ПРАВО - Законодательство Республики Беларусь
 
Реклама в Интернет
"Все Кулички"
Поиск документов

Реклама
Рассылка сайта
Content.Mail.Ru
Реклама


 

 

Правовые новости


Новые документы


Авто новости


Юмор




по состоянию на 28 сентября 2004 года

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство


      РЕШЕНИЕ МОГИЛЕВСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
                     31 августа 2001 г. № 20-1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА СДАВАЕМЫЕ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ) И
ОБОРУДОВАНИЕ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
         ___________________________________________________________
         Решение утратило  силу  решением  Могилевского   областного
         исполнительного комитета  от  29  ноября  2002  г.  №  25-8
         (Национальный   реестр  правовых актов Республики Беларусь,
         2003 г., № 6, 9/2305) 

    На  основании  решения Могилевского областного Совета депутатов
от  21 апреля 2001 г. № 12-4 "Об управлении и распоряжении областной
коммунальной  собственностью"  (Национальный  реестр  правовых актов
Республики  Беларусь,  2001  г., № 52, 9/1043) Могилевский областной
исполнительный комитет решил:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  по  определению  размеров
арендной  платы  за  сдаваемые в аренду нежилые здания (помещения) и
оборудование, находящиеся в областной коммунальной собственности.
     2. Рекомендовать  городским и районным исполнительным комитетам
принять  соответствующие  решения  по  определению размеров арендной
платы    за   сдаваемые  в  аренду  нежилые  здания  (помещения)   и
оборудование,    находящиеся    в    собственности   соответствующих
административно-территориальных единиц.

Председатель                                              Б.В.БАТУРА

Управляющий делами                                      В.И.ПАНТЮХОВ

                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            Решение
                                            Могилевского областного
                                            исполнительного комитета
                                            31.08.2001 № 20-1

                             ПОЛОЖЕНИЕ
       по определению размеров арендной платы за сдаваемые в
         аренду нежилые здания (помещения) и оборудование,
         находящиеся в областной коммунальной собственности

                      Глава 1. Общие положения

     1. Положение   по   определению   размеров  арендной  платы  за
сдаваемые  в  аренду  нежилые  здания  (помещения)  и  оборудование,
находящиеся   в   областной   коммунальной  собственности  (далее  -
Положение),  разработано  в  соответствии  с  Гражданским   кодексом
Республики   Беларусь   (Ведамасцi  Нацыянальнага  сходу  Рэспублiкi
Беларусь, 1999 г., № 7-9, ст.101), Законом Республики Беларусь от 12
декабря  1990 г.  № 460-ХII "Об аренде" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета
Беларускай ССР,  1991 г.,  № 1,  ст.1;  Ведамасцi Вярхоўнага  Савета
Рэспублiкi Беларусь,  1992 г.,  № 19, ст.302; 1993 г., № 26, ст.325;
1994 г.,  № 6, ст.72; 1995 г., № 33, ст.431; Ведамасцi Нацыянальнага
сходу Рэспублiкi Беларусь,  1997 г.,  № 28,  ст.483; 1999 г., № 5-6,
ст.93),  Временным положением по определению размеров арендной платы
за  сдаваемые  в  аренду  нежилые здания (помещения) и оборудование,
находящиеся   в    республиканской    собственности,    утвержденным
Министерством    по    управлению   государственным   имуществом   и
приватизации Республики Беларусь 29 февраля  1996  г.  №  06-03/731,
Министерством  финансов  Республики  Беларусь  29 февраля 1996 г.  №
17-1/98, Министерством экономики Республики Беларусь 29 февраля 1996
г.  № 16/2-516 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., №
5;  1998 г.,  № 20; № 24). Настоящее Положение устанавливает порядок
расчета размеров арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые здания
(помещения),  за   исключением   жилого   фонда,   и   оборудование,
находящиеся   в   областной   коммунальной  собственности  (далее  -
имущество), в целях ее упорядочения.
     2. Настоящее    Положение    является  обязательным  для   всех
арендодателей,  сдающих  в аренду имущество юридическим и физическим
лицам Республики Беларусь.
     3. Размер  арендной платы за имущество учитывает его балансовую
(восстановительную) стоимость, установленную в результате проведения
переоценки  основных  фондов в соответствии с законодательством, его
потребительские    качества,    плату   за  землю,   амортизационные
отчисления, затраты по содержанию, налог на недвижимость.
     4. С    целью    учета    уровня   инфляции   предусматривается
корректировка  остаточной  стоимости  сдаваемого  в аренду имущества
путем  введения  в  расчеты определяемого Министерством статистики и
анализа    Республики  Беларусь  коэффициента  изменения   стоимости
имущества в результате изменения индексов цен и тарифов.
     5. Арендная  плата  за  имущество,  сдаваемое  в  субаренду, не
должна превышать платы, взимаемой за него по договору аренды.
     6. При  сдаче  в  аренду полностью самортизированного имущества
применяется  экспертная оценка его фактического физического износа с
привлечением независимых экспертов и отражением результатов оценки в
актах.
     7. Доходы,    полученные   арендодателем  от  сдачи  в   аренду
имущества,  отражаются в бухгалтерском учете и облагаются налогами в
установленном законодательством Республики Беларусь порядке.
     8. Размеры    арендной    платы    пересматриваются  в   сроки,
предусмотренные  договорами  аренды  и  статьей 14 Закона Республики
Беларусь от 12 декабря 1990 г. № 460-ХII "Об аренде".
     9. Ответственность  за  правильность  исчисления арендной платы
возлагается на арендодателя.
     10. Договор    аренды    имущества    заключается  в   порядке,
установленном   Положением  о  едином  порядке  сдачи  в  аренду   и
использования  зданий,  сооружений  и  иных помещений, находящихся в
собственности    Могилевской    области,    утвержденным    решением
Могилевского  областного исполнительного комитета от 26 июля 2001 г.
№  17-20  (Национальный  реестр  правовых актов Республики Беларусь,
2001 г., № 87, 9/1156).

