РЕШЕНИЕ МОГИЛЕВСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
26 июля 2001 г. № 17-20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ, РЕГУЛИРУЮЩИХ АРЕНДНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ, И О РАСПРЕДЕЛЕНИИ
ДОХОДОВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ АДМИНИСТРАТИВНЫХ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ
[Изменения и дополнения:
Решение Могилевского областного исполнительного комитета
от 11 июля 2002 г. № 14-16 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2002 г., № 102 , 9/2077)
;
Решение Могилевского областного исполнительного комитета
от 31 октября 2002 г. № 22-20 (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 133,
9/2267) ;
Решение Могилевского областного исполнительного комитета
от 29 ноября 2002 г. № 25-8 (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 6,
9/2305)
На основании решения Могилевского областного Совета депутатов
от 21 апреля 2001 г. № 12-4 "Об управлении и распоряжении областной
коммунальной собственностью" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2001 г., № 52, 9/1043) Могилевский областной
исполнительный комитет решил:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение об областной комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности;
Положение о едином порядке сдачи в аренду и использования
зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности
Могилевской области.
__________________________________________________________
Пункт 1 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 31 октября 2002 г. №
22-20
1. Утвердить прилагаемые:
Положение об областной комиссии по упорядочению
использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности;
Положение о едином порядке сдачи в аренду и
использования зданий, сооружений и иных помещений,
находящихся в собственности Могилевской области;
Положение о порядке определения минимальных ставок
арендной платы за помещения в административных зданиях
и сооружениях, находящиеся в государственной собственности
на территории Могилевской области.
__________________________________________________________
2. Установить, что распределение арендной платы за сдаваемые в
аренду административные здания и сооружения между областным
бюджетом, бюджетами городов и районов и арендодателями в 2001 году
производится в соотношении: 50 процентов - в доход соответствующего
бюджета, 50 процентов - арендодателю.
Разрешить в 2001 году оставлять в распоряжении следующих
арендодателей арендную плату за сдаваемые в аренду административные
здания и сооружения, причитающуюся для перечисления в бюджет:
учреждений профессионально-технического образования - с
направлением средств на укрепление и развитие
материально-технической базы учреждений;
организаций бытового обслуживания, находящихся в областной
коммунальной собственности и собственности
административно-территориальных единиц, - с направлением средств на
укрепление и развитие материально-технической базы организаций;
производственного управления жилищно-коммунального хозяйства
Могилевского областного исполнительного комитета - от сдачи в аренду
помещений в административном здании по улице Дзержинского, 7 в
г.Могилеве с направлением средств на административно-управленческие
расходы;
организаций жилищно-коммунального хозяйства Могилевской области
- с направлением средств на основные виды деятельности.
3. Установить, что с 1 января 2002 г. доходы, поступающие от
сдачи в аренду административных зданий и сооружений, находящихся в
собственности Могилевской области, после уплаты предусмотренных
действующим законодательством Республики Беларусь налогов, сборов и
отчислений остаются в распоряжении арендодателей.
4. Областным органам управления, городским и районным
исполнительным комитетам обеспечить:
4.1. до 1 января 2002 г. приведение договоров аренды в
соответствие с настоящим решением и утвержденными им нормативными
правовыми актами;
4.2. доведение настоящего решения до сведения подведомственных
организаций, уполномоченных сдавать имущество в аренду.
5. Арендодателям обеспечивать первоочередное предоставление
необходимых помещений в административных зданиях и сооружениях,
находящихся в собственности Могилевской области, в аренду
учреждениям и организациям, финансируемым из государственного
бюджета.
6. Контроль за правильным начислением и поступлением арендных
платежей возложить на областные органы управления, уполномоченные
управлять подведомственными организациями, городские и районные
исполнительные комитеты.
7. Признать утратившими силу:
пункт 2 и абзац 2 пункта 3 решения Могилевского областного
исполнительного комитета от 28 марта 1996 г. № 5-7 "Об упорядочении
использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в
собственности области" (зарегистрировано в Национальном реестре
правовых актов Республики Беларусь 07.04.2000 № 9/595);
решение Могилевского областного исполнительного комитета от 31
мая 1996 г. № 7-13 "О Порядке определения минимальных ставок
арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности
Могилевской области" (зарегистрировано в Национальном реестре
правовых актов Республики Беларусь 07.04.2000 № 9/596);
решение Могилевского областного исполнительного комитета от 29
декабря 1997 г. № 19-13 "Об установлении для учреждений банков
минимальной ставки арендной платы за помещения, находящиеся в
собственности области" (зарегистрировано в Национальном реестре
правовых актов Республики Беларусь 07.04.2000 № 9/619).
8. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Председатель Б.В.БАТУРА
Управляющий делами В.И.ПАНТЮХОВ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Могилевского областного
исполнительного комитета
26.07.2001 № 17-20
ПОЛОЖЕНИЕ
об областной комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных
площадей и других объектов государственной собственности
1. Областная комиссия по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности (далее - комиссия)
создана для организации проверки и подготовки предложений по
упорядочению использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности (далее - объект).
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется
законодательством Республики Беларусь, решениями Республиканской
комиссии по упорядочению использования административных зданий,
сооружений, производственных площадей и других объектов
государственной собственности и настоящим Положением.
3. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с
комитетами, отделами, управлениями Могилевского областного
исполнительного комитета, объединениями (учреждениями), подчиненными
Могилевскому областному исполнительному комитету (далее - областные
органы управления), городскими и районными исполнительными
комитетами (далее - горрайисполкомы).
4. Основными задачами комиссии являются:
4.1. контроль за выполнением в области решений Могилевского
областного исполнительного комитета (далее - облисполком) по
вопросам арендных отношений;
4.2. координация деятельности горрайисполкомов по упорядочению
использования объектов;
4.3. подготовка, при необходимости, совместно с областными
органами управления, горрайисполкомами предложений по вопросам
упорядочения использования объектов;
4.4. содействие государственным органам в решении вопросов по
упорядочению использования объектов.
5. Комиссия в соответствии с основными задачами:
5.1. организует контроль за исполнением Указа Президента
Республики Беларусь от 4 января 1996 г. № 9 "Об упорядочении
использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в
государственной собственности" (зарегистрировано в Национальном
реестре правовых актов Республики Беларусь 23.02.2001 № 1/2130;
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., №
33, 1/291; 2001 г., № 23, 1/2437; № 58, 1/2738), решений
Могилевского областного Совета депутатов и облисполкома по вопросам
использования объектов на территории Могилевской области;
5.2. при необходимости разрабатывает и вносит на рассмотрение
облисполкома предложения по вопросам упорядочения использования
зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов,
находящихся в государственной собственности;
5.3. рассматривает поступающие в комиссию предложения,
заявления, письма;
5.4. осуществляет иные функции, относящиеся к деятельности
комиссии, предусмотренные законодательством и решениями
облисполкома.
6. Комиссия имеет право:
6.1. заслушивать на своих заседаниях представителей областных
органов управления, горрайисполкомов, руководителей организаций, а
также других должностных лиц по вопросам, относящимся к компетенции
комиссии;
6.2. проводить в установленном порядке проверки деятельности
областных органов управления, горрайисполкомов, организаций по
вопросам, относящимся к компетенции комиссии, запрашивать у них
необходимую для выполнения своих функций и поставленных задач
информацию, справочные данные, знакомиться с соответствующими
документами, получать объяснения от должностных лиц и приглашать их
на свои заседания;
6.3. привлекать в установленном порядке специалистов
государственных органов, организаций для выполнения возложенных на
комиссию задач;
6.4. рассматривать поступающие предложения и принимать по ним
решения в пределах предоставленных комиссии прав;
6.5. вносить в установленном порядке для рассмотрения
облисполкому, областным органам управления, горрайисполкомам, а
также Республиканской комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности предложения по
вопросам, относящимся к компетенции комиссии;
6.6. устанавливать понижающие коэффициенты к минимальным
ставкам арендной платы в пределах, установленных Республиканской
комиссией по упорядочению использования административных зданий,
сооружений, производственных площадей и других объектов
государственной собственности;
6.7. давать согласие на предоставление в безвозмездное
пользование помещений организациям государственной формы
собственности, у которых занимаемые ими помещения находились ранее
на их балансе или на равных правах с балансодержателями, - в
индивидуальном порядке с учетом их финансового состояния,
государственной и социальной значимости выполняемой ими работы по
представлению областных органов управления или горрайисполкомов;
6.8. устанавливать организациям частной формы собственности, у
которых занимаемые ими помещения находились ранее на их балансе или
на равных правах с балансодержателями, ставки арендной платы ниже
минимальных, установленных Указом Президента Республики Беларусь от
21 августа 1996 г. № 302 "О порядке определения минимальных ставок
арендной платы за помещения в административных зданиях и
сооружениях, находящиеся в государственной собственности" (Собрание
указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики
Беларусь, 1996 г., № 24, ст.592; Собрание декретов, указов
Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998
г., № 8, ст.191; Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., № 33, 1/291; 2000 г., № 82, 1/1558; 2001 г., №
28, 1/2465), в индивидуальном порядке с учетом их финансового
состояния, государственной и социальной значимости выполняемой ими
работы по представлению областных органов управления или
горрайисполкомов;
6.9. подготавливать для последующего утверждения облисполкомом
предложения по:
освобождению арендаторов от внесения арендной платы за
арендуемые административные здания и сооружения, находящиеся в
государственной собственности на территории Могилевской области;
установлению понижающих коэффициентов к минимальным ставкам
арендной платы для ветхих, имеющих большой процент износа зданий и
сооружений, находящихся в государственной собственности на
территории Могилевской области;
6.10. давать разъяснения о применении нормативных правовых
актов, регулирующих использование объектов на территории Могилевской
области.
