Утверждены
приказом Министра
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
от 17 сентября 1996 г.
N 320
Методические указания
по расчету одноразовых безвозмездных субсидий
на строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 20 августа 1996 г.).
===
___________________________________________________________
Утратили силу в связи с выходом Методических указаний по
расчету одноразовых безвозмездных субсидий на строительство
(реконструкцию) или покупку жилых помещений, утвержденных
приказом Министерства архитектуры и строительства от 10
сентября 1998 г. N 319 (рег. N 2707/12 от 29.09.98 г.)
Настоящие методические указания разработаны на основании
"Временного положения о предоставлении гражданам одноразовых
безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или покупку
жилых помещений", утвержденного постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 28 ноября 1995 года N 648, дополнений и
изменений к нему, внесенных постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 8 июля 1996 г. N 447.
Методические указания предназначены для работников служб по
предоставлению гражданам одноразовых безвозмездных субсидий на
строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений.
Методические указания определяют порядок и условия расчета
одноразовых безвозмездных субсидий (далее - субсидии) гражданам,
состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и
изъявившим желание использовать собственные средства для
строительства (реконструкции) или покупки жилых помещений, в том
числе начавшим, но не завершившим строительство (реконструкцию)
жилых помещений до 1 января 1996 г.
1. Субсидии предоставляются гражданам, состоящим на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности,
установленной исходя из времени принятия граждан на учет нуждающихся
в улучшении жилищных условий.
2. Перечень документов, предоставляемых гражданами в службы
субсидирования приведен в приложении 1.
3. Граждане, претендующие на получение субсидии, подают
соответствующие заявления по месту постановки их на учет нуждающихся
в улучшении жилищных условий со всеми необходимыми документами по
форме, приведенной в приложении 2.
Службы субсидирования исполнительных комитетов, предприятий,
организаций ведут учет заявлений граждан на предоставление
одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию)
или покупку жилых помещений (форма книги регистрации заявлений
граждан на предоставление субсидий приведена в приложении 3).
4. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий только по месту работы, имеют право подать
заявление на получение субсидии в местный исполнительный комитет, на
подведомственной территории которого находится предприятие
(организация), поставившее их на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий, или в местный исполнительный комитет по месту
жительства, если предприятие (организация) находится в другом
населенном пункте. Субсидии предоставляются этим гражданам в
порядке, предусмотренном для состоящих на учете в местном
исполнительном комитете, с учетом времени принятия их на учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятии (в
организации).
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий по месту жительства и по месту работы, за время
принятия на учет принимается дата более ранней постановки их на учет
нуждающихся, если они не теряли основания находиться на таком учете
в промежутке времени между принятием на учет по месту жительства и
по месту работы и если при постановке их на учет на предприятии (в
организации) были соблюдены Правила учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в
Белорусской ССР, утвержденные постановлением Совета Министров БССР и
Белсовпрофа от 25 апреля 1984 г. N 135.
В случаях, когда по месту жительства граждан сельским,
поселковым Советом, не велся учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий, срок нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий претендента на получение субсидии должен определяться исходя
из времени возникновения у гражданина оснований состоять на таком
учете.
5. Размер субсидии зависит от совокупного дохода семьи, срока
нахождения претендента на получение субсидии на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий и суммарной величины имеющихся у членов
семьи жилищных квот.
6. К членам семьи претендента на получение субсидии относятся
супруг претендента, их дети и родители. Другие родственники,
нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица
могут быть признаны членами семьи претендента, если они проживают
совместно с претендентом, ведут с ним общее хозяйство и дали
согласие на совместное улучшение жилищных условий.
7. Субсидия может быть начислена в размере до 70 процентов
стоимости строительства жилого помещения типовых потребительских
качеств *), складывающейся в соответствующем населенном пункте, с
учетом индексирования стоимости строительно-монтажных работ на
момент предоставления субсидии.
--------------------------------
*) Типовым потребительским качествам соответствует жилое
помещение, построенное в данной местности по типовым проектным
решениям в районах массовой застройки.
Субсидии на реконструкцию и покупку жилых помещений начисляются
и предоставляются в порядке, применяемом при строительстве жилых
помещений.
Приобретаемые с помощью субсидий жилые помещения должны быть
благоустроены применительно к условиям конкретного населенного
пункта, соответствовать нормативам заселения и установленным
санитарным и техническим требованиям.
8. Субсидия включает в себя две составляющие: базовую долю
субсидии и сумму проиндексированных жилищных квот гражданина,
получающего субсидию, и членов его семьи, изъявивших желание
использовать эти квоты для строительства (реконструкции) или покупки
жилого помещения и имеющих, в соответствии с законодательством,
право на индексацию жилищных квот.
9. Величина базовой доли субсидии в процентах от стоимости
строительства определенной для семьи нормы общей площади жилых
помещений типовых потребительских качеств определяется по таблице
(приложение 4).
