ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 апреля 2000 г. N 7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УКРУПНЕННЫХ
ПОКАЗАТЕЛЕЙ СТОИМОСТИ 1 кв.МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ТИПОВЫХ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ И ИХ ПРИМЕНЕНИЯ
Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля
2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на
строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N
38, 1/1172) и постановления Совета Министров Республики Беларусь от
11 августа 1998 г. N 1266 "Об утверждении Положения о предоставлении
гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на
строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений" (Собрание
декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики
Беларусь, 1998 г., N 23, ст.609) Министерство архитектуры и
строительства Республики Беларусь постановляет:
Утвердить Положение о порядке определения укрупненных
показателей стоимости 1 кв.метра общей площади жилого помещения
типовых потребительских качеств и их применения.
Министр Г.Ф.КУРОЧКИН
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
27.04.2000 N 7
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения укрупненных показателей стоимости
1 кв.метра общей площади жилого помещения типовых
потребительских качеств и их применения
1. Настоящий порядок определяет условия расчета и применения
укрупненных показателей стоимости строительства 1 кв.метра общей
площади жилого помещения типовых потребительских качеств,
устанавливаемых в целях рационального использования бюджетных
средств, выделяемых на жилищное строительство.
2. Укрупненные показатели стоимости строительства 1 кв.метра
общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств
являются обязательными для всех органов государственного управления,
местных исполнительных и распорядительных органов, юридических лиц,
банков, применяются в жилищном строительстве, осуществляемом с
использованием государственной поддержки, предоставляемой гражданам
в виде льготных кредитов, субсидий, средств целевых бюджетных
жилищно-инвестиционных фондов в соответствии с действующим
законодательством, и для планирования капитальных вложений.
3. В соответствии с пунктом 1.3 Указа Президента Республики
Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам
льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение
жилых помещений" местными исполнительными и распорядительными
органами устанавливаются показатели стоимости 1 кв.метра общей
площади жилых домов типовых потребительских качеств для двух типов
жилых зданий: многоквартирных и одноквартирных (без стоимости
хозяйственных построек) домов.
4. Средняя величина стоимости строительства 1 кв.метра общей
площади жилых домов определяется местными исполнительными и
распорядительными органами и ежемесячно публикуется в средствах
массовой информации.
5. Для расчета стоимости строительства 1 кв.метра общей площади
жилого дома принимается стоимость строительства 1 кв.метра наиболее
экономичных, отвечающих нормативным требованиям жилых домов. Для
многоэтажных домов - жилые дома из конструкций крупнопанельного
домостроения, для одноквартирных жилых домов - дома, строящиеся по
наиболее распространенным в области проектам.
6. Усредненный показатель рассчитывается исходя из стоимости
жилых домов среднего уровня потребительских качеств с выполнением
полного комплекса работ по возведению здания и устройству
внутриквартальных сетей и благоустройства в базисных ценах 1991 года
и в текущем уровне цен по состоянию на 1 января (ежегодно).
7. Стоимость строительства 1 кв.метра общей площади жилья
исчисляется делением стоимости строительства жилого дома в базисных
ценах 1991 года, определенной на основании сметной документации, на
его общую площадь.
8. В сметную документацию, определяющую стоимость строительства
жилого дома в базисных ценах 1991 года, включаются и относятся на
стоимость в полном объеме следующие виды затрат:
8.1. стоимость работ по освоению и инженерной подготовке
территории, отведенной под строительство жилого дома;
8.2. стоимость строительно-монтажных работ по дому, включая
внутренние санитарно-технические и электромонтажные работы, работы
по проводке внутренних слаботочных сетей, а также стоимость
мусоропроводов, оборудования, контрольно-измерительных приборов для
учета и регулирования расхода электрической и тепловой энергии, воды
и газа, отопительных котлов, водоподогревателей в случаях, когда они
предусмотрены проектом;
8.3. стоимость работ по инженерному оборудованию территории:
прокладке сетей водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения,
ливнестоков, энергоснабжения, сетей радиофикации и телефонизации и
других сетей в границах квартальной застройки;
8.4. затраты на благоустройство отведенной под строительство
дома территории, включая работы по вертикальной планировке,
устройству проездов, штакетников, тротуаров, пешеходных дорожек,
отмосток, игровых и спортивных площадок, а также работ по озеленению
этой территории;
8.5. прочие работы и затраты, включаемые в зависимости от
конкретных условий в сметную стоимость строительства;
8.6. стоимость проектных и изыскательских работ и других затрат
в соответствии со сводным сметным расчетом.
9. Стоимость строительства жилого дома в текущем уровне цен
рассчитывается путем индексации его стоимости в базисных ценах с
применением региональных индексов (коэффициентов) по состоянию на
начало года.
10. Для пересчета в текущий уровень цен используются:
индексы изменения стоимости строительства объектов,
утверждаемые Минстройархитектуры согласно постановлению Кабинета
Министров Республики Беларусь от 7 декабря 1994 г. N 233 "О
декларировании стоимости строительно-монтажных работ по объектам,
строительство которых осуществляется за счет средств бюджета"
(Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров
Республики Беларусь, 1994 г., N 14, ст.359);
коэффициенты изменения стоимости основных фондов
(оборудования), утверждаемые Министерством статистики и анализа.
11. Индексация стоимости по жилому дому на основании сметной
документации в базисных ценах 1991 года осуществляется исходя из
распределения ее на следующие статьи и элементы затрат:
строительно-монтажные работы по элементам затрат (основная
заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы,
транспортные расходы, накладные расходы, плановые накопления,
временные здания и сооружения, зимние удорожания), оборудование,
прочие затраты, проектно-изыскательские работы.
12. Стоимость по дому определяется суммированием
проиндексированных статей и элементов затрат.
К общей стоимости по дому добавляется сумма налогов,
рассчитанная в соответствии с действующим законодательством на дату
расчета.
13. Стоимость 1 кв.метра общей площади квартир (общей площади
жилого дома) исчисляется делением стоимости жилого дома в текущем
уровне цен по состоянию на начало года на его общую площадь квартир,
для индивидуальных жилых домов - общую площадь жилого дома.
14. Ежемесячный пересчет стоимости строительства 1 кв.метра в
уровень цен текущего месяца производится с применением коэффициента,
учитывающего изменение общего регионального индекса стоимости
строительно-монтажных работ на соответствующий месяц.
15. Местные исполнительные и распорядительные органы, в
пределах среднего показателя по региону, могут вводить
корректирующие коэффициенты стоимости для отдельных населенных
пунктов, учитывающие их отдаленность (увеличение транспортных
затрат).
16. Данный порядок применения укрупненных показателей стоимости
строительства 1 кв.метра распространяется на строящиеся жилые дома,
возводимые с использованием государственной поддержки,
предоставляемой гражданам в виде льготных кредитов, субсидий и
средств целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, начатые
строительством после вступления в силу Указа Президента Республики
Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам
льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение
жилых помещений".
<<< Главная
страница | < Жилищное законодательство
|