7. Решения комиссии по вопросам, относящимся к ее компетенции,
принятые в пределах предоставленных ей прав, являются обязательными
для исполнения.
8. В состав комиссии входят: председатель, заместитель
председателя, секретарь и члены комиссии.
9. Непосредственное руководство деятельностью комиссии
осуществляет председатель комиссии, который организует ее работу,
несет в установленном порядке ответственность за ее деятельность.
10. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
По результатам рассмотрения вопросов комиссия принимает
решения, которые оформляются протоколом. Решения комиссии сообщаются
соответствующим государственным органам, организациям, должностным
лицам в виде выписок из протоколов ее заседаний.
Протоколы заседаний комиссии подписываются председателем
комиссии или в его отсутствие заместителем, проводившим заседание
комиссии.
11. Организационно-техническое обеспечение работы комиссии
осуществляется управлением делами облисполкома.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Могилевского областного
исполнительного комитета
26.07.2001 № 17-20
ПОЛОЖЕНИЕ
о едином порядке сдачи в аренду и использования
зданий, сооружений и иных помещений, находящихся
в собственности Могилевской области
Глава 1. Общие положения
1. Положение о едином порядке сдачи в аренду и использования
зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности
Могилевской области (далее - Положение), разработано в соответствии
с Гражданским кодексом Республики Беларусь (Ведамасцi Нацыянальнага
сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., № 7-9, ст.101), Законом
Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. № 460-ХII "Об аренде"
(Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., № 1(3), ст.1;
Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., № 19,
ст.302; 1993 г., № 26, ст.325; 1994 г., № 6, ст.72; 1995 г., № 33,
ст.431; Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1997 г.,
№ 28, ст.483; 1999 г., № 5-6, ст.93), Положением о едином порядке
сдачи в аренду и использования зданий, сооружений и иных помещений,
находящихся в республиканской собственности, утвержденным
Министерством по управлению государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь 14 марта 1996 г. № 03-03-05/986,
Министерством экономики Республики Беларусь 14 марта 1996 г. №
16/2-559, Министерством архитектуры и строительства Республики
Беларусь 18 марта 1996 г. № 04-1/8-1519, Министерством
жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь 14 марта 1996 г.
№ 09-10/72, Министерством юстиции Республики Беларусь 15 мая 1996 г.
№ 08-2-709 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., № 7).
Настоящее Положение устанавливает единый порядок сдачи в аренду и
использования зданий, сооружений и иных помещений (далее - объект)
организациями, имущество которых находится в областной коммунальной
собственности и собственности административно-территориальных единиц
Могилевской области.
Действие настоящего Положения не распространяется на сдачу в
аренду объектов, находящихся в оперативном управлении Управления
делами Президента Республики Беларусь и подведомственных ему
организаций, Министерства обороны Республики Беларусь, Министерства
внутренних дел Республики Беларусь, Комитета государственной
безопасности Республики Беларусь, Государственного комитета
пограничных войск Республики Беларусь.
__________________________________________________________
Пункт 1 дополнен частью второй решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 11 июля 2002 г. №
14-16
__________________________________________________________
2. Арендодателями при сдаче в аренду объектов являются
организации, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного
ведения, если иное не предусмотрено законодательством или уставом
организации. В иных случаях, в том числе и при сдаче в аренду
объектов, закрепленных на праве оперативного управления,
арендодателями могут выступать организации, уполномоченные
областным, городским или районным исполнительным комитетом.
При сдаче в аренду объектов, находящихся на балансе областных
органов управления, необходимо письменное согласие облисполкома.
При сдаче в аренду объектов дочерними предприятиями необходимо
также получить письменное согласие организации-учредителя.
3. Сдача организациями в аренду объектов допускается лишь с
письменного согласия органа, уполномоченного областным, городским
или районным исполнительным комитетом управлять подведомственными
организациями, а если такой орган отсутствует - с согласия
облисполкома или горрайисполкома.
Сдача организациями в аренду объектов на территории свободной
экономической зоны осуществляется дополнительно с согласия
администрации этой зоны.
Согласование сдачи организациями в аренду объектов по договору,
заключаемому путем проведения аукциона, производится арендодателями
до проведения такого аукциона.
__________________________________________________________
Пункт 3 дополнен частями 2 и 3 решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 11 июля 2002 г. №
14-16
__________________________________________________________
4. Объекты могут быть сданы в аренду юридическим и физическим
лицам для осуществления экономической деятельности. Иностранным
юридическим и физическим лицам сдача в аренду объектов может быть
произведена после регистрации этих лиц в Республике Беларусь в
установленном законодательством порядке.
5. Арендатор вправе с письменного согласия арендодателя и
органа, уполномоченного им управлять, сдавать арендованное имущество
в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по
договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное
имущество в безвозмездное пользование.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий
срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды,
если иное не установлено другими нормативными правовыми актами.
Глава 2. Порядок подачи и рассмотрения предложений о
предоставлении объектов в аренду
6. Рассмотрение заявлений на аренду объекта производится
арендодателем в 10-дневный срок.
Получение права аренды осуществляется по соглашению с
арендодателем, а также посредством проведения конкурсов и
аукционов.
7. Арендодатель, имеющий в наличии свободные объекты для сдачи
в аренду, обращается в письменной форме в орган, которому
подведомственна организация, с обоснованием необходимости их сдачи в
аренду, одновременно представляя проект договора аренды объектов с
указанием номера свидетельства о регистрации арендодателя в реестре
имущества, находящегося в собственности соответствующих
административно-территориальных единиц Могилевской области. Проекты
договоров аренды рассматриваются органом, которому подведомственна
организация, в 10-дневный срок.
Арендодатель, получив письменное согласие органа, которому
подведомственна организация, на сдачу в аренду объекта, в 10-дневный
срок заключает с арендатором договор в трех экземплярах, хранящийся
у сторон и соответствующего органа, согласовавшего договор аренды.
Согласующий орган вправе отказать в согласовании сдачи в аренду
объектов, предложив более эффективные пути их использования.
__________________________________________________________
Пункт 7 дополнен частью третьей решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 11 июля 2002 г. №
14-16
__________________________________________________________
Глава 3. Договоры на аренду объектов
8. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя
с арендатором, является договор аренды. Договор аренды
зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной
собственности Могилевской области, заключается по форме согласно
приложению.
Договор аренды визируется главным бухгалтером и юрисконсультом
и подписывается руководителем организации-арендодателя.
__________________________________________________________
Пункт 8 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 29 ноября 2002 г. №
25-8
8. Основным документом, регламентирующим отношения
арендодателя с арендатором, является договор аренды.
Примерный договор аренды зданий, сооружений и иных
помещений, находящихся в собственности Могилевской области,
- согласно приложению.
Договор аренды визируется главным бухгалтером и
юрисконсультом и подписывается руководителем организации-
арендодателя.
__________________________________________________________
9. Договор аренды объектов с иностранным юридическим или
физическим лицом, а также юридическим лицом, в состав учредителей
которого входят иностранные юридические или физические лица,
заключается областным (городским, районным) органом, которому
подведомственна организация, в хозяйственном ведении или оперативном
управлении которой находятся данные объекты. Договоры аренды
подписываются руководителями этого органа, организации -
балансодержателя объекта и организации-арендатора.
10. Арендодатель ведет книгу учета договоров аренды.
11. По зданиям, отнесенным к историко-культурным ценностям,
арендатор обязан дополнительно подписать охранное обязательство,
составленное Комитетом по охране историко-культурного наследия при
Министерстве культуры Республики Беларусь.
12. Площадь сдаваемого в аренду объекта определяется по
техническому паспорту здания, а при его отсутствии - непосредственно
обмером помещения (площадей) специально созданной арендодателем
комиссией.
13. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с
действующими нормативными правовыми актами.
14. Изменения и дополнения в договоре аренды вносятся на
согласование с органом, которому подведомственна организация, в том
же порядке, как и заключение договора аренды.
15. Договор аренды объектов подлежит регистрации в соответствии
с законодательством.
Глава 4. Сдача и приемка объектов при заключении договора
аренды
16. Объекты предоставляются арендатору только после вступления
в силу договора аренды.
__________________________________________________________
Часть первая пункта 16 - с изменениями, внесенными решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 11 июля
2002 г. № 14-16
16. Объекты предоставляются арендатору только после
заключения договора аренды.
__________________________________________________________
Арендодатель обязан предоставить арендатору объект в состоянии,
соответствующем условиям договора аренды, его назначению.
Сдача и приемка объекта при заключении договора аренды
производятся в присутствии полномочных представителей сторон с
составлением двухстороннего акта.
Акт сдачи-приемки составляется в 2 экземплярах (по одному для
каждой стороны).