10. За время пребывания на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий свыше 5 лет принимается полное количество лет,
прошедших со дня постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
11. Доход определяется в соответствии с Положением об
исчислении совокупного дохода и имущественного положения семьи при
предоставлении одноразовых безвозмездных субсидий на строительство
(реконструкцию) или покупку жилых помещений, утвержденным
постановлением Минтруда, Минстройархитектуры, Минфина, Минстатистики
и анализа от 8 декабря 1995 г. N 100/29/56/25, регистрационный
N 1240/12 от 11 января 1996 г.
12. При определении величины базовой доли субсидии в расчет
принимаются следующие нормативы общей площади жилых помещений:
- для семьи из одного человека - 28 кв.метров;
- для семьи из двух человек - 36 кв.метров;
- для семьи из трех человек - 48 кв.метров;
- для семьи из четырех человек - 60 кв.метров;
- для семьи из пяти человек - 70 кв.метров.
На каждого члена семьи свыше пяти человек добавляется
14 кв.метров.
При наличии у гражданина, претендующего на получение субсидии,
или члена его семьи в собственности приватизированного жилого
помещения, норматив общей площади жилого помещения при определении
суммы базовой доли субсидии уменьшается на размер общей площади
приватизированного жилого помещения.
Например: семья из четырех человек или один из ее членов имеет
в собственности приватизированную однокомнатную квартиру общей
площадью 36 кв.метров. В этом случае базовая доля субсидии будет
составлять определенный по таблице процент от стоимости
строительства 60-36=24 кв.метров общей площади.
В случаях, когда у претендента на получение субсидии или члена
его семьи имеется в собственности приватизированное жилое помещение
в доме, который по физическому состоянию согласно действующего
законодательства может быть отнесен к категории непригодных для
проживания, площадь приватизированного жилого помещения не
вычитается из норматива общей площади при расчете субсидии.
13. Стоимость строительства 1 кв.метра общей площади жилых
помещений типовых потребительских качеств, принимаемая для расчета
базовой доли субсидии, должна рассчитываться и утверждаться
соответствующим местным исполнительным комитетом. При увеличении
индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ более чем на
2 процента эта стоимость должна индексироваться и переутверждаться.
Порядок определения стоимости строительства 1 кв.метра общей площади
жилых помещений утвержден Первым заместителем Министра архитектуры и
строительства Республики Беларусь.
В случае, когда претендент на получение субсидии начал, но не
завершил до 1 января 1996 г. строительство жилых помещений, расчет
субсидии производится исходя из складывающейся стоимости
строительства 1 кв.метра общей площади в данном конкретном доме,
если она не выше утвержденной исполкомом для расчета субсидий
стоимости строительства 1 кв.метра общей площади. В противном случае
принимается утвержденная исполкомом стоимость строительства
1 кв.метра общей площади.
14. Индексация жилищных квот производится в соответствии с
положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 30 июля 1993 г. N 512. (СП, 1993 г., N 21,
ст.422).
В соответствии с законодательством не индексируются жилищные
квоты граждан при покупке жилых помещений.
При расчете и начислении субсидии индексации подлежит только
сумма жилищных квот принадлежащая непосредственно членам семьи,
получающей субсидию.
Например: Родители объединили с семьей сына, совместно с ними
проживающей, свои жилищные квоты и получили чеки "Жилье" на сумму
14 000 руб.. Доля семьи сына в них составляет 3 000 руб.. В случае
оформления родителями субсидии на себя, им должны проиндексировать
чеки только на 11 000 руб., а при оформлении субсидии сыном на свою
семью, им индексируют чеки на 3 000 руб.
Справки о величине доли жилищной квоты каждого члена семьи в
общей сумме жилищных квот, а также с использованием чьих жилищных
квот приватизировано жилое помещение должны выдавать службы местных
органов исполнительной власти, оформляющие документы по начислению
жилищных квот, и службы приватизации жилищного фонда.
15. В случаях, когда сумма базовой доли субсидии и
проиндексированных жилищных квот превышает 70 процентов стоимости
строительства нормируемой для семьи площади жилых помещений, размер
базовой доли субсидии уменьшается на величину превышения. Примеры
расчета субсидий приведены в приложении 6.
В том случае, когда строительство жилых помещений претендентом
на субсидию начато и начисленная базовая доля субсидии в сумме с
проиндексированными жилищными квотами превышает стоимость работ,
подлежащих выполнению для завершения строительства объекта, на
специальный расчетный счет получателя субсидии перечисляются
денежные средства в размере стоимости завершения строительства жилых
помещений. И погашения задолженности по кредиту банка, взятого под
залог строящегося жилого помещения.
При покупке жилых помещений базовая доля субсидии
рассчитывается с применением утвержденной исполкомом стоимости
строительства 1 кв.метра общей площади жилых помещений и
перечисляется на расчетный счет получателя субсидии в полном объеме,
в пределах стоимости приобретаемого жилого помещения, указанной в
проекте договора купли-продажи.
