|
РЕШЕНИЕ ГОМЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
28 августа 1997 г. N 566
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ МИНИМАЛЬНЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОМЕЩЕНИЯ В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
___________________________________________________________--
Решение утратило силу решением Гомельского областного
исполнительного комитета от 7 августа 2003 г. № 531
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2003 г., № 102, 9/2892)
[Изменения и дополнения:
решение Гомельского областного исполнительного комитета
от 28 мая 1999 г. N 375]
Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 21
августа 1996 года N 302 "О порядке определения минимальных ставок
арендной платы за помещения в административных зданиях и
сооружениях, находящиеся в государственной собственности", с учетом
решений и разъяснений Республиканской комиссии но упорядочению
использования административных зданий, сооружений, производственных
площадей и других объектов государственной собственности областной
исполнительный комитет решил:
1. Утвердить Порядок определения минимальных ставок арендной
платы за помещения в административных зданиях и сооружениях,
находящиеся в коммунальной собственности (прилагается).
___________________________________________________________--
Пункт первый - с изменениями, внесенными решением
Гомельского областного исполнительного комитета от 28 мая
1999 г. N 375
1. Утвердить Порядок определения минимальных ставок
арендной платы за помещения в административных зданиях и
сооружениях, находящиеся в областной коммунальной
собственности (прилагается).
___________________________________________________________--
2. Поручить областной комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности давать разъяснения по
поступающим вопросам, связанным со сдачей в аренду зданий, помещений
(площадей), находящихся в государственной собственности.
3. Арендодателям обеспечить первоочередное предоставление
необходимых помещений в административных зданиях и сооружениях,
находящихся в коммунальной собственности, в аренду учреждениям и
организациям, финансируемым из государственного бюджета.
___________________________________________________________--
Пункт третий - с изменениями, внесенными решением
Гомельского областного исполнительного комитета от 28 мая
1999 г. N 375
3. Арендодателям обеспечить первоочередное
предоставление необходимых помещений в административных
зданиях и сооружениях, находящихся в областной коммунальной
собственности, в аренду учреждениям и организациям,
финансируемым из государственного бюджета.
___________________________________________________________--
4. Органам управления, которым делегированы права владения и
пользования коммунальной собственностью, в месячный срок обеспечить
приведение в соответствие с Порядком определения минимальных ставок
арендной платы за помещения в административных зданиях и
сооружениях, находящиеся в коммунальной собственности, договоров
аренды помещений в административных зданиях и сооружениях,
находящихся в коммунальной собственности.
___________________________________________________________--
Пункт четвертый - с изменениями, внесенными решением
Гомельского областного исполнительного комитета от 28 мая
1999 г. N 375
4. Органам управления, которым делегированы права
владения и пользования областной коммунальной
собственностью, в месячный срок обеспечить приведение в
соответствие с Порядком определения минимальных ставок
арендной платы за помещения в административных зданиях и
сооружениях, находящиеся в областной коммунальной
собственности, договоров аренды помещений в
административных зданиях и сооружениях, находящихся в
областной коммунальной собственности.
___________________________________________________________--
5. Льготы по арендной плате за помещения в административных
зданиях и сооружениях, находящиеся в коммунальной собственности, для
отдельных категорий арендаторов определяются облисполкомом по
предложению областной комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности.
___________________________________________________________--
Пункт пятый - с изменениями, внесенными решением
Гомельского областного исполнительного комитета от 28 мая
1999 г. N 375
5. Льготы по арендной плате за помещения в
административных зданиях и сооружениях, находящиеся в
областной коммунальной собственности, для отдельных
категорий арендаторов определяются облисполкомом по
предложению областной комиссии по упорядочению
использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности.
___________________________________________________________--
6. Городским и районным исполнительным комитетам в месячный
срок установить коэффициенты месторасположения зданий на территории
городов и районных центров в соответствии с пунктом 5.1. Порядка
определения минимальных ставок арендной платы за помещения в
административных зданиях и сооружениях, находящиеся в коммунальной
собственности, и аналогичный порядок определения минимальных ставок
арендной платы за помещения в административных зданиях и
сооружениях, находящиеся в городской и районной коммунальной
собственности.