В акте указывается следующее:
место и дата составления акта;
номер и дата подписания договора аренды, в соответствии с
которым производится сдача-приемка объекта;
техническое состояние передаваемого объекта;
сроки и порядок устранения выявленных нарушений и
неисправностей.
Акт подписывается представителями сторон и заверяется
печатями.
Глава 5. Возврат арендованных объектов
17. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть
арендодателю объект в том состоянии, в котором он его получил, с
учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
18. При прекращении договора аренды арендованный объект должен
быть возвращен арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных
главой 4 настоящего Положения.
Глава 6. Учет арендуемых объектов и контроль за их
использованием
19. Все объекты подлежат инвентаризации, оценке, учету и
внесению в реестр имущества, находящегося в собственности
соответствующих административно-территориальных единиц Могилевской
области.
Основными документами на объекты являются технические паспорта
и документы, подтверждающие право пользования земельными участками.
20. Сведения о заключенных договорах аренды учитываются
органами, уполномоченными управлять подведомственными организациями,
которые ежеквартально представляют Могилевскому областному комитету
по управлению государственным имуществом и приватизации (далее -
Могилевоблимущество), Могилевскому областному управлению статистики
по установленной форме сведения о сдаваемых в аренду, неиспользуемых
и неэффективно используемых зданиях, сооружениях и иных помещениях.
21. За нарушение порядка сдачи в аренду и использования зданий,
сооружений и иных помещений виновные несут ответственность в
соответствии с законодательством.
Контроль за порядком сдачи в аренду и использованием зданий,
сооружений и иных помещений, находящихся в собственности Могилевской
области, и привлечение к ответственности лиц, виновных в нарушении
данного порядка, осуществляется областными органами управления,
городскими и районными исполнительными комитетами, а также
Могилевоблимуществом в пределах своих полномочий.
Глава 7. Арендная плата
22. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за
пользование объектом. Порядок, условия и сроки внесения арендной
платы определяются договором аренды.
23. Арендная плата устанавливается за весь арендуемый объект в
целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
23.1. определенных в твердой сумме платежей, вносимых
единовременно;
23.2. возложения на арендатора обусловленных дополнительным
соглашением к договору аренды затрат на улучшение арендованного
объекта.
Заключение предусмотренных подпунктом 23.2 настоящего пункта
дополнительных соглашений допускается на срок до 6 месяцев с
разрешения областной комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности при проведении
арендатором работ по капитальному ремонту или реконструкции
арендуемых объектов. При этом арендатор и арендодатель не должны
иметь задолженностей по первоочередным платежам, которые установлены
порядком расчетов между юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями в Республике Беларусь, утвержденным Указом
Президента Республики Беларусь от 29 июня 2000 г. № 359 "Об
утверждении порядка расчетов между юридическими лицами,
индивидуальными предпринимателями в Республике Беларусь"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №
64, 1/1403; № 116, 1/1848; 2001 г., № 44, 1/2593; № 56, 1/2720).
Приложение
к Положению о едином порядке
сдачи в аренду и использования
зданий, сооружений и иных
помещений, находящихся в
собственности Могилевской области
(в редакции решения Могилевского
областного исполнительного комитета
29.11.2002 № 25-8)
Форма
ДОГОВОР № ______
аренды* зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся
в собственности Могилевской области
______________________________
*Форма договора аренды может быть изменена в зависимости от
конкретных условий аренды и может применяться при сдаче в аренду
оборудования.
___________________________ "___" ____________ 200_ г.
(место заключения договора)
____________________________________________________________________
(наименование организации)
далее - Арендодатель, в лице _______________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(наименование документа)
с одной стороны, и _________________________________________________
(наименование юридического лица, международной
организации или иностранного государства,
индивидуального предпринимателя)
далее - Арендатор, в лице __________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(наименование документа)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
Глава 1
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор
принять в срочное возмездное владение и пользование или срочное
возмездное пользование здание (сооружение, нежилые(ое) помещения(е)
(далее - имущество).
2. Имущество передается со всеми принадлежностями и
относящимися к нему документами ____________________________________
(перечислить)
Арендатору передается право на ту часть земельного участка, на
которой находится здание или сооружение и которая необходима
Арендатору для его использования и свободного доступа к ним. Площадь
земельного участка составляет _______ кв.метров. План земельного
участка прилагается.
3. Имущество расположено по адресу: _________________________ и
представляет собой _________________________________________________
(наименование, общая площадь и другие признаки,
позволяющие определенно установить имущество)
План (выкопировка из технического паспорта) имущества является
неотъемлемым приложением к настоящему договору.
4. Имущество передается Арендатору для использования его ______
____________________________________________________________________
(указываются конкретные цели и назначение использования)
5. Стоимость имущества по состоянию на ________ составляет ____
6. Имущество, передаваемое в аренду, не имеет (либо имеет)
обременения (ограничения) __________________________________________
Глава 2
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
7. Арендодатель обязан:
передать указанное в пункте 2 настоящего договора (далее -
договор) имущество Арендатору в пятидневный срок после вступления
договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами
договора;
производить за свой счет капитальный ремонт имущества,
переданного Арендатору;
в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее
устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении
ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине
Арендатора;
обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей
водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования,
кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих
объемы их потребления Арендатором, по сданному в аренду имуществу. В
случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не
несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов
водопроводных сетей, канализации и отопления;
не вмешиваться в деятельность Арендатора;
доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима;
по истечении срока аренды принять по передаточному акту
имущество от Арендатора с учетом его износа и в пригодном для
эксплуатации состоянии;
обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного
права на продление договора при прочих равных условиях перед другими
лицами.
8. Арендатор обязан:
своевременно вносить арендную плату в сроки, определенные
договором;
использовать помещение исключительно по прямому назначению,
указанному в пункте 4 договора;
содержать и эксплуатировать полученное в аренду имущество в
соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и
противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий
ремонт;
обеспечить Арендодателю свободный доступ к сетям водопровода,
канализации и другому сантехническому оборудованию;
не производить перепланировок и переоборудования арендуемого
помещения без письменного разрешения Арендодателя;
согласовывать с Арендодателем график работы и пропускной режим
своего персонала;
известить Арендодателя не позднее чем за 15 календарных дней о
предстоящем освобождении имущества и передать его Арендодателю по
передаточному акту, подписываемому сторонами договора, в том
состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или
в состоянии, обусловленном договором.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек,
нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок
или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых
помещений, таковые либо должны быть ликвидированы Арендатором, а
помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый
односторонним предписанием Арендодателя, либо сохранены с согласия
Арендодателя без возмещения затрат Арендатору.
9. Арендодатель имеет право:
в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его
устранить данные нарушения;
осуществлять проверку порядка использования имущества в
соответствии с условиями договора.
10. Арендатор имеет право:
сдавать имущество в субаренду с письменного согласия
Арендодателя и органа, уполномоченного им управлять;
собственности на доходы, полученные от использования
арендованного имущества, и отделимые улучшения арендуемого
имущества;
на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений
имущества в случае прекращения настоящего договора, если эти
улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя, в
котором Арендодатель обязался возместить указанные затраты.
Глава 3
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
11. Арендодатель производит расчет оплаты за арендуемое
имущество и согласовывает его с Арендатором.
12. Арендатор производит оплату за арендуемое имущество
согласно расчету в сроки, предусмотренные договором.
13. Ставка арендной платы на момент заключения договора за 1
квадратный метр составляет _____________________________ в месяц.
14. Арендная плата в целом за предоставляемое по договору
имущество составляет ________________________ в месяц.
Оплата за эксплуатационные, коммунальные и иные услуги не
включается в установленную сумму арендной платы и должна
производиться в порядке, установленном сторонами.
15. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее
10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, на
расчетный счет Арендодателя ________________________________________
(указать номер счета)
16. Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по
требованию одной из сторон в случаях изменения законодательства,
устанавливающего размеры арендной платы.
Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по
истечении отчетного квартала на основании данных о фактических
расходах Арендодателя.
Глава 4
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
17. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение
или ненадлежащее исполнение условий договора.
18. Арендатор несет имущественную ответственность за
повреждение арендованного имущества.
19. В случае использования имущества не в соответствии с
условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без
письменного согласия Арендодателя и органа, уполномоченного им
управлять, Арендатор обязан уплатить штраф в размере 1/5 суммы
годовой арендной платы.
20. В случае, если в сроки, указанные в пункте 15 договора,
необходимые платежи за арендуемое имущество не были перечислены,
Арендатор уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере _____
(не менее 0,5 процента) за каждый день просрочки. Начисление пени за
просрочку платежа производится Арендодателем начиная со дня,
следующего за сроком его уплаты, включая и день внесения платежа.
21. Уплата пени и штрафа, установленных договором, не
освобождает стороны от выполнения ими обязательств или устранения
нарушений, а также возмещения причиненных убытков.
Глава 5
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
22. Договор считается заключенным с момента его подписания, а в
случае его регистрации - со дня регистрации и действует по
"_____" _____________ 200__ г.
23. Изменение условий договора и его досрочное расторжение
допускаются по соглашению сторон.
24. Договор может быть расторгнут по решению суда в
соответствии с законодательством.
25. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в
случаях:
использования имущества Арендатором не в соответствии с
договором или назначением имущества;
умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором имущества;
сдачи Арендатором в субаренду полученного по договору имущества
без согласия Арендодателя и органа, уполномоченного им управлять;
невнесения Арендатором более двух раз подряд по истечении
установленного договором срока платежа арендной платы;
несоблюдения Арендатором технических правил, правил санитарной
и противопожарной безопасности;
выполнения перепланировки или производства улучшений,
составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для
помещения и его конструкций, без письменного разрешения
Арендодателя.
26. По истечении срока договора Арендатор, надлежащим образом
выполнявший принятые на себя по договору обязательства, при прочих
равных условиях имеет преимущественное право перед другими лицами на
заключение договора аренды на новый срок либо права преимущественной
покупки имущества, если решение о его продаже принято
Арендодателем.
Арендатор, желающий продлить договор на новый срок, обязан
направить уведомление об этом Арендодателю не позднее чем за один
месяц до истечения срока действия договора.
27. При принятии акта законодательства, устанавливающего
обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые предусмотрены
после заключения и до прекращения действия договора, условия
договора приводятся в соответствие с законодательством, если иное не
предусмотрено законодательством.
Глава 6
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
28. Договор оформляется в трех (на территории свободных
экономических зон - четырех) экземплярах и хранится у сторон и
органов, согласовавших его.
29. Все изменения и дополнения к договору производятся по
соглашению сторон в письменной форме и с согласия органа,
уполномоченного управлять Арендодателем, а на территории свободных
экономических зон - с согласия администраций этих зон.
30. Все приложения к настоящему договору являются его
неотъемлемой частью.
Реквизиты сторон
Арендодатель: Арендатор:
Наименование ___________________ Наименование ___________________
Почтовые реквизиты _____________ Почтовые реквизиты _____________
Номер и дата свидетельства о Банковские реквизиты ___________
регистрации в Реестре имущества, Телефон ________________________
находящегося в собственности Сведения о государственной
Могилевской области ____________ регистрации ____________________
Банковские реквизиты ___________ зарегистрирован в качестве
Учетный номер налогоплательщика юридического лица
________________________________ (индивидуального
Телефон ________________________ предпринимателя) _______________
(исполком)
"___" __________ 200_ г. № _____
К договору прилагаются:
1. ____________________________________________________________
...
Арендодатель Арендатор
________________________________ ________________________________
(должность) (должность)
________________________________ ________________________________
(фамилия, имя, отчество) (фамилия, имя, отчество)
________________________________ ________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Настоящий договор согласован с ________________________________
№ ________ дата ________________
____________________ ______________________
(должность, подпись) (И.О.Фамилия)
__________________________________________________________
Приложение - в редакции решения Могилевского областного
исполнительного комитета от 29 ноября 2002 г. № 25-8
Приложение
к Положению о едином
порядке сдачи в аренду и
использования зданий,
сооружений и иных
помещений, находящихся в
собственности
Могилевской области
ДОГОВОР № ____
г._________________ "___" ___________ 200_ г.
__________________________________________________________ именуемый
(наименование организации)
в дальнейшем - Арендодатель, в лице ________________________________
(должность, фамилия, имя,
отчество)
действующего на основании __________________________________________
(наименование документа)
и __________________________________________________________________
(наименование организации)
именуемый в дальнейшем - Арендатор, в лице _________________________
(должность, фамилия, имя,
отчество)
__________________________________________ действующего на основании
__________________________________________________ заключили договор
(наименование документа)
о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является временное
возмездное владение и пользование (временное возмездное пользование)
____________________________________________________________________
(наименование здания, сооружения и иного помещения)
____________________________________________________________________
(далее - объект), необходимым арендатору для самостоятельного
осуществления предпринимательской и иной деятельности. План объекта,
подписанный сторонами, является неотъемлемым приложением к договору.
1.2. Объект расположен по адресу ______________________________
_________________________________ и представляет собой нежилое
помещение общей площадью _____________ квадратных метров (далее -
кв.м) в ____________________________________________________________
(административном, общественном,
___________________________________________________________ здании.
производственном - нужное указать)
1.3. Объект передается в аренду Арендатору для использования
его в целях ________________________________________________________
(назначение использования)
____________________________________________________________________
1.4. Стоимость объекта составляет _________________________
рублей по состоянию на "____" ____________ 200__ г.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
предоставить объект Арендатору в 5-дневный срок после
подписания договора по акту сдачи-приемки, в котором указывается
техническое состояние объекта на момент подписания акта;
производить за свой счет капитальный ремонт объекта, связанный
с общим капитальным ремонтом здания;
в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее
устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении
ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине
Арендатора;
обслуживать инженерные сети на сданном в аренду объекте. В
случае отсутствия свободного доступа к оборудованию инженерных сетей
Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный его
неисправностью;
не вмешиваться в деятельность Арендатора;
доводить до сведения и согласовывать с Арендатором график его
работы и требования пропускного режима.
2.2. Арендодатель имеет право:
в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его
устранить данные нарушения;
в установленном порядке разрешить Арендатору проведение
капитального ремонта, реконструкции объекта до наступления сроков
проведения капитального ремонта объекта, в котором оно расположено.
2.3. Арендатор обязан:
своевременно вносить арендную плату и иные платежи,
предусмотренные настоящим договором;
пользоваться объектом в соответствии с условиями настоящего
договора исключительно по целевому назначению, указанному в
подпункте 1.3 пункта 1 настоящего договора;
содержать и эксплуатировать полученный в аренду объект в
соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и
противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий
ремонт, поддерживать объект в исправном состоянии;
обеспечить свободный доступ к приборам инженерных сетей;
не производить перепланировок и переоборудования объекта без
письменного разрешения Арендодателя;
известить Арендодателя не позднее чем за один месяц о
предстоящем освобождении объекта и сдать его по акту в исправном
состоянии;
возмещать убытки, причиненные Арендодателю по своей вине,
установленную при проверках недоплату арендной платы, уплачивать
предусмотренные договором аренды штрафные санкции;
согласовывать с Арендодателем график работы и пропускной режим
своего персонала.
2.4. Арендатор имеет право:
сдавать объект в субаренду, передавать свои права и обязанности
по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять
арендованное имущество в безвозмездное пользование с письменного
согласия Арендодателя и органа, уполномоченного им управлять;
собственности на доходы, полученные от использования объекта;
на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений
объекта в случае прекращения действия договора аренды, если эти
улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя и в
этом письменном согласии Арендодателем было записано, что он
обязуется возместить указанные затраты.
3. Платежи и расчеты
3.1. Расчет арендной оплаты за объект производится
Арендодателем, подписывается сторонами и является неотъемлемым
приложением к настоящему договору.
3.2. Арендатор производит оплату за объект согласно расчету,
произведенному Арендодателем, в сроки, предусмотренные настоящим
договором.
3.3. Арендная плата на момент заключения договора составляет
_______ за 1 кв.м в месяц.
3.4. Арендная плата на момент заключения договора за объект
составляет ___________ в месяц.
3.5. Арендная плата не включает в себя соответствующие расходы
Арендатора по эксплуатации и текущему ремонту объекта, затраты на
отопление и коммунальные услуги, налог на недвижимость, на землю и
другие налоги и платежи, уплачиваемые за объект.
3.6. Арендная плата уплачивается самостоятельно Арендатором
ежемесячно за текущий месяц не позднее 20-го числа этого месяца
согласно составленному Арендодателем расчету.
3.7. Арендная плата уплачивается в белорусских рублях по курсу
Национального банка Республики Беларусь на день уплаты.
3.8. Расходы по содержанию и эксплуатации объекта, затраты по
отоплению, водоснабжению и другие платежи оплачиваются Арендатором
на основании платежных документов Арендодателя в 3-дневный срок с
момента его выставления либо на основании платежных документов
организаций, оказывающих коммунальные услуги в соответствии с
заключенными Арендатором договорами.
3.9. Размеры арендной платы могут изменяться по соглашению
сторон. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по
требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых
централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных
законодательными актами.
3.10. Окончательный расчет по всем платежам производится
сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о
фактических расходах Арендодателя.
4. Условия изменения, расторжения, прекращения и продления
договора аренды
4.1. Изменения и дополнения договора аренды, его расторжение и
прекращение допускаются по соглашению сторон в том же порядке, что и
заключение договора.
4.2. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в
соответствии с действующим законодательством.
4.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по
требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
пользуется объектом с существенным нарушением условий
настоящего договора или назначения объекта либо с неоднократными
нарушениями;
существенно ухудшает объект;
более двух раз подряд по истечении установленного настоящим
договором срока платежа не вносит арендную плату;
не производит текущего, капитального ремонта или реконструкцию
объекта в установленные настоящим договором аренды сроки;
сдает в субаренду полученный по настоящему договору объект без
согласия Арендодателя;
не соблюдает технические правила, правила санитарной и
противопожарной безопасности;
выполняет перепланировку или производит улучшения объекта без
письменного разрешения Арендодателя.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора
только после направления Арендатору письменного предупреждения о
необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
4.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по
требованию Арендатора в случаях, если:
Арендодатель не предоставляет объект в пользование Арендатору
либо создает препятствия пользованию объектом в соответствии с
условиями настоящего договора или назначением объекта;
переданный Арендатору объект имеет недостатки, препятствующие
пользованию им, которые не были оговорены Арендодателем при
заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору
и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта или
проверки его исправности при заключении настоящего договора;
Арендодатель не производит являющийся его обязанностью
капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки,
а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,
окажется в состоянии, не пригодном для использования.