16. Граждане, имеющие право на получение льготного кредита для
жилищного строительства и получившие его не в полном объеме,
предусмотренном действующими на момент получения кредита условиями
предоставления льготных кредитов, а также взявшие кредит банка на
общих основаниях, получившие ссуду предприятия, или купившие
древесину на условиях, предусмотренных постановлением Кабинета
Министров Республики Беларусь от 13 марта 1996 г. N 185, имеют право
на получение субсидии на общих основаниях.
17. После расчета размера субсидии служба субсидирования
проводит собеседование с претендентом на ее получение, сообщает о
размере начисленной субсидии, условиях и порядке ее предоставления и
использования. При готовности претендента к получению и
использованию субсидии служба субсидирования готовит документы и
проект решения исполкома, предприятия (организации) и вносит их на
рассмотрение комиссии (специально созданной, или жилищной комиссии
местного исполнительного комитета), профсоюзной организации
предприятия (организации). Принимаемые комиссией решения о
предоставлении субсидии или отказе (с изложением мотивов)
оформляются протоколами за подписью председателя комиссии и
секретаря и вместе с проектом решения исполкома, предприятия
(организации) вносятся на рассмотрение исполкома, администрации и
профсоюзной организации предприятия (организации).
В решении исполкома, предприятия (организации) перечисляются
все члены семьи, на которых произведено начисление субсидии с
указанием их фамилий, имен и отчеств по паспорту и свидетельству о
рождении, дат и мест рождения. Указывается для каких целей
предоставлена субсидия (строительство, реконструкция, покупка жилых
помещений), какая сумма собственных средств должна быть использована
получателем субсидии при строительстве (реконструкции), покупке
жилых помещений. Примерная форма решения приведена в приложении 7.
В случае принятия положительного решения копия решения вместе с
копиями договоров на строительство (реконструкцию) и проектов
договоров на покупку жилых помещений направляется службой
субсидирования в соответствующее отделение Сберегательного банка
"Беларусбанк".
Копия решения выдается претенденту на получение субсидии и
субсидия перечисляется на специальный счет "Субсидия" в АСБ
"Беларусбанк" на имя получателя субсидии после представления им в
месячный срок в службу субсидирования:
- копии договора о строительстве (реконструкции) жилого
помещения подрядным способом, или договора о долевом участии в
строительстве, или иного договора о строительстве (реконструкции)
жилых помещений;
- проекта договора о купле-продаже - при покупке жилого
помещения;
- документа, подтверждающего наличие у претендента на получение
субсидии земельного участка и согласованной в установленном порядке
проектной документации, - при строительстве индивидуального жилого
дома;
- копии разрешения архитектурной службы на реконструкцию жилого
дома и согласованной в установленном порядке проектной документации
на реконструкцию жилого помещения;
- документа, подтверждающего наличие у претендента на получение
субсидии собственных или заемных средств, покрывающих разницу между
стоимостью строительства (реконструкции) или покупки жилого
помещения и предоставляемой субсидией.
Документальным подтверждением наличия собственных или заемных
средств у претендента на получение субсидии может быть:
справка банка о наличии средств на лицевом счету гражданина;
копия кредитного договора;
справка организации-эмитента ценных бумаг о том, на какую сумму
денежных средств претендент на получение субсидии имеет ценные
бумаги;
справка ЖСК, КИЗа, застройщика, осуществляющего строительство
жилых домов с долевым участием физических лиц, с указанием суммы
денежных средств, вложенных претендентом на получение субсидии в
строительство жилых помещений, или стоимости оплаченных им
квадратных метров в системе накопления средств для строительства
жилых помещений;
справка уполномоченной местным исполнительным комитетом службы
о стоимости незавершенного строительством индивидуального жилого
дома, стоимости (в действующих ценах) имеющихся строительных
материалов и оборудования, стоимости трудозатрат по работам,
подлежащим выполнению (при строительстве жилого дома собственными
силами). (Справка готовится по заказу претендента на получение
субсидии).
При отказе гражданина от субсидии или неготовности к
приобретению с помощью субсидии жилых помещений в книге учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и в книге
регистрации заявлений граждан на предоставление одноразовых
безвозмездных субсидий, если заявление подавалось, делается
соответствующая отметка.
В случае принятия решения о выделении субсидии и
непредоставлении в месячный срок в службу субсидирования
перечисленных выше документов решение о выделении субсидии может
быть отменено. В этом случае также делаются соответствующие отметки
в книге учета и книге регистрации. Во всех упомянутых случаях
гражданин имеет право повторно подать заявление на предоставление
одноразовой безвозмездной субсидии.
18. Субсидии предоставляются в безналичной форме в виде
платежей, перечисляемых по поручению получателя субсидии
соответствующим отделением Сберегательного банка "Беларусбанк"
жилищно-строительному кооперативу, коллективу индивидуальных
застройщиков, застройщику (подрядчику) - при строительстве жилых
помещений в составе ЖСК, КИЗа, по договору с застройщиком
(подрядчиком), продавцу - при покупке жилого помещения или
строительных материалов, изделий и оборудования (при строительстве
собственными силами), или банку, предоставившему получателю субсидии
кредит на строительство жилых помещений - в счет погашения
задолженности по кредиту.
