Приложение 1
к Положению о порядке
установления и
прекращения земельных
сервитутов
Примерная форма заявления об установлении сервитута
В кадастровое бюро ______________
(наименование)
_________________________________
(фамилия, инициалы заявителя)
проживающего по адресу __________
_________________________________
Просим установить сервитут в целях ____________________________
(цель установления сервитута)
____________________________________________________________________
на обременяемом земельном участке с кадастровым номером ____________
расположенном по адресу ____________________________________________
находящемся в собственности ________________________________________
(фамилия, инициалы, номер паспорта -
____________________________________________________________________
для граждан, наименование, код ЕГР - для юридических лиц)
в пользу доминантного земельного участка с кадастровым номером _____
расположенного по адресу ___________________________________________
____________________________________________________________________
находящегося в собственности _______________________________________
(фамилия, инициалы, номер паспорта -
____________________________________________________________________
для граждан, наименование, код ЕГР - для юридических лиц)
Сроком с "____" _____________ 200_ г. по "____" ____________ 200_ г.
Сообщаем, что нами достигнуто следующее соглашение о выплате
компенсации за сервитут:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Схема проекта границ сервитута прилагается.
_____________________
(подпись)
_____________________
_____________________
(дата)
Приложение 2
к Положению о порядке
установления и
прекращения земельных
сервитутов
Примерная форма договора о земельном сервитуте
____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя,
отчество гражданина)
именуемый в дальнейшем "Собственник", в лице _______________________
(должность, фамилия,
____________________________________________________________________
имя, отчество и адрес)
____________________________________________________________________
с одной стороны, и _________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо
фамилия, имя, отчество гражданина)
в лице _____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество и адрес )
____________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Обладатель сервитута", с другой
стороны, заключили договор о следующем:
I. Предмет договора
Собственник предоставляет право ограниченного пользования
земельным участком (частью земельного участка) (далее - участок) в
пользу земельного участка, принадлежащего Обладателю сервитута на
праве ______________________________________________________________
(наименование права)
расположенного по адресу ___________________________________________
(адрес земельного участка)
и имеющего кадастровый номер _______________________________________
II. Характеристика земельного участка
2.1. Участок, на котором устанавливается сервитут, расположен
по адресу __________________________________________________________
(адрес земельного участка)
и имеет кадастровый номер __________________________________________
2.2. Участок, на котором устанавливается сервитут, относится к
землям _____________________________________________________________
(категория земли)
2.3. Целевое назначение участка, на котором устанавливается
сервитут ___________________________________________________________
2.4. Площадь сервитута составляет _________________________ га.
(площадь прописью)
2.5. Граница сервитута показана на прилагаемой к настоящему
договору схеме границ сервитута, которая является составной и
неотъемлемой частью настоящего договора.
2.6. На участке расположены:
а) ____________________________________________________________
(здания, сооружения)
б) ____________________________________________________________
(другое недвижимое имущество, имеющее значение для
установления сервитута)
III. Цель сервитута
Сервитут установлен для _______________________________________
(цель установления сервитута)
____________________________________________________________________
IV. Права и обязанности Собственника
4.1. Собственник имеет право:
осуществлять контроль над использованием участка, переданного в
ограниченное пользование, в соответствии с целями его
предоставления;
приостанавливать работы, ведущиеся Обладателем сервитута с
нарушением действующего законодательства или условий настоящего
договора;
в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор после
письменного предупреждения Обладателя сервитута в случаях:
а) использования участка не в соответствии с целями его
предоставления, установленными настоящим договором;
б) использования участка способами, ухудшающими экологическую
обстановку и качественные характеристики участка;
в) невнесения Обладателем сервитута платы за пользование
участком;
г) предоставления без разрешения Собственника участка в
пользование лицам, не указанным в настоящем договоре;
____________________________________________________________________
4.2. Собственник обязан:
предоставить Обладателю сервитута участок в ограниченное
пользование в течение 3 дней с даты государственной регистрации
договора;
обеспечить Обладателю сервитута, а также ______________________
(круг лиц, Обладающих
____________________________________________________________________
наряду с Обладателем сервитута правом ограниченного пользования
участком)
возможность использования участка в соответствии с целями сервитута;
возмещать убытки, причиненные задержкой исполнения или
неисполнением договора, изъятием или временным занятием участка, а
также ограничением прав Обладателя сервитута;
не вмешиваться в деятельность Обладателя сервитута, если она не
противоречит условиям настоящего договора.