___________________________________________________________--
Пункт шестой - с изменениями, внесенными решением
Гомельского областного исполнительного комитета от 28 мая
1999 г. N 375
6. Городским и районным исполнительным комитетам в
месячный срок установить коэффициенты месторасположения
зданий на территории городов и районных центров в
соответствии с пунктом 5.1. Порядка определения минимальных
ставок арендной платы за помещения в административных
зданиях и сооружениях, находящиеся в областной коммунальной
собственности, и аналогичный порядок определения
минимальных ставок арендной платы за помещения в
административных зданиях и сооружениях, находящиеся в
городской и районной коммунальной собственности.
___________________________________________________________--
7. Исключен.
___________________________________________________________--
Пункт седъмой исключен решением Гомельского областного
исполнительного комитета от 28 мая 1999 г. N 375. Пункты 8,
9, 10, 11 и 12 считать соответственно пунктами 7, 8, 9, 10
и 11
7. Обратить внимание городских и районных исполнительных
комитетов на то, что размеры ставок арендной платы за
площади должны устанавливаться в зависимости от спроса и
предложения на них, но не ниже минимальных ставок арендной
платы за 1 кв.м площади, утвержденных настоящим решением.
___________________________________________________________--
8. Делегировать областной комиссии по упорядочению
использования административных зданий, сооружений, производственных
площадей и других объектов государственной собственности право
согласовывать сдачу в аренду помещений организационным структурам,
созданным в связи с реорганизацией структуры областных органов
управления, объединений, комбинатов, предприятий, организаций и
учреждений, при условии размещения вновь образовавшихся структур и
субъектов хозяйствования в зданиях вышестоящих (головных)
организационных структур (учитывая единую ведомственную
подчиненность) без взимания с них арендной платы за занимаемые для
своих нужд помещения (площади).
9. Контроль за исполнением данного решения возложить на
областную комиссию по упорядочению использования административных
зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов
государственной собственности.
10. Поручить редакции газеты "Гомельская праўда" (В.Н.Логвин)
опубликовать данное решение.
11. Настоящее решение вступает в силу с момента его
опубликования.
12. С момента опубликования настоящего решения утрачивают силу
решения облисполкома от 28.11.96 г. N 609 "О Порядке определения
минимальных ставок арендной платы за помещения в административных
зданиях и сооружениях, находящиеся в коммунальной собственности" и
от 10.03.97 г. N 165 "О внесении изменений и дополнений в Порядок
определения минимальных ставок арендной платы за помещения в
административных зданиях и сооружениях, находящиеся в коммунальной
собственности".
Первый заместитель
председателя исполкома А.С.ЯКОБСОН
Управляющий делами исполкома И.В.СЕМЕНЦОВ
УТВЕРЖДЕН
решением облисполкома
от 28 августа 1997 г. N 566
ПОРЯДОК
определения минимальных ставок арендной платы за
помещения в административных зданиях и сооружениях,
находящиеся в областной коммунальной собственности
Настоящий Порядок направлен на совершенствование арендных
отношений и устанавливает механизм исчисления минимальных ставок
арендной платы в общественных и административных зданиях и
сооружениях, находящихся в коммунальной собственности, нежилых
встроенных (пристроенных) помещениях, находящихся в государственном
жилищном фонде, бытовых и переоборудованных производственных
помещениях государственных предприятий, организаций и учреждений.
___________________________________________________________--
Абзац первый Порядка - в редакции решения Гомельского
областного исполнительного комитета от 28 мая 1999 г. N 375
Настоящий Порядок направлен на совершенствование
арендных отношений и устанавливает механизм исчисления
минимальных ставок арендной платы за помещения в
административных зданиях и сооружениях, находящиеся в
областной коммунальной собственности, включая нежилые
встроенные и пристроенные помещения государственного
жилищного фонда и переоборудованные производственные
помещения предприятий и организаций.
___________________________________________________________--
К общественным и административным относятся здания и сооружения
согласно прилагаемой к настоящему Порядку классификации.
___________________________________________________________--
Абзац второй Порядка - в редакции решения Гомельского
областного исполнительного комитета от 28 мая 1999 г. N 375
К административным относятся общественные здания,
комплексы, сооружения согласно прилагаемому к настоящему
Порядку перечню.
