по состоянию на 25 января 2005 года

<<< Главная страница | < Назад

 

ХПК РБ 1991 года в статье 76 предусматривает право хозяйственного суда при принятии решения выходить за пределы исковых требований, если это необходимо для защиты прав и законных интересов предприятий и организаций. ХПК РБ 1998 года такого права за хозяйственным судом не сохранил.

 

О НЕВОЗМОЖНОСТИ РЕСТИТУЦИИ

 

Не может быть возвращено в порядке реституции приобретенное по договору имущество, если оно было реконструировано, отремонтировано, благоустроено, то есть фактически создано новое имущество, которое по сделке не передавалось.

Необходимым условием признания сделки недействительной является проведение реституции. В случае ее невозможности, сделка не может быть признана недействительной, поскольку признание ее недействительной не может повлечь правовых последствий.

 

Надзорная коллегия рассмотрела заявления первого и третьего ответчиков, в которых стороны просили пересмотреть решение хозяйственного суда Минской области от 27.02.98 г. по делу по иску ОАО "С" к ПКИФ "С", ПО ЖКХ "К", СП "Б" об освобождении территории.

Хозяйственный суд Минской области решением от 27.02.98 г. в иске истцу отказал. Одновременно суд вышел за пределы исковых требований и признал недействительными договор от 10.03.94 г. об отчуждении гаражных и подсобных помещений, заключенный между ПО ЖКХ "К" и ПКИФ "С", договор от 12.05.97 г. об отчуждении гаражных и подсобных зданий, заключенный между ПКИФ "С" и СП "Б", регистрационные удостоверения о праве собственности СП "Б" на мастерскую, столярный цех, гаражи с эстакадой, склад, выданные Слуцким межгородским бюро технической инвентаризации. Суд также установил право собственности на гаражные и подсобные здания в составе: склад, гаражи с эстакадой, столярный цех, гараж, мастерская, расположенные в г. Солигорске за ПО ЖКХ "К". Суд обязал: СП "Б" осуществить передачу на баланс ПО ЖКХ "К" гаражные и подсобные здания в натуре, ПКИФ "С" в порядке реституции передать на баланс СП "Б" электросварочный агрегат АДД-300, электростанцию ПЭС-15, 8-25 и легковой автомобиль. С ПО ЖКХ "К" взыскано в порядке реституции в пользу ПКИФ "С" 13.090.246 руб.

Постановлением председателя хозяйственного суда Минской области от 6.07.98 г. решение суда от 27.02.98 г. оставлено без изменения.

В заявлениях ПКИФ "С" и СП "Б" просят принятые судебные акты в части признания сделок купли-продажи от 10.03.94 г. и 12.05.97 г. недействительными отменить, восстановив их нарушенные права.|

Изучив материалы дела и доводы заявителей, надзорная коллегия установила следующее.

10.03.94 г. между ПО ЖКХ "К" и ПКИФ "С" был заключен договор купли-продажи гаражных и подсобных помещений, утвержденный генеральным директором ПО ЖКХ "К", согласно которому по актам передачи основных средств от 10.04.94 г. ПО ЖКХ "К" передало ПКИФ "С" столярный цех, склад (отдельное не отапливаемое строение), склад ГСМ, здание из трех гаражей и эстакады, а ПКИФ "С" оплатило за переданные строения 2.384.076руб.

Решением суда данный договор признан недействительным на основании ст. 47 ГК РБ как не соответствующий требованиям закона и применена двусторонняя реституция, согласно которой ПКИФ "С" обязано возвратить ПО ЖКХ "К" гаражные и подсобные здания в натуре, а ПО ЖКХ "К" возвратить полученные денежные средства с учетом инфляции в сумме 13.090.246руб.

Часть 2 статьи 47 ГК РБ устанавливает общее правило о последствиях недействительности сделок - возврат сторонами друг другу всего исполненного по сделке.

Приобретенные по договору от 10.03.94 г. ПКИФ "С" строения были им реконструированы, отремонтированы, благоустроены, то есть фактически создано новое имущество стоимостью более 200 млн. рублей (согласно технических паспортов), которое по сделке не передавалось и, следовательно, не может быть возвращено ПО ЖКХ "К" в порядке реституции.