Со счета "Субсидия" перечисление денежных средств производится
после документального подтверждения целевого использования
собственных средств в размере, указанном в решении местного
исполнительного комитета, предприятия (организации).
Документальным подтверждением использования собственных средств
являются: справка банка (копии платежных документов) и справка
застройщика (подрядчика) об объеме выполненных и оплаченных работ,
или справка соответствующей службы исполкома об объеме выполненных
работ при строительстве жилых помещений собственными силами, копии
документов об оплате строительных материалов, оборудования, покупке
недостроенного жилого помещения.
Субсидия должна быть использована получателем в течении срока,
оговоренного в договоре на строительство (реконструкцию) жилых
помещений, но не превышающего трех лет со времени перечисления ее на
специальный счет "Субсидия" в отделении Сберегательного банка
"Беларусбанк". В случае покупки жилых помещений срок использования
субсидии не должен превышать шести месяцев. По истечении этих сроков
счет закрывается, а оставшиеся на нем денежные средства
перечисляются соответственно в целевые фонды финансирования
жилищного строительства, кредитования и субсидирования граждан,
создаваемые местными исполнительными комитетами, или на счет
предприятия (организации), предоставившего субсидию.
На денежные средства, перечисленные на специальный лицевой счет
в виде безвозмездной субсидии, производится начисление процентов в
порядке, предусмотренном для вкладов до востребования.
В случае смерти владельца субсидии она переоформляется местным
исполнительным комитетом, руководством, профсоюзной организацией
предприятия (организации) на совершеннолетнего члена семьи,
входившего в состав членов семьи получателя субсидии при ее
предоставлении, взявшего на себя все обязательства, связанные с
получением и использованием субсидии, с письменного согласия
остальных совершеннолетних членов семьи умершего.
Приложение 1
Перечень
документов, представляемых претендентом на
получение субсидии для строительства (реконструкции),
покупки жилых помещений в службу по предоставлению
одноразовых безвозмездных субсидий.
1. Заявление установленной формы.
2. Справка о времени постановки на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий (выдается службами, осуществляющими учет).
3. Справка с места жительства о занимаемой площади, с указанием
на каких правах она занимается и перечислением всех прописанных на
этой площади лиц.
4. Сведения о доходах и имущественном положении заявителя и
членов семьи, улучшающих вместе с ним жилищные условия (заполняется
заявителем в соответствии с утвержденным Положением об исчислении
совокупного дохода и имущественного положения семьи при
предоставлении одноразовых безвозмездных субсидий на строительство
(реконструкцию) или покупку жилых помещений).
5. Справка службы приватизации жилищного фонда исполкома с
указанием чьи жилищные квоты объединены и в каком размере в
заявленных для начисления субсидии жилищных квотах. В какой сумме и
чьи жилищные квоты были использованы при приватизации жилых
помещений, или сумма денежных средств, уплаченных при приватизации
жилых помещений (когда приватизация производилась без использования
жилищных квот).
6. В случаях, когда претендентом на получение субсидии
строительство (реконструкция) жилых помещений на момент подачи
заявления уже начато, дополнительно представляются:
при подрядном способе строительства:
справка застройщика (подрядчика) или ЖСК, или КИЗа о
складывающейся стоимости строительства 1 кв.метра общей площади
жилых помещений, строящихся претендентом на получение субсидии,
определенной в соответствии с установленным порядком (приложение 5),
о полной стоимости строительства указанных жилых помещений и общей
сумме вложенных претендентом на получение субсидии средств в
незавершенное строительство;
при строительстве (реконструкции) индивидуальных жилых домов
собственными силами:
справка уполномоченной местным исполнительным комитетом службы
о полной стоимости строительства жилого дома, его общей площади,
стоимости и объеме выполненных работ, стоимости (в действующих
ценах) имеющихся в наличии, но еще не использованных строительных
материалов и оборудования, стоимости трудозатрат по работам,
подлежащим выполнению для завершения строительства. Справка
готовится по заказу претендента на получение субсидии.
7. Справка бюро технической инвентаризации о наличии или
отсутствии у претендента на получение субсидии и членов его семьи в
собственности жилых помещений.
Приложение 2
_____________________________
исполнительный комитет,
_____________________________
руководителю предприятия
гр-на ______________________,
фамилия, имя, отчество
проживающего в ______________
город
____________________________,
(поселок, деревня)
по __________________________
улица, дом, корпус, квартира
ЗАЯВЛЕНИЕ
1. В соответствии с постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 28 ноября 1995 г. N 648 прошу предоставить
мне одноразовую безвозмездную субсидию на строительство
(реконструкцию),
(ненужное вычеркнуть)
покупку жилого помещения.
2. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состою
___________________________________________________________________
(наименование органа, поставившего на учет нуждающихся)
с__________________ года.
3. Расчет субсидии прошу произвести на меня и членов семьи,
улучшающих совместно со мной жилищные условия
-----------------T--------T--------T--------------T-----------
Ф.И.О. ¦Дата ¦Место ¦Документ, ¦Отношение к
(в соответствии ¦рождения¦рождения¦удостоверяющий¦заявителю
со свидетельством¦ ¦ ¦личность ¦
о рождении и ¦ ¦ ¦ ¦
паспортом) ¦ ¦ ¦ ¦
-----------------+--------+--------+--------------+-----------
-----------------+--------+--------+--------------+-----------
-----------------+--------+--------+--------------+-----------
-----------------+--------+--------+--------------+-----------
-----------------+--------+--------+--------------+-----------
4. В настоящее время семья занимает жилое помещение общей
площадью ___________________________________, в котором кроме
указать
членов моей семьи проживает _________ чел.
Жилую площадь занимаем на правах нанимателя, поднанимателя,
(ненужное вычеркнуть)
собственника и др.
5. После получения субсидии и строительства, покупки жилого
дома, квартиры, занимаемое жилое помещение будет (ненужное
вычеркнуть):
- продано;
- использовано для проживания оставшихся членов семьи
(перечислить): __________________________________________________;
- освобождено.
6. В настоящее время мною начато строительство квартиры, жилого
дома, реконструкция жилого дома (с увеличением площади жилых
помещений).
(ненужное вычеркнуть)
Строительство (реконструкцию) веду (ненужное вычеркнуть):
- в составе жилищно-строительного кооператива;
- в составе коллектива индивидуальных застройщиков;
- по договору с подрядчиком;
- по договору с застройщиком в порядке долевого строительства;
- собственными силами.
Указать фактическое состояние строительства.
7. На строительство (реконструкцию), покупку жилого дома,
квартиры получил льготный кредит в размере
___________________________.
8. Субсидию обязуюсь использовать для (ненужное вычеркнуть):
- окончания строительства квартиры, жилого дома;
- окончания реконструкции жилого дома;
- погашения задолженности по кредиту на строительство
(реконструкцию), покупку жилого помещения;
- строительства квартиры по договору с застройщиком в порядке
долевого участия, в составе жилищно-строительного кооператива,
коллектива индивидуальных застройщиков;
- строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома по
договору с подрядчиком, в составе коллектива индивидуальных
застройщиков, собственными силами;
- покупки жилого дома, квартиры.
9. Недостающую сумму до полной стоимости строительства,
реконструкции, покупки жилого дома, квартиры предполагаю получить за
счет (перечислить):
__________________________________________________;
__________________________________________________;
__________________________________________________.
10. Мне известно, что в случае умышленного предоставления мною
заведомо неверных сведений, послуживших основанием для принятия
решения о предоставлении субсидии, нецелевого использования
выделенной субсидии, решение исполкома, предприятия (организации) о
выделении субсидии может быть отменено, а сумма использованных
средств взыскана в установленном законодательством порядке, а также
что после перечисления на мой счет в Сбербанке "Беларусбанк"
начисленной субсидии решение о снятии меня и членов моей семьи, на
которых будет начислена субсидия, с учета нуждающихся в улучшении
жилищных условий будет принято в установленном законодательством
порядке.
Согласие всех совершеннолетних членов семьи, получающих вместе
со мной субсидию, имеется:
Ф. И. О. ¦ подпись
--------------------------------------+----------------------------
--------------------------------------+----------------------------
--------------------------------------+----------------------------
--------------------------------------+----------------------------
11. Члены семьи имеют чеки "Жилье" на сумму __________ (в
случаях, когда жилищные квоты (чеки "Жилье") не объединены,
указываются суммы чеков каждого члена семьи).
Согласие членов семьи на использование чеков "Жилье" при
начислении субсидии имеется.
Ф. И. О. ¦ подпись
--------------------------------------+----------------------------
--------------------------------------+----------------------------
--------------------------------------+----------------------------
--------------------------------------+----------------------------
К заявлению прилагаются:
1. Справка о времени постановки на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий (выдается службами, осуществляющими учет).
2. Справка с места жительства о занимаемой площади, с указанием
на каких правах она занимается и всех прописанных на этой площади
лиц.
3. Сведения о доходах и имущественном положении заявителя и
членов семьи, улучшающих вместе с ним жилищные условия (заполняются
заявителем в соответствии с утвержденным Положением об исчислении
совокупного дохода и имущественного положения семьи при
предоставлении одноразовых безвозмездных субсидий на строительство
(реконструкцию) или покупку жилых помещений).