___________________________________________________________--
Сдача в аренду производственных помещений, расположенных в
зданиях, находящихся в государственной собственности, за исключением
указанных в утвержденной классификации, осуществляется по размерам
арендной платы, определяемым:
- для республиканской собственности в соответствии с Временным
положением по определению размеров арендной платы за сдаваемые в
аренду нежилые здания (помещения), находящиеся в республиканской
собственности (зарегистрировано в Реестре государственной
регистрации 18.03.1996, регистрационный номер 1329/12);
- для коммунальной собственности в соответствии с Временным
положением по определению размеров арендной платы за сдаваемые в
аренду здания (помещения), сооружения и оборудование, находящиеся в
областной коммунальной собственности, утвержденным решением
облисполкома от 23 мая 1996 г. N 237 "Об упорядочении использования
зданий, сооружений и иных помещений, оборудования, находящихся в
областной коммунальной собственности.
___________________________________________________________--
Абзац третий Порядка - в редакции решения Гомельского
областного исполнительного комитета от 28 мая 1999 г. N 375
Сдача в аренду нежилых помещений, расположенных в
зданиях и сооружениях за исключением указанных в
утвержденном перечне, осуществляется в соответствии с
решением облисполкома от 23.05.96 г. N 237 "Об упорядочении
использования зданий, сооружений и иных помещений,
оборудования, находящихся в областной коммунальной
собственности".
___________________________________________________________--
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Минимальные ставки арендной платы за помещения в
административных зданиях и сооружениях, находящиеся в областной
коммунальной собственности, являются обязательными для всех
арендодателей помещений в административных зданиях и сооружениях,
находящихся в областной коммунальной собственности, и применяются
для арендаторов всех форм собственности.
Арендная плата за помещения в административных зданиях и
сооружениях не может быть ниже этих ставок, за исключением случаев,
предусмотренных Президентом Республики Беларусь или уполномоченным
им органом.
2. Арендная плата вносится в белорусских рублях по курсу
Национального банка на день уплаты, за исключением случаев, когда в
соответствии с законодательством Республики Беларусь платежи
производятся в иностранной валюте.
3. Минимальная ставка арендной платы:
- включает в себя амортизационные отчисления по арендуемым
помещениям;
- не включает соответствующие расходы по эксплуатации и
текущему ремонту зданий и помещений, затраты на отопление и
коммунальные услуги, налог на недвижимость, на землю и другие налоги
и платежи, уплачиваемые за арендуемые помещения.
Расчет минимальных ставок арендной платы для населенных
пунктов, расположенных на территории Гомельской области
4. С учетом местонахождения и назначения административных
зданий и сооружений, находящихся в государственной (республиканской
и коммунальной) собственности, применяются следующие минимальные
ставки арендной платы за 1 кв.м общей площади в месяц (долларов
США):
-------------------T----------------------------------------------¬
¦ ¦ Минимальные ставки арендной платы за 1 кв.м ¦
¦ ¦ общей площади в месяц (долларов США): ¦
¦Целевое назначение+--------T--------------------------T----------+
¦ помещений ¦в ¦ в городах и поселках ¦в сельских¦
¦ ¦г.Гомеле¦ городского типа (в т.ч. ¦населенных¦
¦ ¦ ¦ Костюковка) с населением ¦пунктах ¦
¦ ¦ +--------T--------T--------+ ¦
¦ ¦ ¦свыше ¦от 50 ¦до 50 ¦ ¦
¦ ¦ ¦100 ¦до 100 ¦тыс.чел.¦ ¦
¦ ¦ ¦тыс.чел.¦тыс.чел.¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(Кт=0,9)¦(Кт=0,8)¦(Кт=0,7)¦ (Кт=0,5) ¦
+------------------+--------+--------+--------+--------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L------------------+--------+--------+--------+--------+-----------
Помещения,
используемые для
производства
продукции,
выполнения работ
и оказания услуг
(производственные
помещения) 2,5 2,3 2,0 1,8 1,3
Помещения,
используемые для
размещения
руководителей,
органов управления
и контроля
юридических лиц и
иных целей, не
связанных с
производством
продукции,
выполнением работ
и оказанием услуг
(непроизводственные
помещения) 6,0 5,4 4,8 4,2 3,0
Помещения,
используемые
одновременно для
производства
продукции,
выполнения работ,
оказания услуг и
иных целей
(смешанные
помещения) 4,0 3,6 3,2 2,8 2,0
Примечание. Для населенных пунктов с уровнем радиоактивного
загрязнения свыше 5 Ки/кв.км к минимальным ставкам арендной платы
применяется коэффициент 0,8.