Произведенные ПКИФ "С" работы по реконструкции, ремонту и благоустройству помещений подтверждаются имеющимися в материалах дела сметами, актами приемки выполненных работ, платежными поручениями, техническими паспортами, однако надлежащая оценка данным документам судом не дана.

Так как необходимым условием признания сделки недействительной является проведение реституции, а провести в данном в случае реституцию невозможно, в связи с отсутствием объекта, переданного ПКИФ "С" по сделке, то такая сделка не может быть признана недействительной, поскольку признание ее недействительной не может повлечь правовых последствий.

Исходя из изложенного, решение суда в части признания договора купли-продажи от 10.03.94 г. недействительным с проведением двухсторонней реституции является необоснованным.

В связи с тем, что сделка от 10.03.94 г. не может быть признана недействительной, не подлежит признанию недействительной и сделка от 12.05.97 г., при совершении которой нарушений требований закона не установлено и, следовательно, не подлежат признанию недействительными регистрационные удостоверения, выданные Слуцким межгородским бюро технической инвентаризации.

Как усматривается из материалов дела, в результате произведенных ПКИФ "С" работ по ремонту и реконструкции приобретенных у ПО ЖКХ "К" зданий, фактически создано новое имущество значительно большей стоимости, чем переданное по сделке от 10.03.94 г., которое не являлось ранее собственностью ПО ЖКХ "К" и не может быть возвращено ему в порядке реституции, поэтому у суда отсутствовали основания для признания за ПО ЖКХ "К" права собственности на гаражные и подсобные здания.

Суд обоснованно отказал истцу в иске об освобождении территории.

В силу ст. 37 Кодекса РБ о земле при переходе права собственности на строение и сооружение вместе с этими объектами переходит и право владения или право пользования земельным участком.

Истец не является собственником строений, следовательно, он не имеет права на пользование земельным участком, на котором расположены гаражные и подсобные строения.

Данный спор в суде возник по вине Солигорского горисполкома, выдавшего государственный акт на право постоянного пользования землей в нарушение ст. 37 Кодекса РБ о земле.

Надзорная коллегия ВХС РБ: решение хозяйственного суда Минской области от 27.02.98 г. и постановление председателя хозяйственного суда Минской области от 6.07.98 г. по делу изменить.

Решение суда в части выхода за пределы исковых требований; признания недействительным договора от 10.03.94 г., заключенного между ПО ЖКХ "К", г. Солигорск и ПКИФ "С", г. Солигорск; признания недействительным договора от 12.05.97 г., заключенного между ПКИФ "С", г. Солигорск и СП "Б", г. Солигорск; установления права собственности на гаражные и подсобные здания за ПО ЖКХ "К", обязании СП "Б" осуществить передачу на баланс ПО ЖКХ "К" гаражных и подсобных зданий, расположенных в г. Солигорске; признании недействительными регистрационных удостоверений, выданных СП "Б" Слуцким межгородским бюро технической инвентаризации 23.05.97 г.; обязании ПКИФ "С" в порядке реституции осуществить передачу на баланс СП "Б" электросварочного агрегата АДД-300, электростанции ПЭС-15,8-250 и легкового автомобиля , взыскания с ПО ЖКХ "К" в пользу ПКИФ "С" 13.090.246 руб. в порядке реституции и 5.000.000 руб. госпошлины в доход республиканского бюджета отменить.

В остальной части решение суда и постановление председателя хозяйственного суда Минской области по делу оставить без изменения.

Поручить хозяйственному суду Минской области после представления доказательств исполнения решения суда от 27.02.98 г. выдать ПО ЖКХ "К", г. Солигорск поворотные приказы на взыскание с ПКИФ "С" 13.090.246 руб. и на возврат из бюджета 5.000.000 руб.

Взыскать с ОАО "С" расходы по пересмотру решения суда от 27.02.98 г. председателем хозяйственного суда Минской области и Высшим Хозяйственным Судом РБ в пользу ПКИФ "С" в сумме 5.000.000 руб. и в пользу СП "Б" в сумме 5.000.000 руб.

Выдать приказы.

Постановление от 4.09.98 г. о приостановлении исполнения решения хозяйственного суда Минской области от 27.02.98 г. по делу признать утратившим силу.

 

 

<<< Главная страница | < Назад

pravo.kulichki.ru ::: pravo.kulichki.com ::: pravo.kulichki.net

2004-2015 Республика Беларусь