V. Права и обязанности Обладателя сервитута
5.1. Обладатель сервитута имеет право:
использовать участок в соответствии с целью и условиями
сервитута;
на продление настоящего договора на согласованных сторонами
условиях путем подачи письменного заявления Собственнику не позднее
чем за _______ дней до окончания срока договора;
в случае если Собственник не предоставил участок в
установленный договором срок, истребовать участок и потребовать
возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо
потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных
его неисполнением;
____________________________________________________________________
5.2. Обладатель сервитута обязан:
не нарушать прав других землепользователей и арендаторов,
установленный порядок пользования водными, лесными и иными
природными ресурсами;
в течение десяти дней с момента государственной регистрации
настоящего договора о сервитуте внести на расчетный счет
Собственника единовременную плату за установление сервитута в
размере 100000 (сто тысяч рублей);
ежеквартально в срок ______________________________ вносить
плату за пользование участком на расчетный счет Собственника в
размере, равном произведению площади сервитута на величину ставки
земельного налога единицы площади;
обеспечить Собственнику, контролирующим органам за
использованием и охраной земель свободный доступ на участок;
выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия
эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог,
проездов и др. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию,
рекультивировать нарушенные им земли;
использовать участок с ______________ до ______________ (в
другое время - только по разрешению Собственника или в случае
наступления непреодолимой силы, предварительно уведомив Собственника
устно за 24 часа до начала работ);
не допускать складирования грузов в границах сервитута;
не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик участка, экологической обстановки;
исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим
законодательством и вытекающие из существа обязательства.
VI. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей
по договору виновная сторона несет ответственность, установленную
законодательством Республики Беларусь.
Сторона освобождается от ответственности, если докажет, что
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору
вызвано непреодолимой силой (пожар, наводнение, другие стихийные
бедствия, военные действия и так далее).
Сторона, попавшая под действие непреодолимой силы, обязана
немедленно письменно уведомить другую сторону о наступлении,
разновидности и возможной продолжительности действия непреодолимой
силы или других обстоятельств, препятствующих исполнению настоящего
договора. Если этого сделано не будет, то она не вправе ссылаться на
действие непреодолимой силы, за исключением случая, когда само
обстоятельство препятствует отправлению такого сообщения.
6.2. В случае невнесения платы за сервитут в установленные
договором сроки Обладатель сервитута уплачивает Собственнику пеню в
размере _____% от суммы платежа за каждый день просрочки.
6.3. В случае разглашения содержания договора одной из сторон,
в результате которого другой стороне наносится ущерб, договор может
быть расторгнут по инициативе пострадавшей стороны.
VII. Срок действия договора
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации в ______________________________________
____________________________________________________________________
(указать наименование органа регистрации)
7.2. Настоящий договор заключается на _________________________
(указать срок действия
договора)
VIII. Особые условия договора
8.1. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все
необходимые разрешения для заключения настоящего договора и что
лица, подписавшие его, уполномочены на это.
8.2. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
8.3. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
допускаются по соглашению сторон.
8.4. По требованию одной из сторон договор может быть
расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой стороной
условий договора.
8.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны
быть изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Все
приложения к договору являются его неотъемлемыми частями.
8.6. __________________________________________________________
(другие условия)
Приложение к договору: схема границ сервитута.
Собственник: Обладатель сервитута:
Адрес _________________________ Адрес _________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
Тел.(факс) ____________________ Тел.(факс) ____________________
______________ _______________ ______________ _______________
(подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия)
___________________ ___________________
(дата) (дата)
(Подписи представителей юридических лиц скрепляются печатью.)
|