Целевое назначение помещений определяется в договоре аренды в
соответствии с техническим заданием на проектирование или
реконструкцию, техническим паспортом органа технической
инвентаризации. В договоре аренды помещений в административных
зданиях и сооружениях, находящихся в областной коммунальной
собственности, должны предусматриваться штраф и взимание арендной
платы в повышенном размере за использование помещений не по целевому
назначению, указанному в соответствующем договоре аренды.
5. Минимальные ставки арендной платы, предусмотренные в пункте
4 настоящего Порядка, умножаются на следующие понижающие
коэффициенты:
5.1. коэффициент месторасположения зданий, который
устанавливается в следующих размерах:
- для г.Гомеля 0,6-1,0;
- для городов и поселков городского типа с населением:
- свыше 100 тыс.человек 0,6-0,9;
- от 50 до 100 тыс.человек 0,6-0,8;
- до 50 тыс.человек 0,6-0,7;
- для сельских населенных пунктов 0,6.
Конкретный размер коэффициента месторасположения зданий
устанавливается в указанных пределах городскими и районными
исполнительными комитетами в зависимости от местонахождения этих
зданий;
5.2. коэффициенты комфортности, имеющие следующие значения:
- 0,5 - для помещений без естественного освещения;
- 0,9 - для цокольных помещений или 0,75 - для подвальных
помещений;
- 0,9 - для помещений без отопления;
- 0,9 - для помещений без центрального водоснабжения и
водоотведения;
- 0,9 - для помещений площадью до 60 кв.метров включительно без
телефонной связи или 0,95 - для помещений площадью свыше 60
кв.метров без телефонной связи.
Облисполкомом по предложению областной комиссии по упорядочению
использования административных зданий, сооружений, производственных
площадей и других объектов государственной собственности могут быть
установлены понижающие коэффициенты к утвержденным минимальным
ставкам арендной платы для ветхих, имеющих большой процент износа
зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности.
6. При наличии оснований для применения нескольких
коэффициентов, предусмотренных в пункте 5 настоящего Порядка,
применяются все соответствующие коэффициенты.
7. Площадь сдаваемых в аренду помещений в административных
зданиях и сооружениях определяется по техническому паспорту этих
зданий и сооружений, а при отсутствии паспорта - путем обмера
помещений созданной арендодателем комиссией.
Общая площадь здания рассчитывается исходя из нормированной
площади с использованием коэффициента перевода, величина которого
определяется по фактическому соотношению общей площади здания к
нормируемой, по не должна превышать 1,5.
Нормируемая (расчетная) площадь зданий определяется как сумма
площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров,
тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних
открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения
инженерного оборудования и инженерных сетей.
В нормируемую площадь включаются:
- площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных
помещений в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц,
санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений,
предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых;
- площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при
эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 и высотой
1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения), а также
встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инженерного
назначения).
Для встроенных и пристроенных зданий (помещений), имеющих
отдельный вход, коэффициент перевода нормируемой площади к общей
площади определяется по фактическому соотношению общей площади
встроенного (пристроенного) здания (помещения) к нормируемой площади
встроенного (пристроенного) здания (помещения).
8. Для установления минимальных ставок арендной платы за весь
период действия договора аренды время аренды определяется в годах и
месяцах, при этом плата за неполный месяц аренды вносится как за
полный месяц.
ЛЬГОТЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ОТДЕЛЬНЫМ
АРЕНДАТОРАМ
9. Арендная плата не взимается и минимальные ставки арендной
платы не применяются в отношении:
- помещений, используемых для осуществления деятельности,
финансируемой из государственного (республиканского и (или)
местного) бюджета. Освобождение от арендной платы следует в тех
случаях, когда доля возмещения затрат за счет средств бюджета
превышает 50 процентов от общей суммы затрат;
- библиотек;
- учебных заведений, детских и юношеских спортивных школ, если
арендуемые ими помещения используются для учебных целей;
- творческих союзов, если арендуемые ими помещения используются
для размещения творческих мастерских. Площадь таких помещений свыше
100 кв.метров оплачивается на общих основаниях;
- Гомельского областного комитета мира;
- центров медико-социальной помощи и областного комитета
Красного Креста;
- духового оркестра объединенной дирекции парков культуры и
отдыха г.Гомеля;
- ОАО "Гомельский мясокомбинат" за помещения, арендуемые под
студенческую столовую и буфет Гомельского медицинского училища;
- торгово-производственного управления Минобороны сроком на 2
года;
- Житковичского районного общества инвалидов.
