УТВЕРЖДЕН
постановлением Совета Министров БССР
от 15 июля 1991 г. N 277
Примерный договор аренды земли
_________________________________________ Совет народных депутатов
__________________________________________________________________,
района, области
именуемый в дальнейшем "арендодатель", в лице _____________________
__________________________________________________________________,
должность, фамилия, имя, отчество
действующего на основании_________________________________________,
и гражданин (группа граждан) в лице _______________________________
__________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество
паспорт серии _________ N _________, место прописки ______________,
или юридическое лицо ______________________________________________
наименование юридического лица
в лице ___________________________________________________________,
должность, фамилия, имя, отчество
действующего на основании _________________________________________
именуемые в дальнейшем "арендатор", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду
земельный участок площадью ________ гектаров в границах согласно
прилагаемому плану землепользования для ____________________________
___________________________________________________________________,
цель, назначение
в том числе по видам угодий:
---------------------------T---------T-----------------------------
¦ ¦ В том числе
¦ +------------------T----------
¦ Общая ¦ осушенные земли ¦ орошаемые
¦ площадь ¦ ¦ земли
¦ +--------T---------+----------
¦ ¦ всего ¦ из них ¦ из них на
¦ ¦ ¦ закрытым¦ осушенных
¦ ¦ ¦ дренажем¦ землях
---------------------------+---------+--------+---------+----------
Пашня
в том числе на торфяниках
Многолетние насаждения
в том числе сады
Сенокосы
в том числе:
коренного улучшения
чистые
заросшие лесом и
кустарником
Пастбища
в том числе:
коренного улучшения
чистые
заросшие лесом и
кустарником
Лесные площади
в том числе покрытые лесом
Древесно-кустарниковые
насаждения
в том числе полезащитные
полосы
Участки под водой
Прочие земли
1.2. Качественная характеристика плодородия земли, а при
необходимости и экологической обстановки
----------------------------
средний балл оценки
-------------------------------------------------------------------
сельскохозяйственных угодий и пашни, содержание гумуса, кислотность,
-------------------------------------------------------------------
содержание фосфора и калия и т.д.
1.3. Срок аренды: *) с 19 года
-------------------------- ------
по 19 года
-------------------------- ------
____________________
*) Аренда земли для сельскохозяйственного использования должна
носить долгосрочный характер - от 5 лет и на более длительный срок.
1.4. Порядок передачи земельного участка в аренду
--------------
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
2. Условия аренды
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
3. Обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
предоставить арендатору земельный участок согласно договору;
осуществлять контроль за целевым использованием и охраной
земель, переданных в аренду;
возмещать убытки, причиненные задержкой исполнения или
неисполнением договора, изъятием или временным занятием земельных
участков, а также ограничением прав арендатора;
экономически стимулировать арендатора в сохранении и
воспроизводстве плодородия почв, защите земель от негативных
последствий производственной деятельности путем: **)
____________________________
**) Виды экономического стимулирования определяются в
соответствии со статьей 112 Кодекса Белорусской ССР о земле.
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
3.2. Арендатор обязуется:
эффективно использовать предоставленную ему землю в
соответствии с ее целевым назначением, повышать ее плодородие,
применять природоохранные технологии производства, не допускать
ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей
хозяйственной деятельности;
вносить арендную плату за землю в сумме __________ рублей в год
не позднее ________________________________________________________.
Размеры арендной платы могут изменяться по соглашению сторон не
чаще одного раза в ______________ лет;
осуществлять комплекс мероприятий по охране земель,
обеспечивающих:
рациональную организацию территории;
восстановление и повышение плодородия почвы, а также других
свойств земли;
защиту земли от водной и ветровой эрозии, подтопления,
заболачивания, засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения
отходами производства, химическими и радиоактивными веществами, от
других процессов разрушения;
защиту от зарастания сельскохозяйственных угодий кустарником и
мелколесьем, других процессов ухудшения культуртехнического
состояния земель;
сохранение торфяных почв в ходе их использования,
предотвращение процессов минерализации торфяников;
не нарушать права других землевладельцев и землепользователей;
при снижении плодородия земли, нанесении ущерба окружающей
среде за счет собственных средств производить восстановительные
работы или оплачивать их стоимость;
возместить арендодателю причиненный ущерб, если состояние
возвращаемых земель по окончании договора не соответствует условиям,
предусмотренным в договоре.
4. Ответственность сторон
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по
договору аренды, в том числе за изменение или расторжение договора в
одностороннем порядке, виновная сторона несет ответственность,
установленную законодательством Белорусской ССР.
Кроме того, стороны несут следующую ответственность ___________
___________________________________________________________________
5. Общие положения
5.1. Изменение условий договора аренды, его расторжение и
прекращение допускаются по соглашению сторон.
5.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть
расторгнут по решению государственного арбитража или суда в случаях
нарушения другой стороной условий договора.
5.3. Сторона, пожелавшая расторгнуть или изменить условия
договора, срок которого истекает, обязана не позднее чем __________
до истечения срока договора направить другой стороне письменное
уведомление.
5.4. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются в
установленном порядке.
5.5. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах (два
экземпляра - арендодателю, по одному экземпляру - арендатору и
местному финансовому органу).
6. Юридические адреса сторон
Арендодатель___________________________________________________,
___________________________________________________________________
расчетный счет _____________ N ______________ в ___________________
___________________________________________________________________
наименование учреждения банка
Арендатор _____________________________________________________
___________________________________________________________________
расчетный счет _____________ N _______________ в __________________
___________________________________________________________________
наименование учреждения банка
Договор зарегистрирован в _____________________________________
наименование Совета народных депутатов
______________________________________ за N _____________________.
Арендодатель _____________________ Арендатор ______________________
подпись подпись
Печать Печать
" ___ " ____________ 19___ г. " ___ " _____________ 19 __ г.
|