     Глава 2. Расчет размеров арендной платы за нежилые здания
                            (помещения)

     11. Размер годовой арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые
здания (помещения) рассчитывается по формуле

         Со х Ки.с х Кр х Км х Кс.н + Ам + Па + Ннд
     А = ------------------------------------------- х Sнп + Рсод,
                            Sа

где  А - размер годовой арендной платы, рублей;
     Со - остаточная стоимость нежилого здания (помещения), рублей;
     Ки.с    -   коэффициент  изменения  стоимости  нежилых   зданий
(помещений)    в   результате  изменения  индексов  цен  и   тарифов
(переменная величина, сообщается в установленном порядке), на момент
переоценки основных фондов Ки.с=1;
     Кр  -  коэффициент  рентабельности  сдаваемых  в аренду нежилых
зданий  (помещений),  применяется  в расчетах от 0,05 до 0,50, в том
числе  для  производственных  целей - от 0,05 до 0,20, для служебных
помещений  -  от  0,10  до  0,50  в зависимости от комфортабельности
здания по договоренности сторон.
     Для неиспользуемых и неэффективно используемых производственных
помещений, сдаваемых в аренду под производственные цели, коэффициент
рентабельности  устанавливается  по договоренности сторон от 0,05 до
0,01;
     Км  - коэффициент, учитывающий месторасположение нежилых зданий
(помещений), устанавливается облисполкомом, 1,0-0,6;
     Кс.н - коэффициент, учитывающий социальную направленность и вид
сдаваемых в аренду нежилых зданий (помещений), согласно приложению;
     Ам    -    годовые    амортизационные   отчисления  на   полное
восстановление  здания,  рублей.  Рассчитываются  в  соответствии  с
законодательством.    В    случае    сдачи    в   аренду   полностью
самортизированных нежилых зданий (помещений) Ам=0;
     Па - плата за землю, рублей;
     Нн.д - налог на недвижимость, рублей;
     Sa - общая площадь здания, квадратных метров (далее - кв.м);
     Sнп - площадь сдаваемого в аренду нежилого здания (помещения) с
учетом    части    площади    общего   пользования   (рассчитывается
арендодателем пропорционально занимаемой площади), кв.м;
     Рсод  -  расходы  по  содержанию  и эксплуатации нежилых зданий
(помещений), затраты по отоплению, водоснабжению и другие включаются
в размерах по согласию сторон.
     12. Площади  нежилых зданий (помещений), применяемые в расчетах
размеров  арендной  платы, устанавливаются на основании технического
паспорта здания.

      Глава 3. Расчет размеров арендной платы за оборудование

     13. Размер    годовой    арендной    платы    за   оборудование
рассчитывается по формуле

                  А = Со х Ки.с х Кр + Ам + Нн.д,

где  А - размер годовой арендной платы, рублей;
     Со - остаточная стоимость оборудования, рублей;
     Ки.с - коэффициент изменения стоимости оборудования (переменная
величина,  сообщается в установленном порядке), на момент переоценки
основных фондов Ки.с=1;
     Кр    -    коэффициент   рентабельности  сдаваемого  в   аренду
оборудования    принимается    в   расчетах  от  0,05  до  0,50   по
договоренности сторон;
     Ам    -    годовые    амортизационные   отчисления  на   полное
восстановление оборудования, рублей. Рассчитываются в соответствии с
законодательством.    В    случае    сдачи    в   аренду   полностью
самортизированного оборудования Ам=0;
     Нн.д - налог на недвижимость, рублей.
     14. Размер  платы  за сдаваемые в аренду транспортные средства,
находящиеся  в  областной коммунальной собственности, рассчитывается
аналогично порядку, определенному при сдаче в аренду оборудования.

                                  Приложение
                                  к Положению по определению
                                  размеров арендной платы за
                                  сдаваемые в аренду нежилые
                                  здания (помещения) и оборудование,
                                  находящиеся в областной
                                  коммунальной собственности

     Коэффициенты, учитывающие социальную направленность и вид
               сдаваемых в аренду (зданий) помещений

--------------------------------------------------------T-----------
                     Вид помещений                      ¦Коэффициент
--------------------------------------------------------+-----------

Полуподвальные помещения                                     0,9

Подвальные помещения                                         0,75

Помещения учебных аудиторий и залов физического
воспитания                                                   0,2

Помещения, занимаемые общественными объединениями,
организациями обществ инвалидов, системы
"Белсоюзпечать", социально-бытовыми учреждениями,
организациями общественного питания, здравоохранения,
библиотеками                                                 0,15
--------------------------------------------------------------------
       __________________________________________________________

 

<<< Главная страница | < Жилищное законодательство



Новости партнеров
pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net
2004-2015 Республика Беларусь
Rambler's Top100
Разное


Разное
Спецпроект "Тюрьма"

 

Право России