Организации, освобожденные от уплаты аренды, обязаны оплачивать
амортизационные отчисления по арендуемым помещениям, соответствующие
расходы по эксплуатации и текущему ремонту заданий (помещений),
затраты на отопление и коммунальные услуги, налог на недвижимость,
на землю и другие налоги и платежи, уплачиваемые за арендуемые
помещения.
10. Льготные минимальные ставки арендной платы применяются в
отношении:
- общественных объединений, не осуществляющих хозяйственную
деятельность, - в размере 0,1 минимальной ставки арендной платы для
непроизводственных помещений (площадь помещений свыше 50 кв.метров
оплачивается на общих основаниях);
- Гомельской областной организации Белорусского общества
"Книга" - в размере 0,1 минимальной ставки арендной платы для
непроизводственных помещений;
- магазинов ООСС "Красная гвоздика" - в размере 0,1 минимальной
ставки арендной платы для производственных помещений;
- аптек и аптечных киосков (аптечных пунктов), центров
поддержки предпринимательства, инкубаторов малого
предпринимательства, инновационных центров, фондов финансовой
поддержки предпринимателей - в размере 0,2 минимальной ставки
арендной платы для производственных помещений;
- редакций газет, учредителями которых являются областной,
городские, районные исполнительные комитеты и Советы депутатов - в
размере 0,1 минимальной ставки арендной платы для непроизводственных
помещений;
- киосков, магазинов Белсоюзпечати и книжной торговли
Государственного комитета Республики Беларусь по печати, предприятий
бытового обслуживания, почтовой связи Министерства связи и
информатики, общественного питания с торговой наценкой на продукцию
собственного производства не выше 70 процентов, предприятий
торговли, в товарообороте которых доля социально значимых товаров,
определяемая в соответствии с постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 2 марта 1995 года N 112, составляет не менее
60% и производственных подразделений жилищно-коммунального хозяйства
- в размере 0,4 минимальной ставки арендной платы для
производственных помещений;
- предприятий и организаций, использующих труд инвалидов свыше
50% в численности работающих, - в размере 0,5 минимальной ставки
арендной платы для производственных помещений;
- книжных магазинов оптово-розничного предприятия книжной
торговли "Гомелькнига" - в размере 0,6 минимальной ставки арендной
платы для непроизводственных помещений;
- юридических консультаций областной коллегии адвокатов - в
размере 0,24 минимальной ставки арендной платы для производственных
помещений.
В отношении юридических лиц (их подразделений), указанных в
настоящем пункте, применяются также понижающие коэффициенты,
предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка.
Льготы по арендной плате, установленные пунктами 9 и 10
настоящего Порядка, применяются в отношении арендаторов помещений в
административных зданиях и сооружениях, находящихся в областной
коммунальной собственности. Предоставление льгот по арендной плате
за площади на объектах республиканской собственности осуществляется
Республиканской комиссией по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности по представлению
Мингосимущества, на объектах коммунальной собственности -
облисполкомом по предложению областной комиссии по упорядочению
использования административных зданий, сооружений, производственных
площадей и других объектов государственной собственности в
установленном порядке и в исключительных случаях.
___________________________________________________________--
Абзац двенадцатый пункта 10 - с изменениями, внесенными
решением Гомельского областного исполнительного комитета от
28 мая 1999 г. N 375
Льготы по арендной плате, установленные пунктами 9 и 10
настоящего Порядка, применяются в отношении арендаторов
помещений в административных зданиях и сооружениях,
находящихся в областной коммунальной собственности.
Предоставление льгот по арендной плате за площади на
объектах республиканской собственности осуществляется
Республиканской комиссией по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных
площадей и других объектов государственной собственности по
представлению Мингосимущества, а на объектах городской и
районной коммунальной собственности соответствующими гор-
райисполкомами по предложениям городских и районных
комиссий по упорядочению использования административных
зданий, сооружений, производственных площадей и других
объектов государственной собственности.