4.5. Если Арендатор продолжает пользоваться объектом после
истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны
Арендодателя и органа, дающего разрешение на сдачу объекта в аренду,
договор считается возобновленным на тех же условиях на
неопределенный срок.
4.6. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои
обязанности, по истечении срока настоящего договора имеет при прочих
равных условиях преимущественное перед другими лицами право на
заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно
уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в
10-дневный срок (если в договоре такой срок не указан - в разумный
срок до окончания действия договора).
При заключении договора аренды на новый срок условия договора
могут быть изменены по соглашению сторон.
4.7. Досрочное прекращение настоящего договора аренды влечет
прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора
аренды на объект, находившийся в его пользовании в соответствии с
договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на
условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
4.8. При прекращении настоящего договора аренды Арендатор
обязан вернуть Арендодателю объект в том состоянии, в котором он его
получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном
настоящим договором.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут
ответственность, предусмотренную законодательством Республики
Беларусь.
5.2. Арендатор несет имущественную ответственность за
повреждение объекта.
5.3. В случае если в сроки, указанные в подпунктах 3.6 и 3.8
пункта 3 настоящего договора, необходимые платежи за объект не были
перечислены Арендатором, Арендодатель начисляет пеню на всю
просроченную сумму в размере учетной ставки Национального банка
Республики Беларусь на день исполнения данного обязательства,
включая день уплаты, за исключением взыскания долга в судебном
порядке.
5.4. Если Арендатор пользуется объектом не в соответствии с
условиями договора аренды или целевым назначением объекта, указанным
в договоре аренды, Арендодатель вправе потребовать расторжения
договора и возмещения убытков. В этих случаях, а также при занижении
размера арендной платы за объект Арендатор обязан возместить
недоплаченную арендную плату (при нецелевом использовании - за весь
установленный период нецелевого использования). Факт нецелевого
использования помещения либо занижения размеров площадей может быть
установлен Арендодателем, соответствующим органом управления или
органом, осуществляющим проверку.
5.5. При невозврате или несвоевременном возврате объекта
Арендодателю в связи с прекращением (расторжением) договора аренды
Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время
просрочки.
В случаях если указанная плата не покрывает причиненных
Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
6. Дополнительные условия
6.1. Договор действителен лишь при условии получения согласия
органа, уполномоченного управлять организацией-Арендодателем, на
сдачу объекта в аренду в установленном порядке и регистрации
договора аренды в соответствии с законодательством по заявлению
___________________________________________
(Арендодателя, Арендатора - нужное указать)
6.2. Настоящий договор оформляется в четырех экземплярах и
хранится у сторон, органа, согласовавшего договор аренды, и органа,
зарегистрировавшего его.
6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору
производятся только с согласия органа, уполномоченного управлять
организацией-Арендодателем, в письменном виде.
6.4. Все приложения к настоящему договору являются его
неотъемлемой частью.
6.5. По вопросам, не урегулированным настоящим договором,
стороны руководствуются Гражданским кодексом Республики Беларусь,
Законом Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. № 460-ХII "Об
аренде", Законом Республики Беларусь от 14 декабря 1990 г. № 462-ХII
"О предприятиях" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991
г., № 3(5), ст.13; Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь,
1992 г., № 19, ст.302; 1993 г., № 8, ст.49; № 24, ст.296; 1994 г., №
3, ст.24; Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1997
г., № 34, ст.696; 1998 г., № 2, ст.7; Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2001 г., № 48, 2/759) и другими
нормативными правовыми актами.
6.6. Срок действия договора определяется с "_____"
_____________________ 200__ г. по "___" ______________ 200__ г.
Примечание. Для договоров, заключенных на срок менее 1 года:
"6.6. Договор вступает в силу с "___" __________ 200__ г. и
действует по "___" __________ 200__ г.".
Договор согласован _____________________________________________
(наименование органа управления)
Руководитель ___________________ ____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Главный бухгалтер _______________ ____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
7. Юридические адреса сторон
Арендодатель: Арендатор:
_____________________________ _________________________________
(наименование) (наименование)
Место нахождения: ___________ Место нахождения: _______________
_____________________________ _________________________________
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
_____________________________ _________________________________
Подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:
_____________________________ _________________________________
(должность) (должность)
_____________________________ _________________________________
(фамилия, имя, отчество) (фамилия, имя, отчество)
_____________________________ _________________________________
(подпись) (подпись)
__________________________________________________________
__________________________________________________________
Положение утратило силу решением Могилевского областного
исполнительного комитета от 31 октября 2002 г. № 22-20
УТВЕРЖДЕНО
Решение Могилевского
областного
исполнительного комитета
26.07.2001 № 17-20
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения минимальных ставок арендной
платы за помещения в административных зданиях
и сооружениях, находящиеся в государственной
собственности на территории Могилевской области
Глава 1. Общие положения
1. Положение о порядке определения минимальных ставок арендной
платы за помещения в административных зданиях и сооружениях,
находящиеся в государственной собственности на территории
Могилевской области (далее - Положение), разработано в соответствии
с порядком определения минимальных ставок арендной платы за
помещения в административных зданиях и сооружениях, находящиеся в
государственной собственности, утвержденным Указом Президента
Республики Беларусь от 21 августа 1996 г. № 302 (Собрание указов
Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь,
1996 г., № 24, ст.592; Собрание декретов, указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 8,
ст.191; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999
г., № 33, 1/291; 2000 г., № 82, 1/1558; 2001 г., № 28, 1/2465),
решениями Республиканской комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности. Настоящее Положение
направлено на совершенствование арендных отношений и устанавливает
механизм исчисления минимальных ставок арендной платы за помещения в
административных зданиях и сооружениях, находящиеся в
государственной собственности на территории Могилевской области
(далее - помещения), при сдаче их в аренду уполномоченными
организациями.
2. К административным зданиям и сооружениям, на которые
распространяется действие настоящего Положения, относятся:
2.1. здания для организаций системы образования, воспитания и
подготовки кадров:
детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные,
оздоровительные и объединенные с начальной школой;
общеобразовательные и специализированные школы и
школы-интернаты, межшкольные учебно-производственные комбинаты;
профессионально-технические училища и учебные заведения для
подготовки и переподготовки рабочих кадров;
средние специальные учебные заведения;
высшие учебные заведения;
учебные заведения для подготовки и повышения квалификации
специалистов;
внешкольные учреждения;
2.2. здания для научно-исследовательских учреждений, проектных
и общественных организаций и органов управления:
здания научно-исследовательских институтов (за исключением
крупных специальных сооружений);
здания проектных и конструкторских организаций;
здания информационных центров;
здания для размещения органов управления;
здания для размещения партий и общественных организаций;
здания для размещения организаций кредитования и
государственного страхования;
здания архивов;
2.3. здания и сооружения для организаций здравоохранения и
отдыха:
лечебные со стационаром, амбулаторно-поликлинические, аптеки,
молочные кухни, бальнео- и грязелечебницы;
санатории, санатории-профилактории;
учреждения отдыха и туризма;
2.4. здания физкультурно-оздоровительные и спортивные:
крытые физкультурно-оздоровительные и спортивные здания и
сооружения;
физкультурно-оздоровительные комплексы;
2.5. здания культурно-просветительных и зрелищных учреждений:
библиотеки;
музеи и выставки;
клубные здания (клубы, дома и дворцы культуры, центры досуга и
другие);
театры, концертные залы, кинотеатры, цирк и другие;
2.6. здания организаций торговли, общественного питания и
бытового обслуживания населения:
здания для размещения организаций розничной торговли;
здания для организаций общественного питания (за исключением
зданий и помещений общественного питания, относящихся к
вспомогательным зданиям и помещениям промышленных организаций);
здания организаций бытового обслуживания, предназначенные для
непосредственного обслуживания населения (непроизводственного
характера);
2.7. здания транспортных организаций, предназначенные для
непосредственного обслуживания населения:
вокзалы для всех видов транспорта;
конторы обслуживания пассажиров и транспортные агентства,
кассовые павильоны;
2.8. здания коммунального хозяйства (кроме производственных,
складских и транспортных зданий и сооружений):
здания для совершения гражданских обрядов, похоронные бюро;
жилищно-эксплуатационные;
здания гостиничных организаций, мотелей и кемпингов;
общественные уборные;
пожарные депо;
2.9. многофункциональные здания и комплексы, включающие
помещения различного назначения:
торговые комплексы;
санаторные комплексы;
университетские комплексы;
детские сады-школы;
комплексы торгово-бытовых зданий.
3. Настоящее Положение также применяется при сдаче в аренду
уполномоченными организациями помещений, находящихся в
государственной собственности на территории Могилевской области:
для размещения органов управления и конструкторских бюро
организаций, кабинетов охраны труда;
информационно-технического назначения;
предназначенных для размещения общественных организаций в
организациях;
для проведения учебных занятий в организациях;
встроенных (пристроенных) помещений, находящихся в
государственном жилищном фонде;
производственных зданий (помещений), переоборудованных в
административные здания (помещения);
жилых зданий (помещений), в установленном порядке переведенных
в нежилые здания (помещения).
