|
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
17 декабря 1999 г. № 1345
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ
ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ г.МИНСКА СУБЪЕКТАМ
ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ В
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
Во исполнение поручения Президента Республики Беларусь от 26
октября 1998 г. № 09/154, данного 9 сентября 1998 г. на встрече с
представителями предпринимательских структур, осуществляющих
деятельность в сфере производства продукции (выполнения работ,
оказания услуг), и в соответствии с распоряжением Мингорисполкома от
7 июня 1999 г. № 628р о выполнении вышеуказанного протокола, Минский
городской исполнительный комитет решил:
1. Утвердить Временный порядок передачи неиспользуемых объектов
коммунальной собственности г.Минска субъектам хозяйствования
негосударственной формы собственности в безвозмездное пользование
под гарантии их эффективного использования (прилагается).
2. Установить, что настоящий Временный порядок распространяется
на субъекты хозяйствования негосударственной формы собственности,
осуществляющие деятельность в сфере производства продукции
(выполнения работ, оказания услуг).
Передача объектов на цели, не связанные с производством
продукции (выполнения работ, оказания услуг), не допускается.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
заместителя председателя Мингорисполкома Пацкевича Н.Е.
Председатель В.В.ЕРМОШИН
Управляющий делами Л.Н.ВОЛОДЬКИНА
УТВЕРЖДЕНО
Решение Минского городского
исполнительного комитета
17.12.1999 № 1345
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
передачи неиспользуемых объектов коммунальной собственности
г.Минска субъектам хозяйствования негосударственной формы
собственности в безвозмездное пользование под гарантии их
эффективного использования
1. Общие положения
1.1. Настоящий Временный порядок разработан в соответствии с
поручением Президента Республики Беларусь от 26 октября 1998 г. №
09/154, данным 9 сентября 1998 г. на встрече с представителями
предпринимательских структур, осуществляющих деятельность в сфере
производства продукции (выполнения работ, оказания услуг).
1.2. Временный порядок регламентирует условия передачи в
безвозмездное пользование неиспользуемых объектов коммунальной
собственности г.Минска субъектам хозяйствования негосударственной
формы собственности под гарантии их эффективного использования и
организации производства на этих объектах.
1.3. Временный порядок разработан в целях государственной
поддержки предпринимательства и вовлечения неиспользуемых основных
фондов в сферу производства.
1.4. Передача неиспользуемых объектов коммунальной
собственности осуществляется только для производства продукции
(выполнения работ, оказания услуг).
Предоставление площадей на цели, не связанные с производством
продукции (выполнения работ, оказания услуг), не допускается.
1.5. Объекты передаются субъектам хозяйствования
негосударственной формы собственности в безвозмездное пользование
под гарантии их эффективного использования, если они два и более раз
выставлялись на конкурс (аукцион) для продажи (сдачи в аренду) и не
были востребованы.
1.6. Передача объектов осуществляется на основании решения
(распоряжения) Мингорисполкома, заключения Минского территориального
комитета предпринимательства и инвестиций, согласованного с
администрацией района и балансодержателем, с оформлением договора
безвозмездного пользования и акта приемки-передачи.
1.7. Объекты передаются безвозмездно на срок не более 5 лет,
после их передачи остаются на балансе собственника
(балансодержателя) и являются коммунальной собственностью г.Минска.
1.8. Ответственность за целевое использование производственных
площадей после их приемки-передачи несет предприниматель.
2. Порядок предоставления объектов в безвозмездное пользование
2.1. Для получения объекта в безвозмездное пользование
предприниматель письменно обращается в Минский городской
территориальный комитет предпринимательства и инвестиций. К письму
прилагается инвестиционный проект (бизнес-план) предпринимателя.
2.2. Минский городской территориальный комитет
предпринимательства и инвестиций анализирует инвестиционный
проект (бизнес-план) предпринимателя, готовит предложение о
целесообразности передачи объекта, согласовывает его с
администрацией района и балансодержателем и в 10-дневный срок со дня
поступления полного комплекта документов направляет свое заключение
в Минский городской комитет по управлению государственным имуществом
и приватизации (Минскгоримущество).
2.3. Минскгоримущество осуществляет подготовку материалов на
комиссию Мингорисполкома по упорядочению использования нежилых
помещений, производственных площадей и других объектов
государственной собственности г.Минска (далее - комиссия) и в
течение 5 дней вносит его в повестку дня ближайшего заседания
указанной комиссии.
2.4. Комиссия Мингорисполкома рассматривает данный вопрос,
решение по которому оформляется протоколом.
2.5. Минскгоримущество на основании протокола готовит проект
решения (распоряжения) Мингорисполкома.
2.6. После принятия решения (распоряжения) Мингорисполкома
Минский городской территориальный комитет предпринимательства и
инвестиций в 5-дневный срок информирует предпринимателя о принятом
решении.
2.7. Балансодержатель в двухнедельный срок со дня принятия
решения (распоряжения) Мингорисполкома заключает с предпринимателем
договор о предоставлении в безвозмездное пользование объектов
коммунальной собственности г.Минска (далее - договор). Форма
договора прилагается.
2.8. После заключения договора объект в двухнедельный срок
передается предпринимателю по акту приемки-передачи.
2.9. Один экземпляр оформленного договора и акта
приемки-передачи передается предпринимателю, второй - остается у
балансодержателя.
Для осуществления контроля за целевым использованием объектов
балансодержатель направляет один экземпляр договора и акта
приемки-передачи в Минский городской территориальный комитет
предпринимательства и инвестиций и Минскгоримущество.
2.10. Предприниматель обязан за два месяца до окончания срока
действия договора письменно известить Минский городской
территориальный комитет предпринимательства и инвестиций о
дальнейшем использовании объекта.
2.11. Минский городской территориальный комитет
предпринимательства и инвестиций изучает данный вопрос и вносит
согласованное с администрацией района и балансодержателем
предложение в Минскгоримущество о продлении срока действия договора,
или же о передаче объекта предпринимателю в аренду, или же о
возврате объекта балансодержателю.
С согласия собственника предприниматель имеет первоочередное
право на приобретение объекта.
3. Контроль за целевым использованием объектов, переданных в
безвозмездное пользование
3.1. Контроль за целевым использованием объектов, переданных в
безвозмездное пользование, осуществляет балансодержатель, Минский
городской территориальный комитет предпринимательства и инвестиций и
Минскгоримущество.
Предприниматель обязан беспрепятственно допускать к проверке по
целевому использованию производственных площадей уполномоченных
работников и предоставлять по их требованию всю необходимую для
осуществления проверки документацию.
3.2. По результатам проверки составляется акт в 2 экземплярах
(один экземпляр передается предпринимателю, второй - остается у
проверяющей стороны).
С актом проверки должен быть ознакомлен предприниматель. При
несогласии с выводами проверяющих предприниматель в трехдневный срок
вправе дать свои письменные возражения или объяснения.
3.3. В случае нарушения условий договора по целевому
использованию площадей собственник имущества реализует свое право на
расторжение договора, письменно уведомив об этом предпринимателя в
двухнедельный срок после обнаружения факта нецелевого использования
объекта и подписания акта результатов проверки.
3.4. За нецелевое и неэффективное использование объекта
предприниматель возмещает убытки в размере, оговоренном договором.
Средства по возмещению убытков перечисляются в бюджет города.
3.5. Проверяющая сторона вносит предложения в комиссию
Мингорисполкома о расторжении договора или же о возмещении убытков
балансодержателю.
3.6. Расторжение договора и возмещение убытков принимается
комиссией Мингорисполкома и оформляется решением (распоряжением),
которое может быть обжаловано в установленном законодательством
порядке.
3.7. Балансодержатель должен обеспечить выполнение решения
(распоряжения) Мингорисполкома (п.3.6) в соответствии с действующим
законодательством.
Приложение
к временному порядку передачи
неиспользуемых объектов в безвозмездное
пользование, утвержденного решением
Мингорисполкома
17.12.1999 № 1345
ДОГОВОР
о предоставлении в безвозмездное пользование объектов
коммунальной собственности г.Минска
"___"______________ 199_ г. № __
г.Минск
__________________________________________________________________,
(наименование организации, предприятия Мингорисполкома)
именуемый в дальнейшем - "Балансодержатель", в лице _______________
(должность,
________________________________________, действующего на основании
фамилия, имя, отчество)
_________________________, с одной стороны и ______________________
(решения Мингорисполкома) (наименование
______________________________________________________, именуемый в
юридического лица, предпринимателя)
дальнейшем - "Пользователь", в лице ______________________________,
(должность, фамилия, имя,
_________________________________, действующего на основании Устава
отчество)
(Положения), с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом договора являются отношения, возникшие между
"Балансодержателем" и "Пользователем", в результате передачи в
безвозмездное пользование неиспользуемого объекта коммунальной
собственности г.Минска ___________________________________________.
(наименование объекта)
Объект передается под гарантии его эффективного использования
для _______________________________________________________________
(на какие цели передается объект)
__________________________________________________________________.
1.2. Право пользования имуществом переходит к "Пользователю" с
момента подписания настоящего Договора и акта приемки-передачи.
1.3. Передача имущества в безвозмездное пользование не означает
его передачу на балансовый учет "Пользователя". К "Пользователю"
переходит только право пользования имуществом. Имущество после
передачи остается на балансе "Балансодержателя".
2. Права и обязанности сторон
2.1. Заключение настоящего Договора не влечет за собой право
выкупа имущества "Пользователем". С согласия собственника
"Пользователь" имеет первоочередное право на приобретение объекта.
2.2. "Пользователь" обязан перечислять "Балансодержателю"
амортизационные отчисления на восстановление основных фондов,
перечислять налоги на недвижимость, землю и другие платежи, а также
возмещать фактические эксплуатационные расходы и коммунальные
услуги, предоставляемые "Балансодержателем" в соответствии с
прилагаемым к Договору расчетам.
2.3. "Пользователь" обязан эксплуатировать переданное ему
имущество в соответствии с его целями, оговоренными решением
Мингорисполкома, и использовать его только для производства
продукции (выполнения работ, оказания услуг), поддерживать
имущество в исправном состоянии, своевременно производить текущий и
плановый капитальный ремонт.
2.4. После окончания или расторжения Договора "Пользователь"
обязан вернуть имущество в исправном состоянии с учетом нормального
износа.
2.5. Если состояние возвращаемого имущества по окончании или
расторжении Договора не соответствует установленным требованиям,
то "Пользователь" возмещает причиненный ущерб "Балансодержателю" в
полном объеме.
2.6. "Пользователь" несет риск случайной гибели или случайного
повреждения имущества в размере причиненного
"Балансодержателю" материального ущерба.
2.7. "Пользователь" не вправе передавать имущество иному лицу
без согласия на это "Балансодержателя" и без распоряжения
(решения) Мингорисполкома.
2.8. "Балансодержатель" вправе осуществлять контроль за
использованием переданного имущества.
2.9. "Пользователь" обязан ежемесячно до 20-го числа следующего
за отчетным месяцем производить перечисление платежей, требуемых
условиями Договора (п.2.2).
3. Срок действия договора
3.1. Договор заключен на срок, установленный решением
Мингорисполкома с _________ по __________.
3.2. В случае нарушений условий договора "Балансодержатель"
имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий
Договор, уведомив об этом письменно "Пользователя".
Договор подлежит досрочному расторжению:
3.2.1. по соглашению сторон;
3.2.2. в случае нарушения целевого использования объекта;
3.2.3. в случае сдачи объекта как в целом, так и частично в
субаренду без согласия собственника;
3.2.4. в случае умышленного или неосторожного ухудшения или
порчи государственного имущества;
3.2.5. если объект в силу обстоятельств, за которые
"Пользователь" не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для
использования;
3.2.6. в других случаях, предусмотренных Договором и
законодательством.
4. Прочие условия
4.1. За нецелевое и неэффективное использование переданных в
безвозмездное пользование площадей под гарантии их эффективного
использования и организации производства продукции на этих
площадях (выполнения работ, оказания услуг) "Пользователь"
возмещает убытки "Балансодержателю" в размере ____% от балансовой
стоимости переданного в пользование имущества, которые в течение
месяца перечисляются в бюджет города.
4.2. За несвоевременное перечисление платежей согласно п.2.2 и
п.4.1 "Балансодержатель" начисляет пеню на всю просроченную сумму в
размере 1% за каждый день просрочки.
4.3. __________________________________________________________
___________________________________________________________________
5. Юридические адреса и реквизиты сторон:
5.1. "Балансодержатель" _______________________________________
(наименование организации, предприятия
___________________________________________________________________
Мингорисполкома, осуществляющего передачу объекта в безвозмездное
___________________________________________________________________
пользование)
__________________________________________________________________.
5.2. Юридический адрес "Балансодержателя" ____________________.
5.3. Телефон (факс) "Балансодержателя" _______________________.
5.4. Банковские реквизиты "Балансодержателя" __________________
___________________________________________________________________
5.5. "Пользователь" ___________________________________________
(наименование субъекта хозяйствования
___________________________________________________________________
негосударственной формы собственности, индивидуального
предпринимателя)
5.6. Юридический адрес "Пользователя" ________________________.
5.7. Телефон (факс) "Пользователя" ___________________________.
5.8. Банковские реквизиты "Пользователя" ______________________
__________________________________________________________________.
5.9. Договор составлен в четырех экземплярах по одному
для "Пользователя", "Балансодержателя", Минского городского
территориального комитета предпринимательства и инвестиций и
Минскгоримущества.
"Балансодержатель" "Пользователь"
______________________________ ______________________________
(И.О.Фамилия, подпись, печать) (И.О.Фамилия, подпись, печать)
|
