по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

Недействительность сделок в хозяйственной деятельности

 

Наталия ГИЦЕВИЧ, юрист

 

Сделка является одним из основных понятий гражданского законодательства любого государства. Ежедневно в нашей стране совершаются тысячи сделок, порождающих, изменяющих или прекращающих гражданские права или обязанности их участников. В качестве последних могут выступать физические лица (граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства), юридические лица (различные организации, обладающие правом самостоятельно действовать, приобретать права и нести обязанности), Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы.

Понятие сделки содержится в ст. 154 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК): «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Договоры являются двух- или многосторонними сделками.

В связи с тем что результат любой сделки, совершенной субъектом хозяйствования, может найти свое отражение в регистрах бухгалтерского учета и повлиять на налогооблагаемую базу, законодательство предъявляет определенные требования к форме и содержанию заключаемых договоров. Несоблюдение данных условий может привести к предъявлению как контролирующими органами, так и самими контрагентами по сделке исков о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки.

Юридическое действие будет считаться сделкой только в том случае, если оно правомерно, поэтому не являются сделками юридические действия лиц, которые не соответствуют действующему законодательству, хотя по внешнему виду эти действия могут быть приняты за сделку.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей (кроме тех, которые связаны с ее недействительностью).

Прежде чем начать рассмотрение оснований для признания сделок недействительными, необходимо уточнить вопрос разделения их на оспоримые и ничтожные.

Общее правило о недействительности сделок содержится в ст. 167 ГК, согласно которой сделка является недействительной по основаниям, установленным ГК либо иными законодательными актами (законом, декретом или указом Президента Республики Беларусь), в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Главное различие заключается в том, что оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой по решению суда, а ничтожная сделка является недействительной независимо от такого судебного предписания в силу закона. В случаях, когда закон признает сделку ничтожной, функция суда обычно состоит только в применении к ней предусмотренных в законе последствий.

Еще одним из признаков деления недействительных сделок на ничтожные и оспоримые является установление лица, которое может требовать признания сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности. Если такие требования может предъявить любое заинтересованное лицо и суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе, то сделка является ничтожной. Когда же требования о признании сделки недействительной могут предъявить только лица, указанные в ГК либо в иных законодательных актах, сделка является оспоримой (п. 2 и 3 ст. 167 ГК).

Следующее различие заключается в том, что ничтожная сделка недействительна с самого начала ее совершения, в то время как оспоримая сделка в зависимости от решения суда признается недействительной с момента ее заключения либо вынесения решения суда (п. 1 ст. 168 ГК).

Оспоримые и ничтожные сделки различаются и по срокам исковой давности, установленным для предъявления требований о их недействительности. Так, иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение (п. 1 ст. 182 ГК). Иск о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение одного года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 182 ГК).

Таким образом, законодательно установленные различия между оспоримыми и ничтожными сделками подтверждают объективность подобного их деления.

Глава 9 ГК предусматривает несколько оснований для признания сделок недействительными.

В настоящей статье мы рассмотрим лишь некоторые основания признания сделок недействительными, а также типичные ошибки субъектов хозяйствования, которые могут привести к признанию сделок недействительными.

Как уже отмечалось, законодательство строго регламентирует отдельные вопросы заключения сделок. Поэтому наибольшее количество предъявляемых в суды исков о признании сделок недействительными связано со сделками, не соответствующими требованиям законодательства.

Нарушение формы сделки

Условием действительности сделки является облечение ее в предписанную законом форму, при этом под формой сделки понимается способ выражения воли участника сделки.

Согласно ст. 159 ГК сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

При этом в устной форме совершаются сделки, для которых законодательными актами не установлена письменная (простая или нотариальная) форма.

Согласно ст. 160 ГК в устной форме совершаются следующие сделки:

– все сделки, исполняемые при их совершении, если иное не установлено соглашением сторон, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (п. 2 ст. 160 ГК);

– сделки граждан между собой на сумму, не превышающую в десять раз установленный законодательством размер минимальной заработной платы, если иное не предусмотрено законодательством (п. 2 ст. 162 ГК);

– сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит законодательству и договору (п. 3 ст. 160 ГК). Например, стороны заключили письменный договор о периодическом выполнении подрядчиком определенных работ, конкретные условия которых уточняются заказчиком по телефону.

Согласно п. 1 ст. 162 ГК сделки, заключаемые юридическими лицами между собой и с гражданами, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, и сделок, которые могут совершаться в устной форме. Например, розничная купля-продажа товара в магазине совершается между юридическим лицом и гражданином. По общему правилу п. 1 ст. 162 ГК заключение таких сделок совершается в простой письменной форме. Однако такой договор исполняется при самом его совершении, поэтому он может заключаться в устной форме.

Преимущества письменной формы сделки состоят в том, что она представляет собой документ, в котором изложены условия сделки, права и обязанности сторон, их ответственность в случае неисполнения сделки. Этот документ в случае необходимости является важным, а в ряде случаев единственным доказательством при рассмотрении споров.