___________________________________________________________--
СУБАРЕНДА
11. В случае сдачи помещений в субаренду минимальные ставки
арендной платы определяются в соответствии с настоящим Порядком
применительно к субарендатору, независимо от того, как они
определены для арендатора.
Директор фонда приватизации коммунальной
собственности Гомельской области М.П.Полуянов
Приложение
к Порядку определения минимальных
ставок арендной платы за помещения
в административных зданиях и сооружениях,
находящихся в коммунальной собственности
ПЕРЕЧЕНЬ
групп общественных зданий, комплексов и сооружений
1. Здания для образования, воспитания и подготовки кадров
1.1. Детские дошкольные учреждения общего типа,
специализированные, оздоровительные и объединенные с начальной
школой.
1.2. Общеобразовательные и специализированные школы и
школы-интернаты, межшкольные учебно-производственные комбинаты.
1.3. Профессионально-технические училища и учебные заведения
для подготовки и переподготовки рабочих кадров.
1.4. Средние специальные учебные заведения.
1.5. Высшие учебные заведения.
1.6. Учебные заведения для подготовки и повышения квалификации
специалистов.
1.7. Внешкольные учреждения.
2. Здания для научно-исследовательских учреждений,
проектных и общественных организаций и управления
2.1. Здания для научно-исследовательских институтов (за
исключением крупных специальных сооружений).
2.2. Здания проектных и конструкторских организаций.
2.3. Здания информационных центров.
2.4. Здания для органов управления.
2.5. Здания для партийных и других общественных организаций.
2.6. Здания для кредитования и государственного страхования.
2.7. Здания для архивов.
3. Здания и сооружения для здравоохранения и отдыха
3.1. Лечебные со стационаром, амбулаторно-поликлинические,
аптеки, молочные кухни, бальнео- и грязелечебницы
3.2. Санатории, санатории-профилактории.
3.3. Учреждения отдыха и туризма.
4. Здания и сооружения физкультурно-оздоровительные и
спортивные
4.1. Открытые спортивно-физкультурные сооружения.
4.2. Крытые здания и сооружения.
4.3. Физкультурно-спортивные и оздоровительные комплексы.
5. Здания культурно-просветительных и зрелищных учреждений
5.1. Библиотеки.
5.2. Музеи и выставки.
5.3. Клубные здания (клубы, дома и дворцы культуры, центры
досуга и др.).
5.4. Зрелищные здания (театры, концертные залы, кинотеатры,
цирки и др.).
6. Здания для предприятий торговли, общественного
питания и бытового обслуживания
6.1. Здания для предприятий розничной торговли.
6.2. Здания для предприятий общественного питания (за
исключением зданий и помещений общественного питания, относящихся к
вспомогательным зданиям и помещениям промышленных предприятий).
6.3. Здания для предприятий бытового обслуживания,
предназначенных для непосредственного обслуживания населения
(непроизводственного характера).
7. Здания для транспорта, предназначенные для
непосредственного обслуживания населения
7.1. Вокзалы всех видов транспорта.
7.2. Конторы обслуживания пассажиров и транспортные агентства,
кассовые павильоны.
8. Здания для коммунального хозяйства (кроме
производственных, складских и транспортных зданий и сооружений)
8.1. Здания для гражданских обрядов, похоронные бюро.
8.2. Жилищно-эксплуатационные.
8.3. Здания гостиничных предприятий, мотелей и кемпингов.
8.4. Общественные уборные.
8.5. Пожарные депо.
9. Многофункциональные здания и комплексы,
включающие помещения различного назначения
Директор фонда приватизации
коммунальной собственности
Гомельской области М.П.Полуянов
___________________________________________________________--
Решение дополнено приложением решением Гомельского
областного исполнительного комитета от 28 мая 1999 г. № 375
Приложение
к Порядку определения минимальных
ставок арендной платы за помещения
в административных зданиях и
сооружениях, находящиеся в
коммунальной собственности
КЛАССИФИКАЦИЯ
зданий и сооружений для определения ставок арендной платы
I. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ, КОМПЛЕКСЫ И СООРУЖЕНИЯ
1. Здания для образования, воспитания и подготовки кадров
1.1. Детские дошкольные учреждения общего типа,
специализированные, оздоровительные и объединенные с начальной
школой.