Для отнесения производственных зданий (помещений) к группе
переоборудованных в административные должно быть произведено их
переоборудование для размещения органов управления, контроля и
других органов с учетом строительных, санитарно-гигиенических,
противопожарных и других норм и правил, действующих для
соответствующих типов гражданских объектов.
4. Минимальные ставки арендной платы за помещения являются
обязательными для всех расположенных на территории Могилевской
области арендодателей помещений, находящихся в государственной
собственности, и применяются для арендаторов всех форм
собственности.
Арендная плата за помещения не может быть ниже минимальных
ставок, кроме отдельных случаев, по которым облисполкомом
принимаются в установленном порядке решения.
5. Арендная плата уплачивается в белорусских рублях по курсу
Национального банка Республики Беларусь на день уплаты, за
исключением случаев, когда в соответствии с законодательством
Республики Беларусь платежи производятся в иностранной валюте.
6. Минимальная ставка арендной платы не включает
соответствующие расходы по эксплуатации и текущему ремонту
помещений, затраты на отопление и коммунальные услуги, налог на
недвижимость, на землю, другие налоги и обязательные платежи,
уплачиваемые за арендуемые помещения.
Глава 2. Расчет минимальных ставок арендной платы
7. С учетом местонахождения и назначения помещений применяются
минимальные ставки арендной платы за 1 квадратный метр (далее -
кв.м) общей площади в месяц в долларах США согласно приложению 1.
К производственным помещениям относятся помещения, используемые
непосредственно для производства продукции, выполнения работ и
оказания услуг, а также помещения для производства интеллектуального
продукта, выставочных, актовых, компьютерных, бильярдных залов,
дизайн-студий, игровых автоматов, архивов, пунктов обмена валюты,
залов заседаний, комнат переговоров, приготовления пищи, в пунктах
отдыха, общественного питания, приема пищи, контрольно-пропускных
пунктов, медицинских кабинетов, методических кабинетов, пекарен,
бань, саун, хранилищ, санузлов, складов, диспетчерских, раздевалок,
библиотек, гардеробов, касс, кладовых, а также торговые площади,
площади ломбардов, плавательных бассейнов.
К оказанию услуг относится работа аудиторов, брокеров,
букмекеров, дилеров, маркетологов, оценщиков, аукционистов,
нотариусов, юристов, туристических и страховых организаций и банков.
Помещения, занятые этими специалистами, относятся к
производственным. Если в арендуемом помещении размещены директор,
его заместители, машинистка и рядовые сотрудники, то арендная плата
взимается как за смешанные помещения.
К непроизводственным помещениям относятся помещения,
используемые для размещения руководителей, органов управления и
контроля юридических лиц и иных целей, не связанных с производством
продукции, выполнением работ и оказанием услуг.
К органам управления и контроля юридических лиц относятся
аппарат управления организаций (юридических лиц), состоящий из
специалистов различных профессий, а также руководители и аппарат
управления юридических лиц частной формы собственности,
индивидуальных предпринимателей. Помещения планово-экономического,
производственного отделов, отделов сбыта, снабжения, бухгалтерии и
им подобных относятся к помещениям, используемым для размещения
аппарата управления и контроля.
Целевое назначение помещений определяется в договоре аренды
исходя из характеристик помещения. В договоре аренды помещений
должна быть предусмотрена ответственность арендатора за пользование
имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или целевым
назначением имущества.
8. Минимальные ставки арендной платы, предусмотренные в пункте
7 настоящего Положения, умножаются на понижающие коэффициенты
месторасположения и комфортности зданий:
8.1. коэффициент месторасположения зданий (0,6-1,0), который
имеет значения согласно приложению 2;
8.2. коэффициенты комфортности, которые имеют следующие
значения:
0,5 - для помещений без естественного освещения - решение о его
применении принимается арендодателем на основании заключения органов
гигиены и эпидемиологии;
0,9 - для цокольных помещений;
0,75 - для подвальных помещений;
0,9 - для помещений без отопления;
0,9 - для помещений без центрального водоснабжения и
водоотведения;
0,9 - для помещений площадью до 60 кв.м включительно без
телефонной связи или 0,95 - для помещений площадью свыше 60 кв.м без
телефонной связи;
8.3. понижающий коэффициент для арендаторов помещений у
юридических лиц, имеющих статус инкубатора малого
предпринимательства, или их учредителя, определяемый в зависимости
от целевого назначения помещений, характера деятельности арендатора
и срока аренды, согласно приложению 3;
8.4. понижающий коэффициент для мансардных помещений: при
высоте наклонного потолка не менее 1,6 метра (далее - м) в размере -
0,8; при высоте наклонного потолка от 0,8 до 1,6 м - 0,4.
9. При наличии оснований для применения нескольких
коэффициентов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Положения,
применяются все соответствующие коэффициенты.
10. Площадь сдаваемых в аренду помещений определяется по
техническому паспорту здания, а при отсутствии паспорта -
непосредственно обмером помещений специально созданной арендодателем
комиссией.
Общая площадь арендуемого помещения рассчитывается исходя из
нормируемой площади с использованием коэффициента перевода, величина
которого определяется по фактическому соотношению общей площади к
нормируемой и не должна превышать 1,5.
Нормируемая площадь административных зданий определяется как
сумма площадей, имеющихся в них помещений, за исключением коридоров,
тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних
открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения
инженерного оборудования и инженерных сетей.
Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных
помещений в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц,
санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений,
предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых, включается в
нормируемую площадь.
Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при
эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 м и
высотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения), а
также встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов
инженерного назначения) включаются в нормируемую площадь здания.
Для встроенных и пристроенных помещений, разобщенных с основным
зданием, с отдельным входом коэффициент перевода нормируемой площади
к общей площади определяется по фактическому соотношению общей
площади встроенного (пристроенного) помещения к нормируемой площади
встроенного (пристроенного) помещения.
11. Для определения минимальных ставок арендной платы за весь
период действия договора аренды время аренды определяется в годах и
месяцах, при этом взимание арендной платы производится с даты
заключения договора аренды до даты его расторжения. В договоре
аренды помещений может предусматриваться взыскание пени за
несвоевременное перечисление арендатором арендной платы.
12. В случае сдачи помещений в субаренду минимальные ставки
арендной платы определяются в соответствии с настоящим Положением
применительно к субарендатору независимо от того, как они определены
для арендатора.
Глава 3. Льготы по арендной плате отдельным арендаторам
13. Арендная плата не взимается и минимальные ставки не
применяются в отношении:
13.1. помещений, используемых организациями для осуществления
деятельности, финансируемой из государственного (республиканского и
(или) местного) бюджета (освобождение от арендной платы производится
в случаях, когда доля возмещаемых ими затрат за счет средств бюджета
составляет более 50 процентов от общей суммы их затрат);
13.2. библиотек;
13.3. помещений, занимаемых образовательными и воспитательными
учреждениями и заведениями, находящимися в государственной и частной
собственности, принадлежащими к установленной Законом Республики
Беларусь от 29 октября 1991 г. № 1202-XII "Об образовании в
Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi
Беларусь, 1991 г., № 33, ст.598; 1996 г., № 21, ст.380; Ведамасцi
Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., № 32, ст.459)
национальной системе образования, включающей дошкольное воспитание,
общее среднее образование, внешкольное обучение и воспитание,
профессионально-техническое образование, среднее специальное
образование, высшее образование, подготовку научных и
научно-педагогических кадров, повышение квалификации и
переподготовку кадров;
13.4. помещений, спортивных площадок, используемых
общественными детскими и молодежными спортивными организациями,
клубами по спортивным интересам и труду, школами здоровья,
спортивными секциями и группами, центрами
физкультурно-оздоровительной работы по месту жительства,
детско-юношескими спортивными школами, спортивно-патриотическими
клубами допризывной и призывной подготовки, детскими коллективами,
кружками и студиями самодеятельного художественного творчества и
детскими театрами-студиями, литературно-художественными гостиными и
другими детскими общественными формированиями, осуществляющими свою
деятельность исключительно за счет добровольных пожертвований,
членских взносов и взносов родителей под методическим руководством и
контролем управлений, отделов по физической культуре, спорту и
туризму и образованию исполнительных комитетов.