4. Справка службы приватизации жилищного фонда исполкома с
указанием чьи жилищные квоты объединены и в каком размере в
заявленных для начисления субсидии жилищных квотах. В какой сумме и
чьи жилищные квоты были использованы при приватизации жилых
помещений, или сумма денежных средств, уплаченных при приватизации
жилых помещений, или сумма денежных средств, уплаченных при
приватизации жилых помещений (когда приватизация производилась без
использования жилищных квот).
5. Справка о полной стоимости начатого строительства
(реконструкции) жилых помещений, стоимости выполненных работ и
складывающейся стоимости строительства 1 кв.метра общей площади.
дата подпись
Приложение 3
Книга
регистрации заявлений граждан на предоставление
одноразовых безвозмездных субсидий на строительство
(реконструкцию) или покупку жилых помещений
------T-----------T----------------------T---------------T
N ¦Дата подачи¦Фамилия, имя, отчество¦Где и с какого ¦
записи¦заявления ¦лица, подавшего ¦времени состоит¦
¦ ¦заявление, и членов ¦на учете ¦
¦ ¦семьи, претендующих на¦нуждающихся ¦
¦ ¦получение вместе с ним¦ ¦
¦ ¦субсидии ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
------+-----------+----------------------+---------------+
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
------+-----------+----------------------+---------------+
Продолжение
----------T------------------T------------------T----------------
Место ¦Занимаемая площадь¦Решение о ¦Отметка о
жительства¦жилая ¦предоставлении ¦перечислении
¦--------- кв.м. ¦или отказе в ¦субсидии на
¦общая ¦предоставлении ¦специальный счет
¦и основание ¦субсидии (N и ¦заявителя в
¦проживания ¦дата). Сумма ¦отделении АСБ
¦(найм, поднайм, ¦субсидии, в т.ч. ¦"Беларусбанк" с
¦приватизированная,¦проиндексированных¦указанием даты
¦собственная жилая ¦жилищных квот. ¦перечисления и N
¦площадь) ¦ ¦счета
----------+------------------+------------------+----------------
5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8
----------+------------------+------------------+----------------
Приложение 4
ТАБЛИЦА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ
ДОЛИ СУБСИДИИ
(в процентах от стоимости строительства жилья
типовых потребительских качеств).
----------T-------------------------------------------
Время ¦Доход на 1-го члена семьи, исчисляемый в
пребывания+-------T------T------T------T------T------T
на учете, ¦до 1,0 ¦свыше ¦свыше ¦свыше ¦свыше ¦свыше ¦
лет ¦включи-¦1,0 до¦1,1 до¦1,2 до¦1,3 до¦1,4 до¦
¦тельно ¦1,1 ¦1,2 ¦1,3 ¦1,4 ¦1,5 ¦
----------+-------+------+------+------+------+------+
до 5 лет 30 26 21 17 13 9
6 32 28 23 19 15 11
7 34 30 25 21 17 13
8 36 32 27 23 19 15
9 38 34 29 25 21 17
10 40 36 31 27 23 19
11 42 38 33 29 25 21
12 44 40 35 31 27 23
13 46 42 37 33 29 25
14 48 44 39 35 31 27
15 и
выше 50 46 41 37 33 29
Продолжение
-------------------------------------
минимальных потребительских бюджетах
------T------T------T------T---------
свыше ¦свыше ¦свыше ¦свыше ¦свыше 1,9
1,5 до¦1,6 до¦1,7 до¦1,8 до¦до 2,0
1,6 ¦1,7 ¦1,8 ¦1,9 ¦
------+------+------+------+---------
0 0 0 0 0
6 0 0 0 0
8 0 0 0 0
10 6 0 0 0
12 8 0 0 0
14 10 6 0 0
16 12 8 0 0
18 14 10 5 0
20 16 12 7 0
22 18 14 9 5
24 20 16 11 7
Примечания:
1. За время пребывания на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий свыше 5-и лет принимается полное количество лет.
2. Доход на 1-го члена семьи, исчисляемый в минимальных
потребительских бюджетах, представляет собой отношение
среднемесячного среднедушевого дохода семьи за 12 предшествующих
месяцев к утвержденному на момент подачи заявления среднедушевому
минимальному потребительскому бюджету (МПБ) семьи из 4-х человек.
Приложение 5
Пример расчета субсидии
Пример N 1
Семья из 3 человек, проживает в общежитии, состоит на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий 10 лет и 9 месяцев, имеет
чеки "Жилье" на сумму 5 750 рублей в ценах 1991 года (с учетом
деноминации - 575 рублей). Среднемесячный доход на 1 члена семьи за
предшествующие 12 месяцев составил 1 130 тыс.рублей.
Норматив общей площади жилых помещений для семьи из 3 человек
составляет 48 кв.метров.
За время нахождения на квартирном учете принимаем в данном
случае 10 лет.
Для определения дохода на 1 члена семьи, исчисляемого в
минимальных потребительских бюджетах (МПБ), делим 1 130 тыс.рублей
на значение утвержденного Министерством труда Республики Беларусь на
момент подачи заявления минимального потребительского бюджета для
семьи из 4 человек. (В декабре 1995 г. принимаем утвержденный
постановлением Минтруда N 89 от 27.10.95 г. МПБ в размере 812 889
рублей).
