Приложение 
                                     к решению Мингорисполкома
                                     от 21 декабря 1994 г. N 725



ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

     на участие собственника квартиры /юридическое лицо/ в доме
     государственного /общественного/ жилого фонда в расходах по
     содержанию, эксплуатации и ремонту жилого дома.

Приложение к Примерному договору:

РАСЧЕТ расходов собственника жилого      
 помещения юридическое лицо) по содержанию, 
эксплуатации и ремонту жилого дома


 _________________________           "____" ______________ 19 __ г.
     /населенный пункт/

 ___________________________________________________________________
     /наименование жилищно-эксплуатационной организации/
 в лице ____________________________________________________________
             /должность, фамилия, имя, отчество/
 действующий на основании __________________________________________
                           /устава, положения, кем утвержден, дата/
 ___________________________________________________________________
 именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и __________

 ___________________________________________________________________
     /наименование организации/
 владеющий квартирой /квартирами/ __________________________________
                                       /адрес/

 ___________________________________________________________________
 именуемый в дальнейшем "Собственник",  с другой стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем.

                        I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Предметом договора является регулирование отношений сторон в
процессе эксплуатации дома N _______ по ул. ________________________
 с целью  соблюдения "Правил и норм содержания жилых домов в городах
и поселках  Республики  Беларусь",  утвержденных  приказом  Министра
жилищно-коммунального хозяйства   БССР   от   2.08.90   г.   N  102,
нормального функционирования  инженерных  систем  и   конструктивных
элементов жилого дома.

                  II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2. "Исполнитель" обязан:
     2.1. за счет собственных средств производить:
     - профилактический    осмотр    и    техническое   обслуживание
теплофикационных, водопроводных,  канализационных  и   электрических
систем и устройств, находящихся в местах общего пользования;
     - профилактический осмотр  и  техническое  обслуживание  систем
центрального отопления,  водопровода  и  канализации,  находящихся в
квартире "Собственника".

     2.2. Оказывать следующие обязательные услуги  по  содержанию  и
эксплуатации жилого дома с соблюдением существующих правил и норм на
условиях, определенных для домов государственного жилфонда, в объеме
соразмерно занимаемой "Собственником" общей площади:
     - освещение лестничных клеток;
     - уборка мест общего пользования и придомовой территории, вывоз
бытового мусора, содержание благоустройства;
     - очистка дымоходов, мусоропроводов, дезинфекция;
     - обслуживание аварийно-диспетчерскими службами;
     - выдача  справок  владельцу  квартиры /квартир/ о жительстве и
занимаемой  площади,   прописка и выписка  в установленном порядке и
т.п.

     2.3. выполнять  ремонтные  работы  внутри  квартиры   /квартир/
"Собственника" по его письменному заявлению за отдельную плату.

     2.4. выполнять  реконструкцию  или  капитальный  ремонт  дома и
квартиры /квартир/   "Собственника"   в    сроки,    предусмотренные
ВСН-58-88р.

     2.5. устранять  за  свой  счет  и  своими силами  повреждения в
квартире /квартирах/   "Собственника",   возникшие   в    результате
неисправностей инженерных систем и конструкций здания.

     3. "Собственник" обязан:

     3.1. выполнять все условия по содержанию квартиры и мест общего
пользования дома в  соответствии  с  "Правилами  пользования  жилыми
помещения содержания   жилого   дома   и   придомовой  территории  в
Республике", утвержденными приказом  Министра  жилищно-коммунального
хозяйства БССР от __________________ N 102.

     3.2. ежемесячно,  до  10  числа  следующего  за отчетным месяца
возместить затраты,   понесенные   "Исполнителем"   при   исполнении
п.п.2.1-2.2 настоящего  договора путем перечисления на его расчетный
счет N _____________ в _________________ финансовых средств согласно
расчету /приложение  N  1/.  Окончательный  расчет  по  платежам  за
техническое обслуживание производится сторонами по истечении года на
основании данных о фактических расходах.

     3.2.1. расходы по отоплению,  электро,  -газо, -водоснабжению и
канализации возмещать  по  тарифам,   установленным   для   граждан,
проживающих в помещениях государственного и общественного  жилищного
фонда.

     3.2.2. отчислять взносы на капитальный ремонт дома в  размерах,
соответствующих нормах  амортизационных  отчислений  на  капитальный
ремонт домов  государственного  и  общественного  фонда,  исходя  из
стоимости находящейся в его пользовании квартиры /квартир/, с учетом
индекса *) роста стоимости ремонтно-строительных работ.

 ___________________________
     *) Индекс    роста    стоимости   ремонтно-строительных   работ
определяется отношение стоимости 1 кв.м.  общей площади, сложившейся
по УКСу Мингорисполкома на момент платежа, к стоимости 1 кв.м. общей
площади дома на момент ввода его в эксплуатацию.

     3.3. производить текущий  ремонт  квартиры  /квартир/  за  счет
собственных средств.

     3.4. в  случае  отчуждения жилого помещения,  ставить об этом в
известность жилищно-эксплуатационную     организацию     в     целях
своевременного заключения  договора  на  техническое  обслуживание с
новым собственником жилого помещения.

     4. Переоборудование  и   перепланировка   жилых   и   подсобных
помещений, оборудование   балконов   и   лоджий,   не   связанных  с
реконструкцией или капитальным ремонтом дома, могут производиться за
счет "Собственника"  с разрешения исполкома местного Совета народных
депутатов.

                    III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

      5. Имущественная   ответственность   сторон    за    нарушение
обязательств, предусмотренных  настоящим договором,  устанавливается
сторонами при заключении договора.  Если  стороны  не  предусмотрели
ответственности за   нарушение  обязательств,  то  виновная  сторона
должна возместить другой  стороне фактические убытки, понесенные при
исполнении настоящего договора.

                   IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     6. Срок  действия договора определяется с "__" _______ 199 _ г.
 по "__" __________ 199 _ г.

     7. Споры,  возникающие при заключении, исполнении и расторжении
исполнений договора, рассматриваются в Хозяйственном суде.

     8. Настоящий  договор  заключен  в  2-х экземплярах,  каждый из
которых имеет одинаковую юридическую силу и  хранится  у  каждой  из
сторон.

     9. Юридические адреса и NN телефонов сторон:

 "Исполнитель"                              "Собственник"

 ___________________________            ____________________________
 ___________________________            ____________________________
 Расчетный счет __________ в            ____________________________
 ________________  отделении            ____________________________
 __________________ банка,              ____________________________
 Код ________, МФО _________            ____________________________

 Подпись ___________________            Подпись ____________________
 "__" _____________ 19 __ г.            "__" _______________ 19 _ г.


Приложение 
                                    к Примерному договору

                               РАСЧЕТ

               расходов собственника жилого помещения
               (юридическое лицо) по содержанию, эксплуатации
               и ремонту жилого дома

     Расходы собственника  жилого  помещения в доме государственного
общественного жилого  фонда  рассчитываются  исходя  из  фактических
затрат  эксплуатационной  организации  с  учетом  действующих  цен и
тарифов.
     В состав фактических затрат обязательно включаются:
     а) содержание обслуживающего персонала;
     б) расходы по эксплуатации домохозяйства;
     в) амортизация;
     г) текущий ремонт;
     д) обязательные платежи и отчисления;
     е) содержание аппарата управления эксплуатационной организации.