14. Льготные минимальные ставки арендной платы применяются в
отношении:
14.1. зарегистрированных областных организационных структур
республиканских и местных общественных объединений, не
осуществляющих предпринимательскую деятельность, - в размере 0,1
минимальной ставки арендной платы для непроизводственных помещений
(площадь помещений свыше 50 квадратных метров оплачивается на общих
основаниях);
14.2. государственной аптечной сети - в размере 0,2 минимальной
ставки арендной платы за производственные помещения, используемые
непосредственно для приготовления, хранения и реализации товаров
аптечного ассортимента и оказания аптечных услуг;
14.3. аптек и аптечных киосков (аптечных пунктов) - в размере
0,4 минимальной ставки арендной платы за производственные помещения,
используемые непосредственно для приготовления, хранения и
реализации товаров аптечного ассортимента и оказания аптечных
услуг;
14.4. организаций бытового обслуживания населения всех форм
собственности, физических лиц - в размере до 0,4 минимальной ставки
арендной платы за производственные помещения, используемые ими
непосредственно для оказания бытовых услуг;
14.5. организаций связи - в размере 0,2 минимальной ставки для
производственных помещений за все арендуемые ими помещения
республиканской и коммунальной собственности;
14.6. областного управления Фонда социальной защиты населения
Министерства социальной защиты Республики Беларусь и структурных
подразделений фонда - в размере 0,5 минимальных ставок арендной
платы за арендуемые помещения, установленных по их целевому
использованию;
14.7. коллегий адвокатов - в размере 0,08 минимальной ставки
арендной платы для производственных помещений на 2001 год за все
арендуемые ими помещения;
14.8. организаций, находящихся в собственности Белорусского
общества инвалидов, независимо от численности инвалидов, работающих
в организациях, а также организаций независимо от форм
собственности, получающих доход от своей деятельности, при
количестве работающих инвалидов 50 и более процентов среднесписочной
численности работающих - в размере 0,1 минимальной ставки арендной
платы за помещения согласно их целевому назначению.
15. В отношении юридических лиц (их структурных подразделений),
физических лиц, указанных в пунктах 13 и 14 настоящего Положения,
применяются также понижающие коэффициенты, предусмотренные пунктом 8
настоящего Положения.
16. Установление льгот по арендной плате и освобождение от ее
внесения в отношении арендаторов, не указанных в пунктах 13 и 14
настоящего Положения, могут производиться по решению облисполкома
либо комиссии в соответствии с полномочиями, предоставленными
Республиканской комиссией по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности, в исключительных
случаях с учетом социальной значимости видов деятельности и
финансового состояния арендаторов, морального, физического и
технического состояния объектов, их месторасположения и
обустроенности.
17. Минимальную ставку арендной платы за помещения, находящиеся
в государственной собственности на территории Могилевской области,
используемые учреждениями банков для операционных блоков (залов) и
хранения ценностей, применять как для помещений, используемых для
производства продукции, выполнения работ и оказания услуг
(производственных помещений).
Приложение 1
к Положению о порядке
определения минимальных
ставок арендной платы за
помещения в
административных зданиях
и сооружениях,
находящиеся в
государственной
собственности на
территории Могилевской
области
Минимальные ставки арендной платы за 1 квадратный метр
общей площади в месяц в долларах США
-------------------T------------------------------------------------
¦ Целевое назначение помещений и размеры
¦ минимальных ставок
+-----------------T---------------T--------------
¦ ¦помещения, ¦
¦ ¦используемые ¦
¦ ¦для размещения ¦
¦ ¦руководителей, ¦помещения,
¦ ¦органов ¦используемые
Наименование ¦помещения, ¦управления и ¦одновременно
населенных пунктов ¦используемые для ¦контроля ¦для
¦производства ¦юридических лиц¦производства
¦продукции, ¦и иных целей, ¦продукции,
¦выполнения работ ¦не связанных с ¦выполнения
¦и оказания услуг ¦производством ¦работ,
¦(производственные¦продукции, ¦оказания услуг
¦помещения) ¦выполнением ¦и иных целей
¦ ¦работ и ¦(смешанные
¦ ¦оказанием услуг¦помещения)
¦ ¦(непроиз- ¦
¦ ¦водственные ¦
¦ ¦помещения) ¦
-------------------+-----------------+---------------+--------------
Города Могилев, 2,5 6 4
Бобруйск
Города Кричев, 2,3 5,5 3,6
Горки, Осиповичи
Города Быхов, 2,1 5,0 3,3
Кировск,
Климовичи, Кличев,
Костюковичи,
Мстиславль,
Чериков, Шклов,
Славгород, Чаусы
Городские поселки 1,9 4,6 3,1
(районные центры)
Белыничи, Глуск,
Краснополье,
Круглое, Хотимск,
Дрибин
Рабочие поселки 1,7 4,0 2,7
(Глуша, Елизово,
Гродянка, Татарка
и другие)
Сельские 1,5 3,6 2,4
населенные пункты
--------------------------------------------------------------------
Приложение 2
к Положению о порядке
определения минимальных
ставок арендной платы за
помещения в
административных зданиях
и сооружениях,
находящиеся в
государственной
собственности на
территории Могилевской
области
Коэффициенты месторасположения зданий (помещений) для
определения минимальных ставок арендной платы за нежилые
(административные, производственные и общественные) здания
(помещения), находящиеся в государственной собственности на
территории Могилевской области
----------T-------------------------------------------------------------------
Наиме- ¦
нование ¦ Коэффициенты месторасположения
населенных¦
пунктов ¦
----------+------------------------T-----------------------T------------------
1. Город ¦ 1,0-0,85 ¦ 0,8-0,75 ¦ 0,7-0,6
Могилев +------------------------+-----------------------+------------------
¦Центр города: в границах¦Микрорайоны: Юбилейный,¦Объекты,
¦рек Дебря, Днепр, ¦Мир-2, Соломинка. ¦расположенные в
¦Дубровенка, ¦Ул.Гришина, ул.30 лет ¦других частях
¦ул.Лазаренко, станция ¦Победы. Территория ¦города
¦Могилев-2, проспект ¦города в границах реки ¦
¦Мира, включая ¦Дубровенки, ул.Струшня,¦
¦ул.Первомайскую, ¦ул.Менжинского, ¦
¦ул.Ленинскую, объекты в ¦пер.Глинки, ¦
¦районе автовокзала и ¦ул.Заводская. ¦
¦железнодорожного вокзала¦Территория Октябрьского¦
¦ ¦района ¦
----------+------------------------+-----------------------+------------------
2. Город ¦ 1,0 ¦ 0,8 ¦ 0,6
Бобруйск +------------------------+-----------------------+------------------
¦ул.Урицкого, ул.Ленина, ¦Правобережная часть ¦Левобережная
¦ул.Крылова, ул.Бахарова ¦города ¦часть города
----------+--------------T---------+---T--------------T----+--------T---------
3. Город ¦ 1,0 ¦ 0,9 ¦ 0,8 ¦ 0,7 ¦ 0,6
Осиповичи +--------------+-------------+--------------+-------------+---------
¦Микрорайон № 1¦Привокзальная¦Микрорайон ¦Юго-западная ¦Поселок
¦(ул.Юбилейная,¦часть города ¦Черемушки ¦окраина ¦Советский
¦ул.Сумченко, ¦(ул.Интерна- ¦(ул.Дмитриева,¦города и ¦
¦ул.60 лет ¦циональная, ¦ул.Королева, ¦ул.К.Маркса, ¦
¦Октября, ¦ул.Р.Кунько ¦ул.Юбилейная ¦ул.Козлов- ¦
¦ул.Сташке- ¦до ул.Коваль)¦до ¦ской, ¦
¦вича). Центр ¦ ¦маслодельного ¦ул.Калинина. ¦
¦северной части¦ ¦комбината). ¦Юго-восточная¦
¦города ¦ ¦Территория ¦окраина ¦
¦(ул.Юбилейная,¦ ¦железнодорож- ¦города ¦
¦ул.Интернацио-¦ ¦ных ¦(ул.Р.Кресть-¦
¦нальная, ¦ ¦предприятий ¦янская от ¦
¦ул.Р.Кунько, ¦ ¦(ул.Дмитриева,¦ул.К.Либк- ¦
¦ул.Дмитриева) ¦ул.Королева, ¦нехта, ¦
¦ ¦ ¦ул.Интернацио-¦Бобруйское ¦
¦ ¦ ¦нальная, ¦железнодорож-¦
¦ ¦ ¦ул.Потоцкого).¦ное ¦
¦ ¦ ¦Центр южной ¦направление, ¦
¦ ¦ ¦части города ¦ул.Берего- ¦
¦ ¦ ¦(ул.Коммунис- ¦вая). ¦
¦ ¦ ¦тическая, ¦Территория ¦
¦ ¦ ¦ул.К.Маркса, ¦промышленных ¦
¦ ¦ ¦ул.Социалисти-¦предприятий ¦
¦ ¦ ¦ческая, ¦(ул.Юбилей- ¦
¦ ¦ ¦ул.К.Либк- ¦ная, ¦
¦ ¦ ¦нехта). ¦ул.Проектиру-¦
¦ ¦ ¦Микрорайон № 2¦емая № 1, ¦
¦ ¦ ¦(ул.Сумченко, ¦северо- ¦
¦ ¦ ¦ул.Юбилейная, ¦восточная ¦
¦ ¦ ¦ул.Проектируе-¦окраина ¦
¦ ¦ ¦мая № 1, ул.60¦города) ¦
¦ ¦ ¦лет Октября). ¦ ¦
¦ ¦ ¦Железнодорож- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ный микрорайон¦ ¦
¦ ¦ ¦(от ул.Коваль,¦ ¦
¦ ¦ ¦ул.Интернацио-¦ ¦
¦ ¦ ¦нальная, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул.Крылова). ¦ ¦