1 130 000 рублей:812 889 рублей=1.39
По таблице (приложение 4) находим, что для семьи, состоящей на
квартирном учете 10 лет и имеющей доход на 1 члена семьи,
исчисляемый в МПБ, в пределах от 1,3 до 1,4 базовая доля субсидии
составит 23 процентов от стоимости строительства 48 кв.метров общей
площади жилых помещений типовых потребительских качеств.
Предположим, что на время подачи заявления для населенного пункта, в
котором проживает данная семья, исполком утвердил стоимость
строительства 1 кв.метра общей площади в размере 2 875 тыс.рублей.
Тогда базовая доля субсидии составит:
48х2 875
--------х23=31 740 тыс.рублей
100
Полная субсидия для этой семьи будет равна
31 740 тыс.руб.+575хИ, где
И - индекс роста стоимости строительства в данном населенном
пункте 1 кв.метра общей площади жилья по сравнению со
стоимостью на 31 декабря 1991 года (утверждается
ежеквартально облисполкомами и Минским горисполкомом для
индексации жилищных квот).
Предположим, что по данным государственной статистической
отчетности за предыдущий квартал стоимость строительства 1 кв.метра
общей площади в данном населенном пункте составила 2 500 тыс.руб.
Тогда индекс равен 2 500 000:49=51 020, где
49 - среднестатистическая стоимость строительства 1 кв.м. общей
площади жилья на 31 декабря 1991 г. (с учетом деноминации),
утвержденная постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
30.06.92 г. N 398, как базовая для индексации жилищных квот.
Таким образом, полная субсидия составит:
31 740 тыс.руб.+0,575 тыс.руб.х51 020=61 076,5
или 44,26% от полной стоимости нормируемой площади.
Пример N 2
Семья из 5 человек, состоит на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий 15 лет и 5 месяцев, имеет однокомнатную
приватизированную квартиру общей площадью 30 кв.метров, чеки "Жилье"
на сумму 8 500 рублей (с учетом деноминации - 850 руб.).
Среднемесячный доход на одного члена семьи за предшествующие 12
месяцев составил 650 тыс.руб.
Норматив общей площади жилых помещений для семьи из 5 человек
составляет 70 кв.метров.
Доход на 1 члена семьи, исчисляемый в минимальных
потребительских бюджетах (условно принимаем значение действующего в
декабре МПБ в размере 812 889 рублей) составляет:
650 000 руб.:812 889 руб.=0,8
По таблице (приложение 4) находим, что для семьи, состоящей на
квартирном учете 15 лет и имеющей доход на 1 члена семьи,
исчисляемый в МПБ, до 1 базовая доля субсидии составит 50 процентов
от стоимости строительства нормативной площади. Учитывая, что данная
семья имеет приватизированную квартиру общей площадью 30 кв.метров,
базовая доля субсидии будет исчисляться от стоимости строительства
70-30=40 кв.метров общей площади.
Предположим, что на момент подачи заявления для населенного
пункта, в котором проживает данная семья, исполком утвердил
стоимость строительства 1 кв.метра общей площади в размере
3 300 тыс.рублей. Базовая доля субсидии составит:
40х3 300
--------х50=66 000 тыс.руб.
100
Допустим, что исполкомом утвержден индекс роста стоимости
строительства 1 кв.метра общей площади жилья по сравнению со
стоимостью на 31 декабря 1991 г. в размере 48 500.
Полная субсидия составит:
66 000 тыс.руб.+0,850 тыс.руб.х48 500=107 225 тыс.руб., или
81,23% от стоимости строительства нормируемой площади.
В этом случае уменьшается величина базовой доли субсидии на
11,23% от стоимости строительства нормируемой площади.
40х3 300
--------х11,23=14 823,6 тыс.руб.
100
66 000 тыс.руб.-14 823,6 тыс.руб.=51 176,4 тыс.руб.
Полная субсидия составит:
51 176,4 тыс.руб.+0,850 тыс.руб.х48 500=92 401,4 тыс.руб., или
70% от стоимости строительства нормируемой площади.
Приложение 6
(рекомендуемое)
_________________ гор(рай)исполком, предприятие (организация)
Решение
" " _________ 199 г. N г. ______________
Слушали:
предложения жилищной (или специально созданной) комиссии о
предоставлении гражданам, состоящим на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий, согласно поданных ими
заявлений, одноразовых безвозмездных субсидий на
строительство (реконструкцию), покупку жилых помещений.
Решили:
1. Предоставить одноразовые безвозмездные субсидии на строительство
(реконструкцию), покупку жилых помещений гражданам согласно
прилагаемого списка.
2. Отказать в предоставлении субсидии _____________________,
проживающему по адресу ____________________________ в связи с
(излагаются мотивы отказа).
