|
МОГИЛЕВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
26 марта 1998 г. N 7-12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПО ЛЬГОТНЫМ
ЦЕНАМ) ИЛИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(КВАРТИР), А ТАКЖЕ НЕЭФФЕКТИВНО ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ,
ПОДЛЕЖАЩИХ РЕКОНСТРУКЦИИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЮ ПОД ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
===
В соответствии с постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 2 февраля 1998 г. N 159 "Об утверждении Порядка продажи
(в том числе по льготным ценам) или безвозмездной передачи
находящихся в собственности Республики Беларусь не завершенных
строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно
используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и
переоборудованию под жилые помещения", областной исполнительный
комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок продажи (в том числе по льготным ценам)
или безвозмездной передачи находящихся в собственности Могилевской
области не завершенных строительством жилых домов (квартир), а также
неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения (прилагается).
2. Действие указанного Порядка не распространяется на продажу
или безвозмездную передачу не завершенных строительством жилых домов
(квартир) в сельской местности, которая регламентируется решением
облисполкома от 30 июля 1997 г. N 10-11 "Об утверждении Порядка
продажи построенных, продажи (в том числе по льготным ценам) либо
безвозмездной передачи не завершенных строительством жилых домов
(квартир) в сельской местности", за исключением неэффективно
используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и
переоборудованию под жилые помещения.
Председатель областного
исполнительного комитета А.Н.Куличков
Управляющий делами областного
исполнительного комитета К.П.Крупенькин
УТВЕРЖДЕНО
Решение областного
исполнительного комитета
26 марта 1998 г. N 7-12
ПОРЯДОК
продажи (в том числе по льготным ценам) или безвозмездной
передачи находящихся в собственности Могилевской области
не завершенных строительством жилых домов (квартир), а также
неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения
1. Настоящий Порядок регламентирует продажу, в том числе по
льготным ценам, или безвозмездную передачу жилищно-строительным
кооперативам и физическим лицам находящихся в областной коммунальной
собственности и собственности нижестоящих
административно-территориальных образований не завершенных
строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно
используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и
переоборудованию под жилые помещения.
2. Продажа по льготным ценам, а также безвозмездная передача
находящихся в коммунальной собственности не завершенных
строительством жилых домов (квартир), неэффективно используемых
зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под
жилые помещения, производятся объединениями, предприятиями,
учреждениями и организациями (далее - предприятия)
жилищно-строительным кооперативам, образованным на предприятиях,
которыми осуществлялось строительство указанных объектов, работникам
этих предприятий, другим физическим лицам, состоящим на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности,
определяемой в соответствии с жилищным законодательством:
предприятиями, находящимися в областной коммунальной
собственности, - с разрешения областного исполнительного комитета по
согласованию с соответствующими районными (городскими)
исполнительными комитетами с соблюдением процедуры подготовки
документов, предусмотренной Порядком владения, пользования и
распоряжения государственным имуществом, находящимся в областной
коммунальной собственности, утвержденным решением областного
исполнительного комитета от 26 марта 1998 г. N 7-12;
предприятиями, находящимися в собственности
административно-территориальных образований, - с разрешения
соответствующих городских и районных исполнительных комитетов.
3. Продажа по льготным ценам или безвозмездная передача
указанных объектов жилищно-строительным кооперативам или физическим
лицам производится при совокупном доходе на каждого члена семьи, не
превышающем предельного уровня, установленного законодательством
Республики Беларусь для получения субсидий на строительство
(реконструкцию) или покупку жилых помещений, с зачетом жилищной
квоты (суммы квот).
При продаже этих объектов по оценочной стоимости уровень дохода
на каждого члена семьи не учитывается.
Безвозмездно могут передаваться не завершенные строительством
жилые дома (квартиры), готовность которых не превышает 50 процентов,
и объекты, подлежащие реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения, стоимость реконструкции (переоборудования) которых
превышает оценочную стоимость объекта.
4. Степень готовности не завершенных строительством жилых домов
(квартир), а также критерии отнесения зданий и сооружений,
подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, к
категории неэффективно используемых устанавливаются Министерством
архитектуры и строительства по согласованию с Министерством
экономики и Министерством по управлению государственным имуществом и
приватизации.
5. Договор купли-продажи, в том числе по льготным ценам, и
договор безвозмездной передачи находящихся в коммунальной
собственности не завершенных строительством жилых домов (квартир), а
также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, оформляются в
установленном законодательством порядке.
6. Оценочная стоимость не завершенных строительством жилых
домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и
сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения, определяются оценочными комиссиями, образуемыми
предприятиями на основании Положения по оценке стоимости объектов
государственной собственности, утвержденного Министерством
экономики, Министерством статистики и анализа, Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации, и утверждается
руководителем предприятия.
7. При продаже по льготным ценам находящихся в коммунальной
собственности не завершенных строительством жилых домов (квартир), а
также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, оценочная
стоимость устанавливается предприятиями по согласованию с органами
государственного управления, в ведении которых они находятся, и не
может быть снижена менее чем на 5 процентов и более чем на 50
процентов.
8. При продаже по льготным ценам либо передаче физическим лицам
или жилищно-строительным кооперативам находящихся в коммунальной
собственности не завершенных строительством жилых домов (квартир), а
также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, общая площадь
на одного гражданина (члена семьи) не может превышать 20 кв.метров.
Общая площадь свыше указанной нормы оплачивается исходя из
оценочной стоимости 1 кв.метра общей площади жилого дома (квартиры),
определенной оценочной комиссией.
9. Полученные безвозмездно либо приобретенные по льготным ценам
находившиеся в коммунальной собственности не завершенные
строительством жилые дома (квартиры) могут отчуждаться не ранее пяти
лет после ввода дома в эксплуатацию, а здания и сооружения,
подлежащие реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, -
не ранее пяти лет после регистрации договора передачи или
купли-продажи.
На наследование этих объектов данное ограничение не
распространяется.
До истечения пятилетнего срока жилые дома (квартиры), здания и
сооружения могут быть проданы только предприятиям - прежним их
владельцам по цене на момент продажи (передачи), рассчитанной исходя
из затрат физического лица или жилищно-строительного кооператива на
приобретение и завершение строительства (реконструкцию,
переоборудование) указанных объектов.
В случае ликвидации предприятия, осуществившего продажу по
льготным ценам или безвозмездную передачу не завершенных
строительством жилых домов (квартир), а также зданий и сооружений,
подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения,
указанные объекты в течение пяти лет с момента их приобретения могут
быть проданы только районным (городским) исполнительным комитетам по
цене на момент их продажи (передачи), рассчитанной исходя из затрат
физического лица или жилищно-строительного кооператива на
приобретение и завершение строительства (реконструкцию,
переоборудование) объектов.
10. Денежные средства, вырученные предприятиями от продажи не
завершенных строительством жилых домов (квартир), а также зданий и
сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения, остаются в распоряжении этих предприятий.
11. Настоящий Порядок не распространяется на объекты
незавершенного строительства, переданные на праве пользования
акционерным обществам, созданным в процессе приватизации
государственной собственности.
|