В частности, на практике достаточно часто возникает ситуация, когда организации приобретают товары (работы, услуги) без оформления договора в письменном виде, но с оформлением счетов, накладных (актов), счетов-фактур. И, соответственно, относят данные расходы на себестоимость производимой и реализуемой продукции (работ, услуг). Однако налоговые органы зачастую не считают правомерным включение в себестоимость таких расходов, ссылаясь на отсутствие договора.

Попробуем разобраться с данной ситуацией. Для начала определим понятие «договор». Данное понятие установлено гражданским законодательством. В соответствии со статьей 390 ГК, договором признается соглашение двух или нескольких лиц (юридических или физических) об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- или многосторонних сделках. В свою очередь под сделкой (ст. 154 ГК) признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут совершаться как в устной, так и в письменной форме. Причем в простой письменной форме подлежат заключению сделки, в частности, юридических лиц между собой и с гражданами. Сделка в простой письменной форме совершается путем составления документа, выражающего волю сторон и подписанного уполномоченными лицами.

Гражданским законодательством предусмотрены и последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (в том числе и договора). А именно (ст. 163 ГК): в случае несоблюдения простой письменной формы сделки стороны лишаются возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий, однако не лишаются права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо установленных законом или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки. Законом предусмотрена недействительность (ничтожность) сделок при несоблюдении простой письменной формы сделки, в том числе: внешнеэкономических сделок, сделок по продаже недвижимости, аренде зданий и сооружений, доверительному управлению имуществом и т.д. В случае недействительности сделки каждая из сторон должна возвратить другой все полученное по договору, а при невозможности возврата в натуре – компенсировать это деньгами. Из вышесказанного можно сделать следующие выводы.

1. Любая сделка, совершаемая между юридическими лицами или между юридическим и физическим лицом должна быть оформлена в письменной форме.

2. Несоблюдение вышеуказанного условия лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания об условиях сделки, но не лишает права предъявлять письменные доказательства.

3. Несоблюдение письменной формы в случаях, прямо установленных законом (или соглашением сторон), влечет недействительность сделки.

4. Как следствие, если сделка юридических лиц между собой или с физическим лицом не была оформлена письменно, то в общем случае (кроме прямого указания закона или соглашения сторон) такая сделка устанавливает и гражданские права, и гражданские обязанности. И более того, она дает право сторонам представлять письменные доказательства условий сделки (в том числе накладные, акты, счета, платежные поручения).

Кроме того, гражданское законодательство не применяется к отношениям, основанным на властном подчинении одной стороны другой (в том числе – налоговым, административным), если иное прямо не установлено законодательством. То есть последствия недействительности сделки при несоблюдении ее письменной формы имеют только гражданско-правовой характер. Налоговым законодательством они не установлены. В частности, <<< Законом Республики Беларусь от 22.12.1991 «О налогах на доходы и прибыль (по состоянию на 24.07.2002) >>> и <<< Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг) >>>. определены только виды затрат, включаемых в себестоимость и учитываемых при определении финансового результата, вне зависимости от наличия письменного договора. Исчисление прибыли ведется организациями самостоятельно на основании данных бухгалтерского учета.

По <<< Закону Республики Беларусь «О бухгалтерском учете и отчетности» от 18.10.1994 (по состоянию на 25.06.2001) >>> все записи бухгалтерского учета производятся на основании первичных документов. Требования к оформлению первичных документов определены ст. 9 указанного закона.

Следовательно, для учета каких-либо затрат в себестоимости производимой и реализуемой продукции достаточно наличие проведенных организацией затрат, подлежащих включению в себестоимость в соответствии с Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг). Наличие же или отсутствие письменного договора не является обязательным условием для их включения в себестоимость продукции (работ, услуг).

Иначе говоря, несоблюдение простой письменной формы сделки лишь затрудняет доказательство ее заключения и содержания, но не является основанием для признания ее недействительной. Только в случаях, прямо указанных законодательными актами (законом, декретом или указом Президента Республики Беларусь), несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Если законодательными актами не предусмотрены такие последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, и стороны не доказали ее заключение письменными и другими доказательствами, не являющимися свидетельскими показаниями, то суд лишь констатирует, что сделки не было и действия сторон не являются юридическими фактами.

В развитие данной темы приведем пример из судебной практики.

ООО «А» (истец) арендовало нежилое помещение для производственного использования. Из договора на аренду и дополнений к нему следует, что коммунальные услуги и услуги связи не входят в состав арендной платы, а возмещаются арендатором (истцом) дополнительно, помимо арендной платы, на основании счетов, предъявленных арендодателем. Договоры, заключенные непосредственно с поставщиками данных услуг, у ООО «А» отсутствуют.

Отсутствие прямых договоров с энерго-, тепло-, водоснабжающими организациями и предприятиями связи, как того требуют ст. 510, 519 ГК и Правилами предоставления услуг местными телефонными сетями, утвержденными приказом Министерства связи и информатики Республики Беларусь от 19.06.1995 № 66 (по состоянию на 25.03.2002), не являются основанием для исключения данных затрат из себестоимости продукции арендатора, поскольку сам факт использования арендованных площадей в процессе управления и производства является основанием для включения в себестоимость продукции (работ, услуг) затрат по содержанию этих помещений, если эти затраты фактически имели место.

