по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

 

О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ И ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 

Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования.

 

Надзорная коллегия ВХС РБ рассмотрела заявление истца, в котором сторона просила пересмотреть постановление председателя хозяйственного суда Минской области по делу по иску АКБ "Б" к АО НПТК "В", КПП "М", НПКП "Г" о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и признании на нее права собственности.

АКБ "Б" обратился с иском о признании за ним права собственности на квартиру в доме в г. Минске и о признании недействительной сделки по купле-продаже квартиры, заключенной между КПП "М" и НПКП "Г".

Решением хозяйственного суда Минской области договор купли-продажи квартиры, заключенный между КПП "М" и НПКП "Г" признан недействительным. Признано право собственности на данную квартиру за АКБ "Б".

Постановлением председателя хозяйственного суда Минской области решение хозяйственного суда Минской области отменено. Истцу в иске отказано.

АКБ "Б" обратился с заявлением о пересмотре постановления председателя хозяйственного суда области как не соответствующего фактическим обстоятельствам дела.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, надзорная коллегия ВХС установила.

Основания возникновения права собственности установлены статьей 4 Закона "О собственности в Республике Беларусь".

В обоснование своего права собственности на квартиру истец ссылается на договор, которым ООО "П" уступило АКБ "Б" свою долю по договору о совместном строительстве.

Договор о совместном строительстве был заключен между КПП "М" и АО НПТК "В" на совместное строительство и сдачу в эксплуатацию жилого дома в г. Минске.

Соглашением от 1994г. (приложение к договору) КПП "М" и АО НПТК "В" договорились для окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию привлечь средства ООО "П" в размере 1,2 млрд. руб. Согласно условиям соглашения по уплате указанных средств ООО "П" будет принадлежать доля в количестве 12 квартир за счет доли, причитающейся НПТК "В" по договору о совместном строительстве (п.п. 1,2 соглашения).

В нарушение статьи 188 ГК РБ ООО "П", при заключении договора уступки требования не передало АКБ "Б" документы, удостоверяющие право требования, какими в этом случае могли быть документы, подтверждающие уплату ООО "П" 1,2 млрд. руб. для строительства квартир по договору о совместном строительстве.

АКБ "Б" также не представил доказательств, подтверждающих внесение им денежных средств на строительство жилого дома.

Доводы заявителя о том, что он перечислил ООО "П" 1.400.000.000 руб мемориальными ордером, не могут служить доказательством того, что указанные средства поступили на строительство квартир по договору.

С учетом изложенного надзорная инстанция области обоснованно пришла к выводу, что истец не доказал вложение денежных средств на строительство квартиры, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для признания за ним права собственности на спорную квартиру, а соответственно и основания для признания недействительным договора купли-продажи указанной квартиры.

Надзорная коллегия ВХС РБ постановила: постановление председателя хозяйственного суда Минской области 23.07.1998 по делу оставить без изменения.

 

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь