:
     "8-1. Республиканским   органам   государственного  управления,
объединениям,  подчиненным Правительству Республики Беларусь, внести
в   установленном   порядке   изменения  в  учредительные  документы
юридических лиц,  относящихся к республиканской собственности (кроме
банков),   предусматривающие   запрещение  выступать  гарантами  или
поручителями    перед    банками-кредиторами     юридических     лиц
негосударственной формы собственности и физических лиц по исполнению
этими лицами своих  обязательств  по  возврату  полученных  кредитов
(кроме  кредитов,  выдаваемых  на  строительство  жилых  помещений в
размере, предусмотренном действующим законодательством)";

     7.2.  абзацы второй и третий пунктов 8-1 и 10 дополнить словами
"(кроме кредитов, выдаваемых на строительство жилых помещений)".

 Премьер-министр Республики Беларусь                          С.ЛИНГ


 

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство