|
РЕШЕНИЕ ГОМЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
26 февраля 2003 г. № 221
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛОК
ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ) ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОБЛАСТНОЙ
КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В целях упорядочения заключения сделок по залогу (ипотеке)
имущества, находящегося в областной коммунальной собственности,
Гомельский областной Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке заключения сделок
по залогу (ипотеке) имущества, находящегося в областной коммунальной
собственности.
2. Рекомендовать городским и районным Советам депутатов
установить аналогичный порядок заключения сделок по залогу (ипотеке)
имущества, находящегося в городской и районной коммунальной
собственности.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Гомельская
праўда".
Председатель В.С.СЕЛИЦКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гомельского областного
Совета депутатов
26.02.2003 № 221
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке заключения сделок по залогу (ипотеке) имущества,
находящегося в областной коммунальной собственности
1. Инструкция о порядке заключения сделок по залогу (ипотеке)
имущества, находящегося в областной коммунальной собственности
(далее - Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским
кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 24
ноября 1993 г. "О залоге" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi
Беларусь, 1993 г., № 35, ст.449), Указом Президента Республики
Беларусь от 16 июля 1997 г. № 389 "Об упорядочении залога
государственного имущества" (Собрание декретов, указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., № 21,
ст.728), постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 31
августа 1994 г. № 35 "О залоге имущества, находящегося в
собственности Республики Беларусь, юридическими лицами, за которыми
это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения" (Собрание
указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики
Беларусь, 1994 г., № 4, ст.107) и постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 13 августа 1996 г. № 536 "О порядке внесения
проектов решений по распоряжению государственным имуществом"
(Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров
Республики Беларусь, 1996 г., № 23, ст.580), постановлением
Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации
Республики Беларусь от 1 августа 2001 г. № 11 "Об утверждении
Положения о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства, нежилых помещений
и проектов решений Правительства Республики Беларусь об ипотеке
имущественных комплексов унитарных предприятий и иного имущества,
находящихся в республиканской собственности" (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 84, 8/6514), решением
Гомельского областного Совета депутатов от 20 сентября 2002 г. № 184
"О порядке управления и распоряжения государственным имуществом,
находящимся в областной коммунальной собственности" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 120, 9/2196).
2. В соответствии с настоящей Инструкцией заключение сделок по
залогу (ипотеке) имущества, находящегося в областной коммунальной
собственности (далее - сделки), юридическими лицами, за которыми это
имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (далее -
организации), осуществляется:
2.1. по залогу (ипотеке) предприятий или иных имущественных
комплексов в целом, зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства - с согласия Гомельского областного исполнительного
комитета (далее - облисполком);
2.2. по залогу права аренды земельных участков - с согласия
арендодателя в соответствии с Положением о порядке передачи в залог
права аренды земельных участков при ипотеке зданий и сооружений
юридическими лицами, утвержденным постановлением Государственного
комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики
Беларусь от 3 апреля 2000 г. № 2 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., № 43, 8/3378);
2.3. по залогу основного технологического оборудования,
транспортных средств - с согласия органов, уполномоченных
облисполкомом управлять организациями, находящимися в областной
коммунальной собственности (далее - органы управления
облисполкома);
2.4. по залогу сырья, материалов, малоценного инвентаря,
вспомогательного оборудования, запасных частей, а также товаров
(продукции) организаций - этими организациями самостоятельно.
3. Осуществление залога имущества, находящегося в областной
коммунальной собственности, на сумму свыше 300 тысяч базовых величин
производится только с согласия Гомельского областного Совета
депутатов.
4. Для получения согласия на заключение сделки организация, на
балансе которой находится объект предполагаемой сделки, представляет
органу, дающему согласие на заключение сделок в соответствии с
пунктом 2 настоящей Инструкции, в письменном виде ходатайство
произвольной формы с обоснованием необходимости заключения
обеспечиваемой залогом сделки, технико-экономическим обоснованием
своевременного возврата получаемого кредита и указанием оценочной
стоимости передаваемого в залог имущества.