¦ ¦ ¦Северный ¦ ¦
¦ ¦ ¦городок (от ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул.Р.Кунько, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул.Юбилейная ¦ ¦
¦ ¦ ¦до ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул.Ворошилова,¦ ¦
¦ ¦ ¦ул.Ленинская) ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
4. Город ¦Центр города, ¦ул.Москов- ¦Районы: ¦Район ¦
Кричев ¦микрорайоны ¦ская, ¦открытое ¦производст- ¦
¦Сож и ¦Кричевское ¦акционерное ¦венного ¦
¦Комсомольский,¦открытое ¦общество ¦республи- ¦
¦район высшего ¦акционерное ¦"Кричевский ¦канского ¦
¦профессиональ-¦общество ¦завод ¦унитарного ¦
¦ного ¦"Автомотосер-¦напитков", ¦предприятия ¦
¦аграрно- ¦вис и ¦железнодорож- ¦"Кричевцемен-¦
¦технического ¦торговля", ¦ный вокзал, ¦тошифер" ¦
¦училища № 216 ¦районы: ¦открытое ¦ ¦
¦ ¦дорожноре- ¦акционерное ¦ ¦
¦ ¦монтное ¦общество ¦ ¦
¦ ¦строительное ¦"Кричев ¦ ¦
¦ ¦управление ¦райагропром- ¦ ¦
¦ ¦№ 198, ¦техснаб" ¦ ¦
¦ ¦учреждение ¦ ¦ ¦
¦ ¦образования ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Могилевский ¦ ¦ ¦
¦ ¦областной ¦ ¦ ¦
¦ ¦лицей № 4", ¦ ¦ ¦
¦ ¦Кричевское ¦ ¦ ¦
¦ ¦республи- ¦ ¦ ¦
¦ ¦канское ¦ ¦ ¦
¦ ¦унитарное ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятие ¦ ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных¦ ¦ ¦
¦ ¦систем ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
5. Город ¦Центр города, ¦ ¦Район ¦ ¦
Горки ¦район ¦ ¦железнодо- ¦ ¦
¦Белорусской ¦ ¦рожного ¦ ¦
¦сельскохо- ¦ ¦вокзала, ¦ ¦
¦зяйственной ¦ ¦промышленная ¦ ¦
¦академии, ¦ ¦зона города ¦ ¦
¦ул.Якубовско- ¦ ¦(ул.Мира) ¦ ¦
¦го, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул.Калинина, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул.М.Горецко- ¦ ¦ ¦ ¦
¦го, район ¦ ¦ ¦ ¦
¦автовокзала, ¦ ¦ ¦ ¦
¦район рынка ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
6. Город ¦ул.Володарско-¦ул.Орловско- ¦ ¦ ¦
Кировск ¦го, ¦го, ¦ ¦ ¦
¦ул.Советская, ¦ул.Заводская,¦ ¦ ¦
¦ул.Кирова, ¦ул.Первомай- ¦ ¦ ¦
¦ул.Пушкина, ¦ская, ¦ ¦ ¦
¦ул.Терешковой,¦ул.Мельни- ¦ ¦ ¦
¦ул.Октябрь- ¦кова, ¦ ¦ ¦
¦ская, ¦ул.Ленин- ¦ ¦ ¦
¦ул.Мельникова ¦ская и ¦ ¦ ¦
¦до ул.Пушкина ¦ул.Комсомоль-¦ ¦ ¦
¦и ул.Гагарина,¦ская от ¦ ¦ ¦
¦ул.Ленинская и¦ул.Пушкина до¦ ¦ ¦
¦ул.Комсомоль- ¦ул.Володар- ¦ ¦ ¦
¦ская до ¦ского ¦ ¦ ¦
¦ул.Пушкина ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
7. ¦Вся территория¦ ¦ ¦ ¦
Городской ¦поселка ¦ ¦ ¦ ¦
поселок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Белынычи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
8. Город ¦ 1,0 ¦ 0,9 ¦ 0,8 ¦ 0,7 ¦ 0,6
Быхов +--------------+-------------+--------------+-------------+---------
¦ул.Ленина, ¦Микрорайон ¦ ¦Окраины ¦
¦ул.Гришина, ¦Колос ¦ ¦города ¦
¦ул.Горького, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул.Пушкина, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул.Аскаленко, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул.Красноар- ¦ ¦ ¦ ¦
¦мейская, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул.Авиацион- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ная, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул.Первомай- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ская, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул.Советская ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
9. ¦Вся территория¦ ¦ ¦ ¦
Городской ¦поселка ¦ ¦ ¦ ¦
поселок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Глуск ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
10. ¦То же ¦ ¦ ¦ ¦
Городской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
поселок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Дрибин ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
11. Город ¦Вся территория¦ ¦ ¦ ¦
Климовичи ¦города ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
12. Город ¦То же ¦ ¦ ¦ ¦
Кличев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
13. Город ¦ -"- ¦ ¦ ¦ ¦
Костюко- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
вичи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
14. ¦Вся территория¦ ¦ ¦ ¦
Городской ¦поселка ¦ ¦ ¦ ¦
поселок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Красно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
полье ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
15. ¦ул.Советская ¦ул.Гагарина, ¦пер.Парти- ¦ул.Кутузова ¦ул.Жунина
Городской ¦ ¦ул.Могилев- ¦занский, ¦ ¦
поселок ¦ ¦ская ¦пер.Парковый, ¦ ¦
Круглое ¦ ¦ ¦ул.Энгельса ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
16. Город ¦От здания ¦Вся ¦ ¦ ¦
Мстиславль¦райисполкома ¦оставшаяся ¦ ¦ ¦
¦до пересечения¦территория ¦ ¦ ¦
¦ул.Чапаева, ¦города ¦ ¦ ¦
¦ул.Красноар- ¦ ¦ ¦ ¦
¦мейской, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул.Республи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦канской и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул.К.Маркса, ¦ ¦ ¦ ¦
¦Замковой горы ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
17. Город ¦Вся территория¦ ¦ ¦ ¦
Славгород ¦города ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
18. ¦Вся территория¦ ¦ ¦ ¦
Городской ¦поселка ¦ ¦ ¦ ¦
поселок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Хотимск ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
19. Город ¦г.Чаусы (за ¦Районы: ¦ ¦ ¦
Чаусы ¦исключением ¦открытое ¦ ¦ ¦
¦районов города¦акционерное ¦ ¦ ¦
¦с ¦общество ¦ ¦ ¦
¦коэффициентом ¦"Агросервис",¦ ¦ ¦
¦0,9) ¦республи- ¦ ¦ ¦
¦ ¦канское ¦ ¦ ¦
¦ ¦унитарное ¦ ¦ ¦
¦ ¦производст- ¦ ¦ ¦
¦ ¦венное ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятие ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Чаусский ¦ ¦ ¦
¦ ¦льнозавод", ¦ ¦ ¦
¦ ¦открытое ¦ ¦ ¦
¦ ¦акционерное ¦ ¦ ¦
¦ ¦общество ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Чаусский ¦ ¦ ¦
¦ ¦овощесушиль- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ный завод", ¦ ¦ ¦
¦ ¦железнодорож-¦ ¦ ¦
¦ ¦ный вокзал, ¦ ¦ ¦
¦ ¦микрорайон ¦ ¦ ¦
¦ ¦Заречье ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
20. Город ¦Вся территория¦ ¦ ¦ ¦
Чериков ¦города ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
21. Город ¦То же ¦ ¦ ¦ ¦
Шклов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
22. Прочие¦0,6-1,0 ¦ ¦ ¦ ¦
населенные¦ ¦ ¦ ¦ ¦
пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------------+-------------+--------------+-------------+---------
Приложение 3
к Положению о порядке
определения минимальных
ставок арендной платы за
помещения в
административных зданиях
и сооружениях,
находящиеся в
государственной
собственности на
территории Могилевской
области
Понижающие коэффициенты для арендаторов помещений у
юридических лиц, имеющих статус инкубатора малого
предпринимательства, или их учредителя
-------------------------------------T------------------------------
¦ Понижающие коэффициенты
+------------------------------
Целевое назначение помещений ¦ срок аренды помещения, годы
+------T------T------T---------
¦первый¦второй¦третий¦четвертый
¦ ¦ ¦ ¦и более
-------------------------------------+------+------+------+---------
Помещения, используемые для
производства продукции, выполнения
работ и оказания услуг
(производственные помещения), - для
научно-инновационных организаций 0,3 0,5 0,7 1,0
Помещения, используемые одновременно
для размещения руководства,
производства продукции, выполнения
работ, оказания услуг и иных целей
(смешанные помещения), - для
научно-инновационных организаций 0,4 0,6 0,8 1,0
Помещения, используемые для
производства продукции, выполнения
работ и оказания услуг
(производственные помещения) 0,5 0,7 0,9 1,0
Помещения, используемые для
размещения руководителей, органов
управления и контроля юридических лиц
и иных целей, не связанных с
производством продукции, выполнением
работ и оказанием услуг
(непроизводственные помещения) 0,5 0,7 0,9 1,0
Помещения, используемые одновременно
для размещения руководства,
производства продукции, выполнения
работ, оказания услуг и иных целей
(смешанные помещения) 0,5 0,7 0,9 1,0
--------------------------------------------------------------------
__________________________________________________________
<<< Главная
страница | < Жилищное законодательство
|