1.2. Общеобразовательные и специализированные школы и
школы-интернаты, межшкольные учебно-производственные комбинаты.
1.3. Профессионально-технические училища и учебные заведения
для подготовки и переподготовки рабочих кадров.
1.4. Средние специальные учебные заведения.
1.5. Высшие учебные заведения.
1.6. Учебные заведения для подготовки и повышения квалификации
специалистов.
1.7. Внешкольные учреждения.
2. Здания для научно-исследовательских учреждений, проектных
и общественных организаций
2.1. Здания для научно-исследовательских институтов (за
исключением крупных специальных сооружений).
2.2. Здания проектных и конструкторских организаций.
2.3. Здания информационных центров.
2.4. Здания для органов управления.
2.5. Здания для партийных и других общественных организаций.
2.6. Здания для кредитования и государственного страхования.
2.7. Здания для архивов.
3. Здания и сооружения для здравоохранения и отдыха
3.1. Лечебные со стационаром, амбулаторно-поликлинические,
аптеки, молочные кухни, бальнео- и грязелечебницы.
3.2. Санатории, санатории-профилактории.
3.3. Учреждения отдыха и туризма.
4. Здания и сооружения физкультурно-оздоровительные и
спортивные
4.1. Открытые спортивно-физкультурные сооружения.
4.2. Крытые здания и сооружения.
4.3. Физкультурно-оздоровительные комплексы.
5. Здания культурно-просветительных и зрелищных учреждений
5.1. Библиотеки.
5.2. Музеи и выставки.
5.3. Клубные здания (клубы, дома и дворцы культуры, центры
досуга и др.).
5.4. Зрелищные здания (театры, концертные залы, кинотеатры,
цирки и др.).
6. Здания для предприятий торговли, общественного питания и
бытового обслуживания
6.1. Здания для предприятий розничной торговли.
6.2. Здания для предприятий общественного питания (за
исключением зданий и помещений общественного питания, относящихся к
вспомогательным зданиям и помещениям промышленных предприятий).
6.3. Здания для предприятий бытового обслуживания,
предназначенных для непосредственного обслуживания населения
(непроизводственного характера).
7. Здания для транспорта, предназначенные для
непосредственного обслуживания населения
7.1. Вокзалы всех видов транспорта.
7.2. Конторы обслуживания пассажиров и транспортные агентства,
кассовые павильоны.
8. Здания для коммунального хозяйства (кроме производственных,
складских и транспортных зданий и сооружений)
8.1. Здания для гражданских обрядов, похоронные бюро.
8.2. Жилищно-эксплуатационные.
8.3. Здания гостиничных предприятий, мотелей и кемпингов.
8.4. Общественные уборные.
8.5. Пожарные депо.
9. Многофункциональные здания и комплексы, включающие
помещения различного назначения
9.1. Торговые комплексы.
9.2. Санаторные комплексы.
9.3. Университетские комплексы.
9.4. Детские сады-школы.
9.5. Физкультурно-оздоровительные комплексы.
9.6. Комплексы торгово-бытовых зданий и т.п.
II. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ)
1. Здания заводоуправлений.
2. Помещения для размещения органов управления и
конструкторских бюро, кабинеты охраны труда.
3. Помещения информационно-технического назначения.
4. Помещения общественных организаций на предприятиях.
5. Помещения для учебных занятий на предприятиях, в
организациях.
III. ПЕРЕОБОРУДОВАННЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ)
Для отнесения производственных зданий (помещений) к группе
переоборудованных в административные или общественные здания
(помещения) должно быть произведено переоборудование
производственных, вспомогательных, складских площадей для размещения
руководителей, органов управления, контроля и др. с учетом
строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм
и правил, действующих для соответствующих типов гражданских
объектов.
Примечания:
1. Жилые здания (помещения), в установленном порядке
переведенные в нежилые здания (помещения), в зависимости от
выполняемых после перевода функций следует относить к общественным
или административным зданиям (помещениям).
2. Открытые физкультурно-оздоровительные сооружения сдаются в
аренду как производственные помещения.
Директор фонда приватизации
коммунальной собственности
Гомельской области М.П.Полуянов
|