5. Ходатайство подписывается руководителем организации,
ходатайствующей о даче согласия, либо лицом, исполняющим его
обязанности, главным бухгалтером, согласовывается с соответствующим
органом управления облисполкома и направляется в Гомельский
областной территориальный фонд государственного имущества (далее -
фонд "Гомельоблимущество").
6. К ходатайству прилагаются:
6.1. проект договора о залоге (ипотеке), составленный по форме,
утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
26 мая 1994 г. № 381 "Об утверждении Положения о форме договора о
залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" (Собрание постановлений
Правительства Республики Беларусь, 1994 г., № 15, ст.291);
6.2. завизированный банком проект кредитного договора,
составленный в соответствии с Правилами размещения банками
Республики Беларусь денежных средств в форме кредита, утвержденными
постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от
24 мая 2001 г. № 116 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2001 г., № 61, 8/6239);
6.3. ведомость инвентаризации и оценки основных средств
(имущественных комплексов унитарных предприятий), составленная в
соответствии с Положением об оценке государственного имущества,
утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996
г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая
1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г., в редакции
постановления Министерства по управлению государственным имуществом
и приватизации Республики Беларусь, Министерства экономики
Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики
Беларусь от 12 июня 2001 г. № 24/100/33 (Бюллетень
нормативно-правовой информации, 1996 г., № 7; Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 68, 8/6291);
6.4. копия технического паспорта объекта;
6.5. копия инвентарной карточки;
6.6. копия решения об отводе земли и акта землепользования;
6.7. согласие арендодателя на передачу в залог права аренды
земельного участка;
6.8. согласование с районным (городским) исполнительным
комитетом.
7. Фонд "Гомельоблимущество" в течение десяти дней проводит
экспертизу правильности оценки стоимости, рассматривает
представленные документы по залогу (ипотеке) имущества, находящегося
в областной коммунальной собственности.
8. По залогу (ипотеке) предприятий в целом и иных имущественных
комплексов, зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства соответствующий орган управления облисполкома в
течение десяти дней после представления организацией всех
документов, указанных в пункте 6 настоящей Инструкции:
8.1. проверяет правильность оценки объектов и полноту
представленной информации, анализирует ее содержание, определяет
законность предполагаемой сделки, в случае необходимости требует
дополнительные документы и проводит проверки и осмотр имущества на
месте;
8.2. дает свое заключение и готовит проект решения облисполкома
о даче согласия на заключение сделки в установленном порядке.
9. По залогу (ипотеке) основного технологического оборудования,
транспортных средств соответствующий орган управления облисполкома:
9.1. проверяет правильность оценки имущества и полноту
представленной информации, анализирует ее содержание, определяет
законность предполагаемой сделки, в случае необходимости требует
дополнительные документы и проводит проверки и осмотр имущества на
месте;
9.2. дает согласие (отказ) на заключение сделки.
10. О согласии (или отказе в даче согласия) на заключение
сделки орган управления облисполкома письменно сообщает организации,
обратившейся с ходатайством, с возвращением одного завизированного
экземпляра проектов договора о залоге (ипотеке) и кредитного
договора.
11. В недельный срок со дня подписания договора о залоге
(ипотеке) организация направляет один экземпляр договора в орган,
осуществляющий регистрацию договоров о залоге (ипотеке), для
регистрации в установленном порядке и включения заложенного
имущества в Единый государственный реестр имущества, права на
которое ограничены залоговыми обязательствами.
12. Один экземпляр пакета документов по залогу (ипотеке)
имущества, находящегося в областной коммунальной собственности,
организация в течение десяти дней направляет в фонд
"Гомельоблимущество" для учета.
13. При выполнении залогодателем обеспеченного залогом
(ипотекой) обязательства он в течение десяти дней письменно сообщает
об этом органу, осуществляющему регистрацию договоров по залогу
(ипотеке).
14. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом
(ипотекой), удовлетворение требований залогодержателя решается в
порядке, установленном действующим законодательством Республики
Беларусь.
15. Персональную ответственность за обоснованность сделок несут
руководители организаций, а также руководители соответствующих
органов управления облисполкома.
|