3. Управлению (отделу) ____________________________________
название службы субсидирования
после представления гражданами в течении месяца необходимых
документов, согласно установленного порядка, направить:
копию данного решения с прилагаемым списком граждан, которым
предоставляется субсидия и копиями договоров на строительство
(реконструкцию) жилых помещений или проектов договоров на покупку
жилых помещений, _________ отделению АСБ "Беларусбанк";
копию данного решения с выпиской из прилагаемого списка -
гражданам, которым предоставляются субсидии.
4. Финансовому управлению (отделу) обеспечить перечисление
начисленных субсидий, согласно прилагаемого списка, на специальные
счета граждан, получающих субсидии, в отделении АСБ "Беларусбанк"
после представления отделением официальной информации об открытии
счетов "Субсидия" и их реквизитах.
Приложение: Список граждан, которым предоставляется
субсидия, на ____ листах.
Председатель исполкома,
(Руководитель предприятия, _________________
председатель профсоюзной
организации)
Секретарь _________________
Приложение к решению ___________
гор(рай)исполкома, предприятия
организации)
от _______________ N _______
Список
граждан, состоящих на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий, которым
предоставляется одноразовая безвозмездная
субсидия на строительство (реконструкцию),
покупку жилых помещений
---T-----------------T-------------------T----------------T
N ¦Фамилия, имя, ¦Дата и место ¦Жилая и ¦
п-п¦отчество ¦рождения всех ¦общая ¦
¦заявителя и всех ¦членов семьи. ¦площадь ¦
¦членов его семьи,¦Серия и номер ¦жилого ¦
¦на которых ¦паспорта, ¦помещения ¦
¦начислена ¦свидетельства ¦строящегося, ¦
¦субсидия ¦о рождении (для ¦пристраиваемого,¦
¦(по паспорту и ¦несовершеннолетних)¦покупаемого ¦
¦свидетельству о ¦ ¦заявителем, ¦
¦рождении) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ (кв.м.) ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
---+-----------------+-------------------+----------------+
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
---+-----------------+-------------------+----------------+
Продолжение
-------------T--------------T-----------------T---------------T
Способ ¦Утвержденная ¦Складывающаяся ¦Полная ¦
строительства¦решением ¦стоимость ¦сметная ¦
(в составе ¦исполкома ¦строительства ¦стоимость ¦
ЖСК, КИЗ, ¦от__ N __ ¦1-го кв.м. ¦строительства, ¦
их NN, по ¦на месяц ¦общей площади ¦реконструкции ¦
договору с ¦подачи ¦жилых помещений ¦или договорная ¦
застройщиком ¦заявления ¦в строящемся ¦стоимость ¦
(подрядчиком)¦средняя ¦доме (для ¦покупаемых ¦
от __ N __ ¦стоимость ¦случаев, когда ¦жилых помещений¦
(наименование¦строительства ¦начато ¦(общей площади ¦
подрядной ¦1-го кв.м. ¦строительство ¦из гр.4), ¦
организации, ¦общей площади,¦жилых помещений),¦ ¦
застройщика),¦ ¦ ¦ ¦
собственными ¦ (млн.руб.) ¦ (млн.руб.) ¦ (млн.руб.) ¦
силами) ¦ ¦ ¦ ¦
-------------+--------------+-----------------+---------------+
5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
-------------+--------------+-----------------+---------------+
Продолжение
----------T---------T---------------T------------------T
Начислена ¦Сумма ¦Утвержденный ¦Сумма ¦
базовая ¦жилищных ¦на дату подачи ¦проиндексированных¦
доля ¦квот ¦заявления ¦жилищных квот, ¦
субсидии, ¦заявителя¦решением ¦ ¦
¦и членов ¦облисполкома, ¦ ¦
¦семьи, ¦Мингорисполкома¦ ¦
¦ ¦от_____ N _____¦ ¦
¦ ¦индекс для ¦ ¦
(млн.руб.)¦ (руб.) индексации ¦ (млн.руб.) ¦
¦ ¦жилищных квот ¦ ¦
¦ ¦гражданам ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
----------+---------+---------------+------------------+
9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦
----------+---------+---------------+------------------+
Продолжение
---------------T-----------------------------
Полная субсидия¦Собственные денежные средства
предоставляется¦заявителя, необходимые для
в сумме ¦покрытия разницы между полной
(гр.9+гр.12) ¦стоимостью строительства
¦(реконструкции), покупки жилых
¦помещений и предоставленной
¦субсидией
¦(гр.8-гр.13)
+-----------------T------------
(млн.руб.) ¦ вложены в ¦необходимо
¦ строительство,¦вложить,
¦ ¦
¦ ¦
¦ (млн.руб.) ¦(млн.руб.)
¦ ¦
---------------+-----------------+-------------
13 ¦ 14 ¦ 15
---------------+-----------------+-------------
-----------------------------
Государственная регистрация.
Номер: 1589/127
Дата: 25.09.96 г.
<<< Главная
страница | < Банковское законодательство
|