Факт расходов истца по оплате коммунальных услуг и услуг связи подтвержден материалами дела и ответчиком (налоговой инспекцией) не оспаривался, в связи с чем отнесение этих расходов на себестоимость продукции произведено истцом правомерно и в соответствии с Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг).

Основываясь на материалах дела кассационная инстанция признала правильным решение суда о правомерности отнесения истцом на себестоимость продукции коммунальных платежей при аренде нежилого помещения при отсутствии прямых договоров с поставщиками услуг и затрат, связанных с использованием связи.

Нарушение требования о нотариальном удостоверении сделки

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, который соответствует требованиям, предъявляемым к простой письменной форме сделки, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать данное нотариальное действие (п. 1 ст. 164 ГК).

Согласно п. 2 ст. 164 ГК нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

– указанных в законодательных актах;

– предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В частности, предусматривается нотариальное удостоверение договора ренты (ст. 555 ГК) и завещания (п. 1 ст. 1044 ГК). Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, также подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 320 ГК).

По сложившейся практике граждане заключают в нотариальной форме договоры купли-продажи автомобилей, хотя закон не требует для таких договоров нотариальной формы.

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки предусмотрены п. 1 ст. 166 ГК. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 166 ГК). Но если одна из сторон полностью или частично выполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд праве по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Если это произойдет, последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (п. 2 ст. 166 ГК). При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки (п. 4 ст. 166 ГК).

Нарушение требования о государственной регистрации сделки

Гражданский кодекс предусматривает для некоторых сделок еще одну стадию их совершения – государственную регистрацию. В ст. 165 ГК указано следующее:

1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК и законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Законодательством может быть установлена регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

В ст. 131 ГК предусмотрена государственная регистрация в специально уполномоченных на то органах права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательными актами.

Государственной регистрации подлежит, а также переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю (п. 1 ст. 522 ГК), договор продажи предприятия (п. 3 ст. 531 ГК) и договор дарения недвижимого имущества (п. 3 ст. 545 ГК).

Кроме этого, в <<< постановлении Пленума Высшего Хозяйственного суда Республики Беларусь от 28.06.2002 № 10 «Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений»>>> обращается внимание на то, что исходя из положений п. 2 ст. 580 и 1138 ГК государственная регистрация договоров аренды недвижимого имущества, заключенных после 01.07.1999, является обязательной.

Порядок государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества регулируется специальными нормативными правовыми актами. В частности, согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 20.09.2000 № 1452 «Об утверждении Временного положения о порядке государственной регистрации договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений» соответствующие действующие договоры аренды, заключенные после 01.07.1999, должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений. При несоблюдении данного условия подлежат применению предусмотренные законодательством последствия несоблюдения требования о государственной регистрации договора.

Однако нормы главы 34 ГК не предусматривают последствий несоблюдения требования о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, в связи с чем применяется общее правило о последствиях несоблюдения требования о государственной регистрации сделки, предусмотренное статьей 166 ГК.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК сделка, совершенная с нарушением требования о государственной регистрации, считается ничтожной. При этом требование об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может предъявить любое заинтересованное лицо, а суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Следовательно, если договор аренды не зарегистрирован, то арендатор не имеет правовых оснований для отнесения арендных платежей на затраты, а арендодатель – на внереализационный доход, т.к. этот договор является недействительным с момента его совершения и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью. Последствие недействительности договора – двусторонняя реституция, т.е. возврат всего полученного по сделке, а при его невозможности– возмещение деньгами (п. 2 ст. 168 ГК).

Вместе с тем добросовестная сторона вправе обратиться в суд с требованием о признании договора аренды зарегистрированным, если другая сторона уклоняется от регистрации. Основным условием для удовлетворения такого требования является совершение сделки в надлежащей форме. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда, а сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки (п. 4 ст. 166 ГК).

Кроме этого, обращаем внимание на один небольшой аспект. В соответствии с п. 2 ст. 622 ГК договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации. А при продлении договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок и на тех же условиях после окончания первоначального срока аренды, отношения сторон регулируются новым договором аренды, который уже не подлежит государственной регистрации в силу п. 2 ст. 622 ГК. Таким образом, законодательством предусмотрена государственная регистрация договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, заключенных только на срок не менее одного года. А поскольку граждане и юридические лица в силу ст. 391 ГК свободны в заключении договоров, то они вправе заключать договоры на срок и менее одного года, которые не подлежат регистрации.

Следует помнить, что до вступления в силу актов законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок c ним, для договоров, предусмотренных ГК, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством, действовавшим до вступления в силу нового ГК, т. е. до 1 июля 1999 г. (ст. 1147 ГК). Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» вступает в силу через 6 месяцев после его официального опубликования (а опубликован он был в «Народной газете» 14.08.2002).

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь